Как заставить электросети убрать провода над участком
Обновлено: 06.05.2024
Кто должен спиливать деревья, нависающие над линией электропередач?
Сегодня хотелось бы поговорить о состоянии линии электропередач на улице, а именно об опасности, которую создают сильно разросшиеся деревья и кустарники. Часто можно видеть, как ветки какой-нибудь берёзы или другого дерева переплетаются с электрическими проводами, грозя не только обрывом, но и возгоранием. Это очень опасная ситуация.
Кто должен следить за этим? Можно ли самостоятельно опиливать деревья, или это считается самоуправством?
Ответ на эти вопросы - в Постановлении Правительства РФ от 24.02.2009г. “О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных на границе таких зон” .
Этот документ устанавливает охранные зоны для линий электропередач:
🔵 До 1 кВ - 2 метра;
🔵 От 1 до 20 кВ - 10 метров;
🔵 Для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенными на границах населённых пунктов - 5 метров.
Это значит, что пространство вокруг линий электропередач должно быть свободно, а если есть какие-либо препятствия (например, деревья), их нужно удалить.
Вопрос в том, кто это должен делать.
Согласно пункту 21 вышеуказанного постановления: “. Для обеспечения безаварийного функционирования и эксплуатации объектов электросетевого хозяйства в охранных зонах сетевыми организациями или организациями, действующими на основании соответствующих договоров сетевыми организациями, осуществляются:
Б) вырубка и опиловка деревьев и кустарников в пределах минимально допустимых расстояний до их крон, а также вырубка деревьев, угрожающих падением”.
Иными словами, если дерево находится в охранной зоне, то спилить его должна сетевая организация.
Кроме того, линии электропередач являются ее имуществом и поддерживать их в нормальном состоянии - обязанность сетевой организации.
Самостоятельно опиливать или вырубать деревья возле линии электропередач категорически нельзя, и вот почему:
- Рядом находятся провода под напряжением. Если одна из веток или другая часть дерева неудачно упадёт, они могут повредиться и наделать много бед: от короткого замыкания и повреждения силовых трансформатора до возгорания близлежащих объектов;
- По закону зелёные наслаждения на придомовой территории - это собственность муниципалитета, и за самовольную вырубку этих деревьев на человека могут наложить штраф.
Итак, если дерево мешает проводам, то надо обращаться в местную администрацию или по телефону диспетчерской сетевой организации. Они должны оперативно решить проблему.
А вы сталкивались с подобной проблемой? Как решали ее? Поделитесь в комментарии.
Тема: Как убрать провода с участка?
У Вас участок с обременением? Когда появилась эта ВЛ - до или после приобретения участка?
Вам необходимо выяснить, кто является владельцем ВЛ и предложить ему убрать провода с Вашей частной собственности. На форуме есть несколько аналогичных тем. Ознакомьтесь с ними, там указаны все необходимые сведения и действия:
столбов на участке нет Не имеет значения есть на участке чужие опоры или нет. Часть участка попадает в охранную зону ВЛ, что существенно ограничивает для Вас пользование своей же частной собственностью.Здравствуйте. В продолжении темы я последовал советам и написал письмо в сетевую организацию.Чтобы не расписывать вручную процесс переписки скину фото своего письма и ответ сетевой организации. Напомню ситуацию: над моим участком сетевая организация в 1995 году протянула ЛЭП 6 кв. В то время участок не был приватизирован, на нем находился дом 1964 года постройки и забор огораживающий наш участок. В 2002 году участок приватизировали без каких либо обременений с разрешения районной администрации. ЛЭП находится прямо над моим крыльцом в 2-3 метрах от самого дома.Сетевая организация зарегистрировала право на собственность воздушной линии лишь в 2012г., до этого я так понимаю ЛЭП была протянута незаконно. Подскажите что нужно сделать, чтобы вынести данную ЛЭП за пределы моего участка, ведь провода в прямом смысле висят у меня над головой? и еще такой вопрос какое расстояние должно быть от ЛЭП 6кв до моего дома ? рядом растут деревья которые могут упасть на данную ЛЭП, да и сами опоры ЛЭП находятся в неудовлетворительном состоянии
IMG_20160705_141657.jpg (84.2 Кб)
IMG_20160705_141831.jpg (99.6 Кб)
IMG_20160705_141804.jpg (91.2 Кб)
IMG_20160705_141753.jpg (95.6 Кб)
александр, ссылки на документы не активны. Вы удалили копии?
На момент строительства ВЛ действовали ПУЭ 6
Вот, что там указывается относительно высоковольтных воздушных линий:
2.5.114. Прохождение ВЛ над зданиями и сооружениями, за исключением выполненных из несгораемых материалов производственных зданий и сооружений промышленных предприятий, запрещается.
На момент строительства линии действовали ПРАВИЛА ОХРАНЫ ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ СЕТЕЙ НАПРЯЖЕНИЕМ СВЫШЕ 1000 ВОЛЬТ (Утверждены Постановлением Совета Министров СССР от 26 марта 1984 г. N 255), где указывается следующее:
2. Для обеспечения сохранности, создания нормальных условий эксплуатации электрических сетей и предотвращения несчастных случаев отводятся земельные участки, устанавливаются охранные зоны, минимально допустимые расстояния от электрических сетей до зданий, сооружений, земной и водной поверхностей, прокладываются просеки в лесных массивах и зеленых насаждениях.
3. Земельные участки на период строительства и эксплуатации электрических сетей отводятся в установленном порядке.
4. Охранные зоны электрических сетей устанавливаются:
а) вдоль воздушных линий электропередачи в виде земельного участка и воздушного пространства, ограниченных вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии:
для линий напряжением
до 20 киловольт 10 метров
Соответственно, при проектировании высоковольтной линии должны были предусмотреть такую трассу линии, которая не проходила бы над жилыми домами, а сами дома и участки вокруг них не попадали бы в охранную зону ВЛ.
Отсутствие у Вас на момент строительства линии прав собственности на земельный участок не является поводом для игнорирования правил. Очевидно, этого "не знали" в администрации, когда отводили землю под ВЛ. Строительство ВЛ над жилым домом противозаконно.
Вступившие в силу правила "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (постановление №160) в данной ситуации мало отличаются от старых.
ПУЭ 7 также однозначно запрещают размещение высоковольтных линий над зданиями и сооружениями.
2.5.215. Прохождение ВЛ над зданиями и сооружениями, как правило, не допускается.
Это допускается делать только в том случае, если здания или сооружения являются производственными с соответствующей степенью огнестойкости. Как Вы понимаете, это к Отношения к Вашей ситуации не имеет никакого.
Известно, что в высоковольтные линии электропередач имеют повышенный фон электромагнитного излучения, которое опасно для здоровья и длительно находится, а тем более жить в пределах охранной зоны или непосредственно под проводами линии опасно. Уровень электромагнитного излучения в пределах жилых зон и внутри жилых помещений нормирует соответствующий документ - СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях
1.2. Настоящие санитарные правила устанавливают обязательные санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, которые следует соблюдать при размещении, проектировании, реконструкции, строительстве и эксплуатации жилых зданий и помещений, предназначенных для постоянного проживания.
1.5. Контроль за соблюдением требований настоящих санитарных правил осуществляется органами, уполномоченными осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор в соответствии с законодательством Российской Федерации.
.
6.4.2. Допустимые уровни электромагнитного излучения промышленной частоты 50 Гц
6.4.2.1. Напряженность электрического поля промышленной частоты 50 Гц в жилых помещениях на расстоянии от 0,2 м от стен и окон и на высоте 0,5-1,8 м от пола не должна превышать 0,5 кВ/м.
6.4.2.2. Индукция магнитного поля промышленной частоты 50 Гц в жилых помещениях на расстоянии от 0,2 м от стен и окон и на высоте 0,5-1,5 м от пола и не должна превышать 5 мкТл (4 А/м).
6.4.2.3. Электрическое и магнитное поля промышленной частоты 50 Гц в жилых помещениях оцениваются при полностью отключенных изделиях бытовой техники, включая устройства местного освещения. Электрическое поле оценивается при полностью выключенном общем освещении, а магнитное поле - при полностью включенном общем освещении.
