Освещение входов в жилой дом

Обновлено: 03.05.2024

Освещение в подвале: подробное руководство

Среди большого разнообразия хозяйственных помещений, как в частных, так и в многоквартирных домах является погреб или подвал. Его назначение имеет самое разнообразное применение, начиная от хранения консервации, заканчивая мастерскими и комнатами отдыха. Но в любом случае освещение в подвале играет определяющую роль, так как именно достаточная видимость обеспечивает возможность выполнения тех или иных операций.

Нормы и требования

Существенной особенностью подвального помещения является полное или частичное погружение его в грунт. При таком заглублении возникает постоянный контакт стен с землей, а разность температур между комнатой и грунтом может привести к появлению конденсата, который является наихудшим соседом для электричества. В зависимости от наличия или отсутствия влаги бывает подвал сырой или сухой отапливаемый. В последнем случае способы монтажа электрической проводки практически ничем не будут отличаться от дома или квартиры, однако влажные помещения требуют соблюдения ряда норм и требований в части освещения.

В соответствии с п.1.1.13 ПУЭ практически все подвалы относятся к помещениям повышенной опасности из-за бетонного пола и большой влажности.

Поэтому наиболее целесообразными, с точки зрения электробезопасности, являются такие моменты:

В соответствии с п.2.1.43 ПУЭ проводка освещения, несущие конструкции, короба, электрические розетки должны иметь достаточную степень защиты от влаги, минимально приемлемым будет считаться от IP44 и выше.
Согласно п. 7.1.37 прокладку проводов в негорючих конструкциях можно осуществлять внутри стен, однако в сырых и особо сырых помещениях ее рекомендуется выполнять открыто.
В соответствии с п.6.1.16 ПУЭ особо опасные помещения должны питаться от пониженного напряжения номиналом не более 50 В, или от разделительного трансформатора для каждого светильника, или с установкой УЗО.
В виду геометрических параметров подвала следует использовать закрытые светильники с металлической решеткой, за счет которой снижается вероятность механического повреждения плафона.

Виды используемого освещения

В зависимости от конструктивных особенностей подвала и непосредственного назначения помещения в нем может применяться как естественное, так и искусственное освещение. Каждый из типов имеет свои преимущества и недостатки, однако оптимальный результат можно получить за счет комбинации обоих вариантов.

Рис. 1. Комбинация естественного и электрического освещения

Естественное

Главное преимущество естественного освещения – возможность пользоваться ним бесплатно. Однако этот плюс существенно нивелируется временными рамками, ухудшается погодными условиями и т.д. Также не следует забывать, что подвал, чаще всего, находиться под землей, соответственно, получить солнечные лучи при этом может быть крайне проблематично. Для этого используются либо окна, либо туннельные фонари.

Первый способ наиболее простой, но для его реализации часть подвала должна возвышаться над уровнем грунта или находиться в цокольном этаже. В то же время окна, из-за небольших габаритов, дают мало света, при ориентации в пространстве интенсивность освещения зависит от положения солнца. Большинство окон необходимо защищать металлическими решетками от возможных ударов.

Туннельный фонарь применяется для освещения подвалов, которые не имеют прямого выхода на улицу, его также называют световодом или световым колодцем.

Рис. 2. Устройство и применение тоннельного светильника

Как видите, на изображении выше, тоннельный светильник состоит из трех основных элементов:

купол – предназначен для сбора и фокусировки солнечных лучей;
шахты – передает собранный поток с улицы внутрь подвала за счет отражающей поверхности стен;
рассеивателя – перераспределяет световой поток, поступающий из шахты, по периметру освещаемого подвала.

Использование такого оборудования не требует подключения освещения к электрической сети, однако в темное время суток вы не сможете нормально ориентироваться в подвале.

Электрическое

Электрическое освещение питается от источника электроэнергии, поэтому может использоваться в любое время суток. В качестве источника может выступать как бытовая сеть, так и портативные аккумуляторы, переносные фонари и т.д.

Однако в большинстве случаев никто не задумывается о микроклимате в помещении, наличии влаги, состоянии напольного покрытия и просто производит подключение электричества от ввода 220В. А это решение подходит только для подвалов, в которых размещается жилое помещение, полностью сухое и с отличными от бетонного полами.

Выбор типа и места монтажа светильников

Так как большинство подвалов вырабатывается на определенную глубину, то практически во всех помещениях используются довольно низкие потолки. Поэтому, чтобы избежать удара головой о низко висящий плафон освещения, светильник целесообразнее устанавливать на стену.

Рис. 3. Пример установки светильников на стену

В зависимости от типа подвала и назначения освещения в нем, можно использовать следующие типы светильников:

точечные – подходят для небольших помещений, где вас интересует конкретная область или небольшого пятна света будет боле, чем достаточно для выполнения каких-либо действий;

трубчатые или прямоугольные – наиболее хорошо подойдут для длинной комнаты, где необходимо осветить периметр или какие-либо объекты;
прожекторы или трековые – подходят для узких коридоров, где из одной точки можно осветить весь путь следования.

Установку светильников на потолок целесообразно производить только в тех случаях, когда высота до перекрытия составит не менее 2,5 – 3м. Площадь помещения может быть любой, так как недостающее пространство можно легко охватить группой осветительных приборов. Заметьте, какую бы модель прибора освещения вы не выбрали для подвала, корпус и детали должны быть устойчивыми к коррозии.

По типу лампочек, подключение светильников лучше производить со светодиодными лампами. Они являются самыми экономичными и не привередливы к перепадам температур. Но если светом в подвале вы пользуетесь редко или хотите, чтобы осветительный прибор выполнял и функцию подогрева, можно установить и лампу накаливания.

Выбор типа и места установки розеток

Тип розетки должен исключать возможность проникновения конденсата внутрь конструкции. Для этого вам подойдут закрытые герметичные модели, где штепсельные контакты закрываются специальной крышкой.

Рис. 5. Герметичная розетка

Установка розеток производится в наиболее удобном месте на высоте не менее 1м от пола на диэлектрической подкладке. Подключение розетки выполняется кабелем через герметический ввод, нарушение целостности корпуса и попадание влаги внутрь недопустимо. Заметьте, не стоит подводить линию питания или освещения сверху, так как конденсат, скапливаясь, может попадать внутрь.

Выбор типа и места монтажа выключателя

Для освещения сырого подвала классический клавишный выключатель не подойдет, возьмите герметичную модель, в которой скапливаемый конденсат не сможет достигнуть токоведущих элементов.

Место установки выключателя выбирается исходя из следующих соображений:

высота установки выключателей должна составлять не менее 1м от пола, иначе в случае затопления грунтовыми водами вы останетесь без освещения;
выключатель освещения в подвале должен располагаться у входа, так как в большинстве помещений другие источники света отсутствуют, и продвигаться куда-либо будет несподручно;
тип выключателя может быть клавишным или пакетным, последний вариант имеет некоторые особенности в эксплуатации, для некоторых членов семьи его включение может оказаться проблематичным.

Работа с электропроводкой

Выбор марки кабелей и проводов

Несмотря на то, что прокладка проводки в подвале проводится по бетону, лучше использовать негорючие марки электрического кабеля, к примеру, ВВГнг.

Рис. 7. Пример кабеля с двойной изоляцией

Так как отвод продуктов горения, в аварийных ситуациях может существенно усложняться за счет отсутствия нормальной вентиляции. А это, в свою очередь, приведет к отравлению угарным газом.

Сечение жил выбирается по суммарной величине потребляемой нагрузки, к примеру, для 10 лампочек по 100 Вт вам понадобится прокладка кабеля, способного выдержать 10×100 = 1000 Вт мощности.

Далее посмотрите таблицу соответствия:

Таблица: выбор сечения провода

В рассматриваемом примере кабеля с медными жилами сечением в 1,5 мм 2 будет более чем достаточно, в запасе останется еще 3,1кВт, которые вы сможете использовать для питания каких-либо электрических устройств от розеток.

Подбор способа крепления или прокладки

По способу монтажа электропроводки освещения выделяют скрытую и открытую, п. 7.1.37 ПУЭ рекомендует использовать второй вид прокладки электрики. Такой способ быстрее и проще, но кабели, при этом, желательно прятать в защитный короб, чтобы воспрепятствовать скоплению влаги на их поверхности. Высота прокладки также выбирается не ниже 1м от пола, чтобы провода не попадали под влияние грунтовых вод.

Рис. 8. Наружная прокладка проводов

Скрытая проводка должна закладываться на этапе проектирования подвала, так как штробить стены и перекрытия не всегда возможно. Но, следует заметить, что такой способ прокладки электропроводки позволяет уберечь линии освещения от пагубного влияния химически активных веществ, которые хранятся в подвале. Также этот способ подходит для подвалов, оборудованных под жилое помещение, комнату отдыха или офис.

Вопросы электробезопасности

Помимо качества освещения в подвале, вам необходимо добиться максимального уровня безопасности. Так как поражение электрическим током в особо опасных помещениях усугубляется повышенной проводимостью окружающих вас конструктивных элементов. Наиболее эффективным способом предотвращения электроудара считается питание пониженным напряжением – 12, 24, 36 или 42 В.

Выбор схемы и метода защиты электропроводки

Для питания освещения, чаще всего, используют понижающие трансформаторы с гальванической развязкой или блоки питания. Трансформаторы для освещения преобразуют переменное напряжение стандартного номинала 220 В в пониженное. Второй вариант выдает постоянное напряжение, часто используемое для светодиодных светильников и лент.

Электрические преобразователи следует устанавливать в герметичном распределительном щитке.

Рис. 9. Щит питания с понижающим трансформатором

По мере возможности щит или шкаф располагается в более сухом помещении или за пределами подвала. Также в нем устанавливаются защитные устройства, по мере необходимости или в зависимости от ваших предпочтений:

автомат – реагирует на токи короткого замыкания, предотвращает возгорание проводки освещения подвала и возможный пожар, желательно использовать двухполюсные модели;
УЗО – отключает питание при возникновении токов утечки в случае пробоя или нарушения изоляции, чрезмерного увлажнения и т.д;
термореле – контролирует температуру нагрева трансформатора освещения, позволяет предотвратить перегорание дорогостоящего оборудования.

Помимо этого в щитке можно предусмотреть подключение аварийного освещения, но оно актуально для промышленных предприятий.

Выбор трансформаторов для электропроводки

Чтобы подобрать трансформатор или блок питания для освещения подвала, вам необходимо проверить его мощность, напряжение питания и его род. Мощность трансформатора выбирается по величине подключаемой нагрузки, пример подсчета, которой мы рассмотрели в разделе, как монтировать проводку. Напряжение трансформатора и по величине, и по роду, должно в полной мере соответствовать номиналу питаемых приборов освещения.

Видео по теме

При написании статьи использовалась следующая литература:

Нормативные требования по проектированию светильников входов в здания

19 сентября 2017 k-igor

Освещению входов в здания следует уделить особое внимание. В этой статье ответим на основные вопросы, которые могут возникнуть при выполнении освещения входов, разумеется, будем опираться на требования нормативных документов РБ и РФ.

При проектировании зданий различного назначения могут возникнуть следующие вопросы по освещению входов:

1 От какой сети подключать светильники входов в здания?

Если в здании требуется эвакуационное освещение, то освещение входов следует подключать от сети эвакуационного освещения. Это не значит, что мы должны для светильника над входом предусматривать модуль аварийного питания. Учтите, что блоки аварийного питания (аккумуляторы) нельзя устанавливать на улице! В противном случае, светильники входов подключаем от сети рабочего освещения.

В основном я проектирую в РБ и у меня еще не было таких проектов, где я подключал бы светильники над входом от сети эвакуационного освещения.

2 Какое должно быть управление светильников входов в здание?

Рекомендуется, управление освещением входов выполнять автоматическим. Например, можно применить фотореле либо таймер. Но, чаще всего для общественных и промышленных зданий я предусматриваю обычный выключатель освещения.

При реконструкции жилых домов я не ставил светильники непосредственно над входами. Я запроектировал светильники наружного освещения на фасаде здания над каждым входом, которые управлялись в некоторых случаях при помощи реле PCZ-525, а в некоторых ставил фотореле ФР-601.

3 Где устанавливается выключатель освещения входов в здание?

В ТКП 45-4.04-296-2014 (РБ) сказано, что выключатели для светильников, устанавливаемых у входов в здания с круглосуточной работой, следует размещать внутри здания, а в остальных случаях — снаружи его.

Нормативные требования по проектированию освещения входов в здания:

ТКП 45-4.04-149-2009 (Системы электроснабжения жилых и общественных зданий) (РБ):

6.1.8 Светильники входов в здание, в мусоросборные камеры, а также указатели пожарных гидрантов и станций (насосных) пожаротушения (или их световые указатели), устанавливаемые на наружной стене зданий (сооружений), должны присоединяться к сети внутреннего освещения, не отключаемого в темное время суток.

9.13 Схемы электрических сетей жилых домов следует выполнять, исходя из следующего:

Освещение лестниц, поэтажных коридоров, вестибюлей, входов в здание, устанавливаемых на зданиях (сооружениях) указателей пожарных гидрантов, огней светового ограждения, домовых усилителей телевизионных сигналов и охранно-переговорных устройств (домофонов) должно питаться непосредственно от ВРУ (ГРЩ) либо щитка (блока управления освещением), располагаемого в электрощитовой. При этом линии питания охранно-переговорных устройств и огней светового ограждения должны быть самостоятельными.

Система управления эвакуационным освещением лифтовых холлов, площадок перед лифтами, первого этажа, лестниц, вестибюлей, поэтажных коридоров, имеющих естественное освещение, подъездов и входов в дома, а также линий питания устройств кратковременного включения должна обеспечивать требования энергосбережения и использовать автоматическое по фотореле или дистанционное из диспетчерских пунктов включение освещения.

Управление рабочим освещением лестничных клеток и коридоров, имеющих естественное освещение, а также входов в здание, световых указателей пожарных гидрантов, номерных знаков, наружных витрин и световой рекламы в общественных зданиях рекомендуется выполнять автоматическим. При этом должно быть обеспечено по программе включение освещения с наступлением темноты и отключение с рассветом или по другой заданной программе. Если освещенность указателей пожарных гидрантов обеспечивается светильниками наружного освещения, не отключаемыми в ночное время, то обозначение указателей пожарных гидрантов допускается выполнять флуоресцентной краской без дополнительной подсветки.

ТКП 45-4.04-296-2014 (Силовое и осветительное электрооборудование промышленных предприятий)(РБ):

7.12.18 Выключатели для светильников, устанавливаемых в помещениях с тяжелыми условиями среды, рекомендуется выносить в смежные помещения с лучшими условиями среды.

Выключателя для душевых, раздевалок при них, санитарных узлов (в том числе состоящих из двух помещений) и горячих цехов столовых необходимо устанавливать вне этих помещений. Выключатели для светильников, устанавливаемых в запертых помещениях, рекомендуется устанавливать перед входом в эти помещения. Выключатели для светильников, устанавливаемых у входов в здания с круглосуточной работой, следует размещать внутри здания, а в остальных случаях — снаружи его.

7.12.26 Светильники у входов в здания следует присоединять к групповой сети внутреннего освещения, преимущественно к сети аварийного освещения.
Вопрос о необходимости и местах установки этих светильников, как правило, следует решать при проектировании освещения территории.

СП 256.1325800.2016 (Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа)(РФ):

8.14 Схемы электрических сетей жилых домов следует выполнять исходя из того что:

Рабочее освещение лестниц, поэтажных коридоров, вестибюлей, входов в здание, огней светового ограждения и домофонов должно питаться линиями от ВРУ. При этом линии питания домофонов и огней светового ограждения должны быть самостоятельными. Питание усилителей телевизионных сигналов, как правило, следует осуществлять самостоятельными линиями от ВРУ. Питание домофонов, освещения входов в здание и огней светового ограждения рекомендуется осуществлять от сети аварийного эвакуационного освещения.

11.1 В жилых домах…

Автоматическое или дистанционное (из диспетчерских пунктов) включение освещения с наступлением темноты и отключение с наступлением рассвета должна обеспечивать система управления эвакуационным освещением, освещением лифтовых холлов, площадок перед лифтами, первого этажа, лестниц, вестибюлей с естественным освещением, подъездов и входов в дома, а также линий питания устройств кратковременного включения.

11.2 Управление рабочим освещением в торговых залах…

Управление рабочим освещением лестничных клеток и коридоров с естественным
освещением, а также входов в здание, световых указателей пожарных гидрантов, номерных знаков, наружных витрин и световой рекламы в общественных зданиях должно быть автоматическим. При этом оно должно быть обеспечено по программе: включение освещения с наступлением темноты и отключение с рассветом или по другой заданной программе.

НТП (Проектирование осветительных электроустановок промышленных предприятий. Внутреннее освещение)(РФ):

3.72. Светильники у входов в здания следует присоединять к групповой сети внутреннего освещения, преимущественно к сети эвакуационного освещения или освещения безопасности.

Об обязанности УО следить за освещённостью придомовой территории

Содержание общего имущества собственников включает в себя множество аспектов, ни один из которых УО не должна упустить во избежание штрафов и судебных исков от собственников. Сегодня рассказываем об обязанности УО следить за освещением и освещённостью придомовой территории и о том, что она при этом делать не обязана.

УО несёт ответственность за содержание земельного участка в составе общего имущества

Управляющая организация по договору управления, заключённому с собственниками помещений в многоквартирном доме, несёт ответственность за надлежащее содержание и ремонт общего имущества таких собственников в доме. Качество оказываемых услуг должно соответствовать требованиям и правилам, установленным Правительством РФ.

К общему имуществу МКД, за состояние которого отвечает управляющая организация, помимо всех несущих и ненесущих конструкций дома, инженерного оборудования, обслуживающего более одного помещения, относится земельный участок, на котором расположен дом со всеми элементами озеленения и благоустройства (п.п. 3, 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).

При этом земельный участок входит в состав общего имущества только в том случае, если он поставлен на кадастровый учёт и является общедолевой собственностью владельцев помещений в МКД.

На земельном участке, включённом в состав общего имущества собственников помещений, могут быть установлены коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, а также электрическое оборудование (пп. «е» п. 2 ПП РФ № 491). Также к общему имуществу относятся трансформаторные подстанции, которые обслуживают этот многоквартирный дом.

Следовательно, за надлежащим состоянием электрооборудования, расположенного на придомовой территории, которая включена в состав общего имущества многоквартирного дома, также несёт ответственность управляющая организация.

Состояние объектов на земельном участке должно гарантировать безопасность граждан

Общее имущество собственников, к которому относятся и элементы освещения придомовой территории многоквартирного дома, должно содержаться УО в соответствии с требованиями законодательства РФ. К таким НПА относятся в том числе нормы санитарно-эпидемиологического благополучия населения, соблюдение прав потребителей, технического регулирования (п. 10 ПП РФ № 491). Это обеспечивает безопасность проживания граждан в доме.

уход за элементами озеленения, а также объектами, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома, в том числе электрооборудованием во дворе;
текущий и капитальный ремонт, а также подготовка к эксплуатации в осенне-зимний период;
проведение мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности.

УО отвечает за освещённость объектов на придомовой территории

На придомовой территории могут быть установлены фонарные столбы, трансформаторные будки и щиты, распределители, фонари входных групп над подъездами, элементы освещения парковок, детских и спортивных площадок. Работа этих объектов должна соответствовать требованиям СанПиН и постановления Госстроя РФ № 170, предъявляемых к уровню освещённости придомовой территории.

Согласно п.п. 2.12, 5.6 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», придомовая территория жилых зданий должна быть освещена в вечернее время суток. Над каждым входом/подъездом устанавливаются светильники, которые обеспечивают нормативную горизонтальной и вертикальной поверхностей. Также должны быть освещены пешеходные дорожки у входов.

Управляющие многоквартирными домами организации также обязаны обеспечивать освещение площадок с контейнерами для сбора ТКО и мусоросборников, поддерживать уровни освещения (п.п. 3.7.1, 5.6.6 Правил № 170).

При этом важно отметить, что УО обязаны обеспечивать уровни освещения общедомовых помещений и территорий, запроектированные в технической документации МКД (п. 5.6.6 Правил № 170).

Нормативный уровень освещённости зависит от объекта освещения

входы в дом – не менее чем в 6 лк для горизонтальной поверхности и не менее 10 лк для вертикальной поверхности на высоте 2,0 м от пола;
аллеи и дороги, велосипедные дорожки при средней горизонтальной освещенности на уровне земли – 4 лк;
внутренние служебно-хозяйственные и пожарные проезды, тротуары-подъезды при средней горизонтальной освещенности на уровне земли – 2 лк;
автостоянки, хозяйственные площадки и площадки при мусоросборниках – 2 лк;
прогулочные дорожки – 1 лк;
физкультурные площадки и площадки для игр детей – 10 лк.

Несоблюдение нормативов освещённости придомовой территории, и тем более его отсутствие, нарушает права граждан на личную безопасность, осложняет дорожное движение.

УО обязана поддерживать только запланированные в техдокументации уровни освещённости

Анализ норм ЖК РФ, ПП РФ № 491, Правил № 170 и СанПиН доказывает, что управляющая организация обязана следить за состоянием электрооборудования, размещённого на оформленной придомовой территории многоквартирного дома и обеспечить нормативные уровни освещённости разных элементов двора. Эти работы обеспечивают надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в МКД.

Отдельно остановимся на выводах Алтайского краевого суда, сделанных в апелляционном определении по делу № 33-6134/2017. Собственник помещений в доме подал иск в суд на УО, которая не обеспечила освещение на придомовой территории МКД, в том числе аллей и детских площадок.

Суд первой инстанции, а за ним и апелляционный суд пришли к выводу, что УО обязана установить пять опор освещения, смонтировать на них светильники и соединить их кабельными линиями с новым распределительным щитом наружного освещения.

УО пыталась апеллировать к тому, что организация не располагает средства на проведение таких работ, а по лицевым счетам собственников на момент суда образовалась многотысячная задолженность за ЖКУ. К тому же собственники на ОСС не принимали решения о проведении подобных работ на придомовой территории.

Судья отметил, что задолженность собственников по оплате ЖКУ отношения к делу не имеет, а указанные работы по восстановлению уровня освещённости придомовой территории являются необходимыми для надлежащего содержания общего имущества собственников, что является обязанностью УО по договору управления.

Однако в указанном определении суд частично встал на сторону управляющей организации, отметив, что само по себе наличие санитарных норм, регламентирующих уровень освещённости двора, не обязывает УО возводить сооружения, которых не было на придомовой территории изначально согласно техдокументации дома (п. 5.6.6 Правил № 170). Закон не предусматривает возможность приумножения общего имущества собственников за счёт УО.

Взять на заметку

Если придомовая территория многоквартирного дома включена в состав общего имущества собственников, то управляющая организация обязана поддерживать в рабочем состоянии электрооборудование во дворе и обеспечивать установленные минимальные уровни освещённости.

При этом УО следует учитывать, что она не обязана без решения ОСС возводить новые объекты освещения, которых изначально не было в техпаспорте многоквартирного дома. В её обязанности входит лишь поддержание в рабочем состоянии существующего электрооборудования.

Поэтому, если собственники решили на ОСС установить детскую площадку или организовать парковку, УО следует донести до них необходимость запланировать в смете работ по организации освещения детской зоны. Их финансирование также ложится на плечи собственников.

После установки площадки и нового электрооборудования эти объекты включаются в состав общего имущества дома, а средства, необходимые на их содержание в надлежащем состоянии и ремонт – в размер платы за содержание жилого помещения. Эти вопросы также выносятся на общее собрание собственников.

Об обязанности УО следить за освещённостью придомовой территории

УО несёт ответственность за содержание земельного участка в составе общего имущества

Состояние объектов на земельном участке должно гарантировать безопасность граждан

уход за элементами озеленения, а также объектами, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома, в том числе электрооборудованием во дворе;
текущий и капитальный ремонт, а также подготовка к эксплуатации в осенне-зимний период;
проведение мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности.

УО отвечает за освещённость объектов на придомовой территории

Нормативный уровень освещённости зависит от объекта освещения

входы в дом – не менее чем в 6 лк для горизонтальной поверхности и не менее 10 лк для вертикальной поверхности на высоте 2,0 м от пола;
аллеи и дороги, велосипедные дорожки при средней горизонтальной освещенности на уровне земли – 4 лк;
внутренние служебно-хозяйственные и пожарные проезды, тротуары-подъезды при средней горизонтальной освещенности на уровне земли – 2 лк;
автостоянки, хозяйственные площадки и площадки при мусоросборниках – 2 лк;
прогулочные дорожки – 1 лк;
физкультурные площадки и площадки для игр детей – 10 лк.

УО обязана поддерживать только запланированные в техдокументации уровни освещённости

Взять на заметку

Освещение подвала

Я проживаю в г-к Анапа, управляющая компания ОАО Коммунальщик жителям нашего дома в предыдущем месяце включила в оплату ОДНА освещение подвального помещения. Собственники помещений МК оплачивают ОДНА за освещение подъездов, так как пользуются электроэнергией. Подвальным помещением собственники МК не пользуются. Подвальное помещение освещается только при проведении работ и обслуживания дома управляющей компанией. По моему мнению расход электроэнергии при освещении подвала во время работ должно входить в калькуляцию работ. Стоимость ОДНА электроэнергии за площадь подъездов-площадью 242 м 2 а стоимость освещения подвала-720 м 2. спасибо за ответ. Галина Николаевна. Т-89180640616

08.03.2015, 11:26 Вопрос №6257803

Собственники квартир в многоквартирном доме много лет пользовались сараями в подвале где было освещение в каждом сарае и в проходах, после проведения ремонта освещения в проходах между сараями в подвале все сарай отключили от освещения и председатель ТСЖ не разрешает подключать свет в каждый сарай. На основании каких документов можно провести свет в сараи которыми пользуются владельцы квартир.

05.10.2017, 17:40 Вопрос №13261025

Норматив электроэнергии на освещение лестничных клеток и подъезда в нашем доме-0.380 кВт ч-площадь-242 м 2. электроэнергией по нормативу собственники жилья пользуются в тёмное время суток ежедневно. Площадь подвала - 720 м 2, собственники не имеют ключей от подвала и подвалом не пользуются. Освещение подвала происходит только при обслуживании и проведении ремонтных работ в подвале управляющей компанией. Это не ежедневные работы, свет в подвале не горит ежедневно. Управляющая компания стала взимать денежные средства за освещение подвала и отнесла эти расходы на ОДИН электроэнергии. Имеет ли право ук взимать денежные средства одн электроэнергии подвала, (ведь в подвале свет горит редко) так же как и освещение подъездов или это нарушение и освещение (на время проведения работ, обслуживания) должно входить в калькуляции на проведение работ. Что об этом говорится в жилищном кодексе? Спасибо.

17.06.2021, 14:54 Вопрос №18530513

Я проживаю в поселке, у нас отдельно стоящий дом. У нас отсутствует уличное освещение. Я написала заявление в администрацию, на установку уличного освещения, но получила отписку ("работы по установке уличного освещения по вышеуказанному адресу, будут рассмотрены при образовании экономии от торговых процедур в 2022-2023 годах").Что делать дальше? Заявление подавала через портал Госуслуг.

27.09.2018, 09:11 Вопрос №14638005

Подала иск в суд по освещению придомовой территории. Анализ экспертизы: имеющее освещение указанной придомовой территории не соответствует требованиям действующих строительных и санитарных норм и правил. Суд в иске отказал, в полном объеме и возложил на меня расходы за проведения экспертизы 14.400 р. Это, что издевательство?

Читайте также: