Проверка переходного сопротивления заземления
Обновлено: 03.05.2024
Методика измерения переходного сопротивления
В настоящем стандарте используются термины и определения, принятыми согласно ПУЭ изд. 6 и комплекса стандартов ГОСТ Р 50571.
- Характеристики измеряемой величины, нормативные значения измеряемой величины.
Объектами измерений являются:
- проводники уравнивания потенциалов.
Действующий ГОСТ 50571.10-94 регламентирует требования к электробезопасности, согласно которым:
4.1 Заземление или зануление следует выполнять:
4.2 Заземление и зануление электроустановок не требуется при номинальных напряжениях до 42В переменного тока и до 110В постоянного тока во всех случаях (исключение составляет металлические оболочки и броня контрольных и силовых кабелей и проводов напряжением до 42В переменного тока и 110В постоянного тока, проложенных на общих металлических конструкциях, в том числе в общих трубах, коробах, лотках и т.п. Вместе с кабелями и проводами, металлические оболочки и броня которых подлежат заземлению или занулению).
К частям, подлежащим занулению или заземлению относятся:
конструкции, металлические кабельные соединительные муфты, металлические оболочки и броня контрольных и силовых кабелей, металлические оболочки проводов, металлические рукава и трубы электропроводки, кожухи и опорные конструкции шинопроводов, лотки, короба, струны, тросы и стальные полосы, на которых укреплены кабели и провода (кроме струн, тросов и полос, по которым проложены кабели с заземленной металлической оболочкой или броней.), а также другие металлические конструкции, на которых устанавливается электрооборудование;
а) Заземляющие и нулевые защитные проводники, а также проводники металлической связи корпусов оборудования передвижных электроустановок должны быть медными, гибкими, как правило находиться в общей оболочке с фазными проводами и иметь равное с ними сечение.
б) В сетях с изолированной нейтралью допускается прокладка заземляющих проводников металлической связи корпусов оборудования отдельно от фазных проводов. При этом их сечение должно быть не менее 2,5см 2 .
а) Заземление или зануление переносных электроприёмников должно осуществляться специальной жилой, расположенной в одной оболочке с фазными жилами переносного провода и присоединяемый к корпусу электроприёмника и к специальному контакту вилки втычного соединителя. Сечение этой жилы должно быть равным сечению фазных проводов. Использование для этой цели нулевого рабочего провода ,в том числе расположенного в одной оболочке не допускается.
б) Жилы проводов и кабелей, используемые для заземления или зануления переносных электроприёмников, должны быть медными, гибкими, сечением не менее 1,5мм 2 для переносных электроприёмников в промышленных установках и не менее 0,75мм 2 для
бытовых переносных электроприёмников.
Заземляющие и нулевые защитные проводники в электроустановках до 1кВ в соответствии с ПУЭ п. 1.7.76 табл. 1.7.1. должны иметь размеры не менее приведенных в таблице 1.
Таблица 1. Наименьшие размеры заземляющих и нулевых защитных проводников.
Заземляющие и нулевые жилы кабелей и многожильных проводов в общей оболочке с фазными жилами:
Толщина полки, мм
Водогазопроводные трубы (стальные):
Толщина стенки, мм
Тонкостенные трубы (стальные):
Толщина стенки, мм
- При прокладке проводов в трубах сечение нулевых защитных проводников допускается применять равным 1мм, если фазные проводники имеют то же сечение.
4.3 В соответствии с ПТЭЭП Приложение 1, измеренное значение сопротивления цепи между заземленными установками и элементами заземленной установки должно быть не выше 0,05 Ома.
4.4 Во взрывоопасных зонах любого класса подлежат занулению ( заземлению):
-Электроустановки при всех напряжениях переменного и постоянного тока;
-Электрооборудование, установленное на занулённых (заземленных) металлических конструкциях (которые в невзрывоопасных зонах разрешается не занулять (не заземлять))
Это требование не относится к электрооборудованию, установленному внутри зануленных заземленных) корпусов шкафов и пультов.
В качестве нулевых защитных (заземляющих) проводников должны быть использованы
проводники, специально предназначенные для этой цели.
4.5 Электросварочные установки подлежат заземлению (занулению).
В электросварочных установках кроме заземление (зануления) корпуса и других металлических нетоковедущих частей оборудования, как указано выше, как правило, должно быть предусмотрено заземление одного из зажимов (выводов) вторичной цепи источников сварочного тока: сварочных трансформаторов, статических преобразователей и тех двигателей – генераторных преобразователей, у которых обмотки возбуждений генераторов присоединяются к электрической сети без разделительных трансформаторов.
В электросварочных установках, в которых дуга горит между электродом и электропроводящим изделием, следует заземлять (занулять) зажим вторичной цепи источника сварочного тока, соединяемый проводником (обратным проводом) с изделием.
Если указанное выше по условиям электротехнического процесса не может быть выполнено, а также переносные и передвижные электросварочные установки, заземление ( зануление ) оборудования которых представляет значительные трудности, должны быть снабжены устройством защитного отключения.
Рекомендуется по ходу передачи электроэнергии повторно выполнять дополнительные системы уравнивания потенциалов.
4.7 К дополнительной системе уравнивания потенциалов должны быть подключены все доступные прикосновению открытые проводящие части стационарных электроустановок, сторонние проводящие части и нулевые защитные проводники всего электрооборудования (в том числе штепсельных розеток).
Для ванных и душевых помещений дополнительная система уравнивания потенциалов является обязательной и должна предусматривать, в том числе, подключение сторонних проводящих частей, выходящих за пределы помещений. Если отсутствует электрооборудование с подключенными к системе уравнивания потенциалов нулевыми защитными проводниками, то систему уравнивания потенциалов следует подключить к РЕ шине (зажиму) на вводе. Нагревательные элементы, замоноличенные в пол, должны быть покрыты заземленной металлической сеткой или заземленной металлической оболочкой, подсоединенными к системе уравнивания потенциалов. Не допускается использовать для саун, ванных и душевых помещений системы местного уравнивания потенциалов.
При выполнении измерений, согласно руководству по эксплуатации «Измеритель сопротивления ИС-10, соблюдают следующие условия:
6.1 Измерения активного сопротивления зануляющих (заземляющих) защитных проводников выполняют методом прямых измерений.
6.2 Прочность контактных сварок и сварных соединений определяется ударом молотка массой не более 1 кг.
6.3 Сечение заземляющих (зануляющих) проводников проверяют, измеряя их геометрические размеры с помощью штангенциркуля.
6.4 Измерение сопротивления переходных контактов сети заземления производится Измерителем сопротивления ИС-10.
6.5 За величину измеренного активного сопротивления принимают показания цифрового индикатора.
- Требования к средства измерения, вспомогательным устройствам.
При выполнении измерений применяются средства измерения и другие технические средства, приведенные в таблице 2.
Таблица 2. Приборы, средства измерений.
Порядковый номер и наименование средства измерений (СИ), испытательного оборудования (ИО), вспомогательных устройств
Обозначение стандарта, ТУ и типа СИ, ИО
Метрологические характеристики (кл. точности, пределы погрешностей, пределы измерений)
Методика измерения сопротивления контура заземления Metrel mi3100 s/se
Сопротивление заземления является одним из самых важных параметров для обеспечения защиты от поражения электрическим током. Схема главной шины заземления, системы молниезащиты, локальные цепи заземления, удельное сопротивление грунта и т.д. могут быть проверены с помощью испытаний (теста) сопротивления заземления. Измерения производятся в соответствии со стандартом EN 61557-5.
Основная функция Сопротивление заземления (Earth resistance) представляет собой трехпроводной тест сопротивления заземления, производимый с помощью двух штырей.
Инструкции по функциональным возможностям кнопок приведены в главе 4.2.
Рисунок 5.24: Сопротивление заземления
Параметры испытаний для измерения сопротивления заземления
Испытание
Конфигурация испытаний [EARTH RE, два зажима, r]
Предел
Максимальное сопротивление [ВЫКЛ, 1 W ÷ 5 kW]
Расстояние
Только в подфункции r:
Расстояние между клещами [0.1 м ÷ 30.0 м] или [1 фут ÷ 100 футов]
Измерения сопротивления заземления, общая процедура измерений
Измерение стандартного сопротивления заземления
Подключения для измерения сопротивления заземления
Рисунок 5.25: Сопротивление заземления, измерение сопротивления главной шины заземления здания
Рисунок 5.26: Сопротивление заземления, измерение сопротивления системы молниезащиты
Рисунок 5.27: Пример результатов измерения сопротивления заземления
Отображаемые результаты для измерения сопротивления заземления:
Что такое сопротивление заземления. И как его измерить
Основной характеристикой заземляющего защитного устройства является сопротивление. Сопротивление заземления включает в себя сопротивление грунта, проходящего через него тока, сопротивление заземлителя и сопротивление проводников. Две последние величины зачастую имеют малые значения по сравнению с сопротивлением растекания тока.
Заземление, которое проходит в доме требует проверки, для удостоверения в своей исправности. После окончания работ по монтажу заземления, вся защитная линия подвергается тщательному осмотру и диагностики на предмет невредимости и правильности соединения.
Нормы сопротивления заземления
Идеальное сопротивление заземления равно нулю, но таких данных добиться практически невозможно. Поэтому было создано нормирование данных величин, опубликованных в правилах устройства электроустановок (ПУЭ). Данные нормы сопротивления подходят для грунта, способствующего наилучшему растеканию электрического тока – глина, суглинок, торф. Также показатель сопротивления зависит от погоды и климата на местности монтажа защитного устройства.
Так, согласно ПУЭ для жилищ частного сектора, следует иметь заземление локализованного значения с указанными данными составляющими не более 30 Ом., при подключении электрической сети 220/380 Вольт.
В не зависимости от погодных условий значение сопротивления должно соответствовать таким показателям: 2 Ома для 380 Вольт однофазного тока и 660 Вольт трехфазного тока; 4 Ома для 220 Вольт однофазного тока и 380 Вольт трехфазного тока; 8 Ом для 127 Вольт однофазного тока и 220 Вольт трехфазного тока.
Заземлителю, проходящего вблизи от нейтрали трансформатора или генератора, должно принадлежать сопротивление: не более 15 Ом для напряжения 380 Вольт однофазного тока и 660 Вольт трехфазного тока; не более 30 Ом для напряжения 220 Вольт однофазного тока и 380 Вольт трехфазного тока; не более 60 Ом для напряжения 127 Вольт источника однофазного тока и 220 Вольт источника трехфазного тока.
Какое должно быть сопротивление заземления
Одним из основных критериев продуктивности любого помещения защитного заземления является сопротивление заземления. Это значение показывает противодействие беспрепятственному распространению электрического тока в слоях земли, поступающего в грунт через защитное устройство – заземлитель.
В лучшем случае этот показатель сопротивления равен нулю. При данной величине электрический ток поглощается полностью. В практическом плане такого показателя добиться невозможно. Для правильной работы электрооборудования и надежной защиты граждан допускается конечное значение 0,5 Ом для всего защитного устройства.
Переходное сопротивление заземления
Схема заземления включает в себя множество элементов, соединенных между собой. В случае обрыва, распайки швов или окисления соединений данный показатель начинает увеличиваться, что приводит к ухудшению эффективности защитной системы. При существовании большой массы потребителей и наличие значимых соединений в заземляющей схеме данная величина возрастает.
В промежутках соединений элементов заземления определяют переходное сопротивление. Для контактирующего соединения допускается максимальное значение 0,05 Ом. В случаях, когда данный показатель выше 0,05 Ом, это говорит о неработоспособности системы. Такие неисправности необходимо устранять, так как увеличенное сопротивление, делает защитные функции системы ничтожными.
Основной характеристикой металлосвязи является сопротивление измеряемой части заземляющей системы, которое должно соответствовать 0,05 Ом. В ходе проверки исследуются надежность и правильность соединений посредством визуального осмотра. Качество сварочных швов проверяется ударом тяжелого молотка. В ПУЭ оговаривается, что заземляющие проводники должны быть надежно скреплены, что обеспечивает целостность электрической линии.
Заземляющие проводники, сделанные из стали, требуется соединять при помощи сварки. Данные участки должны быть расположены так чтобы предоставить беспрепятственный доступ для осуществления проверок, измерений, осмотров в дальнейшем времени.
Согласно требованиям ПУЭ соединения проводников и нейтралей присоединяются посредством сварки или болтов. Для присоединения электроприборов, которые постоянно монтируются, употребляются гибкие проводники.
Испытания сопротивления заземления
Существуют приемо-сдаточные и эксплуатационные испытания.
Первые на основании ПУЭ проводятся после окончания работ по установке защитного заземления. Эксплуатационным испытаниям, регламентируемым ПТЭЭП, подвергаются электроустановки, которые сданы в эксплуатацию. При данном виде испытаний, обследования проводятся на протяжении всего периода работы защитного устройства.
В соответствии с правилами измерение сопротивления заземляющей конструкции должно осуществляться один раз в шесть лет. Если есть подозрение на повреждение заземляющего устройства, такое испытание проводится чаще.
Замеры переходного сопротивления проходят не менее одного раза в год.
Кроме измерения сопротивления также при испытаниях должен происходить тщательный осмотр всех видимых частей заземляющего устройства.
Раз в 12 лет необходимо проводить детальный осмотр с частичным вскрытием грунта в местах наиболее вероятного появления коррозии. Если грунт в данном районе ведет себя агрессивно, то количество таких осмотров увеличивается.
Также один раз в шесть лет проводится проверка состояния предохранителей.
Если в результате проверки было выявлено более 50% повреждений, такую защитную конструкцию следует заменить в обязательном порядке.
Как проверить заземление
Применение современных электроприборов требуют определенные условия для их эксплуатации. Одним из таких условий является заземление. Это устройство способно предохранить человека от поражения током. Благодаря применению всевозможных заземляющих средств, удается избежать потерпевших в быту и на производстве. А как проверить заземление?
контур заземления
Для правильного и надежного функционирования заземления оно нуждается в периодической проверке. У некоторых потребителей сложилось ошибочное мнение о том, что если заземление устанавливалось профессионалами, то оно имеет отличную работоспособность и проверять его не нужно. Каждое оборудование со временем изнашивается и выходит из строя, поэтому специалисты рекомендуют производить обследование. Но многие не знают, как проверить заземление.
Как проверить заземление с помощью приборов
Чтобы проверить заземление на работоспособность, необходимо замерить такой показатель как сопротивление. Эта величина должна соответствовать нормам ПУЭ. В трехфазных линиях оно должно быть 2 Ома для 660 В; 4 Ома для 380 В; 8 Ом для 220 В. Для источника однофазного тока 2 Ома для 380 В; 4 Ома для 220 В; 8 Ом для 127 В.
На самом деле измерительных приборов очень много.
ЖГ-4300 – инструмент измеряющий сопротивление заземления. Техническими характеристиками данного прибора являются: диапазон измерений сопротивления грунта от 0-395,6 кОм; диапазон измерений сопротивления заземления от 0-20,99 Ом; максимальный ток измерения 80 мА. Прибор наделен богатой комплектацией, поэтому дополнительных приспособлений не требуется.
Ф4103-М1 способен производить проверку заземляющего контура различных форм и размеров.
М416измерительный прибор активного сопротивления. Зарекомендовал себя как прибор, владеющий наибольшей точностью и стабильностью.
Периодичность проверки заземления
Согласно ПТЭЭП, периодичность обследования состояния защитных приспособлений предусматривается расписанием планово-профилактических работ, установленным инженером потребляемых организаций.
В соответствии с этим визуальный осмотр видимых элементов заземления осуществляется не реже 1 раза в полгода, при этом проверка с выборочным вскрытием грунта – 1 раз в двенадцать лет.
Периодичность проверок показателей сопротивления опор воздушных линий напряжением до 1000 В необходимо осуществлять не менее 1 раза в шесть лет, а для воздушных линий, имеющих напряжение свыше 1000 В – не менее 1 раза в двенадцать лет.
При визуальном осмотре создается анализ структуры соединений контактов, обследование на наличие обрывов, а также имеется ли антикоррозийное покрытие на элементах заземляющего приспособления.
При проверке с выборочным вскрытием почвы осуществляется приборная проверка и оценка степени коррозии заземлителей и контактных соединений. В случае поражения системы более чем на 50%, такие повреждения нуждаются в замене.
Какие провода лучше использовать для проводки в квартире. Большая сравнительная статья тут.
Ошибки монтажа заземления
При производстве заземления иногда встречаются ошибки при подключении:
- Подсоединение контура заземления не в то место, которое следует. Его нужно подключать к главной заземляющей шине.
- Контуром заземления являются трубы водоснабжения, отопления, другие металлические конструкции. В качестве заземлителей рекомендуется использовать металлические уголки, штыри, стержни, сделанные из стали.
- Отсутствие взаимодействия между нулевым проводником и заземляющим приспособлением. А также монтаж отдельных автоматов на нулевом проводе, при возможном отключении которого исчезнет заземление.
- Использование в качестве заземлителя рабочего нуля или рядом стоящего забора.
- Применение в качестве заземлителей элементов с небольшим сечением. Такая заземляющая конструкция может быстро выйти из строя.
Причинами некачественного заземления могут выступить: сварные швы контура, которые должны обладать величиной не менее 10 см; уменьшение длинны заземлителей и расстояния между ними; не было произведено выравнивание потенциалов.
Как уменьшить сопротивление заземления
Уменьшение сопротивления заземления – процедура, которую проводят для того, чтобы сделать заземление более эффективным и долговечным.
Существует множество приемов и способов для уменьшения сопротивления. Наиболее популярными и распространенными считаются нижеописанные методы.
Увеличение длины электрода. В основе данного метода лежит увеличение электродов, выступающих в роли заземлителей. Если электрод увеличить в два раза при этом сопротивление заземляющего устройства уменьшится на 40%. Вследствие увеличения заземлителя также и увеличивается глубина погружения. Можно увеличить и их сечение, это будет малоэффективным способом, но на 10% можно снизить данный показатель.
Применение в заземляющей конструкции большее количество электродов. Так, при двух электродах сопротивление устройства снизится на 40%, при трех – на 60%, а при четырех – на 66%. Однако, чрезмерное увеличение количества электродов ведет к их сильному взаимному влиянию и данный показатель уменьшаться не будет.
Химическая обработка грунта также значительно уменьшает сопротивление. К этому процессу необходимо подойти индивидуально, так как некоторые химические соединения влияют разрушительно на окружение. Для этого способа чаще всего используются сернокислый магний, хлорид натрия, а также сульфат меди.
Минус данной процедуры состоит в недолговечности, по причине того, что возможны подземные воды и другие негативные воздействия.
В грунт можно добавлять минеральные соли. Такой метод завоевал свою популярность в Северных районах. Вследствие его использования уменьшается глубина промерзания и риск образования наледей.
Также грунт вокруг электрода заменяют на глинистую смесь, что способствует отличной электропроводности. Преимуществом данного способа является то, что глина не растворяется в воде и практически не вымывается. Недостаток – возможное выдавливание при морозе; в слишком сухой глине образуются воздушные полости; слишком мокрая глина разбухает и может выдавить из грунта заземлители.
Что такое металлосвязь и как ее замеряют?
Наличие защитного заземления – одно из основных требований электробезопасности. Надежность заземляющих элементов контролируют специалисты электролаборатории, проводя измерение металлосвязи. Согласно действующим нормам и правилам, такая проверка обязательна, если на объекте производился ремонт электрического оборудования, переоснащение или монтажные работы. Что скрывается под термином «металосвязь» и зачем проводятся ее измерения, мы подробно расскажем в этой публикации.
Что такое «металлосвязь»?
Под данным термином принято понимать связь (электрическую цепь), образованную электроустановкой и заземлителем. Основное требование к металлосвязи – непрерывность цепи заземления. Нарушение этого условия грозит образованием высокой разности потенциалов в цепях электроустановки, что представляет угрозу для жизни и может повлечь за собой выход из строя оборудования.
Надежный контакт заземлителя и объекта заземления обеспечивает низкую величину переходного сопротивления
Со временем может наблюдаться рост переходных сопротивлений в цепи заземления, что приводит к образованию дефектов металлосвязи, давайте разберемся с природой этого явления.
Чем вызван рост переходного сопротивления?
Под переходными контактами подразумеваются соприкасающиеся металлические элементы. Добиться их идеальной полировки невозможно, все равно на поверхности будут присутствовать бугорки и вмятины микроскопического размера. Площадь контактируемых поверхностей изменяется от воздействия различных внешних факторов (температура, сила прижатия, загрязнение поверхности и т.д.), что ведет к увеличению переходного сопротивления. На представленных ниже фотографиях медного контакта, сделанных при помощи электронного микроскопа, видно образование на поверхности пленки из оксида меди.
Поверхность медного контакта, увеличенная микроскопом
Такая оксидная пленка обладает диэлектрическими свойствами, они хоть и не велики, но этого может оказаться достаточно, чтобы нарушить металлосвязь. В результате соединение будет нагреваться и рано или поздно приведет к отгоранию контакта, что незамедлительно отразится на качестве металлосвязи. Не менее распространенная причина – человеческий фактор, именно поэтому после монтажных работ требуется проводить измерение металлосвязи.
Зачем проверять металлосвязь?
Принимая во внимание вышеизложенную информацию, можно указать следующие причины для проверки металлосвязи:
- Контроль непрерывности цепи заземления. Он включает в себя как электроизмерения, так и осмотр защитных проводников и других элементов заземления, на предмет их целостности.
- Измерение сопротивления переходных контактов (производится между электроустановкой и заземлителем), а также общих параметров цепи.
- Проверяется разность потенциалов между корпусом заземленной электроустановки и заземлителем. Проверка осуществляется в рабочем режиме и выключенном состоянии.
Как видим, основная цель проверки – осуществление измерений параметров заземляющих цепей, поскольку именно они характеризуют качество металлосвязи, а соответственно, и электробезопасность установки.
Методика измерения металлосвязи
В соответствии с требованиями ПУЭ металлические элементы электроустановок подлежат заземлению. Замеры металлосвязи производятся между главной заземляющей шиной и элементом, подлежащим проверке. По нормам сопротивление контактов в одном переходе должно быть 0,01 Ом ± 20%.
Если измерительный прибор подтверждает наличие качественного соединения, выполняется проверка следующего узла. Когда между заземлителем и заземленной электроустановкой несколько переходов, то их суммарное сопротивление не должно выходить за пределы 0,05 Ом.
Измерение сопротивления переходных контактов
Если сопротивление превышает допустимые нормы, следует проверить состояние контактов, зачистить их, соединить и произвести повторные измерения.
Большинством электролабораторий замеры металлосвязи проводятся по следующему алгоритму:
- Осуществляется визуальный осмотр контактов заземляющих проводников. Эффективны при поисках «плохого» контакта специальные приборы – тепловизоры, они быстро позволяют обнаружить проблемное соединение.
- Сварочные соединения проверяются на прочность путем применения механической нагрузки.
- Все заземленные элементы конструкции тестируются на наличие металлосвязи.
- Проверка наличия электрического тока на заземленных элементах.
- Полученные результаты фиксируются в специальном протоколе.
Приведенная методика измерений доказала свою эффективность.
Нормы и правила
Согласно нормам ПУЭ заземляющие проводники, а также используемые для выравнивания потенциалов, необходимо надежно соединять, чтобы обеспечить наличие непрерывности цепи заземления. При этом для стальных проводников предписывается сварочное соединение, другие способы контакта допускаются только в том случае, если имеется защита от разрушающего воздействия воздушной среды. При использовании болтовых соединений, должны быть приняты соответствующие меры, не позволяющие ослабевать контактному соединению.
Все соединения цепи заземлителя и заземленного устройства должны быть расположены таким образом, чтобы к ним имелся свободный доступ, поскольку должен производиться осмотр, с целью проверки непрерывности электрического соединения. Исключение их этого правила – герметизированные контакты.
В Правилах также указано, что для контакта с заземляющими устройствами могут выполняться болтовыми или сварочными соединениями. Если устройства электроустановок подвержены сильной вибрации или их часто перемещают на другое место, то применяются гибкий защитный провод.
Более детальную информацию о нормах и правилах, можно получить в ПУЭ (р. 1.7.).
Периодичность
Согласно норм ПТЭЭП и ПУЭ, испытания металлосвязи проводится по графику, определенному техническим отделом объекта. Как правило, в этом случае руководствуются табл. 37 п. 3.1 ПТЭЭП, где установлена следующая периодичность измерения металлосвязи:
Как правило, проверка металлосвязи производится совместно с другими видами электроизмерений (сопротивления изоляции, проверка целостности электропроводки и т.д.).
Помимо этого, обязательные измерения металлосвязи проводятся в следующих случаях:
- Если производился ремонт или переоснащение электрооборудования.
- При испытаниях новых электроустановок.
- После проведения монтажных работ.
Приборы для измерения
Учитывая, что измерения металлосвязи проводятся на уровне сотых Ома, то обычные измерительные приборы, например, мультиметры, для этой цели не подходят. Когда проводят замеры сопротивления заземления, используют более точные приборы, достаточно чувствительные, чтобы измерять сопротивления малого уровня.
Прибор для измерения заземления Metrel MI3123
Большинство таких устройств оснащены дополнительными функциями, например, представленный на рисунке прибор Metrel MI3123 может также измерять электропроводимость грунта и тока утечки.
Фиксация результатов в протоколе измерения
Все результаты измерений заносятся в специальный протокол испытаний. Данные фиксируются в таблице, с указанием наименования каждого осмотренного соединения. В отчете также приводится информация о количестве осмотренных узлов, их местоположении и отображается максимальное значение общего сопротивления контактов защитной цепи.
Если в процессе испытаний обнаружено отсутствие металлосвязи, информация об этом обязательно фиксируется в документе и одновременно в приложении к протоколу (дефектной ведомости).
Кратко о профилактике.
Регулярно проводить замеры металлозаземления, не значит отказаться от профилактики. Чтобы обеспечить непрерывность защитных цепей необходимо регулярно проверять, в каком состоянии находятся контактные соединения, и при необходимости подтягивать их. Не менее важно очищать контакты пыли, окисной пленки и грязи.
При обнаружении наличия электрического напряжения на одном из элементов конструкции, необходимо позаботится о ее качественном заземлении. В противном случае возрастает риск возникновения нештатной ситуации.
Не стоит экономить на проверке качества устройства защитного заземления, поскольку потери могут стать более затратными, чем оплата вызова электролаборатории.
Проверка переходного сопротивления заземления
Также такой кадастровый замер площади может понадобиться, когда фактические значения площади помещения отличаются от значений, указанных в ДДУ более чем на 5%, что является нарушением законодательства, а именно с 01.01.2017 г. внесены поправки в 214-ФЗ (ст.9, п.1.1, пп. 2), определяющие существенность изменения проектной площади по отношению к фактической. В договоре участия в долевом строительстве, сторонами может быть зафиксировано изменение итоговой площади на величину не более 5% от площади, согласованной по проекту.
Заключение кадастрового инженера является официальным документом, на основании которого можно подавать досудебную претензию как застройщику, так и в дальнейшем обращаться с заявлением в суд для вынесения решения по выявленному несоответствию. Для чего требуется заключение специалиста?
Некоторые застройщики требуют от дольщика, хоть это и неправомерно, официальное подтверждение выявленных нарушений от компании, проводившей осмотр и зафиксировавшей такие дефекты. В основном данное требование необходимо застройщику, чтобы устранить нарушения, связанные с отклонениями и выявленные с помощью приборов (лазерный построитель плоскостей, тепловизор и т.п. ).
Следует отметить, что такой отчет не требуется, если в акт осмотра внесены все замечания и акт подписан надлежащим образом.
Отчет о недостатках строительства на бланке компании содержит перечень нарушений с ссылками на действующие нормативные акты (ГОСТы, СНИПы, СП и т.п. ) и пункты, требования которых не соблюдаются.
К отчету подкреплены фото нарушений, копия удостоверения специалиста, сертификаты о поверках и калибровках приборов, используемых для выявления строительных дефектов.
Предоставляется клиенту в течение 3 (трех) рабочих дней после дня оказания услуги «Помощь в приемке квартиры» и отправляется в pdf — формате на адрес электронной почты клиента.
Услуга носит информационный характер и не может быть доказательством в производстве по делу в суде. Отчёт о недостатках строительства, а также последующие разъяснения тех или иных вопросов, не имеют статус экспертного содержания, не являются документом юридического характера, а также не накладывают на специалиста-приёмщика и организацию «Профприёмка» никаких обязательств.
Тепловизионное обследование.
В акцию включена «Приемка квартиры» + дополнительные услуги:
— «Замер площади»;
— «Замер радиации»;
— «Замер ЭМИ»;
— «План квартиры в AutoCAD»*.
Стоимость услуги:
75р/м2, но не менее 3000. Суммируется вместе с услугой «Приемка квартиры»
* — Отчет по услуге «План квартиры в AutoCAD» предоставляется заказчику в течении 5 рабочих дней после дня оказания услуги «Помощь в приемке квартиры» в dwg — формате и pdf — формате с изображением схемы помещения и указанием площади.
Что необходимо знать об измерении радиоактивного фона?
С помощью дозиметра, нашим специалистом в момент осмотра помещения производятся замеры бета- и гамма-излучений в квартире. Данные меры позволяют установить уровень радиоактивного фона и источник излучения.
Источниками радиации в новых квартирах могут быть в основном стеновые и отделочные материалы, использованные при строительстве и изготовленные с применением горных пород.
Превышение уровня радиационного фона влечет за собой облучение человека, находящегося в радиусе излучения, что в конечном счете негативно отражается на здоровье.
Установив уровень и источники, нашим специалистом будут даны рекомендации по возможной их нейтрализации и восстановления допустимых значений. Что необходимо знать об измерении электромагнитных излучений?
Источниками ЭМИ могут быть ЛЭП и трансформаторные устройства, сотовые вышки и антенны, радиолокаторы, электрические приборы и проводка и т.п.
Превышение допустимого уровня может негативно сказываться на самочувствии и в конечном итоге на нервной, эндокринной, иммунной системах человека.
В процессе осмотра квартиры, нашим специалистом будет установлена величина ЭМИ и ее соответствие действующим нормам СанПиН. При превышении допустимых значений, будут даны рекомендации по нейтрализации ЭМИ. Выявление фактической площади осматриваемого объекта.
Площадь квартиры — одна из самых важных характеристик квартиры. Поэтому от того, как она изменится относительно проектной, напрямую зависит сумма доплат или возврата участникам договора, а также дальнейшие коммунальные платежи.
Существует несколько значений площади:
а) Проектная площадь, указанная в ДДУ — в соответствие с этим значением изначально происходит оплата; б) Итоговая общая площадь, полученная по результатам обмеров БТИ (или другой кадастровой службы) — в соответствие с этим значением происходят окончательные взаиморасчеты сторон, если таковые предусмотрены договором;
в) Площадь, выявленная покупателем самостоятельно в процессе приемки объекта недвижимости или с помощью специалиста;
г) Экспертиза площади или экспертное заключение по площади, на основании которого можно подавать заявление в суд. Применяется, когда досудебное урегулирование споров сторонами не достигнуто.
Задачей специалиста нашей компании стоит произвести корректный замер площади с целью выявления действительных значений и сравнить их с данными застройщика (итоговой площадью). Стоит иметь ввиду, что такой замер носит информационный характер и не является заключением специалиста или экспертизой. То есть устанавливается факт наличия или отсутствия расхождений.
Если будет выявлено расхождение, то дольщиком определяется существенность такой величины (дело сугубо индивидуальное) и целесообразность дальнейших действий, а именно — подача претензии застройщику с целью произвести перезамеры БТИ, проведение экспертизы, подача досудебной претензии и возможного иска в суд. На момент проведения таких действий, квартира должна оставаться в неизменном виде. То есть производить ремонтные работы нельзя.
Проверка переходного сопротивления заземления
Также такой кадастровый замер площади может понадобиться, когда фактические значения площади помещения отличаются от значений, указанных в ДДУ более чем на 5%, что является нарушением законодательства, а именно с 01.01.2017 г. внесены поправки в 214-ФЗ (ст.9, п.1.1, пп. 2), определяющие существенность изменения проектной площади по отношению к фактической. В договоре участия в долевом строительстве, сторонами может быть зафиксировано изменение итоговой площади на величину не более 5% от площади, согласованной по проекту.
Заключение кадастрового инженера является официальным документом, на основании которого можно подавать досудебную претензию как застройщику, так и в дальнейшем обращаться с заявлением в суд для вынесения решения по выявленному несоответствию. Для чего требуется заключение специалиста?
Некоторые застройщики требуют от дольщика, хоть это и неправомерно, официальное подтверждение выявленных нарушений от компании, проводившей осмотр и зафиксировавшей такие дефекты. В основном данное требование необходимо застройщику, чтобы устранить нарушения, связанные с отклонениями и выявленные с помощью приборов (лазерный построитель плоскостей, тепловизор и т.п. ).
Следует отметить, что такой отчет не требуется, если в акт осмотра внесены все замечания и акт подписан надлежащим образом.
Отчет о недостатках строительства на бланке компании содержит перечень нарушений с ссылками на действующие нормативные акты (ГОСТы, СНИПы, СП и т.п. ) и пункты, требования которых не соблюдаются.
К отчету подкреплены фото нарушений, копия удостоверения специалиста, сертификаты о поверках и калибровках приборов, используемых для выявления строительных дефектов.
Предоставляется клиенту в течение 3 (трех) рабочих дней после дня оказания услуги «Помощь в приемке квартиры» и отправляется в pdf — формате на адрес электронной почты клиента.
Услуга носит информационный характер и не может быть доказательством в производстве по делу в суде. Отчёт о недостатках строительства, а также последующие разъяснения тех или иных вопросов, не имеют статус экспертного содержания, не являются документом юридического характера, а также не накладывают на специалиста-приёмщика и организацию «Профприёмка» никаких обязательств.
Тепловизионное обследование.
В акцию включена «Приемка квартиры» + дополнительные услуги:
— «Замер площади»;
— «Замер радиации»;
— «Замер ЭМИ»;
— «План квартиры в AutoCAD»*.
Стоимость услуги:
75р/м2, но не менее 3000. Суммируется вместе с услугой «Приемка квартиры»
* — Отчет по услуге «План квартиры в AutoCAD» предоставляется заказчику в течении 5 рабочих дней после дня оказания услуги «Помощь в приемке квартиры» в dwg — формате и pdf — формате с изображением схемы помещения и указанием площади.
Что необходимо знать об измерении радиоактивного фона?
С помощью дозиметра, нашим специалистом в момент осмотра помещения производятся замеры бета- и гамма-излучений в квартире. Данные меры позволяют установить уровень радиоактивного фона и источник излучения.
Источниками радиации в новых квартирах могут быть в основном стеновые и отделочные материалы, использованные при строительстве и изготовленные с применением горных пород.
Превышение уровня радиационного фона влечет за собой облучение человека, находящегося в радиусе излучения, что в конечном счете негативно отражается на здоровье.
Установив уровень и источники, нашим специалистом будут даны рекомендации по возможной их нейтрализации и восстановления допустимых значений. Что необходимо знать об измерении электромагнитных излучений?
Источниками ЭМИ могут быть ЛЭП и трансформаторные устройства, сотовые вышки и антенны, радиолокаторы, электрические приборы и проводка и т.п.
Превышение допустимого уровня может негативно сказываться на самочувствии и в конечном итоге на нервной, эндокринной, иммунной системах человека.
В процессе осмотра квартиры, нашим специалистом будет установлена величина ЭМИ и ее соответствие действующим нормам СанПиН. При превышении допустимых значений, будут даны рекомендации по нейтрализации ЭМИ. Выявление фактической площади осматриваемого объекта.
Площадь квартиры — одна из самых важных характеристик квартиры. Поэтому от того, как она изменится относительно проектной, напрямую зависит сумма доплат или возврата участникам договора, а также дальнейшие коммунальные платежи.
Существует несколько значений площади:
а) Проектная площадь, указанная в ДДУ — в соответствие с этим значением изначально происходит оплата; б) Итоговая общая площадь, полученная по результатам обмеров БТИ (или другой кадастровой службы) — в соответствие с этим значением происходят окончательные взаиморасчеты сторон, если таковые предусмотрены договором;
в) Площадь, выявленная покупателем самостоятельно в процессе приемки объекта недвижимости или с помощью специалиста;
г) Экспертиза площади или экспертное заключение по площади, на основании которого можно подавать заявление в суд. Применяется, когда досудебное урегулирование споров сторонами не достигнуто.
Задачей специалиста нашей компании стоит произвести корректный замер площади с целью выявления действительных значений и сравнить их с данными застройщика (итоговой площадью). Стоит иметь ввиду, что такой замер носит информационный характер и не является заключением специалиста или экспертизой. То есть устанавливается факт наличия или отсутствия расхождений.
Если будет выявлено расхождение, то дольщиком определяется существенность такой величины (дело сугубо индивидуальное) и целесообразность дальнейших действий, а именно — подача претензии застройщику с целью произвести перезамеры БТИ, проведение экспертизы, подача досудебной претензии и возможного иска в суд. На момент проведения таких действий, квартира должна оставаться в неизменном виде. То есть производить ремонтные работы нельзя.
Читайте также: