Как перенести электрический столб перед домом
Обновлено: 06.05.2024
«Пусть платят или переносят линию: О том, как электросети без согласования протянули провода над моим участком»
Надеюсь, ситуация понятная: воздушная электролиния проходит над частным участком, провода мешают полноценно использовать свою собственную землю (например, дом под ВЛ не построить – запрещено правилами), именно об этой проблеме эмоционально высказывается Константин Седов: «К сожалению, привычная практика такая: мы терпим, а электросети делают все, что хотят, именно они диктуют условия, а мы, в лучшем случае, пытаемся договориться. Я попал в ситуацию, которая меня дико не устраивает, поэтому имеется устойчивое желание заставить начальников местных электросетей сделать телодвижения в мою сторону, сейчас расскажу в чем дело, расскажу о том, как электросети без согласования протянули провода над моим участком.
Заварушка началась после покупки участка для строительства дома. Я купил хороший участок – без документальных обременений, но с фактической особенностью: по диагонали над участком проходят провода воздушной линии электропередачи напряжением 10 киловольт. С ВЛ-10 кВ шутки плохи – у нее охранная зона по 10 метров в каждую сторону от крайнего провода, а это значит, что без получения письменного согласования от электросетей, в охранной зоне можно сажать огород, а строить ничего нельзя. В моем случае в охранной зоне ВЛ оказалось почти 6 соток земли. Дом, гараж и баньку по углам участка я, конечно, смогу разместить, но оно мне надо, так изгаляться-то? Зачем мне подстраиваться под правила, которые ущемляют мои права собственника земли, причем, никто не может толком объяснить, почему эта линия проходит именно так – никакие разрешающие документы электросети предъявить не могут.
Столб ЛЭП мешает въезду на участок. Как можно столб перенести?
Я живу в частном доме и перед моим усамтком стоит промежуточный столб для поддерживания проводов. Столб затрудняет везд на територию участка. Можно ли сдвинуть сдвинуть столб на 1-2 метра? и какие нужно собрать документы для этого?
Ответы и комментарии
Рейтинг ответа: +27
Не совсем понятно о какой опоре идет речь, той, которая является частью ВЛ или той, которая на ответвлении от ВЛ к Вашему участку.
Величина пролетов воздушной линии электропередач рассчитывается в зависимости от напряжения, материала опор, ветровой нагрузки, климатических условий и ещё ряда факторов и представляет из себя некоторый интервал значений, позволяющий привязать схему ВЛ непосредственно к местности. Т.е. чисто теоретически опору перенести можно.
В любом случае Вам нужно обратиться с заявлением в сетевую организацию, на балансе которой находиться ВЛ, и изложить суть проблемы. В качестве обоснования можете сослаться на ПУЭ:
Раздел 2. ПЕРЕДАЧА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ
Глава 2.4. ВОЗДУШНЫЕ ЛИНИИ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧИ НАПРЯЖЕНИЕМ ДО 1 КВ
2.4.6. Воздушные линии электропередачи должны размещаться так, чтобы опоры не загораживали входы в здания и въезды во дворы и не затрудняли движения транспорта и пешеходов.
Приложите для наглядности к заявлению план территории с указанием границ Вашего участка, на котором отметьте места расположения опоры, подъездных путей, ворот/калитки, строений.
Заявление подготовьте в 2-х экземплярах, чтобы у Вас на руках остался экземпляр с входящими реквизитами. Не лишним при себе будет иметь паспорт и, возможно, договор на технологическое присоединение (если имеется).
Можно ли перенести столбы ЛЭП-10 с моего участка? За чей счет?
Здравствуйте, интересует вопрос: можно ли перенести столбы ЛЭП-10 с моего участка и за чей счет это возможно, и стоимость.
Участок в собственности, стоит рядом трансформатор и анкер на границе участка, а посередине участка стоит столб, также и у соседей. Участки выделились после того, как установили столбы ЛЭП-10. Нам его только надо переставить на границу для строительства дома.
Ответы и комментарии
Рейтинг ответа: +31
Любое физическое перемещение линий электропередачи (неважно одну опору или несколько) производится только с согласия ее собственника. Поэтому Вам сначала необходимо этого собственника ЛЭП установить. Если в момент приобретения земельного участка Вы эту опору видели и все равно были согласны приобретать участок с таким обременением, то, скорее всего, сейчас у Вас не будет оснований требовать от собственника ЛЭП убрать эту опору за его собственный счет. Если, конечно, он (собственник) сумеет сам доказать, что ЛЭП установлена без нарушений порядка землеотвода и строительства линейных электросетевых объектов. Если же все действия выполнены им в соответствии с установленным порядком, то последующее перемещение опоры может быть произведено за Ваш счет. Указать какую-либо стоимость работ по перемещению не представляется возможным, так как нет необходимой для этого конкретной информации.
добавить комментарий · Был ли этот ответ полезен вам? Да / Нет
Как перенести столб связи?
Имеется столб связи располагаемый на въезде на участок ИЖС (не на самом участке ИЖС), в 1 м от забора, мешает полноценному въезду, т.к, частично стоит на этом самом въезде. Обращаемся к собственнику с просьбой перенести данный стол в сторону, собственник отмалчивается. Хотим написать жалобу в прокуратуру с указанием нарушений по размещению столба. Пока нашли только ссылку на следующую документацию:
«Правила технического обслуживания и ремонта линий кабельных, воздушных и смешанных местных сетей связи» размещение воздушных столбовых линий выполняют с учетом следующих требований:
- установка опор против ворот, калиток, дверей, окон…не допускается.
Кто то в курсе - какие еще нормативные документы регламентируют размещение столбов связи у жилых домов?
Документы на столб собственник кстати так же не предоставляет.
Как перенести ЛЭП?
Перенос линии электропередач с земельного участка – довольно востребованная услуга. Её популярность связана с тем, что в данном случае владелец участка оказывается в охранной зоне ЛЭП, где действуют ограничения. Там нельзя строить, использовать крупногабаритную технику, разводить костры и так далее. Процесс переноса ЛЭП состоит из нескольких этапов. В данной статье рассмотрим универсальный алгоритм действий, который подойдёт не только для переноса линий электропередач, но и для переноса воздушных линий (ВЛ), кабельных линий (КЛ)
1. Установить владельца ЛЭП
Установить владельца линии электропередач можно на сайте иркутскэнергосбыта, если владельца установить не удалось можно обратиться в ростехнадзор , если и это не помогло пишите в прокуратуру , в этом ведомстве отправят запросы в нужные инстанции и владелец найдётся точно!
2. Получение технических условий для переноса ЛЭП
Если линия электропередач находится на вашей земле и не узаконена, а у владельца нет: документов о землеотводе под лэп, сведений в регистрационной палате о существующей лэп, регистрации прав собственности на сооружение, не присвоен кадастровый номер земельному участку под лэп. Можно требовать чтобы владелец вынес линию с земельного участка за свой счёт, но здесь есть много нюансов и по данному вопросу нужно проконсультироваться с юристом.
Если линия электропередач оформлена как положено, переносить линию предётся за свой счёт. Владелец линии электропередач, после рассмотрения ходатайства должен выдать технические условия на перенос ЛЭП.
3 . Разработка проектной документации
Согласно техническим условиям, для выноса ЛЭП с участка, понадобится проект, для разработки которого придётся обратиться в проектную организацию . Дополнительно понадобится генплан и результаты топографической съемки, а так же потребуется провести согласования с организациями осуществляющими надзор.
Как убрать электрический столб с участка?
Юристы нашей компании проконсультируют Вас о том, как убрать электрический столб с участка на законных основаниях или возьмут на себя решение данного вопроса. Однако перед началом процедуры необходимо уточнить несколько моментов.
В первом и последнем случае убрать опору за счет ее владельца будет проблематично. Если же имеется обременение, сначала придется решать вопрос с ним, а уже затем переходить непосредственно к переносу столба. А размеры охранных зон помогут определить, какую часть надела Вы не можете использовать из-за наличия опоры ЛЭП. Собрав необходимые данные, можно переходить к составлению заявления в сетевую компанию, владеющую столбом.
Что указывать в заявлении на перенос столба с земельного участка?
В заявлении, помимо самого требования убрать электрический столб с участка, сошлитесь на основания для этого действия. Их необходимо тщательно продумать заранее. Если на землю не налагались ограничения, обязательно укажите это в обращении. Также попросите предоставить акт согласования охранной зоны объекта после его переноса. Еще надо сослаться на правоустанавливающие документы, на основании которых Вы владеете землей. Если в переносе столба откажут или просто не ответят на ходатайство, придется обращаться в суд. Владелец опоры согласился – готовим новый пакет бумаг.
Как убрать электрический столб с участка в досудебном порядке?
Постарайтесь договориться с сетевой компанией об устранении препятствий использования надела добровольно. Иногда приходится самостоятельно оплачивать перенос столба. При этом учитывается масса нюансов: к скольким строениям подведено электричество от конкретной опоры, существует ли возможность переноса и т.д. Все это необходимо, чтобы понять, как убрать электрический столб с участка.
- Получили согласие на совершение таких действий? Запросите технические условия на перенос, и вместе с ними идите к проектировщику.
- Дополнительно надо представить генплан и результаты топографической съемки. Согласно этим документам составляется проект.
- По нему подрядчик демонтирует опору и устанавливает ее в новом месте, за пределами Вашего участка.
- Получив справку о выполнении тех. условий, останется только внести изменения в кадастр и получить выписку из этого органа.
Однако и здесь есть свои особенности. О них Вам расскажут эксперты нашей компании.
Как убрать электрический столб со своего земельного участка через суд?
В суд обращаются, когда претензионный порядок переноса столба не сработал. Чтобы судья вынес положительное решение, необходимо убедиться:
- что земельный участок не имеет обременений;
- либо они установлены с нарушениями закона;
- согласие на установку столба не давал предыдущий владелец;
- имеется техническая возможность переноса опоры;
- либо столб не подключен к линии электропередач.
Даже в этих ситуациях добиться удовлетворения иска будет непросто.
Если по документам обременения относительно участка не установлены, стоит подготовить доказательства, что при покупке земли вы не могли знать о наличии опоры ЛЭП. Либо придется до обращения в суд организовывать экспертизу, которая подтвердит возможность переноса опоры ЛЭП. При этом не должна нарушаться функциональность линии. Доказав, что фрагмент ЛЭП можно переместить без нанесения ущерба всей линии, вы добьетесь положительного ответа даже в случае законности установки столба.
В иске следует ссылаться на невозможность использования участка по целевому назначению. Например, вы решили построить жилой дом или иной объект, но администрация не дает разрешения на его строительство. Или же требуется посадить плодовые растения в охранной зоне ЛЭП. Причина может быть другой, главное, чтобы она согласовывалась с основаниями, предусмотренными законом.
С исковым заявлением надо обращаться в районное отделение суда (физ. лица), либо в арбитражный суд (юр. лица). К иску прикладывают:
- документы, подтверждающие права на участок;
- результаты досудебной процедуры решения спора;
- технические условия на перенос столба;
- заключение экспертов, подтверждающее возможность переноса;
- квитанцию об уплате госпошлины и прочее.
Ответчиком следует назначать орган, вынесший отказ на досудебной стадии. Как правило, таковым выступает энергоснабжающая организация, которой принадлежит линия электропередач.
Но даже положительное решение суда не гарантирует, что ответчик перенесет столб за границы участка. Иногда приходится обращаться в службу судебных приставов за исполнением такого решения. В этом вам помогут наши юристы. Мы же обратимся в суд и добьемся удовлетворения исковых требований.
Какая охранная зона у ЛЭП 0,4-500 кВ?
Охранная зона ЛЭП располагается со всех сторон данного сооружения, включая воздух над ним. Обычно расстояние от линии электропередач до границы охранной зоны назначается в зависимости от места расположения конструкции и напряжения линии. Установление таких зон позволяет повысить безопасность жизни и здоровья людей, оказавшихся поблизости.
Сколько метров в каждую сторону следует отступить от ЛЭП, прописано в постановлении Правительства №169 от 24.02.2009 г. и ГОСТ 12.1.051-90. К примеру, для воздушных линий с напряжением 500 кВ необходимо сделать отступ не менее 30 метров. Аналогичные сооружения с напряжением от 0,4 кВ монтируют с охранной зоной от 2-х метров. Существуют нормативы и для промежуточных значений:
- 10 метров придется отступить от ЛЭП 6 кВ;
- линия с напряжением 35 кВ требует отступа 15 метров;
- для 110-150 кВ отступ составит не менее 20 метров;
- напряжение 160-220 кВ – 25 метров;
- охранная зона для 330-500 кВ – 30 метров.
И чем больше напряжение, тем дальше пролегают границы охранной зоны. Но следует учитывать, что приведенные выше нормативы относятся к воздушным линиям электропередач.
В пределах охранной зоны нельзя строить жилые дома, производственные помещения и другие сооружения. Здесь запрещается вести какую-либо деятельность, сажать кусты или деревья. Любое действие в границах такой зоны согласуется с организацией, которой принадлежат линии электропередач. Если же строить без разрешения энергоснабжающего предприятия, назначается штраф, а через суд могут обязать демонтировать объект.
Если охранная зона ЛЭП попадает на ваш участок, но вы не желаете любое мероприятие согласовывать с владельцем линии, можно обратиться за переносом конструкции. В исключительных случаях допускается уменьшение размера охранной зоны. Например, когда расстояние от ЛЭП до границы такой зоны больше, чем минимальный предел, установленный законом. Наши юристы расскажут, как это сделать, либо самостоятельно проведут процедуру.
Как перенести мешающий электрический столб, расположенный за границей своего участка?
Перенести столб, находящийся за границей участка, можно в том случае, если будут доказательства наличия помех. Зачастую опора ЛЭП мешает въезду на территорию – перегораживает автомобильные ворота, стоит напротив подъездных путей и т.д. Поэтому первое, что нужно сделать – это собрать наглядные подтверждения, что столб создает помехи:
- подготовьте план территории;
- на нем должны быть обозначены границы участка;
- отметьте на плане места установки опоры;
- покажите, где они перекрывают въезд.
Затем необходимо получить доказательства возможности переноса электрического столба без потери функциональности. По результатам переноса должна сохраниться целостность всей линии. Такие доказательства составляются на основании технических условий, которые имеются у организации, обслуживающей ЛЭП.
- Подайте в энергоснабжающую организацию заявление на выдачу техусловий.
- Закажите проект переноса опоры, либо экспертизу, подтверждающую такую возможность на основании ТУ.
- Обратитесь к владельцу линии электропередач с повторным заявлением.
Во втором ходатайстве надо попросить энергоснабжающую компанию перенести опору на расстояние, достаточное для устранения препятствий в использовании участка. В заявке можно сослаться на Правила устройства электроустановок, где говорится, что воздушные линии не должны загораживать проезды на территорию, входы в здания и затруднять движение по улице.
Заявление стоит подавать в двух экземплярах. Второй вариант остается у вас в качестве доказательства, что вы обращались за переносом. Он потребуется, если дело дойдет до суда. Помимо заявления может потребоваться удостоверение личности и договор на технологическое присоединение (если он заключался).
Когда техническая возможность переноса мешающей опоры имеется, энергоснабжающая компания пойдет на встречу. Если же, несмотря на такую возможность, вам отказали, придется обращаться в суд. Получить гарантии положительного ответа можно только у профильных юристов.
Перенос ЛЭП с земельного участка
Земельные юристы нашей компании оказывают услуги по оформлению разрешительной документации на перенос ЛЭП с земельного участка заказчика. Однако важно понимать, что такое действие производится только с согласия собственника линий электропередач. Поэтому первое, что надо сделать – установить такого владельца. Затем нужно собрать достаточные основания для переноса, и обратиться в определенном порядке за совершением данного действия.
Когда необходимо писать заявление на перенос?
- В некоторых случаях столб линий электропередач может физически помешать установке различных строений на участке. Под кабелем не получится возвести капитальные объекты.
- Также собственник «теряет» часть полезных земель, которые могли быть использованы под насаждения или для иных целей.
- Еще одна причина переноса опоры – сложности при продаже надела. Не каждый покупатель согласится приобретать участок с обременением.
Хотя причина может быть и другой, главное, чтобы имелось ее грамотное обоснование.
Стоимость услуг по переносу ЛЭП с участка - от 70000 рублей.Что надо сделать для переноса ЛЭП с земельного участка?
Важнейший этап в таком процессе – тщательная подготовка. Без нее перенос ЛЭП с земельного участка значительно усложнится. К примеру, если приобретая надел, Вы видели опору и согласились его купить, несмотря на обременение, то будет гораздо труднее найти достаточные основания для переноса столба за счет его владельца. Придется доказывать, что имеются нарушения, допущенные при установке опоры.
В ходе подготовки надо изучить документацию на землю, определив наличие ограничений по ее использованию. Такие сведения содержатся в кадастре и в свидетельстве о праве собственности. При наличии сервитутов процедура переноса опять же усложняется. Если они отсутствуют, составляйте заявление в сетевую компанию, на чьем балансе находится конкретная опора.
В обращении пропишите требование вынести столб за пределы участка, составив акт согласования охранной зоны. В пределах такой территории нельзя ничего строить. Когда сетевая организация отказывается переносить опору, надо сразу обращаться в суд. И главное – не предпринимайте никаких действий, пока не убедитесь в их законности. Иначе последствия придется устранять за свой счет.
Порядок переноса ЛЭП с земельного участка
- После установления владельца линий электропередач, необходимо написать ходатайство в его адрес, с просьбой перенести столб из-за создаваемых им помех.
- К заявлению о переносе ЛЭП с земельного участка приложите документы, подтверждающие право собственности и, например, проект будущей постройки, возвести которую невозможно из-за наличия опоры.
- В сетевой компании должны выдать технические условия на перенос, с которыми нужно обратиться к проектировщику. Дополнительно предоставьте генплан и результаты топографической съемки.
- Затем составляется проект переноса, согласно которому осуществляется демонтаж и установка столба на новом месте. Для этого нужно обратиться к подрядчику с необходимыми допусками.
- По окончании работа сдается представителям сетевой организации, в которой выдают справку о выполнении технических условий.
- После этого проводится еще одна топографическая съемка, а ее результаты, копия справки и новое заявление подаются в кадастровую палату и БТИ.
Когда изменения в документы внесены, Вам выдают новую выписку из кадастра. Пройти все этапы без затруднений и в сжатые сроки помогут специалисты нашей компании.
Что такое обременение ЛЭП на земельный участок?
Подобное обременение влечет за собой ограничение в использовании участка. Если на территории или вблизи надела устанавливают ЛЭП, часть вашей земли попадает в зону со специальными условиями использования. Таким образом обеспечивается безопасность населения и создаются требуемые для эксплуатации объектов энергетики условия.
Особый режим использования участка (или его части) предусматривает запрет на определенные действия в пределах охранной зоны:
- Нельзя проводить высотные работы, способные привести к повреждению линии;
- Запрещается организовывать массовые мероприятия, если напряжение ЛЭП превышает 1000 вольт;
- Нельзя строить объекты недвижимости, которые могут ограничить доступ к месту обрыва ЛЭП работникам сетевых организаций.
Без письменного согласования с сетевыми компаниями запрещено возводить в пределах зоны с особыми условиями гаражи, размещать детские площадки, строить стадионы и прочие объекты.
Границы охранных зон вокруг ЛЭП устанавливаются от крайних проводов. В их пределах можно осуществлять определенную деятельность, но только с разрешения руководства электросетевой организации. Они решают, способны ли действия владельца участка привести к сбою в нормальной работе объектов энергетики.
Охранные зоны линий электропередач имеют фиксированные размеры. Их границы четко установлены, а значит, их нельзя уменьшить. Чтобы узнать, имеется ли подобное обременение на вашем участке, и какой размер охранной зоны, нужно запросить сведения в государственном кадастре недвижимого имущества.
Существуют ситуации, когда наложение обременения на участок приводит к невозможности использовать его по назначению. При этом, владелец территории на момент покупки:
- не знал и не мог знать о наличии обременения;
- понес убытки в связи с введением охранной зоны.
В этом случае допускается компенсация со стороны электросетевой организации. Получить возмещение можно через суд. Юристы компании Геобюро помогут разобраться с законностью введения обременения, наличием запретов на вашем участке и оформят компенсацию, если это возможно.
Возможен ли вынос ЛЭП с земельного участка под землю?
При определенных условиях вынос ЛЭП под землю возможен. Однако это дорогостоящая процедура, которую крайне неохотно реализуют власти. В столице существуют проекты по переносу линий электропередач под землю во многих жилых районах. Но чаще подобная инициатива осуществляется в рамках возведения дорожно-транспортной инфраструктуры.
Прокладка ЛЭП под землей предполагает создание траншеи на глубине до восьми метров, куда укладывают провода. В результате демонтируются опоры и снимается ряд ограничений, которые действовали в связи с нахождением объекта энергетики на участке. Технология позволяет закладывать кабель под землю даже частично. То есть остальная линия идет по воздуху (держится на опорах), а часть ее проходит под землей.
Чтобы реализовать вынос ЛЭП с участка под землю, необходимо:
- найти собственника линии электропередач;
- провести кадастровую съемку, подтверждающую наличие ЛЭП;
- подать письмо в адрес балансодержателя линии;
- получив отказ, обратиться в судебные органы;
- получив согласие, разработать проект;
- затем проводятся строительно-монтажные работы по переносу.
Результаты кадастровой съемки позволят подтвердить, что на участке находится ЛЭП. Их следует прикрепить к обращению в региональный отдел энергоснабжающей организации. Также потребуются технические условия, подтверждающие возможность выноса ЛЭП с участка.
В результате всех согласований линию электропередач можно перенести с земельного участка под землю, если:
- Имеются доказательства наличия линии на территории;
- Существует возможность переноса ЛЭП под землю;
- Подано обращение с пакетом документации (тех. условия, кадастровая съемка).
Но многое в данном вопросе зависит от индивидуальных особенностей участка и ситуации. Определить возможность выноса ЛЭП под землю в каждом конкретном случае помогут юристы нашей компании.
Можно ли согласовать строительство в охранной зоне ЛЭП на земельном участке?
Без письменного согласования с уполномоченными органами любое строительство в охранной зоне ЛЭП запрещено. Нельзя также проводить капитальный ремонт, реконструкцию объектов недвижимости, или их снос. Любое из этих действий проводится через согласование с собственником линии электропередач.
Чтобы понять, требуется ли согласовывать строительство, надо выяснить наличие обременений на участке. Для этого следует:
- Заказать выписку из ЕГРН, где указаны обременения;
- Сделать топографическую съемку (определяется охранная зона ЛЭП).
Исходя из этих данных будет понятно, в какой части надела можно возводить объект недвижимости.
Если в выписке не указаны обременения, проводить согласование с энергоснабжающей организацией не нужно. Строительство дома или иного здания проводится по стандартной схеме. Если же обременения имеются, придется:
- готовить документы на участок;
- проводить топографическую съемку;
- составлять проект будущего строения;
- писать обращение в электросетевую компанию;
- оформлять допуски на строительство.
Результаты согласования с территориальным отделением электросетевой организации прикладывают к техническому плану на капитальное строение. На основании этих документов в дальнейшем регистрируются права на объект и данные о нем вносятся в кадастр.
Перед строительством следует ознакомиться с перечнем объектов, которые можно возводить в охранной зоне ЛЭП. Если ваше капитальное строение не входит в этот перечень, либо на его размещение наложен однозначный запрет, согласовать строительство не получится. Не дадут разрешения на стройку и в том случае, когда для возведения здания требуется использование крана с определенной высотой стрелы. Существуют и другие ограничения, о которых важно помнить перед началом работ.
Так, придется учитывать уровень воспламеняемости стройматериалов, высоту строения и прочие нюансы. Чтобы разобраться в ситуации и получить допуски от энергоснабжающей организации, обратитесь за консультацией к нашим юристам. Мы дадим рекомендации или самостоятельно проведем согласование.
Можно ли потребовать перенести опору ЛЭП с земельного участка через суд?
Чтобы опору ЛЭП убрали с земельного участка через суд, придется учитывать массу нюансов. Вероятность решения спора в вашу пользу зависит от того, законно или нет была поставлена опора. Исходя из этого возможны три варианта развития событий:
- Столб установлен незаконно (не учитывалось согласие собственника или были другие нарушения) – достаточно обратиться в суд с требованием о переносе конструкции за счет сетевой компании;
- Опору поставили в соответствии с законом – с энергоснабжающей организацией заключается соглашение о демонтаже за счет собственника;
- Опора ЛЭП установлена законным образом, но платить за ее демонтаж вы не хотите – составляется иск в суд, где указывают основания для устранения препятствий в целевом использовании участка.
До суда придется найти балансодержателя ЛЭП, собрать документы на участок, провести кадастровую съемку (подтверждающую наличие опоры на участке) и подать претензию в адрес собственника линии. Получив отказ следует обращаться в суд.
Помимо требований о переносе опоры, в претензии указывают адрес участка, момент возникновения прав на него, ссылаются на отсутствие согласия владельца на установку столба. Кроме претензии желательно получить технические условия на перенос ЛЭП. Если энергоснабжающая компания предложила вам за свой счет перенести линию, запросите соглашение, где указаны все расчеты, и попробуйте обжаловать его пункты в части стоимости работ. После этого можно смело обращаться в суд.
Перенесут опору, если будут достаточные основания для удовлетворения иска. Повысить шансы на утвердительный ответ суда можно за счет досудебной процедуры. Данный порядок доказывает, что вы предприняли все возможные меры, чтобы договориться мирным путем:
- направили претензию, сообщив о наличии конфликта;
- получили соглашение и пытались договориться о его условиях;
- представили доказательства невозможности использования участка с ЛЭП;
- узнали, что перенести опору ЛЭП можно (есть тех. условия).
Но даже в этом случае риск отказа слишком высок. Оценить вероятность положительного ответа судьи может только профильный юрист.
Электрический столб оказался на территории участка. Что делать?
Добрый день, вопрос такой: поставили со стороны улицы сплошной 2-х метровой высоты забор, не сокращая при этом ширину проезда, которая составляет 5 метров, но вот столб общий электрический оказался на нашей земле… Правление просит (требует) предоставить круглогодичный доступ к столбу и убрать около столба (часть забора, а это столбы, поперечины и профнастил), по метру во все стороны от него. Что делать? До суда пока не дошло, но пугают им.
Ответ
Отвечает Алексей Шайхов, директор направления юридической помощи: «Договариваться. Подписать обязательство предоставлять доступ для проведения работ по первому требованию со своей территории (если она действительно ваша в соответствии с межевым планом). На своей территории обеспечить возможность такого доступа. В принципе делать там на столбе каждый день совершенно нечего. Максимум раз в несколько лет ревизию сделать.
Вариант №2: договариваться о переносе столба за вашу территорию. В любом случае договариваться.»
Ира Долгина из компании InformPravo предполагает, что переносом столбов должна заниматься компания, которая устанавливала столб: «Этот столб никак не должен был оказаться на Вашем участке. Собственник столба — ведь даже не товарищество, а энергопоставляющая организация. У каждого товарищества есть согласованный план электрификации, со схемой расстановки столбов. Понятно, что уже на стадии планирования никак не могла и не должна была предусматриваться установка столба на Вашем участке. Все столбы устанавливаются только на землях общего пользования. Поэтому, добивайтесь переноса столба.»
Понравилось? Ставьте лайк и подписывайтесь на канал!
Делитесь нашими статьями в соцсетях, если они были для вас полезны
На моем земельном участке столб линии электропередач! Что делать? Могу сломать?
Давайте разберем ситуацию, когда на своем земельном участке вы обнаруживаете столб линии электропередач.
Не заметить столб при покупке участка нельзя, но такое может возникнуть впоследствии. Например, вы уточнили границы земельного участка и выясняете, что забор поставлен неправильно. Выверка же границ на местности приводит к тому, что на вашей территории может оказаться часть улицы со столбом. Что же можно сделать в подобной ситуации! Дадим несколько рекомендаций:
1. Многое зависит от того права, на котором вам принадлежит земельный участок. Если вы собственник, то все намного проще, нежели вы арендатор. Если вам дали в аренду участок с подобным обременением, вы можете только адресовать свои требования арендодателю и требовать устранения нарушения ваших прав.
Однако ваши права не вещного, а обязательственного характера. Т.е. вам передали по договору участок с определенным обременением и вы можете требовать либо устранения такого нарушения от арендодателя, либо компенсации. Напрямую обращаться к энергетикам вы не можете.
Если использование участка невозможно или сильно затруднено из-за этого столба, вы можете потребовать расторгнуть договор аренды и возмещения своих убытков. Другое требование – уменьшение арендной платы соразмерно неудобствам.
2. Если вы собственник участка, то важен момент установки столба! Если вы приобрели участок с уже установленным столбом, фактически вы приобрели участок с обременением. Изменить здесь уже все очень сложно.
Другое дело, если столба не было и его поставили, когда вы уже были собственником. Т.е. с вами, как собственником, вопрос не согласовывали и это хорошее основание для обжалования этих действий.
3. Воздушная линия электропередачи является объектом недвижимого имущества, поэтому ее строительство осуществляется на основании разрешения на строительство. Как и для любого строительства земельный участок для размещения опоры должен быть специально выделен для этих целей и обособлен.
Для энергетиков существует специальная категория использования земли – земли энергетики. Перевод земель из одной категории в другую, в т.ч. перевод земель, находящихся в частной собственности, осуществляется органами местного самоуправления.
Таким образом, надо проверять наличие такого разрешения на строительство, а также перевода категории земли. Если этого не было сделано – налицо неплановое строительство и самовольное строение в виде столба.
4. Согласование с собственником земельного участка для возведения опоры осуществляется:
- путем согласования акта выбора земельного участка.
- установление публичного сервитута.
- в некоторых случаях может производиться изъятии части земельного участка для муниципальных нужд.
- на основании иной заключенной между собственником земельного участка и сетевой компании сделки, предусматривающей передачу земельного участка в пользование
Учтите, что предшествующие собственники земельного участка могли подписать какие-то документы, и они сохраняют силу и являются для вас обязательными! Если ничего из этого нет, налицо нарушение.
5. При таких обстоятельствах возведение опоры является самовольным и незаконным, нарушает права собственника, поскольку наличие опоры и установление охранной зоны существенно препятствует целевому использованию земельного участка.
В этом случае надо обращаться к положениям ст.222 ГК РФ о самовольных постройках, т.е. объектах, созданных на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, либо созданное без получения разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Собственник может потребовать демонтировать самовольное строение.
6. Самостоятельно демонтировать опору нельзя, т.к. переносить (сносить) и осуществлять любую деятельность с объектами электроэнергетики имеют права только «субъекты электроэнергетики» (ФЗ "Об электроэнергетике" N35-ФЗ от 26.03.2003 г.).
7. Учтите, что энергетики не захотят заниматься переносом столба и поступят проще – обратятся в местную администрацию сейчас. Никто не мешает им получить разрешение, пусть даже и с задержкой сроков. Муниципалитет может изъять часть вашего участка для общественных нужд или назначить сервитут.
8. Наличие столба на участке серьезно влияет на стоимость, поскольку вокруг электрических объектов должны соблюдаться различные ограничения. В зависимости от мощности линии, устанавливается расстояние не менее 2-х метров где нельзя проводить никаких работ. Нельзя сажать деревья, должны быть оставлены проезды для энергетиков и т.п.
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Читайте также: