Собственник квартиры вскрыть дверь

Обновлено: 16.05.2024

Вскрытие квартиры ее новым собственником

Со слов соседей, все ценные вещи из квартиры вывезены, и более полугода в квартире никто не появлялся.

В отношении бывших жильцов подан иск о прекращении права пользования, выселении и снятия с регистрационного учета.

Вопрос: может ли новый собственник вскрыть квартиру и начать ею распоряжаться, как то - утилизировать оставшиеся вещи, сделать ремонт, сдать в аренду?

Как и с участием кого оформить вскрытие помещения, что бы минимизировать риск претензий бывших жильцов.

20 февраля 2019, 14:14 , Юрий, г. Москва Ответы юристов Роман Кафаров Юрист, г. Омск Общаться в чате

Здравствуйте! Вы как полноправный собственник вправе распоряжаться квартирой по вашему усмотрению (статья 209 ГК РФ), то есть производить любые действия вскрывать замок входной двери, делать ремонт в квартире и.т.д.

Если в квартире обнаружите какие либо вещи, чтобы подстраховатьсь составьте акт и опись вещей в присутствии 2 свидетелей. Понятно что такой документ имеет смысл составлять, только в случае если в квартире есть имущество мало мальски представляющее ценность.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Вскрытие замков собственником. В квартире проживают прописанные люди (бывшие собственники)

Вскрытие замков собственником. В квартире проживают прописанные люди (бывшие собственники), ключи не предоставляют и впускать не хотят. Имею я право попасть в собственную квартиру путем вскрытия замков? Или мне нужно судиться о моем же вселении?

Ответы на вопрос:

Это лучший ответ

Можете без суда

Статья 14. Самозащита гражданских прав

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 2] [Статья 14]

Допускается самозащита гражданских прав.

Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

Вам помог ответ? Да Нет

После того, как вы взломаете дверь, бывшие собственники подадут на вас заявление в полицию о вашем самоуправстве (ст. 330 Уголовного кодекса РФ), а также, возможно, о пропаже вещей из квартиры (ст. 158 УК РФ). Если вы вывезете их вещи из квартиры, то шансы на неблагоприятный для вас исход увеличиваются.

Поэтому советую подать иск в суд к бывшим собственникам о снятии их с регистрационного учета и выселении из квартиры. Так будет правильнее.

Вам помог ответ? Да Нет

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о выселении и снятии с регистрационного учёта.

Вам помог ответ? Да Нет

СЕГОДНЯ ВЫ СКРОЕТЕ ЗАМОК И ПОПАДЕТЕ В СОБСТВЕННУЮ КВАРТИРУ, А ЗАВТРА ОНИ УСТАНОВЯТ НОВЫЙ ЗАМОК.

ПОЛУЧАЕТСЯ, ЧТО ВЫ КАЖДЫЙ ДЕНЬ БУДЕТ ВСКРЫВАТЬ ЗАМОК.

ЛЕГЧЕ ПОДАТЬ ИСК О ВЫСЕЛЕНИИ БЫВШИХ СОБСТВЕННИКОВ И ПОТОМ ЧЕРЕЗ СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ ФАКТИЧЕСКИ ВЫСЕЛИТЬ.

ПРИ ВСКРЫТИИ ВАМИ ЗАМКА БЫВШИЕ СОБСТВЕННИКИ МОГУТ ПОЖАЛОВАТЬСЯ НА ВАШИ САМОУПРАВНЫЕ ДЕЙСТВИЯ.

"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ

(ред. от 21.07.2014)

(с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2014)

Статья 19.1. Самоуправство

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, -

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.

"Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ

(ред. от 21.07.2014)

(с изм. и доп., вступ. В силу с 04.08.2014)

Статья 330. Самоуправство

1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713

(ред. от 15.08.2014)

"Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"

31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

32. При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в" - "ж" и "к" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Вскрытие замков в Москве

Современные жилища требуют серьезных систем безопасности. Запорные механизмы (замки), устанавливаемые на дверных полотнах, являются надежной преградой против проникновения злоумышленников.

Однако время от времени эти устройства выходят из строя и дом становится заблокированным. Профессиональное вскрытие замка поможет решить эту проблему без лишних денежных расходов. Услуга может потребоваться из-за естественного износа механизма замка или после потери ключей.

При возникновении столь неприятной ситуации необходимо звонить за помощью к опытным специалистам. Наши мастера осуществляют оперативное вскрытие дверных замков в Москве. Квалифицированный слесарь оснащен узкопрофильным инструментом и специальным оборудованием, которое используется при разблокировке запорных устройств вариативного конструкционного исполнения.

Замки требуют вскрытия, если в механизм попадает мусор или инородный предмет. Заблокированный вход в квартиру или в офис может стать настоящей головной болью для собственников. В таких случаях не нужно пытаться взломать замок двери самостоятельно. Наша компания предлагает воспользоваться услугами по взлому замков. Слесарь приедет по указанному адресу и осуществит разблокировку за несколько минут. При возникновении столь неприятной ситуации необходимо звонить за помощью к опытным специалистам. Наши мастера осуществляют оперативное вскрытие дверных замков. Квалифицированный слесарь оснащен узкопрофильным инструментом и специальным оборудованием, которое используется при разблокировке запорных устройств вариативного конструкционного исполнения.

Запорная конструкция не может гарантировать абсолютную надежность работы механизма в течение всего срока эксплуатации. Даже самые качественные модификации могут сбоить и заклинивать. Дело в том, что замковые механизмы подвержены перманентному воздействию окружающей среды. На детали и запчасти влияет воздух, влага и постоянные механические нагрузки. Профессиональные услуги по вскрытию замков помогут вам выйти из затруднительного положения.

Существует множество причин, чтобы заказать службу вскрытия и замены дверных замков. Человек может повредить механизм неправильным движением ключа или чрезмерным усилием при повороте ригеля. Дверь банально захлопывается, а все ключи остаются внутри помещения. Каждый, кто оказывался в подобной ситуации, сразу пытался решить проблему своими силами или вызванивал более умелых знакомых. Подобный путь кажется проще, но в действительности приводит к усугублению положения.

Если взлом замков пытается осуществить любитель, то это затягивается на очень длительное время. Еще большие трудности вызывают современные запорные устройства с несколькими уровнями защиты. Служба аварийного вскрытия замков – это одна из наиболее востребованных услуг в Москве. Дипломированный слесарь с легкостью может открыть самый сложный замок, интегрированный в металлическое полотно. Это позволит попасть в помещение в кратчайшие сроки.

Особенности вскрытия замков

Производители запорных устройств каждый год расширяют ассортимент усовершенствованными моделями. Жесткие условия конкуренции стимулируют изготовление сверхнадежных запорных механизмов, которые практически невозможно взломать. Любители могут сразу взяться за кувалду или болгарку, но такой способ повлечет серьезные повреждения дверного полотна.

Квалифицированные специалисты проведут вскрытие замков в двери без всякого материального ущерба. Умелые руки отомкнут конструкцию с высоким уровнем секретности. Автоматическая разблокировка замков чаще всего осуществляется методом вдавливания. Технология подразумевает изготовление дубликата. Подобным способом могут вскрываться модификации с цилиндровым ригелем, со штифтами и с сувальдами. Слесарь вставляет специальную болванку в замковый цилиндр и производит определенные манипуляции по вскрытию двери.

Среди преимуществ нашей компании нужно отметить следующие:

оперативное вскрытие дверных замков и входных дверей;
дополнительные услуги. Заклинивший замок может быть заменен на новый;
индивидуальный подход к каждой технической задачи;
кратчайшие сроки исполнения;
лояльная стоимость.
большой выбор замков.

Вскрытие и замена замков в Москве осуществляется круглосуточно. Вам необходимо позвонить по нашему телефону и сообщить подробности проблемы. Вы сами выбираете подходящее время для выполнения заказа. Мастер может выехать срочно. Процедура вскрытия дверей требует соблюдения ряда формальностей. Клиенту необходимо подготовить документы, которые подтверждают право собственности на заблокированное помещение. Наш специалист взглянет на ваш паспорт, где должна быть прописка с адресом запертого жилья. При необходимости может потребоваться договор аренды помещения. Разблокировка квартиры осуществляется сразу после ознакомления с предъявленными документами.

Стоимость работы зависит от нескольких факторов. В первую очередь учитывается сложность по взлому замковой конструкции двери. Кроме того, цена определяется срочностью исполнения. Не доверяйте разблокировку своего жилья сомнительным дельцам. Обращайтесь в компанию по взлому, которая специализируется на выполнении данных услуг. В своей работе мы применяем различные методы, которые направлены на сохранение целостности дверного полотна.

Разблокировка запорных устройств осуществляется с соблюдением законодательных норм. Если вы не можете предоставить документы, подтверждающие права на собственность, то эти работы проводятся в присутствии полицейских. В последнем случае бумаги должны быть предъявлены после взлома замка представителям правоохранительных органов. Слесарь, прибывший на место, может не только разблокировать замковый механизм, но и предложить заменить личинку или другие детали устройства двери. Наши консультанты готовы рассказать об особенностях замках, чтобы помочь с выбором новой модели. Все вопросы по вскрытию можно задать на официальном сайте в режиме онлайн.

Взлом замков собственником доли в квартире.

Уточните, пожалуйста, имеет ли право новый сособственник ДОЛИ в квартире спилить входную дверь или взломать замки, с целью проникновения на свою законную территорию? Если его не пускают другие собственники?

И еще, могут ли быть применены какие-либо санкции ко второму собственнику доли в квартире, если он отказывается впускать нового сособственника?

Ответы на вопрос:

За взлом замков вам ни чего не будет вы имеете законное право проникнуть в дом, также вы не сможете применить какие либо санкции ко второму собственнику.

Вам помог ответ? Да Нет

Взломали и все. И так пока не договоритесь. С Чесноков.

Вам помог ответ? Да Нет

Можно обратиться в суд и урегулировать эту ситуацию судебным решением, чтобы в дальнейшем сособственники перестали вам чинить препятствия.

Вам помог ответ? Да Нет

1.НА практике (в том числе своей адвокатской практике), в случае если нового собственника доли не пускают другие сособственники, он обращается в суд с иском о вселении, нечинении препятствий в пользовании и определении порядка пользования квартирой, поскольку необходимо определить, в какой комнате реально ВЫ будете жить.

2.Если ВЫ намерены спилить входную дверь, то это возможно, если, конечно, ВЫ сразу поставите новую дверь и дадите ключи от новой двери сособственникам, причем это необходимо делать в присутствии представителя власти-участкового сотрудника ОВД.

3.Никаких санкций к сособственнику за чинение препятствий во вселении не предусмотрено, за исключением гражданско-правовой, о чем я уже сказал в первом пункте ответа на вопрос.

Могу ли я вскрыть квартиру если я в ней прописан и там есть моё имущество но я не собственник?

Ответы на вопрос:

Остапенко Л. М.

вы показываете прописку службе МЧС или другим службам и вам не имеют право отказать в вскрытии двери, если вы будете официально вскрывать дверь. Но тут может быть конфликт с собственником.

Вам помог ответ? Да Нет Консультация по Вашему вопросу 8 800 505-91-11 звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Кому по закону вы обязаны открыть дверь своей квартиры

Полиция, сотрудники МЧС, представители УК, органы опеки — все они однажды могут постучать в вашу дверь (хорошо, если не вместе и не одновременно). Кому по закону граждан обязан открыть дверь, а кого может не впускать в свое жилье?

1. Полицейские

Если к вам пришел с визитом сотрудник полиции, он обязан озвучить свою должность, звание и фамилию, сообщить цель визита. Хозяин квартиры вправе попросить предоставить удостоверение. После этого владелец жилья принимает решение открывать дверь или нет.
Сотрудники полиции в ряде случаев могут не спрашивать согласия жильцов и взломать дверь, если речь идет о:
* задержании подозреваемых в совершении преступлений;
* пресечении противоправных действий;
* спасении жизни;
* проведении обыска при наличии документа с решением суда или постановлением следственного комитета.

2. Сотрудники спасательных служб

В случае пожара, потопа или иной ЧС спасатели вправе проникнуть в помещение беспрепятственно. Если же цель визита – проверочные мероприятия, владелец квартиры может не пустить сотрудников МЧС. Но если у них на руках имеется документация, подтверждающая необходимость и законность попадания в квартиру, они будут приходить с визитами не раз…

3. Коммунальные службы

В ряде ситуаций, даже если человек не вызывал представителей коммунальных служб, он обязан открыть им дверь:
* установка, проверка и снятие показаний счетчиков: не чаще одного раз в три месяца;
* проверка числа проживающих в квартире: не чаще одного раза в три месяца;
* проверка и ремонт оборудования, расположенного в квартире.
В любой из перечисленных ситуаций коммунальные службы должны связаться с владельцем квартиры, предупредить его о визите и согласовать время. В случае отказа открыть дверь, сотрудники УК могут вернуться с решением суда. Тогда не исключено, что владельца квартиры могут заставить оплатить издержки, которые понесла организация.

4. Жилищная инспекция

Сотрудники жил. инспекции могут посетить вас с визитом, если в квартире осуществлена незаконная перепланировка, нарушающая права соседей или владелец не следит за состоянием квартиры. Хозяин жилья обязан впустить их только при наличии решения суда.

5. Органы опеки

Представители органов опеки могут прийти к вам с визитом, чтобы проверить соблюдение прав несовершеннолетних. Чаще всего они приходят в сопровождении сотрудника полиции, поэтому владелец жилья не сможет помешать им попасть в квартиру.

6. Судебный пристав

Судебный пристав может попасть в квартиру без согласия владельца при наличии письменного разрешения от старшего судебного пристава или если он исполняет требование по выселению должника при наличии соответствующего документа.

7. Сотрудник военного комиссариата

Они не имеют права проникать в жилое помещение без согласия владельца. Но стоит помнить, что уклонение от воинской службы может привести к проблемам с законом.

Кому и в каких случаях позволено вскрывать дверь квартиры в отсутствие хозяев?

Об этом также говорится в п. 1 и 2 ст. 3 Жилищного кодекса (ЖК) РФ. При этом в пункте 3 этой статьи перечислены цели, при которых допускается проникновение в жилище без согласия проживающих в нем граждан:
• для спасения жизни граждан или их имущества;
• для обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках или других обстоятельствах чрезвычайного характера;
• для задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений, установления обстоятельств совершенного преступления или произошедшего несчастного случая.
В этом пункте речь идет прежде всего о пожарных и спасателях, стражах правопорядка, а также, в отдельных случаях, о сотрудниках управляющих компаний.

Каким образом пожарные и спасатели могут проникать в жилища в отсутствие хозяев?

На сайте МЧС России дается разъяснение о том, могут ли сотрудники МЧС производить вскрытие дверей по обращению граждан. Пресс-служба ведомства ссылается на п. 3 ст. 3 ЖК РФ, в котором определен порядок и случаи проникновения в жилище. В ведомстве подчеркивают, что аварийно-спасательные службы (формирования) и подразделения МЧС России могут выполнять работы по вскрытию квартир. Но это происходит только в присутствии сотрудников полиции или участкового.

Каким образом полицейские могут проникать в жилые помещения?

Порядок вхождения стражей правопорядка в жилые и иные помещения, на земельные участки и территории определен ст. 15 ФЗ «О полиции».
В ней говорится, что сотрудники полиции могут проникать в жилища в следующих случаях:
• с целью спасения жизни граждан или их имущества, обеспечения безопасности граждан или общественной безопасности при массовых беспорядках и чрезвычайных ситуациях;
• для задержания лиц, подозреваемых в совершении преступления;
• для пресечения преступления;
• для установления обстоятельств несчастного случая.

При этом полицейские могут при необходимости взломать замки входной двери.
Если полицейский проник в жилище в отсутствие хозяев, он должен в короткий срок, не позднее 24 часов, сообщить об этом собственнику. Пока собственник не прибудет на место, полиция должна принять меры по недопущению доступа посторонних лиц в его квартиру или на участок и по охране находящегося там имущества.

Могут ли сотрудники управляющих компаний взламывать квартиры в случае аварий?

Если права сотрудников полиции и МЧС по проникновению в жилища строго регламентированы, то действия управляющей компании — нет. Как правило, в случае аварии, например при потопе, сначала перекрывают общие стояки, а затем ищут место протечки. Если оно находится в квартире, жильцы которого не открывают дверь, с собственниками пытаются связаться доступными способами.
В ряде регионов приняты местные законы, позволяющие управляющим компаниям вскрыть жилище без присутствия хозяев, если с ними нет возможности связаться, аварию нельзя устранить другим образом и она может причинить серьезный вред имуществу соседей. В частности, положения «О порядке вскрытия жилых и иных помещений в многоквартирных домах при отсутствии их собственника или иного законного владельца для производства безотлагательных аварийных работ на момент аварии инженерных коммуникаций, в моменты чрезвычайных ситуаций» действуют в сельском поселении Лаговское Московской области, городе Клинцы Брянской области, сельском поселении Алакуртти Кандалакшского района Мурманской областии в других населенных пунктах страны.
В документе, действующем в селе Лаговское Московской области, указан следующий порядок вскрытия жилища в случае аварии на инженерных коммуникациях:
1. Решение о вскрытии жилища принимается на основании поступившей заявки об аварийной ситуации от жильцов дома и в случае невозможности проникновения в квартиру другим способом. Его принимает организация, обслуживающая жилищный фонд совместно с жилищной эксплуатационной организацией.
2. Предварительно они должны предпринять попытки к выяснению возможного местонахождения жильца: опросить соседей, найти контакты родственников и выйти с ними на связь.
3. Вскрытие помещения при отсутствии собственника допускается лишь в крайнем случае: при аварии, угрожающей общественной безопасности и личной безопасности граждан, их имуществу, устранение которой не терпит отлагательства.
4. Вскрытие жилища производится силами управляющей организации в присутствии организованной ею комиссии, состоящей из представителей управляющей организации, специалистов по ликвидации аварий, специалиста по вскрытию входных дверей и сотрудника полиции. Также на вскрытие должны быть приглашены не менее двух жителей соседних квартир.
5. После вскрытия квартиры все помещения, в которых не будет устраняться авария, опечатываются.
6. После устранения аварии управляющая организация должна восстановить поврежденные двери или окна, вставить замок или произвести остекление.
7. Полицейский и представитель управляющей организации должны принять меры к обеспечению сохранности имущества и жилого помещения от незаконного проникновения: они запирают и опечатывают входную дверь. Полный комплект ключей передается комиссией на хранение представителю управляющей организации.
8. Управляющая организация составляет акт о вскрытии помещения с указанием даты, адреса, времени вскрытия, имен присутствующих должностных лиц, членов комиссии и соседей-свидетелей, способа проникновения в квартиру, основания для вскрытия помещения, перечня произведенных ремонтных и восстановительных работ, сведений о закрытии входной двери или остеклении окон, данных о месте нахождения ключей от входной двери. Документ подписывают все члены комиссии, а также другие свидетели, присутствовавшие при вскрытии. Акт составляется в четырех экземплярах: для жилищно-эксплуатационной организации, обслуживающей жилищный фонд управляющей организации, сотрудника полиции и жителей квартиры (четвертый экземпляр должен быть оставлен в квартире, в которой производилось вскрытие).
9. В дверь и почтовый ящик вскрытого помещения вкладывается соответствующее уведомление. В документе должен быть указан номер телефона человека, у которого находятся ключи от квартиры.

Может собственник 1/2 доли дома взломать замки без решения суда

Добрый день. Подскажите что делать. Мой гражданский муж до знакомства со мной развелся с бывшей женой. Поделили в суде дом и участок. Каждому по 1/2 доле. После решения суда она прислала требование немедленно предоставить ей ключи от дома для постоянного прожавания. Мы ответили на требование оффициально заказным письмом с описью и уведомлением:

Согласно, "Гражданскому кодексу Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В ст. 8 и 35 Конституции РФ закреплено, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В связи с тем, что в Жилом доме, расположенном по адресу: . находятся мои личные вещи и иное движимое имущество, принадлежащее мне, а также на основании того, что между нами отсутствуют родственные связи, я имею полное право, осуществит весь необходимый комплекс мер для защиты моего имущества.

Поскольку нами не определен порядок владения и пользования Земельным Участком и Жилым домом, то до момента достижения соглашения о порядке владения и пользования Земельным участком и Жилым домом, я не могу удовлетворить Ваши требования в полном объёме, так как существует вероятность нарушения моих законных прав в отношении недвижимого и движимого имущества, с Вашей стороны.

С учетом вышесказанного, прошу в 14-дневный срок, с момента получения данного ответа, рассмотреть вопрос о заключении соглашения о порядке пользования вышеуказанными объектами недвижимости и предоставить проект данного соглашения для рассмотрения.

После ее получения она написала смс на номер моего мужа: Жду вас в воскресенье 20.03.2016 в 12:30 с ключами от дома. Адрес . Хочу убедиться в сохранности и надлежащем состоянии моей собственности. Если вы в очередной раз проигнорируете мое право на пользование дома и участка я буду вынуждена прибегнуть к помощи полиции (будет составлен акт) и обратиться в суд.

Р.s/ Пока она требует ключи мы почти подготовили иск в суд о выдели доли в натуре. На днях его подадим. В милицию ездили с участковым общались. Он сказал что все только через суд она не может двери вскрыть не смотря на то что она собственнник 1/2 доли. Подскажите нужно отвечать на ее смс. Или можно вообще не брать трубку и игнорировать?

Как вскрыть законным способом квартиру одинокой пожилой женщины, не отзывающейся несколько дней, завещание на квартиру оформлено на меня, но я НЕ родственник?

Добрый день, как вскрыть законным способом квартиру одинокой пожилой женщины, которая несколько дней не отвечает на телефон (домашний), мобильного нет, дверь не открывает. У нас есть ключи, открыть не можем. из родственников есть только возможно двоюродная сестра, с которой много лет женщина не общалась, больше никого. Завещание на квартиру оформлено на меня, но я НЕ родственник! Вызвали участкового, соседи женщину не видели не слышали с неделю, но запаха у них нет, но если принюхиваться к двери, то вонь чувствуется. Участковый отказался вскрывать, так как недостаточно оснований, я не родственник, а соседи еще не жалуются на запах. На вопрос , что же делать, посоветовал вскрыть неофициально самим. Но какие последствия могут быть для меня в таком случае, как лица заинтересованного?

08 сентября 2016, 21:46 , Елена, г. Москва Ответы юристов Эдуард Мирасов Юрист, г. Самара Общаться в чате

Здравствуйте, Елена!
Вам нужно пойти в отдел полиции, прямо в дежурную часть и написать заявление, что в данной квартире возможно находится труп бабушки, и потребуйте чтобы данное заявление у Вас приняли (в силу закона сотрудники полиции обязаны принять заявление) и выдать Вам в качестве доказательства принятия заявления талон КУСП с номером заявления. На основании данного заявления сотрудники полиции обязаны будут принять меры, в том числе вскрыть квартиру, так как возможно совершенно преступление. Ведь не факт что бабушка могла умереть своей смертью.

08 сентября 2016, 22:07 Консультация юриста бесплатно Андрей Панков Юрист, г. Иркутск Общаться в чате

Участковый отказался вскрывать, так как недостаточно оснований,

к тому же это требует отдельных затрат, расходы на которые у них не предусмотрены.

Вы можете и сами вскрыть дверь без последствий, объясню почему.

Ответственность за незаконное проникновение в жилище предусмотрена ст. 139 УК РФ

УК РФ, Статья 139. Нарушение неприкосновенности жилища
1. Незаконное проникновение в жилище, совершенноепротив воли проживающего в нем лица, -
наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.

Данная статья является статье частно-публичного обвинения

«Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации» от 18.12.2001 N 174-ФЗ (ред. от 06.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016)УПК РФ,
Статья 20. Виды уголовного преследования
3. Уголовные дела частно-публичного обвинения возбуждаются не иначе как по заявлению потерпевшего или его законного представителя, но прекращению в связи с примирением потерпевшего с обвиняемым не подлежат.К уголовным делам частно-публичного обвинения относятся уголовные дела о преступлениях, предусмотренных статьями 116, 131 частью первой, 132 частью первой, 137 частью первой, 138 частью первой,139 частью первой, 145, 146 частью первой,

То есть, подлежать уголовной ответственность по этой статье возможно только в том случае, если проживающее в квартире лицо или его его законный представитель (в случае смерти проживающего в кв. лица) напишет заявление о привлечении того, кто вскрыл квартиру к уголовной ответственности. Сомневаюсь что в Вашем случае кто-то будет писать такое заявление.

Кроме того, согласно

«Уголовный кодекс Российской Федерации» от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 06.07.2016)УК РФ,
Статья 39. Крайняя необходимость
1.Не является преступлением причинение вреда охраняемым уголовным законом интересам в состоянии крайней необходимости, то есть для устранения опасности, непосредственно угрожающей личности и правам данного лица или иных лиц, охраняемым законом интересам общества или государства, если эта опасность не могла быть устранена иными средствами и при этом не было допущено превышения пределов крайней необходимости.

Вскрытие квартиры при длительном отсутствии сведений о ее хозяйке ( никто ее не видел, на звонки не отвечает, состояние ее здоровья) и наличие даже малейшего запаха будет являться крайней необходимостью, и ответственность за это не наступит.

но я НЕ родственник!
Елена

Это не важно. Главное что Вы хороший знакомый и Вам человек доверил ключи от квартиры, а это значит что Вы имеете в нее право доступа.

Резюмируя сказанное: 1. Звоните в полицию, сообщайте что человека долго нет и вы не можете попасть к нему в квартиру. 2. Вскрывайте дверь 3. Если там окажется труп, снова звоните в полицию и сообщайте об этом, если все нормально, то закрывайте квартиру. Лучше чтобы при всем этом присутствовали еще и соседи.

Привлечь Вас за такие действия к какой-либо ответственности будет практически невозможно.

09 сентября 2016, 00:52 Андрей Панков Юрист, г. Иркутск Общаться в чате

Что касается подачи именно письменного заявления в полицию, считаю что в данном случае это не обязательно.

Но тем не менее сотрудники полиции будут, что называется, «с пристрастием» опрашивать Вас по факту проникновения в чужую квартиру.
Берестов Сергей

Коллега немного преувеличивает. «С пристрастием», учитывая Ваши обстоятельства никто опрашивать не будет, просто отберут объяснение в пару строк и этим все закончится.

09 сентября 2016, 02:24 Андрей Панков Юрист, г. Иркутск Общаться в чате

И полиция обязана будет вскрыть квартиру в присутствии понятых.
Берестов Сергей

В статье 12 ФЗ «О полиции» такой обязанности не предусмотрено, а есть только такое право

Статья 15. Вхождение (проникновение) в жилые и иные помещения, на земельные участки и территории
1. Полиция защищает право каждого на неприкосновенность жилища.
2. Сотрудники полициине вправе входить в жилые помещения помимо воли проживающих в них граждан иначе как в случаях и порядке, установленных федеральными конституционными законами, настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами.
3. Проникновение сотрудников полиции в жилые помещения, в иные помещения и на земельные участки, принадлежащие гражданам, в помещения, на земельные участки и территории, занимаемые организациями (за исключением помещений, земельных участков и территорий дипломатических представительств и консульских учреждений иностранных государств, представительств международных организаций), допускается в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, а также:
1) для спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения безопасности граждан или общественной безопасности при массовых беспорядках и чрезвычайных ситуациях;
2) для задержания лиц, подозреваемых в совершении преступления;
3) для пресечения преступления;
4) для установления обстоятельств несчастного случая.
4. При проникновении в жилые помещения, в иные помещения и на земельные участки, принадлежащие гражданам, в помещения, на земельные участки и территории, занимаемые организациями, в случаях, предусмотренных частью 3 настоящей статьи, сотрудник полиции вправе при необходимости произвести взлом (разрушение) запирающих устройств, элементов и конструкций, препятствующих проникновению в указанные помещения и на указанные земельные участки и территории, и осмотр находящихся там объектов и транспортных средств.
5. Сотрудник полиции, осуществляющий вхождение (проникновение) в жилое помещение, обязан:
1) перед тем как войти в жилое помещение, уведомить находящихся там граждан об основаниях вхождения, за исключением случаев, если промедление создает непосредственную угрозу жизни и здоровью граждан и сотрудников полиции или может повлечь иные тяжкие последствия;
2) при проникновении в жилое помещение помимо воли находящихся там граждан использовать безопасные способы и средства, с уважением относиться к чести, достоинству, жизни и здоровью граждан, не допускать без необходимости причинения ущерба их имуществу;
3) не разглашать ставшие известными ему в связи с вхождением (проникновением) в жилое помещение факты частной жизни находящихся там граждан;
4) сообщить непосредственному начальнику и в течение 24 часов представить рапорт о факте вхождения (проникновения) в жилое помещение.
6. О каждом случае проникновения сотрудника полиции в жилое помещение в возможно короткий срок, но не позднее 24 часов с момента проникновения информируются собственник этого помещения и (или) проживающие там граждане, если такое проникновение было осуществлено в их отсутствие.
7.О каждом случае вхождения сотрудника полиции в жилое помещение помимо воли находящихся там граждан письменно уведомляется прокурор в течение 24 часов.
8. Полиция принимает меры по недопущению доступа посторонних лиц в жилые помещения, в иные помещения и на земельные участки, принадлежащие гражданам, в помещения, на земельные участки и территории, занимаемые организациями, и по охране находящегося там имущества, если проникновение сопровождалось действиями, предусмотренными частью 4 настоящей статьи.

То есть, видите сколько условностей нужно соблюсти сотруднику полиции чтобы вскрыть дверь. Поэтому на практике полиция этим правом пользуется редко и только в крайних случаях. Поэтому участковый и предложил Вам самим вскрыть дверь. Вы можете это делать без последствий для себя, основания и условия этому я привел выше.

09 сентября 2016, 03:55 Сергей Берестов Юрист, г. Санкт-Петербург 10 рейтинг Общаться в чате

Вы ведь обратились к участковому устно, без каких-либо письменных заявлений?

Ну разумеется, участковому проще посоветовать Вам разобраться самостоятельно (вскрыть квартиру неофициально). Так участковый снимает с себя какую-либо ответственность.

А Вам и нужно подать письменное заявление в отдел полиции по месту нахождения квартиры. Так в заявлении и указать, что Вы являетесь знакомой данной пожилой женщины, имеете ключи от квартиры, подозреваете, что она могла умереть, поскольку не отвечает на телефонные звонки и не открывает дверь.

Эти обстоятельства как раз и указывают на вероятность смерти женщины. И полиция примет у Вас заявление (обязана принять любое заявление и по любому заявлению провести проверку и принять соответствующее решение) и обязана будет вскрыть квартиру в присутствии понятых.

Если же Вы самостоятельно вскроете квартиру, то рискуете взять на себя ответственность. Конечно, в преступлении Вас обвинить вряд ли можно (квартиру же если и будете вскрывать самостоятельно, то в присутствии ведь свидетелей). К тому же у Вас имеются ключи, которые Вам передала сама владелица квартиры.

Но тем не менее сотрудники полиции будут, что называется, «с пристрастием» опрашивать Вас по факту проникновения в чужую квартиру.

Поэтому подавайте в местный отдел полиции письменное заявление с просьбой провести проверку по факту исчезновения женщины, которая, по Вашему убеждению, находится в данной квартире, на звонки не отвечает, дверь не открывает, через дверь проникает характерный трупный запах, что дает Вам основания полагать, что женщина скончалась.

Читайте также:

Собственник квартиры вскрыть дверь

Вскрытие квартиры ее новым собственником

Вскрытие замков собственником. В квартире проживают прописанные люди (бывшие собственники)

Ответы на вопрос:

Вскрытие замков в Москве

Особенности вскрытия замков

Взлом замков собственником доли в квартире.

Ответы на вопрос:

Могу ли я вскрыть квартиру если я в ней прописан и там есть моё имущество но я не собственник?

Ответы на вопрос:

Похожие вопросы

Кому по закону вы обязаны открыть дверь своей квартиры

1. Полицейские

2. Сотрудники спасательных служб

3. Коммунальные службы

4. Жилищная инспекция

5. Органы опеки

6. Судебный пристав

7. Сотрудник военного комиссариата

Кому и в каких случаях позволено вскрывать дверь квартиры в отсутствие хозяев?

Каким образом пожарные и спасатели могут проникать в жилища в отсутствие хозяев?

Каким образом полицейские могут проникать в жилые помещения?

Могут ли сотрудники управляющих компаний взламывать квартиры в случае аварий?

Может собственник 1/2 доли дома взломать замки без решения суда

Как вскрыть законным способом квартиру одинокой пожилой женщины, не отзывающейся несколько дней, завещание на квартиру оформлено на меня, но я НЕ родственник?