6.4.2.4. Напряженность электрического поля промышленной частоты 50 Гц на территории жилой застройки от воздушных линий электропередачи переменного тока и других объектов не должна превышать 1 кВ/м на высоте 1,8 м от поверхности земли.
Не поскупитесь и вызовите специалистов из СЭС или независимой электролаборатории, которая имеет право проводить такие замеры и выдавать официальный тех. тчёт. Проведите замеры и сравните их с теми нормативами, которые указаны в СанПин. Технический отчёт или заключение СЭС могут быть представлены в качестве доказательства в суде, которого Вам, к сожалению, не избежать. ЭСО будет до последнего упираться, чтобы переложить все работы и расходы на Вас. Обязательно проконсультируйтесь с юристом, который имеет опыт ведения дел связанных с земельным законодательством. Он поможет разобраться в ситуации с собственностью на землю, правами на землю, ущемлением прав пользования и т.д. Только после такой подготовки и при наличии всех необходимых документов готовьте исковое обращение в суд, если ЭСО откажется выполнить Ваше требование о переносе ВЛ.
Положительная судебная практика тоже существует. Привожу Вам в качестве примера судебное решение по очень похожему на Ваш случаю. Ознакомьтесь с ним, там много полезной информации.
К делу № 2 – 1273 / 15 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
01 декабря 2015 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего Ожева М.А.,
при секретаре Тхагапсовой Б.М.,
представителя истца Ибрагимова А.А. - Ярошко Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ибрагимова Азиза Анваровича к ПАО «Кубаньэнерго» об устранении препятствий в пользовании земельным участком и обязании ответчика перенести опору линии электропередач,
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, пояснив следующее.
В его собственности находится домовладение, расположенное на земельном участке площадью 1406 кв., по <адрес>, в <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Ранее домовладение и земельный участок принадлежали ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ После вступления в наследство по завещанию он столкнулся с препятствиями в пользовании земельным участком, состоящими в том, что через земельный участок, над жилым домом и строениями, проходит высоковольтная линия (ВЛ) электропередач напряжением 10 кВт. По его обращению на имя главы местного самоуправления «Тульское сельское поселение» в июле 2015 года по вопросу переноса опоры ЛЭП и ВЛ за пределы его земельного участка выезжала комиссия в составе землеустроителей Костинской В.И., Низовой О.С. и начальника юридического управления поселковой администрации Горяйнова Е.А., которая составила акт о имеющихся нарушениях. Но никаких мер по устранению препятствий в пользовании земельным участком властью местного самоуправления принято не было. Специалистами Адыгейских электрических сетей ему было предложено заказать проект переноса опоры ВЛ и силами подрядчика, имеющего лицензию на строительство и реконструкцию высоковольтной ЛЭП, выполнить эти работы, стоимость которых превышает 260 000 рублей. Он таких денежных средств на реконструкции высоковольтной линии, построенной в нарушение Правил устройства электроустановок (ПУЭ), не имеет. В соответствии с п.2.5.215 ПУЭ прохождение ВЛ над зданиями и сооружениями, как правило, не допускается. Допускается прохождение ВЛ над производственными зданиями промышленных предприятий. Прохождение высоковольтной линии над жилым домом и строениями создает угрозу жизни и здоровью собственника. Представляется необходимым обязать ответчика выполнить рабочий проект по переносу опоры ВЛ и ЛЭП за пределы его земельного участка и выполнить эти работы за свой счет. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях.. . самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральным законом случаях. В силу ч.2 названной статьи закона действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем приостановления эксплуатации объектов, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Вместе с тем в целях объективного разрешения спора необходимо истребовать у ответчика схему высоковольтной линии электропередач, проходящей по кварталу территории, на котором расположен его земельный участок, копию проекта ЛЭП-10, акта приема-передачи объекта (ВЛ) заказчику и принятия ее на баланс предприятия. В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. На основании изложенного истец просил суд: обязать ОАО «Кубаньэнерго» устранить препятствия в пользовании земельным участком по <адрес> в <адрес> Республики Адыгея путем переноса опоры высоковольтной линии таким образом, чтобы провода высоковольтной линии не проходили над домовладением и земельным участком.
Представитель истца Ибрагимова А.А. - Ярошко Ю.В. в судебном заседании исковое требование поддержал.
Представитель ответчика представителя ответчика ПАО «Кубаньэнерго» - Ведерникова Т.В., будучи извещена о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, не представила сведения о причинах неявки, при таких обстоятельствах суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ.
В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Свидетель Солдатов В.А. пояснил, что он проживает в домовладении по <адрес> в <адрес> с рождения. Это родительский дом, который был построен примерно в 1945 году. В 2014 году его мать завещала домовладение истцу Ибрагимову А.А., который доводится ей племянником, чтобы после е смерти тот его досматривал, поскольку он болен. Затем Ибрагимов вступил в наследство в 2015 году. В начале 1970-х годов возле двора их домовладения были поставлены опоры и проведены линии электропередач. Электрические провода напряжением 10000 Вольт проходят над территорией домовладения, диагонально через весь участок, расстояние от проводов до крыши жилого дома не более 2-х метров. Высоковольтные провода над территорий домовладения представляют большую опасность для проживающих в доме, поскольку опоры расположены вплотную к забору, провода проходят близко над двором, и при молниях электрические разряды часто ударяют по территории двора, недавно убило таким разрядом молнии их собаку.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является Ибрагимов А.А.: земельного участка площадью 1406 кв.м, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, и жилого дома общей площадью 37,7 кв.м., расположенный в <адрес>.
В соответствии с копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежат на праве собственности жилой дом общей площадью 37,7 кв.м. с надворными постройками и земельный участок площадью № категории земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенные в <адрес>.
Согласно копии акта обследования земельного участка по <адрес> в <адрес> на предмет соблюдения красных линий и выявления наличия коммуникаций от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом архитектуры и градостроительства администрации МО «Майкопский район», красная линия не нарушена, по участку проходит линия газопровода.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Тульское сельское поселение» ФИО11, проживающему по <адрес> в <адрес>, было направлено письмо, из которого следует, что его заявление от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу переноса столба линии электропередач рассмотрено с выездом на место комиссии, составлен акт осмотра.
Истец предоставил суду копии фотографий его домовладения по <адрес> в <адрес>, из которых усматривается, что высоковольтные провода проходят над территорией данного домовладения.
Суду представлена кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Согласно кадастровому делу от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок расположенный в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ администрацией местного самоуправления Тульского поселкового округа было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей о выделении для индивидуального жилищного строительства ФИО2 земельного участка площадью 1471 кв.м. в собственность, на основании постановления главы местного самоуправления Тульского поселкового округа от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежал на праве собственности жилой дом общей площадью 37,7 кв.м. с надворными постройками в <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Актом согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ правообладатель вышеуказанного земельного участка ФИО12 согласовал с правообладателями смежных земельных участков по адресам <адрес> (ФИО13), <адрес>. 24 (ФИО14) и <адрес> (ДООО Тульское РСП) границы своего земельного участка по <адрес>.
Ответчиком суду представлена копия паспорта ВЛ-10 кВ Т1 ФИО15 с актом о приемке выполненных работ хозяйственным способом за 2013 г., актом о приеме - сдаче отремонтированных, реконструированных, модернизированных объектов основных средств от ДД.ММ.ГГГГ, актом технического освидетельствования ВЛ-10 кВ Т-1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ведомостью измерения сопротивления заземляющих устройств от ДД.ММ.ГГГГ. В паспорте высоковольтной ЛЭП 10 кВ указаны годы постройки 1972, 1975,1976, 1980, 1981, 1983, 1978.
В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании п. 2 ст. 209 ГК РФ только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п.1 ст. 43 ЗК РФ граждане осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях.. . самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральным законом случаях. В силу ч.2 названной статьи закона действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем приостановления эксплуатации объектов, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу п. 2 ст. 89 ЗК РФ для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации. Надзор за соблюдением особых условий использования земельных участков в границах охранных зон объектов электроэнергетики осуществляется федеральным органом исполнительной власти, на который возложены функции по федеральному государственному энергетическому надзору.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Как следует из Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон", охранные зоны устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении для ЛЭП с проектным номинальным классом напряжения от 1 до 20 кВ на расстоянии 10 метров (5 м - для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенных в границах населенных пунктов).
Правила устройства электроустановок (ПУЭ) устанавливают технические требования к устройству воздушных линий электропередач, влияющие на безопасность жизни или здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, охрану окружающей среды. Поскольку линии электропередач являются источником повышенной опасности, их эксплуатация должна осуществляться в строгом соответствии с действующим законодательством. Нарушение ПУЭ может привести к неблагоприятным последствиям, в том числе к причинению вреда третьим лицам.
В соответствии с п. 2.5.215 ПУЭ прохождение ВЛ над зданиями и сооружениями, как правило, не допускается. Допускается прохождение ВЛ над производственными зданиями промышленных предприятий. Прохождение высоковольтной линии над жилым домом и строениями создает угрозу жизни и здоровью собственника.
Собственником спорных воздушных линий электропередач, проходящих над земельным участком истца по указанному выше адресу, является ответчик.
Нахождение спорных объектов (высоковольтной линии электропередач напряжением 10 кВт) над земельным участком и объектами недвижимости истца существенно нарушает его права по следующим основаниям.
В соответствии с п.3 ст.261 ГК РФ собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
К собственнику земельного участка никто не обращался за разрешением размещения ЛЭП на принадлежащем ему земельном участке.
Земельный участок относится к землям населенных пунктов, истцу разрешено на нем жилищное строительство. В силу п.2 ст.4 ФЗ РФ от 07.07.2003 N112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, иных зданий и сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Истец вправе возводить на своем участке жилые, бытовые и иные здания, строения. Истец практически лишен возможности вести на земельном участке строительство. Прохождение над участком высоковольтной линии на высоте до 2 м от крыши дома создает угрозу жизни и здоровью находящихся на территории домовладения людей.
Установив фактические обстоятельства дела, принимая во внимание, что внеплощадочные линии электропередач проходят над земельным участком истца, то есть часть земельного участка попала в охранную зону, в связи с чем у истца возникли ограничения в пользовании земельным участком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о переносе ЛЭП за пределы границ его земельного участка.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Исковое требование Ибрагимова Азиза Анваровича к ПАО «Кубаньэнерго» об устранении препятствий в пользовании земельным участком и обязании ответчика перенести опору линии электропередач - удовлетворить.
Обязать ПАО «Кубаньэнерго» устранить препятствия в пользовании Ибрагимовым Азизом Анваровичем земельным участком по <адрес> в <адрес> Республики Адыгея путем переноса опоры высоковольтной линии таким образом, чтобы провода высоковольтной линии не проходили над домовладением и земельным участком.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Тема: Как заставить электросети убрать провода над участком ВЛ?
Как заставить электросети убрать провода над участком ВЛ?
Купили участок, на провода не обратили внимания, обременений на землю нет. Провода режут участок поперек, нам не дают разрешение на строительство, но дом мы уже поставили от провода метра 2-3. В электросетях говорят, если хотите переносите столбы и стройте новую линию за свой счет,у них денег нет, а стоит это бешенных денег. Что делать? Куда обращаться.
Думаю, что этот документ поможет Вам решить свою проблему.
Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
II. Установление охранных зон
5. Охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон согласно приложению.
6. Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании (далее - сетевая организация).
Сетевая организация обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий технический контроль и надзор в электроэнергетике, с заявлением о согласовании границ охранной зоны в отношении отдельных объектов электросетевого хозяйства, которое должно быть рассмотрено в течение 15 дней с даты его поступления в соответствующий орган.
После согласования границ охранной зоны сетевая организация обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости (орган кадастрового учета), с заявлением о внесении сведений о границах охранной зоны в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества, на основании которого указанный федеральный орган исполнительной власти принимает решение о внесении в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведений о границах охранной зоны.
Охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах.
7. Охранные зоны подлежат маркировке путем установки за счет сетевых организаций предупреждающих знаков, содержащих указание на размер охранной зоны, информацию о соответствующей сетевой организации, а также необходимость соблюдения предусмотренных настоящими Правилами ограничений.
ЛЭП шагает через сотки. Верховный суд: можно ли убрать "посторонние" конструкции со своей земли
Покупая дачу или садовый участок, граждане не всегда знают свои права, если на участке располагается опора линии электропередачи. К сожалению, подобные "довески" к соткам в последние годы перестали быть редкостью. Дело в том, что энергетики никогда не проводили ЛЭП по чужим участкам. Это в прошлые годы не разрешалось. Строили опоры под высоковольтные провода, как правило, по полям, по просекам и прочим необитаемым территориям. Но потом поля стали распродавать под садовые участки, и опоры оказались на частной земле.
Отечественная судебная практика показывает, что большинство недобросовестных продавцов таких соток с "обременением" говорят, что опора на самом деле не такая уж проблема и ее можно "подвинуть". Но Верховный суд РФ, пересматривая один из подобных споров, сказал, что опоры линии электропередачи не являются самостоятельными объектами недвижимости. В этих случаях один объект - вся линия электропередачи со всеми опорами вместе.
А началось все с того, что в суд пошел некий гражданин, который купил участок. Рядом, на соседних сотках, стоит опора ЛЭП. Истец попросил суд обязать соседа "устранить препятствие в пользовании участка и демонтировать опору". Причина - он из-за опоры и проводов не может использовать свой участок по прямому назначению - индивидуальное жилищное строительство".
Районный суд в этой просьбе хозяину участка отказал. А вот апелляция это решение отменила и вынесла свое - пусть убирает. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда с таким решением не согласилась и вердикт коллег отменила.
Вот разъяснения высокой судебной инстанции. По закону, а в этом случае это Земельный кодекс, собственник может строить на своей земле все что захочет, но в рамках дозволенного: по градостроительным, санитарным, экологическим и прочим нормам (статья 40). По тому же кодексу нельзя делить участок так, чтобы оставшиеся сотки или какие-то ограничения не позволяли использовать землю по целевому назначению.
Районный суд, когда рассматривал это дело, установил - ЛЭП приняли в промышленную эксплуатацию в 2006 году. Прохождение трассы было согласовано как положено, и ничьих интересов она не затрагивала, так как шла по полям. Годы спустя местная администрация поделила поле на участки и продала гражданам. Участок, принадлежащий истцу, был выделен с обременением - установлена охранная зона уже стоящей опоры ЛЭП.
Составная часть единого комплекса не является самостоятельным объектом
Первоначально охранная зона занимала 1/7 часть участка истца. Позже этот гражданин сам поделил участок на два. Один из них получил новый адрес, кадастровый номер и был собственником продан. И тот, кто купил, теперь просит суд обязать соседа убрать опору ЛЭП с участка, так как она мешает ему строить дом, ведь охранная зона опоры заняла четверть вновь образованного участка.
Районный суд, отказав в иске, сказал, что высоковольтная линия - это неотъемлемая часть объекта, строительство которого было разрешено и который законно введен в эксплуатацию.
Апелляция, посчитав, что опору ЛЭП гражданин вполне может убрать с участка и не мешать соседу, сказала, что землю ему под опору никто не выделял. Значит, опора - самовольная постройка. И опора нарушает права соседа, как собственника участка.
Верховный суд с такой постановкой вопроса не согласился. Суд не согласен, что опора - самостоятельный объект и она самовольная постройка.
Верховный суд напомнил Гражданский кодекс, в котором сказано, что вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения этой вещи или изменения ее назначения, поступает в оборот как единый объект и считается неделимой вещью. К таковым относятся автомобильные дороги, трубопроводы, линии электропередачи и связи.
Из всего сказанного Верховный суд делает вывод: составная часть единого и недвижимого комплекса не является самостоятельным объектом и не может иметь самостоятельную юридическую судьбу. И составная часть единого объекта не может быть признана самовольной постройкой.
Электрический провод над моим участком
В 2002 втором году получил права собственности на земельный участок, после его раздела. Вторая половина была приобретена моим новым соседом, который в 2008 году установил счетчик электроэнергии на моей половине дома и протянул провод над моим участком, без моего согласия! Им были также совершены другие неправомерные действия. Было написано заявление в полицию, после чего он все устранил кроме этого счетчика и провода.
Время шло мы не пользовались участком. Сейчас хотим поставить там бытовку, но не можем так как провод висит довольно низко (где-то 2,5 метра в нижней точке). Что делать в данной ситуации? Какие нормативные документы регулируют этот вопрос?
Как убрать ЛЭП с земельного участка?
Через принадлежащий мне земельный участок проходит ЛЭП. Земельный участок обременений не имеет, участок предназначен для ИЖС. На участке имеется жилой дом, с адресом. Каким образом я могу заставить убрать ЛЭП с моего участка?
03 июля 2018, 22:36 , Вадим, г. Петропавловск-Камчатский Ответы юристов Андрей Власов Юрист, г. Апатиты 10 рейтинг Общаться в чатеЧерез принадлежащий мне земельный участок проходит ЛЭП. Земельный участок обременений не имеет, участок предназначен для ИЖС. На участке имеется жилой дом, с адресом. Каким образом я могу заставить убрать ЛЭП с моего участка?Вадим
Вадим, добрый вечер! В общем то в этом случае, если на участке нет обреминений связанных с нахождением на ней ЛЭП предложите письменно собственнику сетей убрать их с участка и в случае отказа обращайтесь в суд с иском на основании ст. 304 ГК РФ
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.03 июля 2018, 22:58 Консультация юриста бесплатно Александр Дрожевников Юрист, г. Москва Общаться в чате
В первую очередь, Вам нужно выяснить кто является собственником ЛЭП. Как правило, ЛЭП стоит на балансе у электросетевых организаций — сделайте запрос в местную администрацию, чтобы узнать точно.
Потом обратитесь к собственнику с требованием демонтировать её. Если реакцию не последует, либо будет прямой отказ — обращайтесь в суд.
Но здесь нужно иметь ввиду некоторые нюансы. Во-первых, нужно выяснить на каком основании ЛЭП там появилась — было ли согласование с предыдущим собствнеником. Во-вторых, в суде наверняка потребуется ходатайствовать о проведении судебной экспертизы, чтобы доказать возможность передислокации ЛЭП без нарушения её функциональности. Потому что суды нередко отказывают на таком основании — что истец не доказал возможность изменить фрагмент ЛЭП без нанесения ущерба всей линии:
Апелляционное определение Воронежского областного суда от 06.06.2017 по делу N 33-4376/2017
Демонтаж части линейного объекта энергоснабжения может повлечь утрату функциональности линии электропередач. Доказательств того, что имеется техническая возможность изменить фрагмент ЛЭП — отдельной опоры, расположенной на земельном участке истца, без утраты технических характеристик всей линии электропередачи, истцом не представлено.
При этом само по себе отсутствие обременения в ЕГРН Вас не защитит. В этом же решении суд указал:
Кроме того, следует отметить, что истец, приобретая земельный участок, видел, что на приобретаемом земельном участке находится железобетонный столб, являющейся частью линейного объекта энергоснабжения СНТ «Нефтяник-2», в связи с чем утверждение представителя истца об отсутствии обременений является несостоятельным.
Поэтому будьте готовы к тому что суд может и отказать. Но в таком случае у Вам будет право взыскать с собственника ЛЭП плату за использование Вашего земельного участка.
Здравствуйте. Плату за использование земельного участка нужно требовать в суде? О какой сумме может идти речь? Хотя бы порядок суммы. Плата должна быть периодическая?
Если не договоритесь без суда, то да — размер будет определяться судом. Конкретный размер будет зависеть от различных факторов — например, какая часть участка ипользуются для ЛЭП, насколько это затрудняет пользование Вами участком, какова примерная арендная плата за участки в этой местности и т.д. Для установления точной цены можно будет привлечь оценщика, который даст своё заключение. Сумма, как правило, периодическая.
Вадим, здравствуйте. Согласна с ответом Александра, дополню его. Если Вы будете обращаться в суд с иском об установлении сервитута и платы за него, то будет иметь значение следующий факт: возведена ли линия ЛЭП до приобретения Вами в собственность земельного участки или после. Согласно п.5 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утв. Президиумом ВС РФ 26.04.2017г.
«С требованием об установлении сервитута вправе обратиться собственник земельного участка, на котором расположен принадлежащий иному лицу линейный объект, возведенный после возникновения частной собственности на указанный земельный участок.
Собственник земельного участка, на котором расположены опоры линии электропередачи, обратился к собственнику линейного объекта с предложением о заключении соглашения о сервитуте, в котором бы определялся порядок пользования участком (порядок и время доступа, прохода и проезда через участок) в целях эксплуатации размещенных опор, а также размер платы за сервитут.
Собственник линейного объекта в заключении соглашения отказал, что явилось основанием для обращения истца (предпринимателя) в арбитражный суд.
В обоснование своего требования истец указывал на то, что размещение опор осуществлено после приватизации земельного участка без его согласия. Собственник линейного объекта уклоняется от заключения соглашения о сервитуте. Кроме того, истец сослался на то, что ранее судом ему отказано в удовлетворении предъявленных на основании статей 301 и 304 ГК РФ требований о демонтаже спорных опор.
Суд первой инстанции в удовлетворении иска отказал, поскольку, по смыслу пункта 1 статьи 274 ГК РФ, право требовать установления ограниченного права имеет лицо, в чьих интересах ограничивается чужое вещное право, т.е. в данном случае — собственник опор линии электропередачи.
Постановлением апелляционного суда решение оставлено без изменения.
Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направил дело на новое рассмотрение в целях определения условий сервитута, указав, что статья 274 ГК РФ не ограничивает право собственника земельного участка обратиться к собственнику линейного объекта, возведенного после возникновения частной собственности на указанный земельный участок, с требованием об установлении сервитута в случае недостижения согласия о его установлении или условиях соглашения. При этом суд должен разрешить возникший спор по иску заинтересованного лица, требующего установления сервитута, принимая во внимание, что выбор способа защиты права лежит на лице, которое полагает, что его право нарушено. В данном деле правообладатель земельного участка в обоснование своего искового требования ссылался на то, что собственник линейного объекта осуществил его строительство на участке истца и, фактически пользуясь земельным участком, уклонялся от заключения соглашения, формализующего порядок, способ и время пользования земельным участком, а также устанавливающего обязанность по внесению соответствующей платы в определенном размере. Кроме того, вступившими в законную силу судебными актами предпринимателю отказано в удовлетворении негаторного и виндикационного исков».
«Пусть платят или переносят линию: О том, как электросети без согласования протянули провода над моим участком»
Надеюсь, ситуация понятная: воздушная электролиния проходит над частным участком, провода мешают полноценно использовать свою собственную землю (например, дом под ВЛ не построить – запрещено правилами), именно об этой проблеме эмоционально высказывается Константин Седов: «К сожалению, привычная практика такая: мы терпим, а электросети делают все, что хотят, именно они диктуют условия, а мы, в лучшем случае, пытаемся договориться. Я попал в ситуацию, которая меня дико не устраивает, поэтому имеется устойчивое желание заставить начальников местных электросетей сделать телодвижения в мою сторону, сейчас расскажу в чем дело, расскажу о том, как электросети без согласования протянули провода над моим участком.
Заварушка началась после покупки участка для строительства дома. Я купил хороший участок – без документальных обременений, но с фактической особенностью: по диагонали над участком проходят провода воздушной линии электропередачи напряжением 10 киловольт. С ВЛ-10 кВ шутки плохи – у нее охранная зона по 10 метров в каждую сторону от крайнего провода, а это значит, что без получения письменного согласования от электросетей, в охранной зоне можно сажать огород, а строить ничего нельзя. В моем случае в охранной зоне ВЛ оказалось почти 6 соток земли. Дом, гараж и баньку по углам участка я, конечно, смогу разместить, но оно мне надо, так изгаляться-то? Зачем мне подстраиваться под правила, которые ущемляют мои права собственника земли, причем, никто не может толком объяснить, почему эта линия проходит именно так – никакие разрешающие документы электросети предъявить не могут.
Читайте также: