Вырезать дверь на балкон

Обновлено: 20.05.2024

Советы по выбору балконных дверей от экспертов

Думаете, все балконные двери одинаковые? Сверху стекло, внизу сэндвич, сбоку окно – а вот и нет! Оконная индустрия предлагает широкий выбор дизайнерских решений для остекления выходов на балкон. Какие варианты дверей сегодня в моде, читайте в статье ОКНА МЕДИА.

Балконная дверь для моей подруги

Ко мне часто обращаются друзья и знакомые за советом по остеклению квартир и домов. В этот раз я подбирала варианты остекления в квартиру моей подруги. И если с окнами все было понятно и просто, то выбрать балконную дверь у нас получилось не сразу.

Стереотип «прозрачный верх – белый низ» оказался настолько живуч, что мне пришлось потратить немало усилий, чтобы убедить ее рассмотреть разные варианты. В итоге была выбрана полностью стеклянная дверь без перемычек. Подруга теперь любуется ей, а ее гости удивляются «А разве так можно было?». Света стало значительно больше, а маленькая кухня смотрится более просторной!

Но начать мне бы хотелось не с вариантов дверей, а с юридической стороны вопроса, про которую забывают собственники квартир. При замене балконных дверей часто возникает соблазн изменить их форму и/или размеры. Сделать проем шире, убрать подоконный блок и объединить балкон с комнатой. Так вот – это все считается перепланировкой и далеко не факт, что ее разрешат.

Итак, чего нельзя делать:

Убирать балконный блок и объединять балкон или лоджию с комнатой, поскольку это нарушение теплового контура. Вы присоединяете дополнительное помещение, на которое не рассчитана система отопления. И утепление балкона никак не спасает. За подобную самодеятельность предусмотрены штрафы, а в исключительных случаях даже продажа квартиры с торгов.
Расширять дверной проем за счет боковых простенков, простенка над дверью и порога.

Можно, если удастся получить разрешение:

Удалить подоконный блок (часть стены под окном) и установить теплую распашную, раздвижную или складную дверь. Ключевое слово – теплую. Поставить просто стеклянную перегородку (безрамное остекление или холодную алюминиевую раздвижку) для отвода глаз не выйдет, такие переделки не согласуют.

Можно без разрешения:

Изменить рисунок окна, выходящего на застекленный балкон, например, поставить окно без перемычки, вместо 2-х створчатого. Или вместо открывающегося поставить глухое.
И, конечно, можно установить балконный блок окно + дверь в строгом соответствии с существующим проемом. Помните, что цвет профиля с наружной стороны должен быть таким, как на всем фасаде дома. Через остекленный балкон виден цвет балконного блока.

Подруга не захотела связываться с разрешением на перепланировку и от сдвижной двери отказалась сразу. Но я, для полноты картины, расскажу обо всех возможных конфигурациях балконных дверей.

Виды балконных дверей и их возможные конфигурации

В целом, выбор балконных дверей не так велик.

Это самый распространенный вид двери – одностворчатая, соединенная с окном в один балконный блок.

Виды одностворчатых балконных дверей:

По виду открыванию:

Поворотные – открывается только нараспашку. Стоимость такой двери размерами 750х2100 мм из 5-ти камерного профиля с 2-х камерным стеклопакетом и И-стеклом 9 900 рублей. Из минусов – проветривать комнату с распашной створкой неудобно.
Поворотно-откидное – распашное открывание и откидывание на проветривание. Даже если вы не планируете проветривать комнату с помощью балконной двери, выбирайте поворотно-откидное открывание. На такие конструкции металлическая фурнитура ставится минимум по трем сторонам, а это значит, что дверь будет работать без провисаний. Стоимость двери в аналогичной комплектации 10 700 рублей – разница 800 рублей, а удобства гораздо больше.

По направлению открывания:

Внутрь квартиры – стандартный вариант, который используют практически по умолчанию. Створка при открывании «съедает» полезную площадь комнаты, что бывает неудобно в небольших помещениях.
Наружу на балкон – такое открывание позволяет более рационально использовать площадь комнаты, можно ставить мебель вплотную к проему, но требуется место на балконе для открывания двери. Оговорить, куда будет открываться дверь, нужно на стадии заказа, просто перевернуть обычную дверь не получится, потому что ручка окажется на балконе. Это нестандартная дверь, поэтому могут увеличиться сроки изготовления.

Для двери, открывающейся наружу на балкон нужно учесть:

Такую дверь легко взломать, потому что штапик (профиль удерживающий стеклопакет) легко вынимается, а он будет располагаться со стороны балкона. Если есть вероятность, что на балкон могут попасть посторонние, то такая дверь – это фактически открытая квартира.
Ручка наружного открывания на створке будет отличаться формой от остальных оконных ручек и выбор цветов у них небольшой, чаще всего только белый и коричневый.
На дверь, открывающуюся на балкон, нельзя поставить москитную сетку.

Наличие перемычки (импоста) в балконной двери:

Створка с одной или несколькими горизонтальными перемычками (импостами)

Многие производители настоятельно рекомендуют делать балконную дверь с перемычкой, а от высоты 2100 мм даже не дают гарантий на дверь, если перемычки нет или предлагают сделать сверху глухой проем. Это замаскированная экономия производителя на армировании – чем тоньше армирование, тем меньше гарантийная высота створки у двери и тем жестче производитель требует установку перемычки. Если вас ограничивают при заказе, стоит рассмотреть другую компанию.

Балконная дверь без перемычек со стеклопакетом

Двери без перемычек выглядят более стильно и визуально увеличивают пространство. Помещение становится более светлым и воздушным. Для такой двери лучше выбирать более надежное поворотно-откидное открывание, чтобы исключить провисание. Также требуется более толстое армирование от 1,5 мм, чтобы створка не теряла форму и не выгибалась. Такая дверь будет дороже на 1500-2000 рублей. При заказе убедитесь, что производитель дает гарантию на дверь.

По заполнению проема:

В балконную дверь можно установить стеклопакет, сэндвич-панель или их комбинацию.

Сэндвич-панель – полностью непрозрачное заполнение. Подходит, когда невозможен предыдущий вариант. Надо отметить, что сэндвич-панель намного легче стеклопакета и на фурнитуру такой двери будет оказываться меньшее воздействие, и даже поворотная дверь будет работать без проблем.

Широкие балконные двери с двумя створками нечасто встречаются. Но если вы счастливый обладатель широкого выхода на балкон, то у вас есть дополнительные возможности сделать двери современными и модными.

Штульповая 2-створчатая дверь

Штульповая дверь позволяет полностью открыть проем без лишних перемычек посередине. Благодаря подвижному штульповому профилю, который прикручивается к одной из створок и открывается вместе с ней.

Плюсы штульповых дверей:

Полностью свободный проем при открытых створках, без вертикальной перемычки
Это самый экономичный вариант двухстворчатой панорамной двери, всего на 10% дороже обычной.

Минусы штульповых дверей:

Их установка возможна только в проем шире 1200 мм;
Створки требуют свободного пространства в радиусе открывания;
Рабочая створка цепляется за пассивную, поэтому для открытия проема, сначала открывается одна ее часть и только после этого вторая;
Не все оконные компании умеют их грамотно ставить из-за чего иногда появляются продувания.

Створки в сдвижных дверях двигаются параллельно раме по специальным полозьям.

Плюсы сдвижных дверей:

Экономия пространства (эргономичность) – для квартир, где каждый сантиметр на счету – это очень удобный способ открывания, который экономит пространство;
Красивый панорамный внешний вид, который сразу делает интерьер модным;
Сдвижные двери рекомендуют устанавливать, если удалось согласовать удаление подоконного блока под окном;

Более высокая стоимость по сравнению со штульповой – в зависимости от модели сдвижная дверь стоит в 1,5-2,5 раза дороже.
Ширина проема должная быть не менее 1,5 метра,
Открывается только половина проема, на вторую половину съезжает створка.

Виды сдвижных дверей

Сдвижные двери, при их внешнем сходстве, отличаются по принципу открывания в зависимости от используемой фурнитуры. Приведу пример на возможностях фурнитуры Roto - крупнейшем производителе фурнитуры в России.

Наклонно-сдвижная модель Patio Alversa KS – створка открывается для проветривания, что удобно, если другой возможности нет, например, при расширении дверного проема за счет окна.

Фото: параллельно-сдвижная модель Patio Alversa PS – откидного положения створки в ней нет, но есть щелевое проветривание, © Roto

Параллельно-сдвижная модель Patio Alversa PS Air Com с полуавтоматическим управлением – удобная модель с легким открыванием. Больше не надо тянуть створку на себя при открывании и заталкивать обратно, чтобы закрыть. Механизм выполняет эти функции автоматически, без дополнительных усилий с вашей стороны.
Roto Patio Inowa только внешне похожа на предыдущие модели. На самом деле створки в ней открываются иначе.

Фото: откидного положения для проветривания в ней нет, но у Inowa плоский порог в отличии от Alversa – выкатить, например, детскую коляску на балкон будет несложно, © Roto

Отдельный вид сдвижных дверей – двери-гармошки или складные двери. В качестве балконных дверей в квартирах встречаются крайне редко, а зря. Если у вас есть проем шириной от 2-х метров, рекомендую присмотреться к этому варианту.

В дверях-гармошках Roto Patio Fold одна или две створки работают как обычная дверь – могут открываться или откидываться на проветривание. А при необходимости створки легко складываются и паркуются у одной стены, полностью открывая проем.

Фото: добавляем к этому плоский порог и получаем идеальную балконную дверь,
© Roto

Советы при выборе балконных дверей

Еще несколько рекомендаций, которые помогут сделать удобную и безопасную балконную дверь:

В моем окружении нет ни одного человека, кого хоть раз не закрывали бы на балконе.

Фото: выбирайте для балконной двери двустороннюю ручку с блокировкой фурнитуры на ключ, например, Roto NT. Двусторонние ручки, в отличие от ручек наружного открывания, есть в различных цветах, © Roto Часто маленькие дети, играясь, закрывают маму, которая вешает белье. Взломать закрытую дверь, чтобы попасть в квартиру будет очень сложно. Простая балконная ручка, которую рекомендуют менеджеры оконных компаний, в этой ситуации не помощник, а вредитель.

Если жалко 2000 рублей при покупке двери, представьте, что вы заперты на балконе, а годовалый малыш в квартире один. Поверьте, если вы хоть раз попадете в такую ситуацию, вам будет не жалко и 10000, но красиво сделать ручку с двух сторон уже не получится, поэтому заказывайте сразу. Учтите, что в эконом-фурнитурах такая возможность не предусмотрена.

Если вы выбираете полностью стеклянную дверь, настоятельно рекомендую установить на внутреннее стекло антивандальную пленку или использовать триплекс. Особенно, если в доме маленькие дети. Разбитое стекло – страшная штука, а пленка не даст разлететься осколкам и не поранит человека.
Триплекс устанавливают не только для безопасности, но и для звукоизоляции. И если у вас на балконе запланирован рабочий кабинет, то не экономьте, а поставьте себе триплекс. Вы обеспечите себе тишину, даже когда вся семья дома в сборе, а дети будут «ходить на голове».
Принимая решение расширить проем или снести подоконный блок, помните про получение разрешения. Не надейтесь, что никто не узнает. Сегодня вы не планируете продавать квартиру, а что будет через несколько лет? С такими несанкционированными переделками это будет невозможно.
Если балкон застеклен и утеплен, то для балконной двери можно выбрать однокамерный стеклопакет. А если нет, то профиль лучше выбрать теплый от 70мм шириной, а стеклопакет 2-камерный с энергосберегающим И-стеклом.
Сэкономить на остеклении можно, если поставить в балконном блоке глухое окно. Оно и увеличит естественное освещение комнаты и расширит ее визуально.
На фурнитуре в любом случае не стоит экономить. Дверь, особенно полностью стеклянная, с 2-х камерным стеклопакетом весит гораздо больше, чем оконная створка, фурнитура подвергается большим нагрузкам. Поэтому остановить свой выбор лучше на марках известных брендов, которые выдерживают вес тяжелых конструкций и отдать предпочтение поворотно-откидной фурнитуре. Вам же не нужны такие проблемы с дверью как провисание и перекосы через несколько лет?

Балконная дверь с фурнитурой Roto*

Балконная дверь – выбирайте для себя

Балконная дверь может стать настоящим украшением квартиры – визуально увеличить пространство и естественное освещение, а также продемонстрировать ваш дизайнерский балкон. Но перед ее заказом необходимо учесть все нюансы, чтобы дверь работала исправно долгие годы.

Перепланировка: хочу с кухни прорубить балконную дверь на лоджию.

Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.

Т.к. тема является архивной.

В социальных сетях

вот что сама нашла.
Для осуществления перепланировки требуется предоставить целый пакет документов:

Заявление по установленной форме;
Свидетельство на право собственности;
Технический паспорт на квартиру;
Заключение эксперта о технической стороне перепланировки;
Проект работ в двух экземплярах.

Специалисты строительной фирмы подготовят проект после осмотра жилья и согласования всех нюансов. Их основная задача организовать работу таким образом, чтобы не повредить конструкции всего здания.

С полным комплектом документов и готовым проектом посещаете районную администрацию.

если все верно написано,тогда нужен специалист для техн.проекта?он наверное сможет ответить дадут ли разрешение в администрации на такую перепланировку..где взять специалиста для проекта?такого,чтобы стоимость его услуг не была самой высокой

Вы не можете отвечать в этой теме.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Как я переделал дверь на балкон

У нас на балкон стоит пластиковая дверь в одной ручкой из нутри квартиры. Ранее сын закрыл жену на балконе потянув ручку в низ пришлось вызывать спасателей что бы взломать дверь. Так как дома были одни дома и открыть было не кому. Спасатели у нас в городе не сильно квалифицированы и оборудования кот наплакал поэтому на балкон попасть не смогли и вырезали входную дверь среди ночи. Потом пришлось вставлять новую. Дверь на балкон разукомлектовали и она не закрывалась, а только захлопывалась. Пару лет это не кого не напрягало, но последнее время участились ветра и дверь стала открываться. (хоть балкон и заделан пластиковыми панелями видимо не достаточно гарметично) Жена попросила что нибудь придумать и решить эту проблему, порылся в интернете нечего не нашел. Открыл дверь, осмотрел, потом разобрал и стал думать как сделать так чтобы ручка закрывалась на верх. В самом верху находиться регулировочная пластина вытянул её до упора в верх и получилось, что теперь дверь закрывается только тогда когда ручка поднята в верх.

Дизайн-дебаты: Подоконный блок — сносить нельзя оставить

Можно ли убрать его подчистую или кусок стены придется как-то обыгрывать?

Евгений Иванов 17/Август/2020 Постоянный автор Houzz, интерьерный журналист. В разное время работал корреспондентом, редактором, шеф-редактором в разных изданиях г.Санкт-Петербурга. Активно писал об интерьерах для сайта 4living. Сохранить Комментировать 24 Нравится 119 Фрунзе Елена Сохранить фото

Как присоединяли лоджии к комнате раньше?
Еще пять лет назад, чтобы объединить лоджию и комнату, люди попросту демонтировали окно с балконной дверью. На месте подоконника делали широкую полочку, стеллаж и прочее. Конструктивные детали вроде подоконного блока, порожков, надоконной «балки» и стен по бокам от окна обычно не трогали.

Марина Пенние Сохранить фото

► Важно: Ни в коем случае не присоединяйте лоджии методом «выбивания окна» сейчас, при текущем ремонте.

Такую перепланировку невозможно согласовать даже с уплатой штрафа. Гарантированно возникнут сложности при продаже квартиры: ипотечникам такой объект не пропустит техническая экспертиза, а обычный покупатель воспользуется шансом сбить цену.

Петр Данилов Сохранить фото

Как присоединяют лоджии к комнате сейчас?
Сейчас лоджии допускается присоединять только через французские двери в пол (на фото).

«Вместо старого оконного и дверного блока мы должны поставить новый барьер, — объясняет Анна Жемерева, архитектор ORT-interiors. — На его месте следует возвести распашные или раздвижные стеклянные перегородки».

Михаил Новинский (MNdesign) Сохранить фото

Идея с фото: если выбрать вариант безрамного остекления или полноскладные перегородки (как на следующем фото), сохранится ощущение объединенной лоджии с комнатой

Откуда взялось требование про двери?
Архитектор Антон Никитин: «Лоджия — ваше спасение при пожаре. Соединяя лоджию с помещениями “открытым” способом, вы лишаете себя места, куда можно выскочить в случае возгорания (и не задохнуться угарным газом). Это причина наличия лоджии в квартире, прописанная ГОСТами и СНиПами».

ЗАЛИВ Сохранить фото

Какие выводы?
1. Не присоединяйте единственную лоджию в квартире. Оставьте себе эвакуационный выход. Только если лоджий две или помимо лоджии в квартире есть балкон, можно думать о перепланировке.

2. Не присоединяйте лоджии открытым способом по методу « выбивания окна » . Иные умельцы снимают перегородку между лоджией и комнатой после ухода инспектора БТИ. Разумнее выбирать перегородки, которые максимально распахиваются и открывают проем.

Наталья Широкорад Сохранить фото Как быть, если ваша перепланировка не согласована?
Вариантов два: вернуть окно и балконную дверь на место перед продажей квартиры либо выполнить перепланировку по закону — присоединить лоджию к комнате через французскую дверь (на фото). Для этого придется заказать техническую экспертизу: выяснить, разрешено ли в случае вашего дома демонтировать подоконный блок (чтобы на его место установить двери в пол). Наталья Широкорад Сохранить фото

Когда можно удалить подоконный блок?
«Ответ на этот вопрос настолько же неоднозначный, как и наши нормативы. Все зависит от дома: материала, серии, конструкции и года постройки», — говорит архитектор Вера Бедретдинова.

Основной фактор, влияющий на согласование демонтажа, — функционал, заложенный в подоконный блок архитекторами. Он может быть обычной перегородкой, «связывать» конструкцию или «защемлять» плиту лоджии.

«Например, в панели подоконный фрагмент стены может являться конструктивной частью, и его нельзя трогать. Но если дом монолитный и под окном просто куча кирпича-заполнителя — это ограждающая конструкция, ее можно убирать», — объясняет дизайнер Владимир Шлыков.

«Нужно не искать “законные” способы снести блок, а изучать документацию в каждом конкретном случае. В некоторых домах этот блок и ступенька под дверью на лоджию буквально помогают удерживать лоджию от обрушения», — предупреждает дизайнер Кирилл Павлов.

Натали Нуво Сохранить фото

1. Все решает тип дома
«В 90% случаев подоконный блок не является несущей конструкцией, — добавляет архитектор Владимир Бахтояров. — Следовательно, есть законная возможность его убрать». Остальные 10% — чаще всего панельные дома. Демонтаж подоконного блока в панельном доме тоже возможен. Но не всегда. «В некоторых из них — например, сериях “П” — под простенком идет связка с плитой перекрытия. В кирпичных домах ее нет, так что демонтаж простенка у лоджии разрешается», — говорит Руслан Кирничанский.

«Демонтаж подоконного блока в монолитно-кирпичном доме возможен при условии несущего каркаса стен и колонн с монолитными плитами перекрытия, — объясняет архитектор Александр Бондаренко. — В блочном доме я бы крайне не советовал этого делать, так как плита тут просто защемляется на 20 см в глубину между вертикальными блоками, один из которых при реконструкции разрушается. Есть вероятность обрушения».

«Вносить изменения в проект фасада обычно бывает экономически нецелесообразно, — делится архитектор Мария Аргутина. — Если дом новый, до 20 лет, придется согласовывать решение с авторами проекта. А если старый, да еще и памятник, дело становится абсолютно нерентабельным, а часто и невозможным».

Игорь Яковлев Сохранить фото

Техническое заключение о том, можно ли убрать подоконный блок, следует получить у автора проекта дома.

«Если брать московский опыт, то в панельных домах до 2007 года постройки обычно разрешают убрать подоконный блок, оставив порожек. В тех, что построены после 2007 года по проекту МНИИТЭП, получить разрешение авторов проекта на эту процедуру фантастически сложно. С монолитными домами, как правило, проблем нет. А в кирпичных все зависит от того, защемляет ли блок плиту лоджии. Иногда в кирпичных зданиях блок снести разрешают, а порожек — нет», — рассказывает дизайнер Наталья Солнцева. В панельных домах порожек убирать нельзя.

Чтобы не акцентировать внимание на порожке, дизайнеры часто поднимают на присоединенной территории пол, формируя подиум. Таким же образом обыгрывается и перемычка сверху — ее прячет подвесной потолок.

PROforma проектная группа Сохранить фото

2. Зависит от того, как крепится плита
«В большинстве случаев подоконную часть убирать можно, так как основную нагрузку несет балка — перемычка над окном, — говорит дизайнер Ольга Анцупова. — Но подтвердить это должен инженерный расчет», — напоминает она.

Так что, планируя демонтаж подоконного блока, надо настраиваться на хождения по инстанциям: получение расчетов от авторов проекта здания, разрешений от управляющей компании и пожарных. Наберитесь терпения — согласовать и узаконить снос подоконного блока не так уж легко.

«Останется ли “кусок”, зависит от конструкции перекрытий, — добавляет Арина Плаксина, дизайнер студии ZEBRA. — Если в перекрытии — плиты, то сносить подоконный блок можно только до “поребрика” балконной двери. Если перекрытие монолитное, а лоджия является его частью, то сносить можно до стяжки».

StudioMR Сохранить фото

На фото: в этом проекте дизайнер Мария Рожникова спрятала выступающие элементы в подиуме

«Основная часть подоконного блока не является рабочей частью несущей стены, — говорит архитектор Елена Першина. — А вот “ступенька” под балконной дверью и ее продолжение в подоконном блоке часто “пригружает” плиту перекрытия балкона. Другой важный момент: законный снос подоконного блока возможен, только если это не меняет композиции фасада здания. То есть пространство балкона не просматривается».

Ёж-дизайн Сохранить фото

А если подоконный блок узаконен?
Если присоединение лоджии к комнате официально согласовано (например, это вторая лоджия в квартире), лоджия утеплена и вам нравится подобное решение — можно думать о том, как обыграть его в дизайне интерьера.

Чаще всего на месте подоконного блока делают барную стойку, рабочую столешницу, стеллаж для декора, вина или цветов.

Михаил Новинский (MNdesign) Сохранить фото На фото: в этом проекте выступ бывшего подоконного блока превратился в полуостров с мойкой и барной стойкой. Часть лоджии использовали для дополнительного хранения: там поставили кухонный шкаф с духовкой и выдвижными секциями Buro Brainstorm Сохранить фото

Когда можно частично удалить подоконный блок?
Часто хозяевам нужно всего лишь добавить света в комнату, так что полный демонтаж подоконного блока необязателен — достаточно подрезать его, чтобы увеличить оконный проем. Например, в проекте на фото дизайнеры заменили остекление на новое, без перемычек, а подоконную линию немного опустили, обустроив там место для отдыха.

Важно: Повторять подобное решение можно только в том случае, если техническая экспертиза допускает полный снос подоконного блока!

VVDesign Сохранить фото

Что делать с радиатором?
Даже если подоконный блок не является элементом несущей конструкции, жилищные инспекторы все равно могут не согласовать его снос, поскольку объединение комнаты и лоджии увеличивает отапливаемую площадь. Обойти этот пункт помогают упоминавшиеся ранее французские двери.

«Не нарушая закона, мы можем сделать остекление до пола. Основная проблема — радиатор, который остается в световом проеме», — напоминает архитектор Лада Лунева.

TB.Design Сохранить фото

«Батареи центрального отопления на лоджию выносить запрещено, поскольку меняется давление в системе и остальным пользователям стояка становится хуже», — говорит Артем Телегин, архитектор pARTburo.

«Радиатор отопления должен остаться внутри помещения, не на присоединенной лоджии — это важно», — напоминает дизайнер Корина Балановская.

Pavel Zheleznov Сохранить фото

Вариантов, что сделать с батареей, не так уж много.

«Как выход — заменить батарею на электрический конвектор», — советует архитектор Владимир Бахтояров.

«Кто-то встраивает в порог или стяжку (если есть возможность по толщине) “польник”. Кто-то двигает батарею на простенок сбоку — он обычно крайне мал, а значит, придется делать высокую батарею. Кто-то добавляет теплый пол — его разрешено делать только электрический, к стоякам центрального отопления подключать теплые полы нельзя», — рассказывает Анна Жемерева, архитектор ORT-interiors.

Мастерская дизайна интерьера Анны Першаковой Сохранить фото

На фото: отопление присоединенной к комнате лоджии организовано при помощи кондиционера

Что бы вы ни придумали с обогревом присоединенного пространства, лоджию следует обязательно утеплить, причем всю — со стенами, потолком и полом. Последнее важно, поскольку плита лоджии может быть «холодной», то есть теплоизолированной от плиты перекрытия, чтобы не передавать холод с улицы. Кроме того, понадобится пароизоляция. Не полагайтесь «на авось» — утепление должно быть комплексным и опираться на расчеты: они помогут исключить промерзание стен и перекрытий. Иначе в квартире появятся конденсат, сырость и плесень.

Decor&Design Сохранить фото

Вместо выводов
1. Когда квартира крошечная, с присоединением лоджии увеличивается полезная площадь, появляется возможность сделать более интересный дизайн. Но перепланировка должна выполняться в рамках закона.

2. Законным в настоящее время считается присоединение лоджии через французские двери.

3. Даже если присоединение без окна и подоконный блок согласованы ранее, проверьте, возможно, блок стоит демонтировать? Это увеличит инсоляцию помещения и позволит выполнить требования пожарных по эвакуационному выходу.

► Это архивный материал. Впервые опубликован в 2017-м и актуализирован в 2020-м году

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Присоединили лоджию к комнате и оставили подоконный блок? Поделитесь в комментариях, насколько довольны таким решением и не планируете ли демонтаж

Если из оконного проема на балкон сделать дверь для выхода на балкон, будет ли это перепланировкой?

Ответы на вопрос:

В Жилищном Кодексе не делается различий в двух различных видах переделки жилья. Переустройство, например, связано с переносом инженерных и иных коммуникаций или установки новых, перепланировка же меняет конфигурацию внутри жилого помещения. К тому же перепланировка может быть масштабной, затрагивающей несущие конструкции, а может быть и косметической. Но ЖК предъявляет единые требования к инициатором таких работ.

Таким образом, любая "переделка" является перепланировкой, потому что надо вносить изменения в технический паспорт жилого помещения. Получение разрешения на перепланировку очень длительная процедура, потому что требует подготовку документов и множество согласований.

У вас возникнут проблемы после самовольной перепланировки, если вы собираетесь отчуждать жилое помещение.

Вопрос такой: Если в квартире на балконе мы просто убираем дверь и окно, то считается ли это перепланировкой?

Ответы на вопрос:

Да, есть ли вы убираете окно и дверь и увеличивают пространство комнаты, это считается перепланировкой которую можно узаконить.

Вам помог ответ? Да Нет

Если в квартире на балконе вы просто убираете дверь и окно-это перепланировкой не считается,

Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет

Если в квартире на балконе мы просто убираем дверь и окно, то считается ли это перепланировкой? Это не только является перепланировкой, но и очень тяжело узакониваемой, т.к. балконы и лоджии, (а точнее их несущие плиты) относятся к общему имуществу дома, и таким образом Вы присоединяете к своей недвижимости общее имущество, на что необходимо согласие Всех собственников дома. По крайней мере это очень распространенная позиция многих органов, которая тоже может быть оспорена. Но процесс это длительный и зачастую достаточно дорогостоящий.

Но на практике, это не мешает многим спокойно жить с такой не узаконенной перепланировкой)

Читайте также: