Инъекционное укрепление фундамента частного дома

Обновлено: 17.05.2024

Инъектирование фундамента

Инъектирование фундамента позволяет создавать прочный и долговечный гидроизоляционный слой между окружающей средой и бетоном. Суть процедуры в том, что материал низкой вязкости (составы на основе полиуретана или цемента) внедряется в структуру бетона, заполняет собой все микропоры, трещины и дефекты. В результате – компоненты при контакте с влагой кристаллизуются и образуют прочный гидробарьер.

Когда необходимо применять инъектирование фундамента?

Рассмотрим ситуации, когда инъекционная гидроизоляция становится самым оптимальным вариантом защиты фундамента.

При необходимости устранения течи.
Для гидроизоляции трещин, подверженным динамическим нагрузкам.
При ремонте холодных швов, инъектирование грунта под фундаментом для его укрепления.
Для создания горизонтальной гидроизоляции при естественном износе старого слоя защиты от влаги.
При повреждении наружных стен заглубленных помещений (подвала или цокольного этажа), нарушении гидроизоляции кладки и бетона.

Преимущества и недостатки метода инъектирования для укрепления фундамента

Усиление фундаментов новаторским методом инъектирования позволяет добиться отличного результата. Провести работы своими силами не удастся, так как для этого потребуется специальная техника и опыт в проведении данной процедуры. Рассмотрим все преимущества инъектирования фундамента:

процедура дает возможность усиливать не только сам фундамент, но и несущие стены, перекрытия и своды;
укрепление фундамента инъекцией может выполняться для всех типов зданий, на самых сложных почвах;
данный тип гидроизоляции используется при плотной застройке, без нанесения вреда соседним постройкам;
гидроизоляция фундамента инъекционным методом позволяет предотвратить течи и дальнейшие разрушения здания.

Этот метод защиты от влаги и протечек имеет и некоторые минусы. Так, например, для установки буроинъекционных свай необходимо провести предварительные расчеты — на каком расстоянии друг от друга и на какую глубину будут размещаться пакеры. Кроме того, инъектирование здания и непосредственного самого фундамента — это не самый дешевый способ защиты, на конечную стоимость которого влияет количество установленных буров, а также тип используемого раствора для инъекций.

Еще один минус гидроизоляции — ее невозможно осуществить своими силами, без наличия специальной установки и привлечения специалиста.

Технология инъектирования фундамента

Гидроизоляцию фундамента, независимо от выбранного метода, начинают с технического исследования объекта, чтобы выявить все дефекты, а также с изучения технической документации на строение. Только после этого разрабатывается проект на работы по усилению конструкции.

Инъекция для усиления фундамента начинается с ряда подготовительных действий — это откапывание грунта от стен фундамента, а также очищение их от загрязнений и старой изоляции.

На следующем этапе в местах дефектов и трещин по обеим сторонам в шахматном порядке делаются отверстия, глубиной, согласно заранее проведенным расчетам. В проделанные отверстия вставляются пакеры, к которым подключаются шланги от установки для подачи раствора.

Гидроизоляцию фундамента таким способом осуществляют под давлением, величина его определяется в каждой ситуации индивидуально — оно обязано быть таким, чтобы заполнить пустоты раствором, но при этом не настолько сильным, чтобы стать причиной возникновения новой деформации строительной конструкции.

После завершения процесса нагнетания раствора, поверхность укрывается защитной пленкой. В течение двух недель (в зависимости от состава) раствор полимеризуется и набирает необходимую прочность. После этого выполняют дополнительный слой гидроизоляции фундамента и производится его обратная засыпка.

Как правило, для усиления конструкции методом инъектирования применяются такие виды растворов:

на основе эпоксидных смол — обладают высокой гидроизолирующей способностью, может заполнять поры размером менее 0,5мм;
полиуретановые составы, отличающиеся высокими прочностными качествами;
цементные растворы, применяемые для ремонта фундаментов из бутового камня, а также для повышения технических характеристик грунта под подошвой конструкции.

Выбор того или иного раствора в каждом случае подбирается индивидуально. В любом случае, качественный состав должен обладать высокой проникающей способностью, иметь небольшие показатели усадки, а также отличную адгезию со строительными материалами, применяемыми при возведении фундамента.

Инъекционная гидроизоляция рекомендуется для усиления фундаментов и стен, как правило, в тех строениях, где изоляция имеет естественный износ и справляется с возложенной на нее ролью. Также данный вид защиты актуален в ситуации, когда требуется срочный ремонт подвального помещения из-за возникновения протечек.

Инъекционное укрепление грунтов и фундаментов

Инъекционное укрепление грунта и фундамента применяется случаях, когда необходимо повысить несущие характеристики основания, предотвратить разрушение конструкции, устранить проблемы, связанные с размыванием грунтовой подушки и частичным нарушением структуры фундамента. Работы могут проводиться раздельно для грунта или тела основания, комплексно, с одновременной или последовательной обработкой.

Цели и задачи укрепления оснований инъекционными методами

Суть метода состоит в том, что в определенные зоны основания подается укрепляющий раствор, схватывающийся со временем и создающий в полостях прочную структуру. Чаще всего элементом армирования становится инъекционная труба, которую оставляют в грунте или теле монолита. Инъекционная технология укрепления фундамента и грунтового основания позволяет:

Одним из наиболее распространенных способов укрепления остается метод инъекционной цементации, позволяющий сформировать структуру со внутренними связями, высокой прочностью и долговечностью.

Особенности инъекционных технологий в строительстве

Важная особенность задач по укреплению оснований и фундаментов — необходимость проектирования и планирования работ. Полноценный эффект достигается только при расчете прочности, который должен быть основан на исследовании почвы и нижележащих слоев, изучении повреждений и подвижек фундамента. Разнообразные растворы и варианты технологий позволяют использовать метод для:

изоляции фундаментов смолистыми составами;
создания прочных грунтовых откосов и усиление зданий в зонах риска подвижек грунта;
инъектирования и заполнения трещин в кладке и бетонном монолите;
восстановления несущей способности грунта под массивными зданиями, при обнаружении полостей, размывов, подвижек массива.

Задачи решаются с применением специального оборудования, заполнением скважин и окружения растворами с подобранными свойствами. Эти технологии недоступны на уровне самостоятельной организации работ.

Преимущества метода укрепления фундаментов инъекционными растворами

Инъектирование фундамента

Методики инъекционного укрепления конструкций и грунтов имеют ряд преимуществ.

Не требуется вскрывать площадку вокруг здания и на месте строительства, углублять котлован и делать дополнительные траншеи.
Времени на выполнение задачи необходимо гораздо меньше, чем при использовании землеройной техники.
Внесенные в грунт и бетонный монолит составы долговечны, они не размываются водой и не теряют свойств.
После укрепления на любой глубине не нарушается физико-химический баланс почвы, не заражаются и не загрязняются грунтовые воды.

С учетом стоимости составов, расходных материалов и работ, общая цена укрепления фундамента частного дома или другого сооружения оказывается в любом случае ниже, чем затраты на масштабные земляные и восстановительные работы. Грунты можно укреплять до и во время строительства, при реконструкции сооружений и при обнаружении опасных подвижек в основании.

Укрепление фундамента методом инъектирования

Прочность любого здания и сооружения, длительность его эксплуатации напрямую связана с качеством монтажа фундамента. Если гидроизоляция фундамента при строительстве проводились некачественно, с существенными нарушениями, то проблему может решить укрепление фундамента методом инъектирования.

Провести такую процедуру по усилению фундамента самостоятельно невозможно. Она требует не только профессионального опыта, но и специализированного оборудования, которое позволит закачать раствор под фундамент. т.е. одновременно проводить укрепление грунта.

При инъектирование фундамента образуется капитальная и надежная водонепроницаемая подушка между самим фундаментом и внешней средой. Содержание метода основано на пористости бетона и низкой вязкости гидроизоляционных смесей на основе бетона или полиуретана.

Гидроизоляционный состав проникает в структуру бетона, заполняя собой поры и микротрещины. Соприкасаясь с влагой, частицы смеси превращаются в микрокристаллы и создают водонепроницаемый барьер.

Разберемся в каких случаях требуется инъекционная гидроизоляция фундамента?

Укрепление фундамента инъектированием применяется:

1. с целью гидроизоляции трещин в фундаменте, которые подвержены активным нагрузкам;

2. если возникла необходимость в устранении течи;

3. в случае, если старый слой гидроизоляции со временем пришел в негодность и необходимо провести работы по созданию горизонтальной системы защиты от грунтовых и талых вод;

4. при ремонте холодных швов, в этом случае инъектирование используется с целью укрепления фундамента;

5. в случае дефектов внешних стен подвалов и цоколей, или нарушения гидроизоляции бетона и кладки здания.

Плюсы и минусы инъекционного метода укрепления и гидроизоляции фундамента

Инъектирование грунта под фундамент- инновационный метод в строительстве, который дает отличные результаты. Обратим внимания на преимущества данного метода:

этот способ позволяет укреплять фундамент на любых почвах и подходит для любых типов зданий;
инъецирование кроме фундамента укрепляет, перекрытия, своды и несущие конструкции;
инъекционный способ гидроизоляции фундамента можно использовать независимо от плотности застройки, ущерб рядом стоящим зданиям нанесен не будет;
гидроизоляция методом инъектирования предотвращает возможные течи и увеличивает срок службы здания.

Однако, инъецирование фундамента имеет и особенности

1. Во-первых, необходимы точные профессиональные расчеты при монтаже буроинъекционных свай. Следует рассчитать на какую глубину и на каком расстоянии друг от друга необходимо устанавливать пакеры.

2. Во-вторых, данный способ гидроизоляции фундамента достаточно дорогой. На расходы влияет и марка применяемого раствора для гидроизоляции, и количество буров.

3. В-третьих, инъекционную гидроизоляцию невозможно провести самостоятельно, потребуется специализированные инъекционные установки и помощь специалиста.

Технология укрепления фундамента инъецированием

Любые работы по гидроизоляции основания здания обязательно начинаются с технического исследования объекта и изучения его технической документации.

Это дает возможность получить исчерпывающую информацию о всех дефектах строения. Далее, создается проект работ укрепления конструкции. Только после этих подготовительных мероприятий приступают собственно к работам по инъецированию фундамента.

Сначала проводятся предварительные работы: откапывается почва от внешних стен фундамента, избавляют его от прежней гидроизоляции и грязи. Затем в шахматном порядке в местах дефектов и трещин с каждой стороны делают отверстия, глубина которых булла предварительно специально рассчитана.

В отверстия вставляют пакеры и подсоединяют их к шлангам установки, которая будет нагнетать специальный гидроизоляционный раствор.

Раствор подается под давлением, величина которого рассчитывается индивидуально для каждого случая. Давление должно быть такого уровня, чтобы все пустоты были заполнены раствором, но при этом не настолько сильным, чтобы фундамент не деформировался.

Когда процесс заполнения раствором трещин и пор фундамента завершен, поверхность его закрывается защитной пленкой примерно на две недели. За это время нагнетенная смесь кристаллизуется и станет прочной.

Затем добавляют еще один гидроизоляционный слой и засыпают фундамент землей.

Для гидроизоляции фундамента инъекционным методом используют растворы следующих типов:

растворы, имеющие полиуретановый состав, они отличаются прочностью;
смеси на основе эпоксидных смол; такие растворы характеризуются высокими гидроизоляционным свойствами и способны заполнять поры размером менее 0,5 мм;
цементные растворы, используются в ремонтных работах для основания из бутового камня и для укрепления грунта под подошвой фундамента.

Для каждого отдельного случая смеси подбираются индивидуально исходя из технических особенностей объекта. Используемый раствор должен обладать высокими проникающими свойствами, хорошим сцеплением со строительными материалами, используемыми при изготовлении фундамента и иметь малые усадочные характеристики.

Метод инъекционный гидроизоляции фундамента предназначен для укрепления основания строений и стен конструкций, даже где гидроизоляция качественная и изнашивается естественным путем.

А также в тех случаях, когда требуется срочный ремонт заглубленных помещений (подвала или цоколя) из-за возникновения протечек. Как пример – гидроизоляция подземных паркингов.

Усиление фундамента путем укрепления грунта методом инъектирования (видео)

Усиление фундамента инъектированием: технология

Если в процессе эксплуатации строительной конструкции на стенах и фундаменте появились трещины, то требуется усиление фундамента.

Появление данных дефектов говорит о том, что фундамент начал давать просадку. Поэтому укреплять основание следует сразу же после обнаружения проблемы.

Инновационным и наиболее востребованным способом укрепления основания зданий является метод инъектирования посредством специальных материалов, которые вводятся в поры поврежденной бетонной конструкции и укрепляют ее. Данный метод так же используется и для укрепления грунта.

Появление подобных трещин говорит о просадке фундамента

Но, перед началом работ по усилению фундамента, важно выяснить причины возникновения данной проблемы. Кроме того, следует выяснить, какие бывают способы укрепления основания здания, какие технологии применяются для организации работ данного вида, и какая из них подойдет для вашей ситуации.

А еще, необходимо составить подробную смету расходов, учитывая при этом различные варианты. Самостоятельно проделать такой объем работ достаточно сложно, поэтому лучше всего обратиться к специалистам.

Высококвалифицированный персонал нашей компании «КД-Дельта» отлично справится с поставленными задачами в короткие сроки.

Причины разрушения фундамента

Факторов, которые способствуют разрушению основания зданий и сооружений, достаточно много. Приступая к ремонтным работам, следует выяснить, что является причиной разрушения основания дома, чтобы правильно выбрать способ ее устранения.

Причины разрушения монолитных железобетонных конструкций:

Технологические ошибки, допущенные при приготовлении раствора для изготовления фундамента. Такие просчеты понижают морозостойкость и прочность бетона, а также его водонепроницаемые характеристики. В конечном счете, это скажется на несущих способностях бетона и сроках службы основания здания.
Геологические и гидрологические изыскания почвы были проведены не в полном объеме, что привело к неверным инженерным расчетам при проектировании фундамента.
Была нарушена гидроизоляция фундамента строительной конструкции.
По истечении времени произошло изменение состояния почвы и УГВ, что может быть вследствие естественных причин. К примеру, в результате сейсмических колебаний может произойти смещение подвижных пластов, а в случае возведения монолитного объекта в непосредственной близости может повыситься уровень грунтовых воды, что приведет к увлажнению почвы.
В случае перепланировки строение с техническими нарушениями и отступлениями от проекта. К примеру, возведения дополнительного этажа или мансарды.

Как выбрать метод восстановления фундамента

После повторных геологических и гидрологических исследований почвы, выявления прочностных свойств бетона в начале появлений разрушительных дефектов можно определяться со способом усиления основания здания.

Оптимальный вариант – призвать на помощь бригаду специалистов, которые являются профессионалами в проведении подобного вида работ, т.к. самостоятельно данную проблему решить достаточно сложно.

Специализированная бригада установит уровень разрушения, грамотно выберет способ устранения дефектов, который подходит именно для вашего случая. Обычно задачи, связанные с ремонтом решаются в короткие сроки при минимальных затратах.

Устаревшие способы усиления фундамента:

установка свай усиления;
усиление тела основания посредством устройства обоймы;
увеличение площади подошвы;
углубление заложения с монтажом монолитной плиты или дополнительного фундамента.

Инновационные методы укрепления фундамента

усиление грунтов основания для увеличения прочностных характеристик фундамента с изменением его физических свойств;
укрепление тела железобетонной конструкции фундамента.

Усиление прочностных характеристик фундамента

Инъекция микроцемента в тело бетона до выхода из трещин

Чтобы увеличить несущие способности основания сооружения, обычно достаточно повысить прочность тела основания. С этой целью, и для максимизации водоотталкивающих характеристик бетона, прибегают к микроцементированию

Микроцементом называют минеральную вяжущую смесь очень мелкого помола. Для ее получения применяется метод воздушной сегрегации, что придает составу плавную градацию гранулометрического состава.

Данная методика укрепления основания здания осуществляется посредством инъектирования под давлением 10-30 бар. в тело фундамента водной суспензии микроцемента.

Алгоритм проведения работ по инъектированию

Первоначально, вдоль всего основания под определенным углом через каждые 50 – 60 см. сверлятся отверстия, глубина которых должна быть равна 2/3 конструкции и не доходить до подошвы основания 40-50 см.
Устанавливаются пакеры или монтажные колоны;
Посредством специального высокоскоростного смесителя с >2000 оборотов в минуту готовят водную смесь микроцементав пределах 0,7 – 1,2;
Следующий шаг: плунжерным или шнековым насосом через пакеры или манжеты осуществляют закачку суспензии до момента ее выхода с противоположной стороны или до получения команды «стоп» в случае роста давление в оборудования до уровня более 30 бар.
Микроцементпод давлением проникает в усадочные и волосяные трещины, в поры бетона, заполняя все пространство. В системе происходит спад давления, но пакер следует оставить, чтобы он поддерживал остаточное давление в теле основания здания.

Технология укрепления несущих свойств фундамента предусматривает применение и жидкого стекла – специального состава на основе полимеров.

Усиление грунтов и фундамента

В случае, если после обследования состояния фундамента были замечены дефекты, которые требуют его усиления, то можно прибегнуть к цементации грунта, технологии силикатизации. Возможно использования устройства разделения грунтов «стена в стене», монтаж через тело основания буроинъекционных свай.

Пошаговый алгоритм установки буроинъекционных свай

Изначально в фундаменте до его подушки сверлится отверстие, которое должно быть больше диаметра шнека установки. Далее устанавливается специальная гильза, которая призвана исполнять роль направляющего кондуктора.
Следующий этап предусматривает бурение скважины в грунте полным шнеком до проектной метки, затем лишнюю почву из скважины следует удалить воздухом.
Готовиться бетонный состав, который под давлением равным 1,5 – 5 бар. закачивается в скважину до момента выхода на поверхность чистого. Важно помнить, что объем закачки должен быть больше двух объемов скважины, попадать в почвенные слои через поры.
Когда цементная смесь заполнила просверленную скважину, то на нее устанавливают металлический каркас. Конструкцию монтирую таким образом, чтобы вокруг нее оставался защитный слой бетона.
Если вокруг фундамента проходят почвенные воды или сам грунт является проблемным, то в процессе бурения устанавливается обсадная колонна из металлической трубы.

Способ укрепления грунтов и фундаментов посредством буроинъекционных свай весьма экологичный, он сохраняет природное состояние почвенного покрова на прилегающих участках, не оказывает влияния на состояние строений вокруг здания и самой ремонтируемой строительной конструкции.

Этапы установки буроинъекционных свай

Усиление грунта под основанием здания, повышение его физических свойств и несущих характеристик реализуются посредством инъекцирования.

Укрепление грунта методами инъекции

Для этого применяются следующие составы:

Растворы цементные с расширяющим вяжущим;
Акрелатныеэластичные гели — Sika Injection 304/305, MC Inject G-L 95 DX;
Смолы— Sika Injection 201, 451; Sikadur 52, 53; MC Inject 2300 Plus; Манопур 143;
Полиуретановые смолы двухкомпонентного состава BastMeyco 355 A 3 Tix;
Инъекционная суспензия микроцементаSikaRock Fill 10;

Данный способ укрепления грунта под фундаментом образует в почвенных пластах места, которые обладают высокими несущими способностями.

Специалисты компании «КД Дельта» выполняют все виды работ по ремонту и гидроизоляции подземных паркингов, инъектированию монолитных железобетонных конструкций в Москве и Московской области. В нашей компетенции также все виды работ по гидроизоляции, укрепление грунтов как на частных объектах (дома, коттеджи), так и на промышленных объектах.

Инъекционный метод укрепления фундамента

Чтобы дом был крепким, а его эксплуатация – длительной, важно сооружать фундамент из качественных материалов с обязательной защитой от агрессивных факторов. Одним из наиболее разрушительных воздействий являются подземные воды. Они под влиянием капиллярных сил способны подниматься выше, вплоть до несущих элементов конструкции. Как результат, поры и полости заполняются ими, что в холодное время ведет распиранию бетона и его деструкции. Если же грунтовые воды характеризуются значительным содержанием кислот, солей, сульфатов, то роковых последствий не избежать вовсе: химические вещества вступят в реакцию с цементом и послужат образованию специфических соединений, от которых он станет рыхлым и расслоенным.

В чем особенность метода и его достоинства?

Дабы подобное не произошло, гидроизоляции необходимо уделять немало внимания. Среди множества способов строители выделяют технологию инъектирования. К ней допускается прибегать в любых случаях, но наиболее оправдано применение при повышенном уровне подземных вод.

По-другому методику называют проникающей гидроизоляцией. А все потому, что она основывается на закачивании в имеющиеся трещины и пустоты в фундаменте специальных смесей под давлением. Такие составы отличаются низкой вязкостью, поэтому они беспрепятственно проникают в любые, даже мельчайшие капилляры/поры и после схватывания обеспечивают 100 % водонепроницаемость сооружения.

В качестве растворов обычно используются поли- или метакрилатные гели (например, HansaCryl, SIKA INJECTION, Полинит). Для их закачивания применяются специально разработанные насосы. На российском рынке наибольшую известность получили DITTMANN D14025 и Kompakt PN 1412-3K – пневматические двухкомпонентные колбовые оборудования с принудительным управлением.

Будучи новаторской технологией, прошедшей все тестирования и полностью отвечающей строительным нормам, техническим регламентам, инъекционный метод укрепления имеет массу преимущественных сторон:

1. заполнив гидроизоляционной смесью полости, трещины и прочие прорехи в основании, между конструкцией и агрессивной средой создается надежная защитная мембрана;

2. кроме водонепроницаемого барьера, состав исполняет роль армированного каркаса;

3. усиление фундамента можно осуществлять как на начальных этапах строительства, так и при проведении планового/аварийного (с поступлением водного потока под напором) ремонта здания;

4. выполнять работы позволительно в любую пору, независимо от температурных показателей и погодных катаклизмов;

5. технология подходит не только для жилых сооружений: она применима и для сложных конструктивных решений, в частности, тоннелей метрополитенов, подземных автопарковок, магистральных канализаций, бассейнов, искусственных водоемов.

Благодаря экологической чистоте материалов, к гидроизоляции допустимо прибегать даже в случае закрытых жилых помещений и при непосредственном контакте с пресной водой.

Применяя методику, можно быть уверенным, что слой останется монолитным, без образования на нем стыков и швов. Существенным преимуществом является и такой момент, как очевидная экономия используемых материалов и рабочей силы, ведь инъектирование позволительно производить выборочно (исключительно в местах, нуждающихся в изоляции), не останавливая строительство и не требуя раскапывания земли близ фундамента.

Применение проникающей гидрозащиты – залог долговечной эксплуатации сооружения. С помощью нее становится возможным не только уберечь основание от коррозии и деструкции, но и предотвратить деформацию отделки, тем самым сохранив архитектурный облик на продолжительный срок.

Инъекционная технология усиления фундамента

Проникающий способ гидроизоляции к сегодняшнему дню доведен до совершенства. Однако прежде чем приступать к проведению защитных мер, стоит помнить: применяемые растворы в жидком состоянии будут ограниченное время. Примерно через 40-50 минут (в зависимости от катализаторов) они начнут затвердевать.

Перед непосредственным инъектированием нужно выполнить ряд подготовительных действий:

произвести тщательную очистку внутренней стороны фундамента от следов былой изоляции, грязи, пыли, а также грибка, плесени;
зная площадь подлежащего обработке участка и расходное количество проникающей смеси на м2, рассчитать объем;
исходя из конкретного состава и толщины несущего основания, определить число отверстий для подачи гидроизоляционного вещества и представить места их расположения.

Разобравшись с подготовительным этапом, наступает черед непосредственного укрепления. Осуществляется следующим образом:

с разных сторон в опорной конструкции создаются скважины диаметром 15-30 мм (для этого можно использовать дрель либо перфоратор); угол, под которым проделываются шпуры, то есть отверстия, примерно равен 40-45°;
бурить желательно до тех пор, пока не будут достигнуты твердые толщи грунта или хотя бы на 2/3 от максимальной глубины;
в получившиеся дыры следует внедрить разжимные пакеры – своеобразные насадки, через которые производится подача состава посредством подключения к насосу;
при помощи устройства под умеренным давлением (более сильное актуально лишь для промышленных сооружений, где обильное закачивание не чревато расширением фундамента изнутри) вводится конкретный вид раствора;
по окончании манипуляции скважина заполняется ЦПС.

Для устранения дефектов в виде вертикальных щелей заполнение необходимо осуществлять снизу вверх. Таким образом, усиление конструкции будет более равномерным, и на верхнюю часть потребуется закачивать меньше состава. При заделке трещины также нужно помнить, что с обеих сторон от нее понадобится приклеить защитную ленту.

Планируя воспользоваться методом инъекционного укрепления фундамента, стоит понимать, что новаторская технология не может иметь «копеечную» цену. На ее стоимость буду влиять тип, бренд и сырьевое качество. Объемом работ (количеством манипуляций) и сложностью выполнения также определяется окончательная цена.

Если подразумевать минимальную стоимость, то она равна примерно 1300 рублям. Сумма складывается из цены изоляции (850 рублей за кг) + расходы на пакер (около 50 рублей) + стоимость защитной ленты (400 рублей за рулон). Поскольку инъектирование требует применение дорогостоящего оборудования, что не по карману большинству обывателей, и определенных навыков и знаний, оно не подлежит самостоятельному исполнению. В стоимость необходимо включать расценки за услугу подрядчиков. Они во многом зависят от толщины фундамента.

Обзор способов упрочнения фундаментов

Потребность в укреплении или восстановлении фундаментных конструкций возникает при ремонте недавно купленных частных домов, ошибках при возведении новых зданий, их деформировании под воздействием природных или техногенных факторов, при изменении весовых нагрузок на основания или проведении общей реконструкции. Современные в строительстве технологии усиления (инъектирование, торкретирование, посадка на сваи) зачастую требуют задействования специальной техники, во избежание лишних трат оценку степени повреждений и составление плана работ желательно доверить профессионалам.

К факторам образования трещин и проседания относят:

Плохую трамбовку грунта или слоев дренажной подушки, приводящую к появлению рыхлости на отдельных участках и перекосу ленты или плиты.
Отсутствие отмостки или подмывание стен стоками. Опасность представляют как аварийные ситуации, так и ошибки при обустройстве основы (слабо защищенные трубы, неправильный уклон, игнорирование потребности в дренажных системах при высоком УГВ).
Использование при заливке бетона плохого качества, слабое или отсутствующее армирование.
Изменение нагрузки на основание при возведении внеплановой надстройки или сносе части этажа. Оба варианта приводят к неравномерному распределению веса и растрескиванию фундамента дома. Аналогичная ситуация наблюдается при закладке боковых пристроек.
Ошибки на этапе укрепления грунта при ведении строительства на склонах.
Неправильно подобранная глубина заложения.
Естественное разрушение из-за длительного срока службы.

В каких случаях необходимо укрепление фундамента?

К визуальным признакам разрушений относят результаты коррозийных и осадочных воздействий, возникающих при размытии или промерзании грунта, изменение угла наклона здания или перекрытий полов, появление деформаций и трещин на стенах, колоннах, смещение столбов или ленты в сторону, растрескивание деревянных элементов (для оснований с ростверком из бруса), разрывы кладки у сборных конструкций. Такие разрушения требуют принятия немедленных мер, начинающихся с оценки состояния и выбора правильного метода.

Осмотру подлежат как наземные части, так и заглубленные в землю, план реконструкции и укрепления составляется исходя из данных анализа образцов подошвы, взятых специальными щупами, слоев почвы, гидроизоляции и бетона с боковых граней лент и столбов. Усиление фундамента обязательно в случае:

Наличия явных признаков смещения пластов почвы под влиянием природных факторов: сезонных подвижек, агрессивного воздействия грунтовых вод, частого промерзания и оттаивания.
Углубления или обустройства внутри зданий подвальных помещений.
Изменения весовой нагрузки вследствие возведения пристроек или дополнительных этажей, не предусмотренных проектом.
Создания вибрации по причине копки большого котлована или ведения механизированного строительства рядом с уже эксплуатируемым частным домом.

Условно все работы по усилению фундамента разделяются на два направления: восстановление или повышение несущих способностей основания и грунта под ним и укрепление непосредственно строительных элементов, в ряде случаев они выполняются в комплексе. К первой группе относятся сложные и дорогостоящие процессы, такие как инъектирование ослабленных полостей цементосодержащими, битумными или силикатными смесями, засыпка траншей нерудными сыпучими материалами с низкой степень влагопоглощения, замена слабых слоев почвы.

Способы, направленные на восстановление, бывают разными: от защитных и косметических (торкретирование, обновление раствора в кладке) до требующих серьезных действий (изменение глубины заложения, ввинчивание свай, железобетонная рубашка, полная или частичная замена, расширение подошвы).

1. Цементация подземных конструкций.

Данная технология выбирается при необходимости восстановления и увеличения несущих способностей без сложных земляных работ, при ее реализации по периметру ленты или на отдельном месте под наклонным углом бурятся шурфы, впоследствии заливаемые цементным составом, подаваемым под давлением 1-2 атм. Усиление фундамента путем укрепления грунтов методом инъектирования решает ряд проблем одновременно, при его реализации заполняются любые пустоты и трещины: от усадочных до вымытых осадками и подземными водами. Помимо цементных для данных целей используются специализированные минеральные известковые смеси, в особо сложных случаях – с добавками смол. Несмотря на высокую эффективность инъектирование выполняется только при условии сохранения несущих свойств основания.

Этот способ позволяет укрепить фундамент без особого риска смещения слоев, но требует привлечения специальной машины, подающей раствор под давлением. Суть технологии заключается в поэтапном открытии участков основания, выполнении на них насечек с целью повышения адгезии и закрытии их слоем бетона с толщиной около 10-20 см. Торкретирование выбирается при необходимости улучшения несущих способностей перед возведением нового этажа или мансарды и выполняется только при условиях относительно хорошего состояния конструкций. Проблемы с недостаточным армированием или слабым грунтом этот метод не решает, но в комплексе с другими мерами он более чем эффективен.

3. Железобетонная обойма.

Этот способ подбирается для ленточных и свайных видов, он ценится за низкий расход материала, защиту кладки от внешних воздействий и увеличение ее выдержки к нагрузкам на сжатие и изгиб. Заключается в закладке вокруг ленты или столба армокаркаса, впоследствии закрываемого слоем бетона. В зависимости от способа закрепления обойма бывает одно- или двухсторонней, в последнем варианте анкеры проходят сквозь основание и надежно его укрепляют. Технология считается относительно простой, но трудоемкой, откапывать приходится как минимум на 0,5 м ниже нулевой отметки. С учетом их открытого состояния работы рекомендуется проводить как можно быстрее, с переходом от одного участка к другому. Максимальный эффект наблюдается при упрочнении кирпичной или бутовой кладки.

4. Увеличение площади подошвы.

Выбирается при необходимости усиления выдерживаемых лентой нагрузкой и снижения влияния сил морозного пучения. Схема действий в таких ситуациях зависит от грунта под конструкцией, в особо сложных случаях она поддерживается домкратом и под подошвой меняется или уплотняется грунт. После этого фундамент под существующим домом расширяется в нижней части по аналогии с закладкой ж/б обоймы, т.е. армированием и заливкой бетона в наклонную опалубку. Важно понимать, что этот способ подходит для объектов в хорошем или среднем состоянии, при значительном объеме деформаций его совмещают с цементированием.

5. Укрепление сваями.

Эта технология позволяет восстановить или улучшить несущие способности лент или плит мелкого заглубления путем заложения и привязки к ним дополнительных вертикальных опор, пересекающих линию промерзания и достигаемых устойчивых грунтов. Их функции могут выполнять как металлические винтовые сваи, устанавливаемые с помощью специальной техники, так и буронабивные бетонные столбы с армокаркасом. Последние при необходимости закладываются своими силами, на особо сложных участках в скважину опускаются готовые обсадные трубы. Забивные сваи в данном случае не подходят, технология требует максимально возможное снижение вибрационных воздействий.

6. Классическая реконструкция.

Этот способ относится к проверенным временем, действия при нем сходны с закладкой ж/б обоймы, но при его реализации укреплению подлежат все углы постройки. На этих участках выкапываются квадратные ямы, в которых размещаются собранные армокаркасы с частым шагом ячеек. После заполнения их бетоном и набора прочности основание лучше переносит нагрузки на изгиб и равномерно распределяет весовые.

7. Частичная или полная замена.

В ряде случаев усилить старый фундамент невозможно, для устранения проблемы поэтапно удаляются и заливаются заново его отдельные участки. Строительные конструкции дома при этом поддерживаются временными опорами, затратность и опасность метода очевидны (на эти цели уходит от 1500 рублей/м2). Но при хорошем состоянии стен и перекрытий этот вариант становится оптимальным. Единственным способом его избегания является устранение более мелких дефектов непосредственно после обнаружения.

Инъекционная гидроизоляция фундамента своими руками

Инъекционная гидроизоляция – это способ защиты фундаментов, при котором применяются различные вяжущие вещества, вводимые в бетонную массу путем инъекций через пробуриваемые отверстия. Хотя инъекционная гидроизоляция фундамента своими руками может быть оборудована и для новостройки, однако чаще всего этот метод защиты применяют при ремонте старого здания. Главное его преимущество – простота. Необходимости удалять большие массы грунта, скрывающие подземную часть фундамента, не возникает. Далее подробно опишем технологию, по которой создается инъекционная гидроизоляция фундаментов.

В том случае, если гидроизоляция будет оборудоваться в новостройке, подготовительные работы ограничиваются лишь зачисткой поверхности основания – на нем ликвидируются неровности, пыль. Сложнее обстоит дело при ремонте, так как предварительно нужно будет удалить старую гидроизоляцию, а также отчистить поверхность от грибка и прочих загрязнений, нейтрализовать соли специальными смесями.

Следующая стадия – это составление проекта. Она заключается в определении плотности, с которой в бетоне будут буриться отверстия, и объема вязкого вещества, которое придется затратить на инъекции. Это в свою очередь зависит от толщины фундамента, а также от вещества, которое будет использоваться в качестве гидроизоляции. Например, смеси, изготавливаемые на основе полиуретана и эпоксидов, расходуются в объеме не менее 1,5 литров на квадратный метр фундамента. Применение более современного жидкого стекла позволяет значительно уменьшить расход материала.

Бурение отверстий и инъекция гидроизолирующих составов

На этой стадии понадобится специальная техника – перфоратор или дрель для проделывания отверстий (шпуров) определенного диаметра. Как правило, диаметр составляет 25-32 миллиметров и зависит от размера капсул, также называемых инъекционными пакерами, которые будут вставляться в отверстия. Бурение осуществляется под острым углом вплоть до 45 градусов. Глубина образовавшихся пустот может быть различна. Некоторые технологии подразумевают сквозное пробивание бетонной массы фундамента с последующим углублением в грунт. Однако самый распространенный вариант – отверстия должны углубляться ровно на две трети от ширины основания. Как только шпуры пробурены, нужно промыть их сильной струей воды.

В получившиеся пустоты вставляются инъекционные капсулы, по сути являющиеся насадками для насоса, через которые в бетонную массу и будет закачиваться гидроизолирующий состав. Сложной техники эта стадия не потребует – вполне достаточно простого насоса низкого давления, создающего нагрузку до 0,5 МПа. Его преимущество заключается в том, что он позволяет заполнять отверстия гидроизолирующей смесью одновременно с отвердителем. Таким образом, вся толща обрабатываемых конструкций получает защитные вещества равномерно.

После того, как инъекционная гидроизоляция фундамента своими руками завершена, остается лишь заделать пробуренные отверстия цементно-песчаными смесями. Огромное преимущество инъекционной гидроизоляции фундамента в том, что она обеспечивает одновременно и вертикальную, и горизонтальную защиту от грунтовых вод, пара и капиллярных проникновений. Таким образом, экономятся финансовые средства. Не стоит забывать, что описанные работы нельзя проводить в зимнее время – введенная в фундамент смесь в течение суток чрезвычайно чувствительна к похолоданиям. Распространение ее по всей бетонной массе фундамента будет затруднено.

Читайте также: