Адаптация фундамента под проект

Обновлено: 17.05.2024

Адаптация проекта

Практически каждый приобретаемый проект требует внесения изменений. Они касаются климатических условий и зависят от региона строительства или особенностей участка. Внесение в проект подобных изменений — это и есть адаптация проекта. Речь не идет о глобальных изменениях, подобная услуга подразумевает более углубленную переработку всех разделов.

Данная услуга может потребоваться например, когда необходима адаптация фундамента из-за особенностей уклона или типа грунта. В результате корректировок вы получите спроектированный под определённый участок и регион проект. Данная услуга будет полезна тем, кто уже купил или собирается купить типовой проект, но его необходимо доработать относительно своего участка.

Этапы работ

Получаем заявку.

Оставить заявку

Получаем от Вас информацию о регионе участка под строительство, составе почвы, глубине залегания грунтовых вод (по результатам геологических изысканий).

Анализируем представленные данные, выполняем необходимые расчеты, учитывающие климатические и геологические условия участка.

Предлагаем варианты по адаптации, обсуждаем детали. Подписываем техническое задание, после чего вы оплачиваете стоимость услуги. Мы приступаем к работе.

Отправляем адаптированный для Вашего участка проект, включающий листы со всеми расчетами.

Адаптация фундамента

Если у вас выполнены геологические изыскания для участка застройки, наши инженеры готовы выполнить проверочный расчет-анализ фундамента (в выбранном вами проекте дома) с целью определения рационального варианта фундамента.

На основе этого расчета сотрудники нашей компании могут скорректировать существующее проектное решение фундамента, либо запроектируют новый, наиболее эффективный и экономичный вариант фундамента.

Проектирование фундамента жилого дома

Перед тем, как перейти к описанию проектирования, зададимся вопросом: зачем же вообще нужен фундамент? Строй себе прямо на грунте стены, потолок и крышу, да и живи на здоровье. Однако строение, возведенное таким образом, долго не продержится и в конце концов неминуемо развалится. Эту аксиому не раз уже испытали на себе горе-строители, пожелавшие сэкономить на фундаменте. Почему так происходит?

Краткое содержание статьи:

Землю, находящуюся под любым строением, принято называть основанием. В естественном состоянии его поверхность никогда не находится в стабильном состоянии. В зависимости от времени года она или расширяется при замерзании (воздействии сил морозного пучнения), или насыщается водой в сезон дождей. То есть наблюдаются сезонные колебания объема почвы, практически затухающие, на глубине промерзания.

Поэтому и рекомендуется начинать строительство стен с отметки, располагающейся на уровне или немного ниже точки промерзания. А ту часть стен зданий, которая оказывается расположенной ниже поверхности грунта, строители договорились называть фундаментом.

Еще лучше, если эта подземная часть будет выполнена из более прочного и устойчивого к нагрузкам и напряжениям материала, потому чаще всего встречается такое сочетание - бетонный фундамент и вышележащая кирпичная часть стены.

Проектирование

Для того, чтобы подземная часть стен здания, называемая фундаментами, могла бы надежно эксплуатироваться, ее необходимо правильно спроектировать и рассчитать. Так как от фундамента в большой степени зависит надежность здания и безопасность находящихся в нем людей, такие работы строго регламентируются основополагающим документом СНиП СНиП 2.02.01-1983* «Основания зданий и сооружений» в актуализированной редакции СП 22.13330.2016. А в качестве пособий и методических указаний иногда рекомендуют использовать руководства и книги таких авторов, как А.В. Пилягин, Б.И. Далматов С.Е. Аксенов и И.Ю. Заручевных написанные в период с 1988 по 2017 годы.

Однако, строго говоря, в качестве такой литературы можно использовать множество книг по этой тематике, изданных после 1983 года (когда был выпущен действующий СНиП). Да и те, что были выпущены ранее, не стоит сбрасывать со счетов, так как современные методы проектирования фундаментов в основном сложились в период с середины 50-х по конец 80-х годов прошлого века. Различием в наше время стало лишь то, что на смену логарифмической линейке и ручному арифмометру пришел компьютер, а туши (карандашу) и рейсшине - программы типа “архикад” и аналогичные.

Выбор конструкции фундамента

Популярные типы фундаментов, используемые при строительстве современных домов это:

Ленточные

В виде сплошной ленты под всеми внешними, а также внутренними капитальными (несущими) стенами. Часто в поперечном сечении имеют форму в виде перевернутой буквы «Т», при этом основанием служит уширенная по сравнению с основной толщиной фундамента подошва-подушка.

Плитные

Основой здания служит монолитная армированная плита, на которой возводятся вертикальные стенки фундамента.

Свайные

Используются при слабом грунте основания естественного или насыпного происхождения. Высота сваи подбирается так, чтобы она упиралась в так называемый материковый грунт, располагающийся ниже проблемного слоя. После выравнивания свайного поля и обрезки по единому уровню оголовков свай, они связываются между собой монолитной железобетонной плитой, распределяющей нагрузки на все основание. Подразделяются на:

Забивные. Сваи заводского изготовления, забиваются при помощи специального механизма - копра, работающего на дизельном топливе или бензине.
Буронабивные. В грунте на нужную глубину высверливаются (бурятся) скважины расчетного диаметра и глубины, в которые устанавливается арматурный каркас и заливается (набивается) бетон.

Столбчатые

По осям стен будущего фундамента, а также местах их перпендикулярного пересечения с определенным шагом на нужную глубину откапываются шурфы, в которые устанавливается опалубка, формирующая столбы квадратного или прямоугольного сечения, монтируется стальной арматурный каркас и все это на нужную высоту, выровненную по одинаковой отметке, заливается бетоном. После набора прочности бетона на них укладываются горизонтальные балки в виде ригелей или прогонов из железобетона или металлических прокатных профилей - уголков, швеллеров, двутавров, на которые затем опираются капитальные стены дома и перекрытие нижнего этажа. При строительстве деревянных домов в качестве балок могут быть использованы деревянные брёвна или брус (в том числе клееный).

Ростверковые

Сравнительно новый тип фундаментов, представляющий собой жесткую раму из высокопрочного бетона, изготавливаемую путем специальной технологии одновременного бетонирования буронабивных свай и связанных с ними горизонтальных балок-ригелей.

Винтовые

Представляют собой полые металлические трубы с приваренными к ним лопастями, делающими их похожими на, так называемые, винты Архимеда, напоминающие гигантские винты обычных мясорубок. При монтаже в нужных местах на нужную глубину эти сваи ввинчиваются в грунт при помощи силового устройства, монтируемого на тракторе. После установки полости труб забиваются бетоном.

Нахождение дома в городской черте или за ее пределами никак не отражается на проектировании фундаментов. Те факторы, которые действительно имеют к этому отношение – это свойства грунтов основания в районе строительства, климатическая зона, глубина заложения и тип фундаментов. Поэтому проектирование фундаментов под загородный дом ничем особенным не отличается от аналогичных работ, требующихся для любого другого здания, будь оно построено даже на центральной площади того или иного крупного города.

Совет. Стоит держаться подальше от тех, кто предлагает за счет заказчика выполнить проектирование оснований зданий и сооружений. Согласно основополагающему СНиП – основанием зданий и сооружений служит массив грунта, то есть гумус, земля. Создатель земли известен (Библия, Бытие 1.1.). А уж каким Он тогда руководствовался проектом, только ему одному Богу и известно. С профессиональной точки зрения это выглядит также, как если авиаконструктор вместо проектирования самолетов начнет предлагать проектирование такого неба, в котором будут летать даже кухонные табуретки.

Сбор и обработка исходных данных

Основу проекта фундаментов составляет расчёт, который нужен для того, чтобы сделать собственную нагрузку сооружения и несущую способность грунтового основания сопоставимыми. Когда порядок этих величин оказывается близким, здание будет надёжно эксплуатироваться, длительное время принося пользу своему владельцу. Если нагрузка от здания оказывается намного меньшей, имеет место перерасход строительных материалов. Большей - такое здание рано или поздно ждёт неминуемое аварийное обрушение. Это утверждение, очевидное и понятное любому профессиональному строителю и уж тем более проектировщику фундаментов, несведущему человеку, заинтересовавшемуся этой темой, следует либо принять на веру, либо получить строительное образование или самостоятельно изучить рекомендуемую выше литературу.

Геология

Проект фундаментов для нового строительства в большой степени будет зависеть от геологического состояния площадки или территории строительства. В процессе выполнения инженерно-геологических изысканий устанавливаются особенности грунтов данной местности:

рельеф;
отметки залегания грунтовых вод;
глубина промерзания;
физико-механические характеристики и классификация (структура грунта);
наличие карстовых полостей, просадок;
возможность подтоплений и оползней.

Инженерно-геологические изыскания проводят в несколько этапов:

Начальный (подготовительный).
Полевые исследования.
Камеральная обработка.

1 начальный этап – в его процессе происходит изучение архивных материалов, относящихся к ранее построенным в данном районе зданиям и сооружениям, проводят рекогносцировку на местности, намечая места бурения будущих скважин и шурфов, а также устанавливают места расположения различных подземных систем и коммуникаций, которые смогут послужить помехой для строительства.

2 полевой этап - состоит из отбора грунтовых кернов из скважин и монолитов из шурфов, определения мест залегания грунтовых вод и глубины их расположения.

3 камеральный этап включает лабораторное определение характеристик грунта, обработку, систематизацию собранных и полученных другими путями материалов, а также оформления их в виде отчета для передачи проектировщикам. В инженерно-геологический отчет дополнительно включают рекомендации по переносу подземных коммуникаций, а также устранению других причин, по которым строительство на данном участке может оказаться небезопасным.

Важно: При государственной экспертизе строительных проектов наличие инженерно-геологического отчета, свидетельствующего о проведенных изысканиях, обязательно. Без него невозможно получить разрешение на строительство.

Конструктив и нагрузки

Конструирование и расчет фундамента также выполняется в несколько стадий:

Анализ имеющейся информации, относящейся к проекту. Это - изучение технического задания на проектирование, инженерно-геологического отчета, другой необходимой документации.
Определение глубины заложения фундамента. Глубина заложения варьируется в зависимости от типа здания, которое может быть подвальным, бесподвальным, с цокольным этажом и т.д. однако в любом случае она не должна располагаться выше отметки промерзания грунта. Такое ограничение связано с существованием так называемого морозного пучнения грунта. Оказывается, что грунт при замерзании увеличивается в объеме, что вызвано превращением содержащейся в нем воды в лед. При оттаивании грунт возвращается в свое естественное состояние. Если в этой зоне пучнения будет располагаться низ фундамента, он очень скоро переломится, начнет разрушаться, что повлияет на несущую способность вышерасположенных конструкций стен и перекрытий. Они очень скоро покроются сетью опасных трещин, которые могут стать причинами аварийного обрушения.
Сбор нагрузок, которые должны действовать на фундамент и грунтовое основание. Методика расчета описана в большом количестве специальной литературы. В общих чертах это мысленное или, как сейчас говорят, виртуальное вырезание из здания вертикального столба площадью сечения 1 х 1 метр от самого низа до кровли и подсчет веса всех входящих в него строительных материалов и конструкций, включая снеговую нагрузку, характерную для данного региона.

Выбор вариантов, наиболее подходящих для данного строения фундаментов. Определяется исходя из:

предварительно подсчитанных нагрузок и воздействий;
назначения и режима эксплуатации здания;
грунтовых условий (требующейся глубины заложения);
экономических соображений.

Из теории в жизнь

Для совсем легких построек неответственного назначения (гаражей, сараев, бань) фундаменты вполне могут быть возведены своими руками. При этом достаточно ознакомиться с азами теории, а также неукоснительно выполнять все рекомендации и последовательность действий.

В некоторых случаях фундаменты под всем строением могут быть не одинаковыми, а комбинированного типа. Например, очень красиво смотрится жилой дом на косогоре с врезанной в него частью, стоящей на ленточном фундаменте и нависающей частью, устанавливаемой на столбы или сваи.

Популярные типы фундаментов описаны в предыдущем разделе. Любой из них так или иначе может быть востребован при определенных обстоятельствах и условиях строительства жилого дома.

Вряд ли из соображений безопасности стоит давать какие-либо практические рекомендации по самостоятельному проектированию фундаментов жилых домов и собственноручному строительству массивных домов высотой в один и более этажей, предназначенных для постоянного семейного проживания и рассчитанных на длительный срок эксплуатации. Для выполнения таких работ имеются специализированные строительные организации. При обращении к ним они помогут собрать всю требуемую разрешительную документацию, выполнят проектные работы с использованием действующих нормативов, как в области технологии и организации, так и законодательства, относящимся к строительной деятельности, помогут подобрать наиболее подходящий вариант фундамента.

При получении или приобретении земельного участка под индивидуальное строительство совсем не нужно сразу хвататься за лопату и мчаться отрывать котлован под фундамент своего будущего дома. Перед этим обязательно следует посоветоваться со специалистами, почитать соответствующую литературу, побеседовать со сведущими людьми, которые уже имели опыт строительства собственного дома и в общих чертах наметить дальнейший план своей деятельности.

Адаптация фундамента

Под адаптацией фундамента подразумевают изменение типа и/или параметров фундамента, заложенного в готовом проекте, под конкретный участок застройки.

Зачем это надо?

Готовые проекты коттеджей содержат типовые решения фундаментов, не учитывающие специфические особенности конкретного земельного участка. Местный рельеф и геологические характеристики грунта (несущая способность, уровень грунтовых вод, текучесть грунта) могут потребовать проведения дополнительных проектных работ по повышению надежности основания – адаптации фундамента.

В чем выгода?

Адаптация фундамента под свой участок вам дает:

100%-ную уверенность в надежности заложенного фундамента дома, который прослужит вам долгие годы.
Значительную экономию средств при строительстве, так как адаптированный фундамент обычно дешевле типового решения.

Что входит в услугу?

Спектр работ по адаптации фундамента типового проекта под геологические особенности участка включает в себя:

Подбор оптимальных конструкций фундамента.
Технические расчеты конструкций.
Подготовка детальных чертежей конструкций адаптированного фундамента.
Спецификации основных строительных материалов.

Что требуется от клиента?

Предоставление отчета об инженерно-геологических изысканиях в районе пятна застройки.

Стоимость изменения фундамента зависит от выбранного типа:

монолитная ж/б плита – 12 000 руб.;
ленточный монолитный, заложенный на глубину промерзания – 15 000 руб.;
свайный – 16 000 руб.;
цокольный этаж под всем зданием на монолитной плите – 18 000 руб.

В случае, если проект предполагает строительство дома площадью более 350 м2, стоимость адаптации увеличивается на 4 000 рублей.

Правильно подобранный фундамент – это залог прочности, надежности, функциональности вашего будущего дома.

Каталог проектов
Проекты домов из пеноблоков
Проекты домов из газобетона
Проекты домов из кирпича
Проекты одноэтажных домов
Проекты двухэтажных домов
Проекты домов с мансардой
Проекты домов с гаражом
Проекты домов от 150 до 200 кв.м.
Проекты домов до 150 кв.м.
Типовые проекты домов

Состав и пример проекта
Изменение проекта
Адаптация фундамента
Индивидуальное проектирование
Оплата и доставка

119590, г. Москва,
ул. Улофа Пальме, дом 1
подъезд C, офис 3011

Адаптация фундамента под проект

Типовой проект дома создается под определенные средние параметры грунта. Но очень часто геологические параметры реального участка застройки от них отличаются: деформируемость грунта, его несущая способность, промерзаемость, глубина залегания грунтовых вод — это очень важные характеристики, которые определяют параметры будущего фундамента, — и, наврядли, они совпадают с теми, которые заложены в типовом проекте.

А значит, фундамент необходимо адаптировать на основании данных инженерно-геологических изысканий.

Адаптировав фундамент, вы получаете следующие преимущества:

Вы будете полностью уверены в НАДЕЖНОСТИ ФУНДАМЕНТА, а значит и в надежности всего дома;
закладка адаптированного фундамента может оказаться дешевле, чем предложенного в проекте изначально. ВЫ СМОЖЕТЕ СЭКОНОМИТЬ немалую сумму на закладке более экономного, но не менее надежного фундамента.

Услуга адаптации фундамента включает:

выбор типа фундаментных конструкций;
расчет всех технических показателей фундаментных конструкций (глубины заложения подошвы фундаментов, несущей способности, предельного напряжения грунта под подошвой фундамента, площади сечения рабочей арматуры, проч.);
создание детальных чертежей нулевого цикла;
создание ведомости затрат строительных материалов.

Перед началом проектных работ специалисты нашей компании обсуждают с заказчиком все детали и особенности будущего фундамента, принимают во внимание его пожелания, вместе находят оптимальное решение.

Адаптация фундамента под особенности вашего участка

Цель услуги – спроектировать надёжный, долговечный фундамент с учётом геодезии и рельефа на реальном участке. Требуется, когда исходные данные для типового проекта отличаются от местных значений. В расчёт берутся:

состав грунта;
его несущая способность и глубина промерзания;
уровень грунтовых вод и деформация от морозного пучения.

При разработке типовых проектов используется универсальный метод расчёта под грунты средних параметров. Но реальные грунты на вашем участке могут отличаться от тех, что заложены в типовом в проекте.

Мы можем адаптировать любой проект из нашего каталога под грунты именно вашего участка, чтобы дом получился надежным и долговечным.

Что вы приобретаете

Покупая у нас типовой проект, и заказав услугу – вы получите альбом формата А3. В нём будет документация для строительства дома с уже адаптированным фундаментом. В разработке учтены специфика здания и особенности грунта на участке.

Пример чертежей адаптированного фундамента

Общие указания

Опалубочный план

Схема армирования

Схема анкеровки цоколя

Спецификация материалов

Что нам нужно от вас

Гарант качественной адаптации – экспертное заключение о геологических изысканиях, выданное лицензированной организацией. При его отсутствии, адаптация будет выполнена, опираясь на предоставленные вами материалы:

Данные о грунте глубиной до 2 метров. Обязательны, так как их различия не зависят от расстояний – они характерны как для разных регионов, так и для смежных территорий.
Фотоматериалы с участка, с детальным описанием местности.

Для адаптации фундамента под особенности участка принимаются устные пожелания, эскизы, наброски. Заказать услугу можно у нас на сайте, либо у менеджера по телефону.

Проектирование и устройство фундаментов – начальная стадия создания правильного основания дома

Несоответствующий характеристикам фундамент – главная и роковая ошибка в строительстве частных домов. Особое её коварство в том, что она часто не проявляется в начальном этапе. Дом продолжают возводить, хотя строить дальше уже не имеет смысла.

Ведь фундамент, это основание здания. От его прочности и надёжности зависит долговечность всей постройки. Он должен выдерживать вес дома, дополнительные нагрузки от жильцов, обстановки, осадков. Лишь правильное проектирование фундаментов исключает возможность оседания, перекоса, и как следствие – растрескивания стен.

Статья даст представление о видах фундаментов, оптимальном выборе под конкретные условия, и сделает посыл к удачному проекту фундамента под дом, а далее, строительству надёжного основания без лишних затрат.

Факторы, влияющие на проектирование фундамента

Всё дело в том, что важно не только правильно построить фундамент. До этого необходимо грамотно «придумать» – как это сделать, чтоб гарантированно получить отличный результат. Этим занимаются проектировщики, рассмотрим общие правила их работы, последовательность проектирования фундамента зданий.

Хотя устройство фундамента один из первых этапов строительства, но проектирование дома не может начаться сразу именно с него. Почему? Просто ещё до составления проектной документации необходимо подготовится:

Определить назначение здания. Ведь требования к фундаменту, скажем, дачного домика, посещаемого в летний сезон – существенно отличаются от коттеджа для постоянного проживания.
Просчитать общую площадь. Следовательно, учесть его хозяйственную часть, число жилых помещений – зависит от количества проживающих, постоянных гостей и ожидаемого пополнения. В итоге продумать количество этажей.
Учесть занятость проживающих – профессию, увлечения, хобби. Это определит наличие кабинетов, мастерских, студий, спортзала. Либо спрогнозировать их появление, для понимания возможного повышения нагрузки на фундамент.
Выбрать материалы строительства. Из чего будет возводиться дом: его стены, перекрытия, крыша, пристройки на общем с домом фундаменте. Это определит общий вес всей конструкции.
Проверить наличие и близость внешних сетей и коммуникаций. По итогам определиться с вводом электричества, водопровода и канализации – для них в фундаменте потребуются «закладные», отоплением – возможно потребуется основание под печь.
Учесть особенности грунта. Здесь важно знать состав почвы под домом и ближайшей прилегающей территории, наличие и глубину грунтовых вод. От достоверности и правильного применения этой информации зависит тип фундамента, его прочность и долговечность.

Это лишь то, что непосредственно касается самого дома. Дополнительно качество проектирования существенно улучшит информация об участке под строительство, размещению на нём вспомогательных построек.

Плюсы индивидуально проектирования

Когда речь идёт о фундаментах, сразу нужно оговориться – что в типовых проектах участок не учитывается. Так как предугадать его особенности в принципе невозможно. Конечно, разработка достоверна, но для конкретного типа грунтов – на участке для которого создавался проект. Применение её к другим территориям в какой-то степени абстрактно – желательно полное совпадение состава грунта, что в действительности бывает редко.

Именно поэтому желательны консультации специалистов, геологоразведка, индивидуальный расчёт основания, либо проверка правильности параметров фундамента для постройки дома на участке. Потратившись изначально, в дальнейшем можно сэкономить. Более того – уберечься от ошибок.

Итак, что даёт информация о предстоящем появлении гаража, бани, и о прочих строениях в пределах участка. Как она влияет на фундамент основного дома, какие предоставит возможности:

Сразу и правильно спроектировать дренаж воды (с учётом доп. построек, исключая возможные переделки под них). О важен не только на период строительства, но и для дальнейшей сохранности фундамента.
Рационально спланировать земляные работы по устранению или частичной компенсации неровностей участка (отсыпку ландшафта выбранным грунтом). С учётом организации площадок под надворные постройки.

После сбора всех данных, определившись с архитектурой дома, приступают к его проектированию: составляют планы, схемы и чертежи. Даются описания используемых материалов и хода работ. Делаются конкретные расчёты – для фундамента первостепенную важность имеют: масса конструкций, эксплуатационный вес, снеговое давление, состояние грунта под домом.

В целом приходится изучить большой объём информации, но это оправдано. В дальнейшем, проектная документация позволит вести строительные работы с наименьшими затратами сил, средств и времени.

Грунт под фундаментом

Важно понимать, что именно грунт лежит в основании постройки, воспринимает нагрузки от веса дома. Понятно, что в каждой местности он индивидуален: разный состав, рельеф, глубина промерзания, насыщенность влагой.

Поэтому, лишь достоверная информация о геологии участка гарантирует правильный выбор подходящих типов фундаментов. В большинстве случаев достаточно опыта соседей и выборки грунта под основание дома минимум из четырёх шурфов на территории застройки – по углам будущего дома:

Для деревянного – глубиной до 5 м.
Для каменного – от 7 до 10 м.

Причём это актуально не только в проектировании свайного фундамента, но и для проектирования фундамента и основания любого типа. Кроме состава грунта, важно знать влияние на его влаги от дождей и таяния снега. Чтобы обезопасить здание, высокий уровень грунтовых вод понижают дренажной системой.

Несущая способность грунтов

Характеристики, влияющие на пригодность грунта в качестве основания под фундамент (связанность, пластичность, и т. д.), зависят не только от его структуры, но и от влажности. Следуя от сухого грунта к чуть более увлажнённому – связанность увеличивается, однако с дальнейшим повышением влаги – снижается, при полном насыщении грунта водой – он расплывётся. Создавая проект фундамента для дома, это необходимо учитывать. Ведь грунт, пригодный для естественного основания под здание, должен быть:

достаточно прочным;
сжиматься незначительно и равномерно;
не размываться.

Его необходимая прочность – соотношение: вес дома, действующий на 1 м² площади основания и допустимое давление на 1 м² грунта. Поэтому, площадь «подошвы» фундамента планируется с тем расчётом, чтобы нагрузка не превышала критическое сопротивление грунта. Это особенно важно для проектов свайных фундаментов, ведь их «подошва» сравнительно невелика – всего лишь совокупная площадь оснований свай.

Таблица: расчетное сопротивление грунтов.

Грунт	Расчётное сопротивление грунтов кг/м²
Грунт	Плотных	Средней плотности
Пески гравелистые и крупные, независимо от их влажности	4,5	3,5
Пески средней крупности, независимо от их влажности	3,5	2,5
Пески мелкие: Маловлажные Очень влажные и насыщенные водой	3,0 2,0	2,0 2,5
Пески влажные Маловлажные Очень влажные насыщенные водой	2,5 2,0 1,5	2,0 1,5 1,0
Глины твёрдые Глины твёрдые и пластичные	6,0 3,0	3,0 1,0
Крупнообломочные, щебень, галька, гравий	6,0	5,0

Задача фундамента – распределить нагрузки на грунт максимально равномерно, чтобы и давление, и осадка всего дома, особенно отдельных его фрагментов (так и возникают трещины и перекосы) – не выходили за безопасные пределы.

Строение, состав и свойства, делят грунты на группы: скальные, конгломераты (это надёжные основания для фундаментов), и рыхлые – наиболее проблемные, это пески и глины. Их принципиальные различия:

Высыхая, пески не уменьшаются в объеме, связанность частиц ничтожна.
Намокая, глины увеличивают объем, влажность придаёт значительную связанность.

Практика показывает, что глиняные грунты (особенно с прослойками песка) легко разжижаются – их несущая способность невелика. Однако, слежавшаяся и уплотнившаяся за много лет глина может служить хорошим основанием для дома, это подтверждает большое количество удачно спроектированных свайных фундаментов. Но приходится считаться с её важной особенностью.

Морозное пучение грунтов и его влияние на фундамент

Проблема в том, что из-за капиллярного эффекта, характерного глиняным грунтам, в природе они почти всегда влажные. Но опасны они не просто влажностью, а её неравномерной концентрацией. Ущерб фундаменту наносится при замерзании грунта – он примерзает к фундаменту, вспучивается, приподнимая его вместе с собой. Причем из-за неравномерной влажности грунта, на отдельные участки фундамента вспучивание действует с разной силой – где-то больше, где-то меньше, что провоцирует разрушения. Это необходимо учитывать, ещё создавая проект фундамента под дом.

Пренебрежение этим свойством грунтов приводит к аварийному состоянию, а иногда и к разрушению зданий. Что неудивительно, ведь у одного явления проявляются два вида прилагаемых к фундаменту сил:

Вертикальные, когда грунт действует снизу на его подошву, при недостаточной глубине заложения.
Касательные, когда примёрзший по бокам грунт поднимает фундамент, провоцируя его расслаивание.

Причём силы эти значительны – достигают 5-7 тонн на боковой поверхности. Поэтому, бытующее мнение, что сравнительно лёгким домам можно строить менее «серьёзный» фундамент – ошибочно. Тяжёлым зданиям силы морозного пучения как раз менее опасны. Когда вес дома компенсирует «подъёмную» силу замороженного грунта – фундамент не поднимается.

Последствия вспучивания грунта усугубляются тем, что под самим домом грунт не промерзает, и внутренних фрагментов фундамента эти силы не касаются. Хотя в это же время в полной мере действуют на наружные (причём тоже неравномерно, благодаря разнице влажности грунта, южной либо северной стороне дома). Это влечёт перекосы, деформации, разрушения конструкций.

В итоге, для простоты подачи информации – грунты условно классифицируются как пучинистые и непучинистые.

Планирование разных типов фундамента

По результатам расчётов основных параметров дома, на основании исследования состава почвы и данных о грунтовых водах – делаются выводы о возможности строительства капитального строения на участке. Под эти конкретные условия и задачи выбирается один из основных типов фундаментов:

Все остальные разновидности фундаментов, что встречаются в описаниях – либо модификации, либо производные от них. При этом в строительстве домов для постоянного проживания используются далеко не все.

Внимание: тип фундамента не для дома

Как это понимать? Простой пример – в перечислениях часто фигурирует столбчатый фундамент. Причём позиционируется как самодостаточный для строительства домов, однако:

Основная идея прозрачна – это «жёсткая» экономия.
Материалы и способы его устройства разнообразны: бетон, кирпич – в дело пускается всё.
Принцип его устройства: незначительно заглубленные столбы по периметру постройки, либо сосредоточенные «кустами».
Поверх столбов укладывается так называемая обвязка. Она же – нижний венец сруба, либо внешний периметр перекрытия каркасного дома.

Но само понятие «столб» подразумевает, что надземная часть опоры больше подземной. Вся эта конструкция отдалённо похожа на свайно-ростверковый фундамент, который сам по себе – отличный вариант для жилого дома. Но столбчатый фундамент, упрощён до такой степени, что его прямое назначение – хозяйственные постройки. Даже с оглядкой на экономию, для строительства жилого дома планировать его не желательно, более разумно рассмотреть вариант проектирования свайного фундамента.

Ленточный фундамент – популярная классика

Это непрерывная, углубленная в грунт стена под несущими стенами. По завершению обратной засыпки, её надземная часть похожа на ленту – отсюда и название. Фундамент завоевал успех благодаря своей надёжности, практичности и основательности. Оправдывает себя в домах с отапливаемым подвалом. Мелкозаглубленный вариант, хорош приемлемыми затратами на возведение.

Ленточный фундамент закладывается на сухих, непучинистых грунтах, либо для компенсации действующих на него сил морозного пучения устраивается влагоотведение. При этом он отсыпается гравием, либо песком. Может строится тремя разными методами:

Монолитный – популярен в индивидуальном строительстве возможностью строительства без использования спецтехники. Алгоритм строительства: копка траншеи, устройство опалубки, вязка арматуры, укладка бетона.
Железобетонный сборный – заводские железобетонные блоки (блок-подушки и стеновые), согласно плану ленточного фундамента, укладываются подъёмным краном.
Условно монолитный. Используется нестандартный материал – бутобетон. Готовые проекты для него вряд ли найдутся – технологии старинные. А современные специалисты скорее всего откажутся работать над проектом ленточного фундамента такого типа. Хотя он иногда практикуется в частном домостроении, «под свою ответственность». Но – тип фундамента «не для жилого дома».

Самый беспроигрышный вариант – ленточный фундамент, заложенный ниже глубины промерзания грунта. Наиболее бюджетный – мелкозаглубленный вариант фундамента. Заблаговременное проектирование ленточных фундаментов оптимизирует расходы в первом случае, и гарантирует надёжность во втором.

Свайный фундамент: способ экономно компенсировать неровности рельефа.

В зависимости от назначения фундамента, сваи в нём располагаются определённым образом:

Под ленту – так закладывается свайно-ростверковый фундамент для стен с распределёнными по всей длине нагрузками. Расположение свай может быть в один и более рядов.
Кустами – когда сваи сконцентрированы удалёнными друг от друга группами.
Сплошным свайным полем – для тяжёлых, сравнительно негабаритных зданий. С распределёнными по всей площади нагрузками. Поверх устраивается железобетонное перекрытие: сборное, либо монолитная плита.

Свайные фундаменты возводятся на суглинках, местностях с высоким уровнем грунтовых вод, сырых и заболоченных участках. Адаптивны к уклонам рельефа.

Способы устройства определили несколько основных типов свай:

Железобетонные, погружаемые в грунт спецтехникой.
Деревянные – не удивляйтесь, их описание тоже есть в сп проектирования свайных фундаментов.
Железобетонные сваи-оболочки.
Буронабивные бетонные и железобетонные, устраиваемые в грунте на месте.
Буроопускные – готовые железобетонные, погружаемые в заранее пробуренные скважины.
Винтовые, со стальным или железобетонным стволом. Причём проекты фундамента с винтовыми сваями особенно востребованы для каркасных домов.

В частном домостроении широко распространены буронабивные и винтовые сваи со стальным стволом. Неудивительно, что в основном под эти виды опор и проектируются свайные фундаменты. Они характерны сравнительной простотой исполнения, возможностью монтажа без использования спецтехники.

Плитный фундамент – оптимален на «слабых» и «неоднородных» грунтах

Монолитная плита под всей площадью дома, толщиной от 0.2 до 0.4 м. Закладывается на поверхности, либо частично заглубляется в грунт. Что влечёт ограничение по рельефу – участок должен быть без значимых уклонов.

Большая площадь опоры плиты снижает давление на грунт, поэтому плитный фундамент не требователен к геологии. Он успешно эксплуатируется на большинстве проблемных видов грунтов: слабонесущих, пучинистых, горизонтально-подвижных, с высоким уровнем грунтовых вод и вечномёрзлых. На чрезмерно пучиныстых грунтах под плиту готовятся подушки из непучинистых материалов.

Кроме того, его устройство влечёт дополнительные выгоды:

Сравнительно легко строится – несложная разметка и устройство опалубки, просто армируется и бетонируется.
При этом достигается высокая прочность – металлоёмкая конструкция бетонируется одним заливом.
Возможно заблаговременное устройство коммуникаций, контуров тёплого пола. По окончанию – поверхность плиты уже готова под монтаж чистовых полов.
Во время эксплуатации надёжно изолирует здание от воды, исключат теплопотери в грунт.

Но при всех преимуществах, монолитная плита – довольно материалоёмкая конструкция. Стали и бетона потребуется много. Поэтому не стоит строить «на удачу», в проекте фундамента для дома их расход будет заранее просчитан и оптимизирован.

Какой фундамент для дома обойдется дешевле

Для адекватной оценки нужно рассматривать несколько совокупных факторов: стоимость постройки, цена эксплуатации и обслуживания, долговечность. Для изначально правильного баланса между ними и создаётся проект фундамента – чтоб получить наилучший результат при оптимальных затратах.

Только надёжный и долговечный фундамент обойдётся дешевле всего, ведь не секрет, что именно переделки «съедают львиную долю» бюджета.

Адаптация фундамента

Особенное внимание при проектировании здания уделяется его основанию - фундаменту. Выбор его типа (ленточный, плитный, свайно-ростверковый и пр.) играет ключевую роль в долговечности как отдельных конструкций, так и здания в целом.

Адаптация фундамента необходима в случае проектирования цокольного этажа или приобретения типового проекта, в котором присутствуют стандартные решения, подразумевающие ровный участок и усреднённый сухой тип грунтов.

Адаптация фундамента на основании отчетов по участку может позволить сэкономить на фундаменте за счет упрощения его конструктива, если это позволят характеристики грунтов, но возможна и обратная ситуация. В любом случае, если фундамент не будет учитывать конкретные характеристики грунта именно вашего участка это может стать серьезной проблемой в будущем, которая способна значительно отразиться на бюджете строительства в худшую сторону.

Как выполняется?

Когда в качестве адаптации фундамента разрабатывается полноценный цокольный этаж, то работа начинается с утверждения планировочных решений, увязки их с первым этажом в части междуэтажной лестницы, вентиляционных каналов, планировка (при необходимости) отдельного входа в цоколь с улицы. После утверждения архитектурных особенностей на основании отчетов об инженерной геологии и топографической съемки разрабатывается конструкторская документация.

Когда речь идет об иных типах фундамента, то в проработке архитектурной части нет необходимости и можно сразу приступать к разработке конструктивных решений. При этом важно помнить, что для получения правильно спроектированного фундамента у инженера-конструктора должна быть объективная информация об участке и о будущем доме. Объективную информацию может предоставить только компания, которая по закону имеет право на выполнение данного вида деятельности и выполняет свою работу добросовестно (подробнее об этих услугах обязательно почитайте на страницах нашего сайта - "Геологические изыскания" и "Топографическая съемка").

Сколько стоит?

Сложность и сроки разработки проектной документации напрямую зависят от конфигурации здания, рельефа участка и типа применяемого фундамента. Наименее трудоемкий вариант - это фундаментная плита под прямоугольный в сечении небольшой дом на ровном участке, стоимость адаптации фундамента при таком варианте составит 16 000 рублей.

Самый сложный - это разработка полноценного цокольного этажа и в данном варианте стоимость уже будет зависеть в том числе от площади этого этажа. Стоимость адаптации и проектирования фундамента мы всегда готовы оперативно рассчитать на основании запроса и исходных данных будущего дома.

Адаптация фундамента – нюансы, которые продлевают «срок жизни» дома

Случается так, что через какое-то время хозяин дома с ужасом обнаруживает, что дом просел, перекосился или треснул пополам. Каким бы основательным ни казалось строение, его подстерегает опасность разрушения. Чтобы исключить существенные затраты времени и средств на серьёзный ремонт в будущем, необходимо ещё на этапе проработки проекта произвести адаптацию фундамента будущего строения, включающую в себя измерения и специфические расчёты. Правильнее будет доверить эти услуги специалистам и купить проект дома из газобетона или других материалов.

Эти факторы нельзя не учитывать

Типовые решения для различных сооружений разрабатываются под усреднённые параметры определённых типов грунтов, но этого недостаточно. Значение таких важных характеристик, как деформируемость грунта, а также его несущая способность, степень промерзаемости, близость грунтовых вод могут существенно отличаться даже в пределах небольшого участка.

Индивидуальное проектирование коттеджей предполагает значительные отклонения от типовых разработок. В конструктивную часть проекта вносятся необходимые изменения, и он дополняется определенными чертежами и узлами. Сумма нюансов для конкретного строительства диктует необходимость адаптации фундамента в соответствии со всеми запросами, факторами и требованиями. Она становится обязательной.

Основанием для расчетов служат инженерно-геологические изыскания. При заказе проекта часто требуется корректировка планировки. При этом надежность опоры, а значит, и всего сооружения, будет значительно выше. Специалистами учитываются абсолютно все критерии качества и безопасности.

Что входит в адаптацию

Перед стартом заказчик и исполнитель обсуждают особенности планируемого строительства: материал, расположение, общий план и другие детали. Проект выполняется в соответствии с требованиями безопасности и может быть значительно изменён. При этом подбирается тип фундамента, а также рассчитываются его параметры и создаются необходимые чертежи. Мы рекомендуем всем проводить адаптацию фундамента, проконсультировавшись о необходимости с нашим конструктором, предоставив ему отчет о геологических изысканиях, выполненных на участке под планируемое строительство дома.

Дизайн-проект для дачи вряд ли сильно нужен, однако при желании всегда можно его дозаказать, а также могут оказаться полезными услуги по дизайну интерьера загородного дома.

Читайте также: