Фундамент по немецкой технологии теплая плита
Обновлено: 12.05.2024
Фундамент DOW-плита: классика в современной интерпретации глазами профи и самостройщиков
Плитные фундаменты отнюдь не современное изобретение, в нашей стране у этого типа основания солидная «борода», но с появлением современных материалов и технологий плиты тоже «оптимизировали». Сравнительно недавно в сегменте частного загородного строительства появилась утепленная шведская плита (УШП), уверенно потеснив обычный железобетонный монолит. А теперь ее саму пододвигает новое «прочтение» классической монолитной плиты – DOW-плита. В чем она отличается от исходника и почему все популярнее у застройщиков, разберемся при помощи одного из исполнителей биржи портала и его участников, уже опробовавших «новинку».
Содержание
Что такое DOW-плита
Название интригующее, посмотрим, что за ним скрывается.
DOW-плита – это не что-то сверхъествественное, а привычный нам плитный фундамент с утеплением, коммуникациями и теплым полом. В отличие от УШП применяется армирование в 2 арматурные сетки по всей площади.
Кроме двойного армирования DOW также отличается повышенной несущей способностью – если в УШП присутствуют ребра жесткости и толщина бетона в плите неравномерна, в этом варианте исполнения монолит везде одинаковой толщины (порядка 25 см). Отличием же от классического плитного фундамента является наличие «корыта» из утеплителя под плитой и закладка коммуникаций и системы напольного отопления в фундамент. Получается не только фундамент, но и готовый черновой бетонный пол по грунту, не требующий дальнейшего утепления и заливки еще одной стяжки. По сути, DOW, более массивная и прочная разновидность УШП, способная выдержать не только повышенную, но и неравномерную нагрузку, что особенно актуально при строительстве каменных домов на пучинистых грунтах. Этими качествами обычно и обусловлен ее выбор.
Основное отличие этого плитного фундамента от УШП – это возможность строить более тяжелые каменные дома, а так же дома с неравномерным распределением нагрузок (например, от больших оконных проемов).
Почему плита DOW
Если аббревиатура той же УШП максимально прозрачна, то DOW – это не сокращение, а название компании, первой «модернизировавшей» простую бетонную плиту и выпустившей стандарт на усовершенствованную версию.
Стандарт организации на проектирование и монтаж данного вида фундамента был разработан компанией ООО «Дау Кемикал» в 2008 году: СТО 465-003-2008.
Стоит оговориться, что в СТО 465-003-2008. «Проектирование и монтаж фундаментов мелкого заложения железобетонная плита по экструдированному пенополистиролу на грунте» указана конкретная марка ЭППС, под которую и «заточили» этот фундамент. Но какой-либо критичной разницы при использовании этой же теплоизоляции, но других брендов не случится, а вот с целью экономии заменять экструдию пенопластом – нежелательно.
Производитель рекомендует использовать именно ЭППС. Наиболее важной и решающей изоляционной величиной является низкое водопоглощение. Благодаря закрытой ячеистой структуре этот материал имеет очень низкую влагопропускную способность. Важно, чтобы при теплоизоляции фундамента был правильно подобран материал, так как вода значительно ухудшает качество изоляционного слоя. При всем этом пенополистирол соответствующей марки (прочность пенопласта на сжатие при 10 %-ной линейной деформации не менее 250 кПа) по стоимости будет сопоставим стоимости ЭППС.
Цена вопроса
В большинстве ситуаций главным фактором влияния при выборе той или иной строительной технологии является бюджет и желание насколько можно сократить расходы. Учитывая, что фундамент, не только важнейший конструктивный элемент, но и один из самых затратных, цена вопроса очень даже имеет значение.
Данный тип фундамента незначительно дороже УШП, примерно на 10-15 %.
Это удорожание обусловлено двойным армированием и большим расходом бетона при заливке плиты. Более конкретные цифры, от которых можно отталкиваться, приводит одна из участниц нашего портала.
Итоговая стоимость нашей DOW-плиты 8,2×12 м, сложилась из следующего (период, сентябрь-октябрь 2019 года):
- подготовка участка – отсыпка въезда (геотекстиль, скала, щебень);
- выемка грунта и обратная засыпка (геотекстиль, щебень, песчано-щебеночная смесь);
- коммуникации (трубы/фитинги для канализации, дренажа, теплого пола);
- армирование (арматура, сетка сварная, проволока);
- утепление и отмостка (плиты экструдированного пенополистирола);
- заливка (бетон);
- работа спецтехники (эксковаторы, бетононасосы);
- работа самих строителей.
Итого работы: 390 тыс. рублей.
Итого материалы и спецтехника: порядка 500 тыс. рублей.
Солидно, но все познается в сравнении – за забивные сваи с ростверком также, наемными силами, смета от компаний «стартовала» от 1,2 млн., а средний ценник был 1,4-1,5 млн. А с учетом того, что при таком конструктиве пришлось бы дополнительно делать черновой пол и проводить коммуникации, «выходило очень дорого!». Получается, утепленная усиленная плита «2 в 1» с готовым контуром отопления не только быстро, но и выгодно. А если делать самостоятельно, выйдет еще дешевле.
Очередная утепленная плита 25 см типа DOW своими руками
- Ровный участок в Подмосковье с равномерным уклоном около 3 %.
- Грунт – суглинок, толщина плодородного слоя около 30-40 см (земли сельхозназначения отдали под застройку).
- Уровень грунтовых вод – высокий, на глубине одного метра уже активно сочится влага.
- Стеновой материал – точно не определились, с равным успехом может быть как брус, так и газобетон или что-то потяжелее.
- Пятно застройки – около 103 м² (8×10 м дом, 3×5 м терраса, 2×4 м крыльцо) плюс утепленная отмостка, шириной 1 м.
Родственник приобрел участок, надо строиться и соответственно возник вопрос, какой фундамент? На основании анализа местности выбор стоял между МЗФЛ и плитой. По грубым прикидкам бюджет примерно одинаковый выходит (при ленте экономия на арматуре, но если брать УШП, то далеко не факт).
Мне, как владельцу плитного фундамента утепленного сверху, интересней было бы заняться УШП, хотя и сделать ленту с полами по грунту тоже было бы неплохим опытом, но видимо в другой раз. В общем, исходя из того, что с материалом стен есть некоторая неопределенность, решено делать плиту типа DOW, толщиной 25 см с трубами теплого пола, так сказать, на все случаи жизни.
Как делается фундамент Bauplatte?
Сегодня рынок предлагает почти десяток вариантов фундаментов под дом. И обывателю не легко выбрать подходящий вариант. Выбор становится проще, если задать критерии.
Немецкий плитный фундамент Bauplatte имеет 10 баллов из 10 по показателям: надежность, энергоэффективность и технологичность. Это «Mercedes» среди фундаментов, и на наш взгляд лучшее, что можно использовать под каменный (тяжелый) дом.
Утепленная немецкая плита. В чем особенности?
Условные обозначения на чертеже:
- Бордюрный блок Bauplatte
- Бетонная отмостка
- Утеплитель стены
- Отделка цоколя
- Внутренняя штукатурка
- Отделка пола
- Подушка из непучинистого грунта (песок, дресва, щебень, ПЩС)
- Геотекстиль
- Утеплитель отмостки
- Керамический блок
- Профилированная мембрана
- Верхняя плита опалубки Bauplatte
- Нижняя плита опалубки Bauplatte
Не смотря, что Хаусверк компания полного цикла, мы также специализируемся на возведении энергоэффективных фундаментов. Строительство фундамента для дома мы выполняем из монолитной железобетонной плиты толщиной от 200 до 300 мм (в зависимости от веса здания). Подобная плита заливается в специальную несъемную опалубку для фундамента, отличающуюся высоким уровнем тепло- и гидроизоляции, изготовленную из высокопрочного пенополистирола на немецком оборудовании ErlenBach Maschinen. До заливки в такую плиту закладываются коммуникации:
- секции будущего теплого пола;
- ввод воды;
- трубопроводы внутрипольных конвекторов (напротив окон в пол);
- канализация;
- каналы под электрокабеля;
- и даже вентиляция.
Несущая способность нашего фундамента очень высока и практически не зависит от типа грунта на участке. Связано это с возможностью плиты распределять нагрузку по площади таким образом, что давление на грунт в любой точке незначительно даже при очень массивных стенах. Поэтому даже в слабых грунтах осадки такого фундамента стремятся к нулю .
Подобное строительство фундамента под дом имеет ряд уникальных преимуществ, которыми не могут похвастаться другие свайные и ленточные фундаменты:
- Высочайшая надежность : вне зависимости от того, планируете вы возвести дом из кирпича или каркасный дом, наш фундамент гарантирует безопасность. Под домом мы всегда изымаем пучинистый грунт и делаем искусственную подушку из уплотненного непучинистого грунта, которая работает как единое целое с плитой. Вероятные подвижки грунта воспринимают на себя подушка и утеплитель Bauplatte. Плита распределяет нагрузки от дома на грунт также, как лыжи, которые позволяют лыжнику перемещаться по сугробам. Благодаря утепленной отмостке вокруг дома,пучинистые процессы под фундаментом исключены, потому что под плитой всегда плюсовая температура. Возможно вы не знали, но пучение замороженного грунта способно создавать давление на фундамент 110 т/м 2 , ломает всё! Данные с температурных датчиков нашего экспериментального дома в п.Садовый показывают в течение всей Уральской зимы под плитой +9 0 .
- Экономичность при эксплуатации – этот фактор критичен для современного дома. Как известно, 10-15% теплопотерь при классической технологии приходится именно на фундамент. В случае же использования утепленной плиты отсутствуют мостики холода и теплопотери ощутимо снижаются. Еще один важный момент – сама плита является своеобразным аккумулятором тепла. При электрическом отоплении ее можно нагревать ночью (по ночному тарифу 1 кВт =1,2руб). Днем, когда кВт в два раза дороже, можно не отапливать. Плита будет отдавать тепло и поддерживать температуру в доме. Кстати, в случае проблем с отоплением такой теплоаккумулятор будет поддерживать жилую температуру в доме в около7 дней.
- Возможность сэкономить на выполнении стяжки – поскольку коммуникации под теплый пол закладываются непосредственно в фундамент, вам не придется дополнительно делать стяжку, что приводит к снижению расходов;
- Простота и экономичность монтажа коммуникаций – наша плита является готовым нулем дома (3 в 1 = фундамент + пол 1 этажа + все коммуникации). Это сокращает расходы на монтаж инженерных сетей: теплый пол, канализация, водопровод и электрика. Их прокладка на этапе заливки фундамента – это рациональное и практичное решение. В фундаментах прошлого века (сваи, лента) полом первого этажа является перекрытие, которое монтируется на ростверк или ленту. После окончания строительства коробки делается гидроизоляция, утепление и только потом монтируются коммуникации. Это сложнее, дольше и дороже. Не говоря уже о том, что нет никаких продухов в холодное подполье, которые надо открывать/закрывать 2 раза в год (об этом же еще помнить нужно)
- Высочайшая скорость строительства – готовый ноль дома можно возвести в предельно краткие сроки: обычно 14 дней;
- Долговечность – в силу того, что бетон защищен от цикла замерзание/размораживание благодаря круговой теплоизоляции, срок его службы становится практически неограниченным.
- Ликвидность дома – в Bauplatte можно заложить возможность Upgrade под современные технологии: грунтовый теплообменник теплового насоса, воздуховоды вентиляции, система автополива и любые другие. Это важно с точки зрения ликвидности вашего дома, потому что всё очень быстро устаревает. Через 10 лет требования к дому еще вырастут. Поэтому делаем закладные элементы сейчас, а задействовать технологию уже сможет новый хозяин или ваши дети!
Как мы выполняем строительство фундамента
Компания Хаусверк проводит строительство фундамента по специально разработанному алгоритму, контролируя качество работ на каждом этапе:
- создание подушки дресвы/песка по слою геотекстиля;
- после этого мы выполняем монтаж канализационных труб и монтаж наружных сетей;
- следующая стадия – это монтаж опалубки будущего фундамента;
- далее вяжем арматуру, укладываем теплый пол, каналы под кабели и ввод воды в дом и прочие коммуникации (всё что требуется проектом);
- финиш - заливка фундамента.
Стадия 1. Подготовка подушки.
Подушка может делаться в виде насыпи (участок будет подниматься) или в котловане.
Кстати, чуть раньше, до подушки, мы иногда монтируем под плитой пластиковый погреб. В загородном доме вещь не лишняя: можно хранить заготовки, вино, саженцы, овощи.
Вернемся к фундаменту. Подушка трамбуется послойно. При больших толщинах иногда виброкатком (на фото справа общая толщина более 1500 мм).
Стадия 2. Монтаж канализации и наружных сетей
В подушке прокладывается канализация Ostendorf со сроком службы 100 лет и трубы ПНД (черные на фото) для различных целей: ввод воды, автополив, электропитание на баню, электропитание ворот забора, домофон, освещение участка, водоснабжение зоны барбекю и т.д. Это всё проектная работа, которую мы выполняем.
Стадия 3. Монтируем ванну (опалубку) плитного фундамента
Толщина утеплителя под плитой варьируется. В стандарте мы делаем 150 мм, для гаража может достаточно и 100 мм, а для дома в комплектации Evolution от 200 мм!
Стадия 4. Вяжем арматуру, укладываем теплый пол, каналы под электрокабеля, закладываем ввод воды в дом.
Стадия 5. Заливаем плитный фундамент.
Наша компания осуществляет строительство фундамента под ключ. Вы можете приобрести у нас несъемную опалубку из полистирола для фундмента Bauplatte (цена по запросу) и выполнить монтаж своими силами. Ниже мы даем ответы на основные вопросы наших заказчиков.
Почему вентиляция в фундаменте рациональное решение?
Наша команда реализует и совершенно экзотические технологии, но именно такие системы и обеспечивают высокое качество жизни.
Какой фундамент для дома лучше: Немецкая плита или Шведская (УПШ)?
Широко известно понятие УШП – утепленная шведская плита (слева), придумана для строительства легких домов : деревянных, каркасных.
Для каменных (или тяжелых) домов надежным, технологичным и энергоэффективным одновременно, можно назвать только один вид фундамента: немецкая плита (справа).
Главное отличие немецкой плиты от шведской в форме бетонной части. Немецкая плита плоская, имеет одну толщину по всей площади от 250 до 300 мм, а шведская более тонкая (100 мм) и имеет ребра под несущими стенами 300-400 мм.
Под типовой дом 10х10 м объем плиты (утеплитель + бетон), как строительной конструкции, составит около 40 м3. Это справедливо и для Немецкой и для Шведской плиты. Разница в том, что объем железобетона в Немецкой плите составит 24 м3, а в Шведской – 13 м3. Остальное - это утеплитель в обоих случаях. Основная арматура в УШП 6-8 мм, а в Bauplatte - 12 мм. Как вы думаете, какой фундамент более прочный? Конечно тот, где больше бетона и толще арматура: Bauplatte!
Это ключевое отличие в объеме бетона и арматуры определяет области применения: немецкая годится под любой дом, в том числе и тяжелый кирпичный, а УШП в основном предназначена для легких домов.
Уверены, что многие сторонники УШП не согласятся с таким её назначением. Тем не менее, известны случаи, когда УШП трещала в каменных домах. Да, причины могли быть разные: качество материалов, ошибка в проекте или исполнение. Тем не менее, в СП четко сказано, что плита должна иметь верхнюю и нижнюю сетки армирования. Если сетка одна, то это стяжка (это про УШП), а не плита! Если у вас легкий деревянный или каркасный дом, УШП - рабочий вариант, а Bauplatte еще лучше. Если тяжелый каменный дом, то надежность УШП под вопросом. Если дом не просто тяжелый, а еще и энергоэффективный, то Bauplatte один из лучших вариантов.
Надежность и модернизация инженерных систем дома на немецкой плите Bauplatte
Качественные материалы - 70% успеха!
Так сложилось, что строители в нашей стране стремятся заложить материалы подешевле, плюя на то, что в строительных материалах цена - это показатель качества.
Для канализации мы используем немецкую трубу Ostendorf с расчетным сроком службы 100 лет и ничего с ней случиться не может. Есть отечественные аналоги, но они легче, с более тонкой стенкой, а значит менее прочные. Когда держишь в руках Ostendorf – чувствуется основательность и качество. Да, он дороже, но разумно ли экономить на себе?
Если магистраль канализации более 10 м, то предусматривается место для ревизии, через которую можно прочистить трубу в любое время. Но мы с такой необходимостью еще не сталкивались. Ну, а если случилось немыслимое…, например, кто-то «забетонировал» вашу канализационную трубу и прочистить её невозможно. Что делать? Можно вывести новую трубу через стену. Как говорят евреи, это не проблема, а расходы. Мы уверены, что такой сценарий из области фантастики, но выход есть.
На рынке сегодня огромный ассортимент труб для теплого пола. Многие строители перешли на сшитый полиэтилен отечественного производства по 25-30 руб за метр. Не исключено, что такая труба прослужит долго, но мы не уверены. Теплый пол монолитится в плиту навсегда, а значит он должен быть «вечным». Мы не экспериментируем с инженерными системами наших клиентов и закладываем лучшие трубы от немецких лидеров: Rehau и Prineto. Да, такая труба стоит в 3 раза дороже отечественной, но вы не вспомните нас плохим словом и через 50 лет.
Тот же самый поход касается любых материалов в наших домах: качество на первом месте!
Иногда клиенты спрашивают нас сертификат на бетон. Опасаются, что мы сэкономили на марке бетона). Мы и сами беспокоимся за качество бетона на рынке, поэтому всегда покупаем бетон более высокой марки, чем в проекте, то есть с запасом прочности.
Мы закладываем водопровод из пищевой трубы ПНД, производства Политек. Эта труба не имеет запаха, выделений, потому что производится из первичного сырья.
Кроме того, если клиент способен до начала строительства предоставить схему розеток первого этажа, мы раскидаем каналы из ПНД трубы под будущую прокладку электрокабелей. Это сэкономит время электрика, а значит и ваши деньги. Не понадобится делать штробы в стенах, крепить кабель, а потом штукатурить.
Зачем нужен грунтовый теплообменник?
С 2018г года мы предлагаем каждому клиенту жидкостной грунтовый теплообменник для приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла.
Если пока нет возможности или желания покупать данное решение, то можно заложить закладные для будущей реализации. В этом случае вы сможете вернуться к вопросу хоть через 15 лет. Тоже самое касается теплового насоса и дополнительных каналов под электропитание уличных потребителей с любой стороны дома. С фундаментом Bauplatte вы получаете возможность модернизации дома в соответствии с требованиями времени.
Ниже видео с описанием работы ГТО внутри дома. Вы сможете понять какие параметры системы видит пользователь.
Как учесть всё то, что может понадобиться в быту?
Если строительство дома ваш первый опыт, вы вряд ли можете учесть всё, что может понадобиться в будущем. Именно такое положение вещей привело к расхожему мнению, что первый дом надо строить на продажу, а второй для себя.
На самом деле можно с первого раза и сразу «хорошо». Мы знаем все сценарии будущего быта, и подготовили опросный лист для клиентов из более 20 пунктов. Анкета позволяет осознать и учесть все возможности загородного дома, которые существуют на рынке. Всех секретов нашего комплексного подхода раскрывать не будем, но часть пунктов покажем:
- Система автополива
- Электропитание бани
- Освещение участка (тропинки)
- Электропитание ворот забора
- Видеодомофон
- Электропитание питание зоны барбекю (беседки)
- Водоснабжение бани ХВС
- Водоснабжение бани ГВС (с рециркуляцией или без)
- Отопление бани
- Водоснабжение автомойки
- Ливневая канализация
- Грунтовый теплообменник вентиляции
На основании опросного листа разрабатывается проект, это непростая работа, требует от 1 до 2 недель, но мы её всегда выполняем.
Есть компании, которые занимаются только фундаментами и некоторые заказчики считают, что узкий специалист сделает работу лучше. Отчасти это справедливо, специалисты точно сделают быстрее. Но дом, а точнее весь участок, требует целостного подхода с учетом всех особенностей быта.
Мы несколько лет получаем обратную связь от клиентов, которым мы построили не просто фундамент, а полностью дом со всеми внутренними и наружными инженерными системами, забором и благоустройством участка. Наш опыт позволил нам сформировать целостную картину на дом и в этом наше преимущество над компаниями, которые отвечают лишь за отдельные части проекта. При этом наш профиль – сложные технические решения.
«Готовый ноль» дома в нашем исполнении может включать в себя предустановленный пластиковый погреб Kellari под фундаментной плитой (или рядом с домом), смонтированную систему очистки сточных вод KoloVesi, кессон скважины Korsu, ливневая канализация дождевых стоков.
Законченный нулевой цикл позволит не возвращаться к земляным работам в будущем, привлекая отдельных специалистов. Это сбережет ваше время, а гарантия на все работы в одном месте – это залог вашего спокойного сна.
Цена забывается, качество остается
Часто строители УШП называют цену за фундамент без отмостки, якобы ее можно сделать позже. Мы считаем, что под утепленную плиту отмостку нужно делать до первой зимы, иначе не избежать промерзания грунта по краям плиты. Поэтому мы всегда называем стоимость изделия вместе с отмосткой.
У нас совсем нет материалов эконом сегмента. Всегда качественный утеплитель "честной" плотности, добротный бетон только от проверенных производителей (Бетон-экспресс Атомстройкомплекс, СВК-Бетон и Альфа-бетон), лучшие трубы и стальная марочная арматура.
Цена на фундамент Bauplatte в Екатеринбурге существенно колеблется от стоимости бетона и песка (дресвы) в месте строительства, характеристик плиты, количества инженерных систем. Свайный фундамент вместе с перекрытием 1го этажа, с утеплением, со всеми коммуникациями и теплым полом будет стоить тех же денег, а может и дороже.
Бывает строители называют привлекательную цену за полуфабрикат сваи + ростверк ( без плит перекрытия, утепления и коммуникаций! ) , и у заказчика может сложиться впечатление, что производители современных плит якобы имеют завышают цену. Это не так!
Стоимость работ в Bauplatte составляет лишь 35% от стоимости фундамента (
2500 руб/м2). Остальное - это высококачественные материалы и коммуникации, которые вы покупаете для Cебя любимого, возможно для своих потомков. Их можно удешевить, но это значит снижать качество и надежность фундамента. Экономить ли на себе при таких значимых приобретениях, как дом, каждый решает сам.
Строительство утепленных плитных фундаментов
Сегодня рынок предлагает почти десяток вариантов фундаментов под дом. И обывателю не легко выбрать подходящий вариант.
Выбор становится проще, если задать критерии.
Немецкий плитный фундамент Bauplatte имеет 10 баллов из 10 по показателям: надежность, энергоэффективность и технологичность. Это технический предел на начало 21 века, «Mercedes» среди фундаментов, и на наш взгляд лучшее, что можно использовать под каменный (тяжелый) дом.
Немецкий фундамент плита. В чем особенности?
Условные обозначения на чертеже:
- Бордюрный блок Bauplatte
- Бетонная отмостка
- Утеплитель стены
- Отделка цоколя
- Внутренняя штукатурка
- Отделка пола
- Подушка из непучинистого грунта (песок, дресва, щебень, ПЩС)
- Геотекстиль
- Утеплитель отмостки
- Керамический блок
- Профилированная мембрана
- Верхняя плита опалубки Bauplatte
- Нижняя плита опалубки Bauplatte
Не смотря, что Баукрафт компания полного цикла, мы также специализируемся на возведении фундаментов последнего поколения. Строительство фундамента для дома мы выполняем из монолитной железобетонной плиты толщиной от 200 до 300 мм (в зависимости от веса здания). Подобная плита заливается в специальную несъемную опалубку, отличающуюся высоким уровнем тепло- и гидроизоляции, изготовленную из высокопрочного пенополистирола на немецком оборудовании ErlenBach Maschinen. До заливки в такую плиту закладываются коммуникации: секции будущего теплого пола, ввод воды, канализация, каналы под электрокабеля и даже вентиляция.
Несущая способность нашего фундамента очень высока и практически не зависит от типа грунта на участке. Связано это с возможностью плиты распределять нагрузку по площади таким образом, что давление на грунт в любой точке незначительно даже при очень массивных стенах. Поэтому даже в слабых грунтах осадки такого фундамента стремятся к нулю .
Подобное строительство фундамента под дом имеет ряд уникальных преимуществ, которыми не могут похвастаться другие виды фундамента, например, из свай:
- Высочайшая надежность: вне зависимости от того, планируете вы возвести дом из кирпича или каркасный дом, наш фундамент гарантирует безопасность. Под домом мы всегда изымаем пучинистый грунт и делаем искусственную подушку из уплотненного непучинистого грунта, которая работает как единое целое с плитой. Вероятные подвижки грунта воспринимают на себя подушка и утеплитель Bauplatte. Плита распределяет нагрузки от дома на грунт также, как лыжи, которые позволяют лыжнику перемещаться по сугробам. Благодаря утепленной отмостке вокруг плиты, пучинистые процессы("расширение" грунта из-за замораживания) под плитой исключены. Это подтверждают данные с температурных датчиков экспериментального дома в п.Садовый: в течение всей Уральской зимы под плитой +9 0 .
- Экономичность при эксплуатации – этот фактор очень важен практически для современных домов. Как известно, 10% теплопотерь при классической технологии строительства приходится именно на фундамент. В случае же использования утепленной плиты отсутствуют мостики холода и теплопотери ощутимо снижаются. Еще один важный момент – сама плита является своеобразным аккумулятором тепла. При электрическом отоплении ее можно нагревать ночью (по ночному тарифу 1 кВт =1,2руб). Днем, когда кВт в два раза дороже, вы сможете отключить отопление. Плита будет отдавать тепло и поддерживать температуру в доме. Кстати, в случае проблем с отоплением такой теплоаккумулятор будет поддерживать жилую температуру в доме в около7 дней.
- Возможность сэкономить на выполнении стяжки – поскольку коммуникации под теплый пол закладываются непосредственно в фундамент, вам не придется дополнительно делать стяжку, что приводит к снижению расходов;
- Простота и экономичность монтажа коммуникаций – наша плита является готовым нулем дома (3 в 1 = фундамент + пол 1 этажа + все коммуникации). Это позволяет сократить расходы на монтаж инженерных сетей: теплый пол, канализация, водопровод и электрика. Их монтаж на этапе заливки фундамента – это рациональное и практичное решение. В фундаментах прошлого века (сваи, лента) полом первого этажа является перекрытие, которое монтируется на ростверк или ленту. После окончания строительства дома делается гидроизоляция, утепление и только потом монтируются коммуникации. Это занимает продолжительное время и выполняется на разных этапах строительства, почти всегда разными специалистами, что может повлиять на качественные характеристики дома.
- Высочайшая скорость строительства – готовый ноль дома можно возвести в предельно краткие сроки: обычно 14 дней;
- Долговечность – в силу того, что плита защищена от цикла замерзание/размораживание благодаря круговой теплоизоляции, срок ее службы становится практически неограниченным.
- Ликвидность дома – в Bauplatte можно заложить возможность Upgrade под современные технологии: грунтовый теплообменник теплового насоса, воздуховоды вентиляции, система автополива и любые другие. Это важно с точки зрения ликвидности вашего дома, потому что уже через 10 лет требования к дому значительно вырастут. Вы делаете закладные элементы сейчас, а задействовать технологию уже сможет новый хозяин, а может ваши дети!
Как мы выполняем строительство фундамента
Компания Баукрафт проводит строительство фундамента по специально разработанному алгоритму, при этом тщательно контролируя качество работ на каждом этапе:
- начинается выполнение работ с выкапывания котлована, где позже будет размещена плита;
- после этого котлован засыпается скальным грунтом (на 400 мм), который тщательно утрамбовывается;
- далее приходит черед геотекстиля, укладку которого проводят наши специалисты;
- следующий этап – это создание песчано-щебеночной подушки, которая состоит из нескольких слоев, толщина каждого из которых – 100 мм;
- после этого мы выполняем монтаж канализационных труб;
- следующая стадия – это монтаж опалубки будущего фундамента;
- далее проводится укладка теплого пола, каналов под кабели и ввода воды в дом; выполняется укладка арматуры;
- после этого проводится заливка фундамента.
Стадия 1. Копаем котлован 800 мм под нашу утепленную плиту
Стадия 2. Засыпаем котлован скальным грунтом, толщина отсыпки 400 мм, трамбуем.
Стадия 3. Укладываем геотекстиль
Стадия 4. Устраиваем подушку из песчано-щебеночной смеси. Трамбуем слоями по 100 мм.
Стадия 5. Монтаж канализации под будущей монолитной плитой
Стадия 6. Монтируем ванну (опалубку) плитного фундамента.
Стадия 7. Вяжем арматуру, укладываем теплый пол, каналы под электрокабеля, закладываем ввод воды в дом.
Стадия 8. Заливаем плитный фундамент.
Фундамент монолитная плита готов. Фактически «ноль» дома с готовыми коммуникациями.
Обратите внимание, что наша компания осуществляет строительство фундамента под ключ. Вы можете продолжить строительство самостоятельно или поручить возведение всего дома нам. Ниже мы дадим ответы на основные вопросы наших клиентов.
Надежность и модернизация инженерных систем дома на немецкой плите
Что гарантирует надежные коммуникации? Ответ - Качественные материалы!
Так сложилось, что строители в нашей стране стремятся заложить материалы подешевле, плюя на то, что в строительных материалах цена - это показатель качества.
Для канализации мы используем немецкую трубу Ostendorf с расчетным сроком службы 100 лет и ничего с ней случиться не может. Есть отечественные аналоги, но они легче, с более тонкой стенкой, а значит менее прочные. Когда держишь в руках Ostendorf – чувствуется основательность и качество. Да, он дороже, но есть ли смысл экономить на себе?
Если магистраль канализации более 10 м, то предусматривается место для ревизии, через которую можно прочистить трубу в любое время. Но мы с такой необходимостью еще не сталкивались. Ну, а если случилось немыслимое…, например, кто-то «забетонировал» вашу канализационную трубу и прочистить её невозможно. Что делать? Можно вывести новую трубу через стену. Это не проблема, а затраты. Мы уверены, что такой сценарий из области фантастики, но знайте - выход есть.
На рынке сегодня огромный ассортимент труб для теплого пола. Многие строители перешли на сшитый полиэтилен отечественного производства по 25-30 руб за метр. Не исключено, что такая труба прослужит долго, но мы не уверены. Теплый пол монолитится в плиту навсегда, а значит он должен быть «вечным». Мы не экспериментируем с инженерными системами наших клиентов и закладываем лучшие трубы от мировых лидеров: Rehau (Германия) и Uponor (Финляндия). Да, такая труба стоит в 3 раза дороже отечественной, но вы не вспомните нас плохим словом и через 50 лет.
Тот же самый поход касается любых материалов в наших домах: качество на первом месте!
Иногда клиенты спрашивают нас сертификат на бетон. Опасаются, что мы сэкономили на марке бетона). Мы и сами беспокоимся за качество бетона на рынке, поэтому всегда покупаем бетон более высокой марки, чем в проекте, то есть с запасом прочности.
Мы сразу закладываем водопровод из пищевой трубы ПНД, производства Политек. Эта труба не имеет запаха, выделений, потому что производится из первичного сырья.
Кроме того, если клиент способен до начала строительства предоставить схему розеток первого этажа, мы раскидаем каналы из ПНД трубы под будущую прокладку электрокабелей. Это сэкономит время электрика, а значит и ваши деньги. Не понадобится делать штробы в стенах, крепить кабель, а потом штукатурить.
Зачем нужен грунтовый теплообменник?
С 2017г года мы предлагаем каждому клиенту жидкостной грунтовый теплообменник для приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла.
Если пока нет возможности или желания покупать данное решение, то можно заложить закладные для будущей реализации. В этом случае вы сможете вернуться к вопросу хоть через 15 лет. Тоже самое касается теплового насоса и дополнительных каналов под электропитание уличных потребителей с любой стороны дома. С фундаментом Bauplatte вы получаете возможность модернизации дома в соответствии с требованиями времени.
Как учесть всё то, что может понадобиться в быту?
Если строительство дома ваш первый опыт, вы вряд ли можете учесть всё, что может понадобиться в будущем. Именно такое положение вещей привело к расхожему мнению, что первый дом надо строить на продажу, а второй для себя.
На самом деле можно с первого раза и сразу «хорошо». Мы знаем все сценарии будущего быта, и подготовили опросный лист для клиентов из более 20 пунктов. Анкета позволяет осознать и учесть все возможности загородного дома, которые существуют на рынке. Всех секретов нашего комплексного подхода раскрывать не будем, но часть пунктов покажем:
- Система автополива
- Электропитание бани
- Освещение участка (тропинки)
- Электропитание ворот забора
- Видеодомофон
- Электропитание питание зоны барбекю (беседки)
- Водоснабжение бани ХВС
- Водоснабжение бани ГВС (с рециркуляцией или без)
- Отопление бани
- Водоснабжение автомойки
- Ливневая канализация
- Грунтовый теплообменник вентиляции
На основании опросного листа разрабатывается проект, это непростая работа, требует от 1 до 2 недель, но мы её всегда выполняем.
Есть компании, которые занимаются только фундаментами и некоторые заказчики считают, что узкий специалист сделает работу лучше. Отчасти это справедливо, специалисты точно сделают быстрее. Но дом, а точнее весь участок, требует целостного подхода с учетом всех особенностей быта.
Мы несколько лет получаем обратную связь от клиентов, которым мы построили не просто фундамент, а полностью дом со всеми внутренними и наружными инженерными системами, забором и благоустройством участка. Наш опыт позволил нам сформировать целостную картину на дом и в этом наше преимущество над компаниями, которые отвечают лишь за отдельные части проекта. При этом наш профиль – сложные технические решения.
«Готовый ноль» дома в нашем исполнении может включать в себя предустановленный пластиковый погреб Kellari под фундаментной плитой (или рядом с домом), смонтированную систему очистки сточных вод KoloVesi, кессон скважины Korsu, ливневая канализация дождевых стоков.
Законченный нулевой цикл позволит не возвращаться к земляным работам в будущем, привлекая отдельных специалистов. Это сбережет ваше время, а гарантия на все работы в одном месте – это залог вашего спокойного сна.
Какая плита лучше: Немецкая или Шведская (УПШ)?
Широко известно понятие УШП – утепленная шведская плита (слева), отличное решение для строительства легких домов: деревянных, каркасных.
Для каменных (или тяжелых) домов надежным, технологичным и энергоэффективным одновременно, можно назвать только один вид фундамента: немецкая плита (справа).
Главное отличие немецкой плиты от шведской в форме бетонной части. Немецкая плита плоская, имеет одну толщину по всей площади от 250 до 300 мм, а шведская более тонкая (100 мм) и имеет ребра под несущими стенами 300-400 мм.
Под типовой дом 10х10 м объем плиты (утеплитель + бетон), как строительной конструкции, составит около 40 м3. Это справедливо и для Немецкой и для Шведской плиты. Разница в том, что объем железобетона в Немецкой плите составит 24 м3, а в Шведской – 13 м3. Остальное - это утеплитель в обоих случаях. Как вы думаете, какой фундамент более прочный?
Это ключевое отличие в объеме бетона и арматуры определяет области применения: немецкая годится под любой дом, в том числе и тяжелый кирпичный, а УШП в основном предназначена для легких домов.
Уверены, что многие сторонники УШП не согласятся с таким её назначением. Тем не менее, известны случаи, когда УШП трещала в каменных домах. Да, причины могли быть разные: качество материалов, ошибка в проекте или исполнение. И все-таки, никто не будет спорить, что 100 мм бетона с одной сеткой армирования больше подходит к описанию толщины стяжки, чем фундаментной плиты под серьезный каменный дом. Если у вас легкий деревянный или каркасный дом, УШП отличный вариант, впрочем, как и Bauplatte.
Цена забывается, качество остается
Часто строители УШП называют цену за фундамент без отмостки, якобы ее можно сделать позже. Мы считаем, что под утепленную плиту отмостку нужно делать до первой зимы, иначе не избежать промерзания грунта по краям плиты. Поэтому мы всегда называем стоимость изделия вместе с отмосткой.
Цена Bauplatte существенно колеблется от стоимости бетона и песка (дресвы) в в месте строительства и находится в диапазоне 6800-7300 р/м2. Свайный фундамент вместе с перекрытием 1го этажа, с утеплением, со всеми коммуникациями и теплым полом будет стоить тех же денег, а может и дороже.
Просто строители называют привлекательную цену за полуфабрикат сваи + ростверк ( без плит перекрытия, утепления и коммуникаций! ) , и у заказчика может сложиться впечатление, что производители современных плит якобы имеют завышенную норму прибыли. Это не так!
На самом деле, стоимость работ в Bauplatte составляет лишь 35% от стоимости фундамента (
2500 руб/м2). Остальное - это высококачественные материалы и коммуникации, которые вы покупаете для Cебя любимого, возможно для своих потомков. Их можно удешевить, но это значит снижать надежность фундамента. Экономить ли на себе при таких значимых приобретениях, как дом, каждый решает сам.
Мы гарантируем, что сделаем всё хорошо.
Мы также предложим современные и технологичные проекты домов и коттеджей различной площади.
Читайте также: