Расширение дверного проема п 44 для установки двери
Обновлено: 30.06.2024
ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИР П-44
Серия П-44 - это панельные 17-ти этажные жилые дома из четырехквартирных секций с 1, 2, 3 комнатными квартирами.
Стены и Перекрытия:
- Наружные стены - трехслойные панели 300 мм
- Внутренние несущие стены - железобетонные панели 140 и 180 мм
- Перегородки - 80 мм
- Перекрытия - железобетонные 140 мм
Дом П-44 спроектирован институтом МНИИТЭП и строился с 70-х до 90-х годов, далее на смену пришли другие, современные модификации: П-44М, П-44Т, П-44ТМ, П-44К. Серия дома П-44 является одной из самых распространенных брежневских серий с удачной планировкой, так же как и П-3 и панельный гигант КОПЭ.
Информация на сайте ознакомительная и не является руководством для проведения работ. Для выполнения любого проема в несущей стене необходимо согласованное разрешение на перепланировку.
Расширение дверного проема п 44 для установки двери
Вот, собственно, и варианты:
1. Расширить проем. Если все расширяют, у кого-то должна же быть информация о том, почему это можно? Может оказаться не вариантом, если выяснится, что реально нельзя, а все просто берут с людей деньги за дверь, установку с расширением, а на их дальнейшие потенциальные проблемы с БТИ и на проблемы с тем, что прочность стены снижается всем просто начхать.
2. Мастерить дверь на заказ в существующий проем с усилением зоны входа ригелей и т.п.
3. Еще какие-то варианты, типа накладной двери?
Как прокомментируют это бывалые люди, специалисты? на какой вариант смотреть в первую очередь?
В старом П44 ширина проёма 760мм, расширять однозначно придётся, как минимум две стороны и порог, до ширины 900, как минимум, но я ни разу не видел, что бы кто-то на это разрешения получал.Внакладку а-ля девяностые ну совсем сомбреро получится.
Здравствуйте!
Я живу в П44Т.
В 2000 году как заезжали четверти снесли и вообще большинство соседей сносило, у нас на площадке все 4 квартиры удалили их не "парились".
Теперь заднего хода нет, так и живем.
Сейчас, конечно, каждый день новые законы и разрешения на голову сыпятся не успеваешь смотреть, и вроде как, согласование нужно но все "закрывают глаза". В этот проем ни одна нормальная дверь не влезет, вообще не понимаю чем 1ДСК мотивировался с такими проемами.
Когда сейчас наши немановские двери устанавливают в П44 все или четверти сносят или вообще расширение делают. Выхода просто другого нет.
Еще варианты, искать конструкции, чтобы как можно тоньше коробка была или вообще внутреннего открывания, хотя я их не сторонник.
Если вы просто четверти собьете - то в общем-то кто там у вас увидит что они сбиты за обналичкой и откосами?
Другое дело, если вам нужно кардинально увеличить световой проем. Тут заметить нетрудно, если захотят - вычислят и захотят применить санкции.
Согласовать трудно, но можно. Поищите в гугле московские проектные организации на предмет "расширение проемов в П44". Вот только готовый проект со всеми согласованиями может стоить как дверь или больше.
Если ЖЭК(так его назовем) однозначно запретил - придется идти по этому пути. И, да, совсем не факт что МНИИТЭП разрешит.
Спасибо всем откликнувшимся.
В гугле я был. Там как раз все ответы на эти вопросы делятся на две категории: отвечают те, кто ставит двери и отвечают те, кто занимается вопросами согласования перепланировок.
Установщики всегда отвечают только про техническую сторону, мол, поставить дверь можно, просто надо расширить проем. На вопросы "а это ничего, что бетон, разрешено такое?" всегда идет ответ "тыщу раз делали, нам никто не запрещал".
Перепланировщики же на первой странице в гугле в один голос: нет нельзя, просто нельзя и все. Не согласуете, вам не одобрят, живите так. К одним уже даже обращался из проектных контор, можно ли именно расширение входного проема именно в П-44. Сразу сказали, что в теории вроде как да, но они браться за это не будут.
Так что сюда то я и пришел, чтобы в более менее живом общении выяснить, верно ли я гугл понял, или может там все не так страшно.
А тут выходит, что, я по ходу дела, все верно понял: сносить ничего нельзя, и все кто снес, потенциально могут быть привлечены вполне по закону - будет "хрен отмажешься".
Насчет степени расширения и палева.
Нет, кардинально расширять проем цели не было. Но такая штука, кавартира не на 100% за нал. Часто ведь есть ипотека хотя бы на часть цены. В договорах займа всегда той или иной лютости ататат указан за незаконные перепланировки (и это понятно, калечную квартиру как предмет залога потом банку будет если что геморой сбывать). И выходит, что если банк (например) решит проверить, нельзя ли, например, повысить процентную ставку т.к. ну вдруг заемщик не соблюл условия и совершил незаконную перепланировку, они пошлют специально обученного человека. А он просто увидив снаружи входную дверь из стали уже вздохнет с облегчением - даже искать ничего не надо, вот она, перепланировка. Т.к. любой человек, хоть мало мальский понимающий в сериях домов наверняка знает всю эту тему с четвертями и с тем, что по закону там хрен что поменяешь. За наличником не спрячешь, т.к. если захотят после обнаружения стальной двери осмотреть, вырублены ли четверти - все эти службы, да и человек от банка, имеют право потребовать им предоставить доступ для осмотра.
Или не дай бог соседи решат настучать в БТИ и т.п. Вот у нас, например, на площадке стальная дверь только у одного, остальные потенциально имеют возможность жаловаться на это, не боясь аналгичных проблем. Короче, вычисляется срубленная четверть просто по наличию стальной двери, получается. Так что если кто-то захочет докопаться - докопаются на раз-два-три.
Может еще придет кто-то с какой-то информацией, позволяющей решить эту проблему. Но что-то я так понимаю, что вряд ли решение существует.
Ну а коли это реально все, то печаль беда.
Ну пусть тогда этот пост поможет таким как я в дальнейшем, сэкономив им время. Чтобы сразу понимали - если ставите, то это всегда только на свой страх и риск. Крайним будете, если что, именно вы. А если вас захотят на этой теме поймать, то даже ловить особо не придется.
П44: Расширение проема входной двери
830 до 950, т.е. по шесть сантиметров с каждой стороны. Квартира - двушка-распашонка и дверной проем расположен в стене, которая перпендикулярна к фасадам здания, толщина стены - 180. Есть сомнения в плане ослабления конструкции стены в целом. Прошу подсказать
а) Является ли стена, в которой устроен проем, несущей?
б) Какова вероятность напороться на арматуру, если срезать по шесть см с каждой стороны?
а) является
б) гарантированно напоретесь
dmdp написал :
а) Является ли стена, в которой устроен проем, несущей?
б) Какова вероятность напороться на арматуру, если срезать по шесть см с каждой стороны?
а)является (расширять в этих пределах можно, без усиления)
б)напоретесь (ничего страшного не произойдет, кроме износа диска).
skigs написал :
а)является (расширять в этих пределах можно, без усиления)
б)напоретесь (ничего страшного не произойдет, кроме износа диска).
Ну как можно давать такие советы!? Срезать арматуру и не усиливать. Для Вас конечно не произойдет. На последнем тоже. А на 2-м? Все должны смотреть специалисты на месте. А так не глядя, лишь бы сказать.
04.12.2009 в 09:58StikS написал :
Ну как можно давать такие советы!?
. сказал Стикс Скигсу )
04.12.2009 в 10:16StikS написал :
А так не глядя, лишь бы сказать.
Ну почему "не глядя".
Информации достаточно:
П44
04.12.2009 в 10:35dmdp написал :
двушка-распашонкаdmdp написал :
толщина стены - 180dmdp написал :
с текущих
dmdp написал :
б) Какова вероятность напороться на арматуру, если срезать по шесть см с каждой стороны?
Нет там никакой арматуры (по контуры проема), расширял на 100 мм, только концы проволоки торчали.
На каком этаже у вас квартира?
В П44Т арматура была, но китайский алмазный диск сделал свое дело
05.12.2009 в 12:09Спасибо всем за мнения.
Квартира на 7-ом этаже 17-этажного дома, дом 1984 года постройки и бетон (как мне сказал электрик, делавший пару вертикальных штроб) - хороший.
Померив ширину прохода еще раз, получил цифры: 830 из квартиры и 860-870 (точнее не могу померить т.к. края сейчас закрыты металлическим наличником от старой двери) на входе в квартиру. Подумав еще раз, решил умерить свои амбиции и расширить проход только до 880, т.е. практически убрать только саму четверть, световой проход в этом случае должен получиться 750 при внешней ширине коробки в 860. 750 - маловато, но должно хватить для заноса бытовой техники, мебели и проезда детской коляски, а большего мне и не нужно.
Основная причина: хочется избежать вмешательства в несущую стену настолько, насколько это возможно, и тем более избежать удаления части арматуры, и как следствие - ослабления прохода. Я конечно понимаю, что многие расширяют и потом спокойно живут без особых последствий, но не хочется оказаться одним из тех случаев, когда трескаются несущие стены и выписывают предписания на устранение.
Если расширять с вырезом арматуры, то по уму надо бы потом проем швеллером усиливать, но нет желания этим заниматься.
А в идеале и согласовать такое переустройство тоже не мешало бы. Совсем мороки много получается.
Итак, решил "стесать" только саму строительную четверть и ограничиться световым проемом в 750. Прошу покритиковать, если я неправильно рассуждаю и/или собираюсь что-то делать нерационально.
Тема закрыта
Мы в соцсетях: © 2000 -2021 OOO "СТАЛ Н" - входные стальные двери. Все права защищены. Никакие материалы данного сайта не могут быть скопированы и использованы без письменного разрешения, кроме как для частного, некоммерческого просмотра. Вся представленная на сайте информация, касающаяся технических характеристик, наличия на складе, стоимости товаров, носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437(2) Гражданского кодекса РФ. Адрес головного офиса компании “СТАЛ”: 125438, г. Москва, 2-й Лихачевский переулок, дом 9, стр.1, тел. (495) 983-00-70, (495) 989-66-58, ОГРН:1027739540256, ИНН: 7708110229Закажите консультацию и
мы перезвоним Вам!
Операторы горячей линии готовы
перезвонить Вам с 9:00 до 19:30..
Спасибо!
6 причин вызвать замерщика
Назовет точную цену;
Приедет в любое удобное время;
Определит точные размеры;
Расскажет про все нюансы монтажа;
Продемонстрирует примеры отделок;
Поможет определиться с выбором.
Вызовите замерщика бесплатно
в удобное для Вас время
Оставьте заявку на товар
и наш консультант
перезвонит Вам!
Операторы горячей линии готовы
перезвонить Вам с 9:00 до 19:30
Телефон будет полностью исключен из любых рассылок, в том числе на него не будут приходить уведомления о замере и готовности двери.
Какие перепланировки квартиры не требуют согласования
Разрешение Мосжилинспекции на перепланировку — обязательный документ, если задуман серьезный ремонт, из-за которого меняется план квартиры. Если сносятся или возводятся перегородки, появляются новые проемы в стенах, переносится сантехника, без такого разрешения не обойтись. Однако есть целый ряд работ, которые можно согласовать в упрощенном порядке — по эскизу или вообще выполнить без разрешения.
Рассмотрим, что Мосжилинспекция в принципе не будет согласовывать и на какие работы на практике можно не получать разрешений, хотя владельцам квартир кажется, что оно необходимо. В конце статьи — сравнительная таблица по порядку согласования наиболее распространенных ремонтных работ.
Работы, которые можно делать без разрешения
Перепланировка или переустройство — это работы, которые отражаются на плане БТИ. Сюда относятся демонтаж перегородок, перенос сантехники, новые дверные проемы в несущих стенах. Если работы на плане квартиры не отображаются, это не перепланировка. Согласовывать их не нужно — даже если прийти с такой просьбой в Мосжилинспекцию, услугу она не окажет.
Иногда бывает так: люди думают, что делают серьезный, капитальный ремонт и его обязательно нужно согласовать в Мосжилинспекцией, но на самом деле никакой проектной документации не нужно, как и заказывать план БТИ, платить пошлины и ждать разрешения. Можно просто сделать ремонт, не обращаясь ни в какие инстанции.
Критерии, по которым можно понять, что согласование с Мосжилинспекцией не требуется:
- перегородки внутри квартиры остаются на месте;
- дверные и оконные проемы остаются на месте;
- сами двери остаются там, где предусмотрены на плане БТИ;
- конструкция пола не меняется;
- сантехника, трубы, газопровод — все остается на своих местах.
На плане квартиры отображается, где расположены дверные проемы и есть ли в них двери. Если дверь демонтируют и оформляют арку, это перепланировка, так как на плане БТИ это не указывается. Если заменить дверь на другую, даже если она будет открываться в другую сторону, перепланировкой это не будет, так как на плане ничего не изменится.
Примеры работ, которые не нужно согласовывать:
- замена электропроводки, когда нужно штробить стены;
- прокладка новых труб для санузла;
- выравнивание стен под покраску или под обои;
- установка новых дверей;
- замена окон;
- замена ванны, унитаза, раковины, мойки;
- отделка помещения — покраска стен, замена обоев и потолочного покрытия.
Задайте вопрос эксперту в WhatsApp
Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.
Работы, которые на практике можно не согласовывать
Есть ряд несущественных ремонтных работ, которые при желании можно согласовать с Мосжилинспекцией, но по факту это будет лишними хлопотами. Если выполнить их без разрешения, проблем не будет — ни при продаже квартиры, ни при ее сдаче в аренду.
Речь идет вот об этих работах:
- устройство встроенного шкафа;
- демонтаж встроенного шкафа;
- устройство остекления балкона;
- демонтаж остекления балкона.
Если весь ремонт состоит из встроенного шкафа или замены остекления на балконе и нет какой-то серьезной перепланировки, которая безусловно требует согласования, на практике можно обойтись без получения разрешения от Мосжилинспекции и составления акта о переустройстве. Серьезный ремонт — это объединение санузла, изменение конфигурации комнат, перенос дверных проемов.
При желании согласовать такие работы можно. Для этого достаточно составить эскиз перепланировки — у нас это можно сделать за 5 000 рублей. Однако, кроме этого, нужно будет вызвать техника БТИ, чтобы он отразил на плане, что вы демонтировали шкаф или остекление балкона, — это еще примерно 10 тысяч рублей.
Потратив 15 тысяч рублей, чтобы сделать все строго по закону, можно нажить себе ненужные проблемы. Если при осмотре квартиры техник БТИ найдет, кроме заявленного встроенного шкафа, какие-то недочеты по ремонту, он отразит их в плане квартиры и придется их устранять.
Например, многие не обращают внимание на такое требование строительных норм, как наличие порожка на входе в санузел. Он должен быть высотой минимум 2 см и выполнен из плитки и гидроизолирован. Дверная коробка порожком не считается. Если такое будет выявлено при осмотре квартиры, придется переделывать недочеты, снова вызывать техника из БТИ, тратить время и деньги.
Так выглядит порожек при входе в санузел.
Учитывая, что никаких проблем при продаже квартиры устройство встроенного шкафа или остекление балкона не принесет, есть смысл провести все согласования, когда будете делать полноценный серьезный ремонт с переоборудованием или перепланировкой квартиры.
Жителям последних этажей мы советуем согласовать остекление балкона.
Дело в том, что у балконов на средних этажах сверху расположен балкон другого этажа, поэтому остекление не вызывает проблем. На последнем этаже для этого приходится делать дополнительную кровлю. За этой кровлей никто не следит, так как управляющая компания отвечает только за крышу самого дома.
В результате зимой на козырьках таких балконов образуются сосульки и лед, если их своевременно не чистить, они могут упасть и причинить вред людям и машинам, припаркованным рядом с домом. По этим причинам сейчас обсуждаются предложения по запрету таких работ.
Если живете на последнем этаже и хотите остеклить балкон, есть смысл согласовать эти работы с Мосжилинспекцией, на случай если в будущем такие работы запретят.
Работы, которые можно сделать по эскизу
Есть два способа согласовать перепланировку — по проекту и по эскизу. Второй вариант проще, дешевле, но допускается только для некоторых работ.
Проект перепланировки заказывают в организации, которая состоит в СРО и имеет право разрабатывать проектную документацию, — проектном бюро. У нас это стоит от 25 000 рублей. Это многостраничный документ, к которому прилагается техническое заключение о состоянии несущих конструкций квартиры (посмотреть пример).
Эскиз перепланировки выполняется на одной странице. Теоретически его можно начертить самому, но не у всех есть необходимые навыки. Эскиз тоже можно заказать в проектном бюро, у нас это стоит 5 000 рублей.
Так выглядит эскиз перепланировки — он составляется на одном листе.
Еще один пример эскиза. В документе помимо экспликации всегда есть перечисление производимых работ.
Перепланировка по эскизу всегда согласовывается по факту выполнения. То есть сначала вы делаете ремонт, затем вызываете специалистов БТИ и Мосжилинспекции и проводите узаконивание. Самое важное, что вы должны знать: перед вызовом техника БТИ нужно быть уверенным в том, что ваша перепланировка не нарушает никаких строительных норм и может быть согласована только по эскизу. Иначе вы не только не сможете узаконить ее, но вам придется еще и возвращать ремонт в первоначальный вид.
Если останутся вопросы, тогда обратитесь к нам на бесплатную консультацию. Мы точно скажем, сможете вы законить ремонт по эскизу или нет.
Критерии, по которым можно понять, что можно согласовать перепланировку по эскизу:
- границы мокрых зон не изменяются, то есть кухня и санузел остаются на месте;
- несущие стены не затрагиваются;
- газовая плита не меняется на электрическую;
- газовая плита на кухне не переносится;
- не меняется конструкция пола (то, что находится под плиткой, линолеумом, ламинатом, паркетом);
- не сооружается антресоль.
По эскизу можно возводить и демонтировать внутренние перегородки, если они не являются несущими или разгружающими. Такие работы нужно согласовывать, хоть и в упрощенном порядке, потому что при осмотре квартиры отсутствие перегородки или дверной проем не на месте бросится в глаза. Значит, могут быть проблемы при продаже квартиры, так как покупатели могут отказаться брать на себя хлопоты по узакониванию перепланировки или снизить цену. Быстро узаконить перепланировку невозможно, даже если есть срочная необходимость.
Поэтому в случае явной перепланировки, например, если нет перегородки между комнатами, проще согласовать работы заранее, потратив на эскиз 5 тысяч рублей.
Если в доме деревянные перекрытия, например, в «сталинке», новую перегородку между комнатами можно возвести только по проекту перепланировки.
Перепланировка квартиры в доме серии П-44
Продолжаем рассказывать о перепланировке квартир в московских домах различных серий, и сегодня поговорим о серии П-44 — одном из наиболее востребованных и удачных проектов жилья в столице. В этой статье расскажем, как можно улучшить однушки, двушки и трешки в домах этой серии и какие изменения вам точно удастся согласовать.
Дома серии П-44 и их особенности
Серия панельных домов П-44 была создана «с нуля» в середине 70-х годов прошлого столетия. Авторам проектов домов выступил институт МНИИТЭП. Это была принципиально новая разработка жилья в столице, а не улучшенная версия предыдущих вариантов типовых многоэтажных домов. В будущем серия П-44 получила несколько модификаций (П-44Т, П-44ТМ, П-44М и П-44К), а дома начали строиться не только в Москве, но и в регионах России — настолько удачными они вышли.
Дома серии П-44 представляют собой типовые жилые секции, расположенные в форме «П» или «Г». Первые дома были построены в 1979 году к Олимпиаде-80 и продолжали возводиться вплоть до 2000 года.
Дома серии П-44 состоят из одно-, двух- и трехкомнатных квартир. Узнать высотки можно по их расцветке — это бело-синие, бело-зеленые или бело-коричневые дома.
В Москве дома серии П-44 в основном появлялись в районах массовой жилой застройки. Сначала проектировались 16-этажные здания с четырьмя квартирами на этаже улучшенной планировки, затем стали строиться 17-этажные дома. Этот вариант и стал самым популярным в серии П-44
В качестве фасадной стены в этих домах используются трехслойные панели толщиной 30 см. Внутренние несущие стены состоят из железобетонных панелей толщиной 14 и 18 см. Перекрытия между этажами — также железобетонные панели толщиной 14 см. Перегородки в квартирах — из гипсобетона толщиной 0,8 см, и это позволяет делать в них разнообразные перепланировки.
Особенности квартир домов серии П-44
Дома серии П-44 стали очень востребованными благодаря комфортным квартирам, в которых:
- Большие кухни до 10 кв. м с электроплитами.
- Есть холл в трехкомнатных квартирах — 3 кв. м.
- Все комнаты, за редким исключением, изолированные, а также есть удобные двухкомнатные квартиры — «распашонки».
- Увеличенная по сравнению с другими сериями домов площадь ванной комнаты.
- Совмещенные и раздельные санузлы — совмещенные в однокомнатных квартирах, отдельные ванная и туалет — во всех остальных.
- Внутренние перегородки квартир из гипсобетона, что позволяет жильцам легко их переносить, менять или вовсе убирать. Несущей является только перегородка между кухней и гостиной в «однушке».
- Балкон в каждой квартире, а в некоторых трехкомнатных — целых два.
План квартир серии П-44. В домах этой серии допустимо множество вариантов перепланировки, так как внутренние стены, в основном, являются ненесущими и выполнены из гипсобетона. Но даже в «однушках», где комнату и кухню разделяет несущая стена, возможна перепланировка с созданием проема
Допустимые варианты перепланировки в домах серии П-44
Наличие ненесущих стен в квартирах серии П-44 позволяет сделать и без того удачную планировку еще более комфортабельной и эргономичной. Разрешенных вариантов перепланировки очень много:
- объединение ванной комнаты и туалета;
- расширение объединенного санузла на площадь коридора с устройством гидроизоляции пола в однокомнатной квартире;
- расширение площади ванной за счет территории уборной, а также увеличение площади этих комнат без объединения;
- перенос входа на кухню в комнату, в том числе с созданием проема с усилением в несущей стене;
- частичный или почти полный демонтаж ненесущих перегородок между комнатами и коридором;
- снос подоконного блока между балконом и комнатой с установкой французского окна; демонтаж перегородки, разделяющей прихожую и кухню в некоторых вариантах квартир;
- создание встроенных шкафов и гардеробных для решения проблем хранения вещей;
- объединение балкона с кухней при условии проведения теплотехнического расчета, а также с сохранением порожка и надпроемной перемычки, перегородки (например, с установкой французского окна); разделение комнаты на две с созданием отдельной спальни или детской в однушке;
- создание кухни-столовой с холлом и открытой прихожей в однокомнатной квартире;
- перенос кухни в сторону прихожей и входной двери в однокомнатной квартире с созданием на ее старом месте отдельной комнаты с дневным освещением — также актуальный вариант для однушек;
- монтаж удобной ниши на кухне в трехкомнатной квартире, в которую можно поместить холодильник или где можно оборудовать стеллаж;
- демонтаж ненесущих перегородок между комнатой и коридором в двушках, а также объединение прихожей с кухней или гостиной с помощью арочного проема;
- создание дополнительной уборной за счет площади коридора в трехкомнатных квартирах;
- создание встроенных шкафов и гардеробных для решения проблем хранения вещей или их демонтаж.
Архитектурно-проектная мастерская № 1 поможет выбрать самый удобный вариант перепланировки, который точно будет согласован, а также расскажет, можно ли перенести внутренние перегородки в вашей квартире и как изменится нагрузка на стены.
Выполнять проект перепланировки может только та организация, которая имеет допуск СРО — такая, как АПМ-1. А для объединения соседних квартир или перепланировки, которая затрагивает несущие стены внутри квартиры, необходимо получение разрешения авторов проекта дома — МНИИТЭП.
Перепланировка однокомнатной квартиры серии П-44
Площадь квартир — от 37 до 39 кв. м. В некоторых однушках серии П-44 есть важный нюанс — они не имеют балконов, как на примере ниже.
Вариантов перепланировки однушек мало, но при желании из этой квартиры можно сделать даже двухкомнатную, разделив жилое помещение перегородкой на гостиную и спальню или спальню для взрослых и детскую комнату
Улучшить планировку однушки можно за счет демонтажа встроенного шкафа в коридоре — так и без того просторная прихожая станет еще больше. Ванную комнату можно расширить за счет коридора, а вход на кухню перенести левее, заложив прежний проем.
Еще один вариант перепланировки этой квартиры — заложить проход, ведущий на кухню из коридора, и расширить площадь ванной комнаты практически в два раза. Выход на кухню можно будет сделать из комнаты, усилив новый проем металлоконструкциями.
В данном случае была увеличена площадь ванной комнаты за счет площади коридора и убран встроенный шкаф. Помните, что любые изменения в планировке квартиры, будь то перенос проема или демонтаж шкафа, необходимо согласовывать с Мосжилинспекцией. Чтобы избежать проблем, после ремонта у вас на руках должен быть новый план БТИ
Расширение проема входной двери в панельном доме
Расширение дверного проёма может стать одним из этапов ремонта в квартире. Основная причина – неправильные размеры дверей. Другие основания – неудобство или эстетическая непривлекательность маленького прохода. Кроме этого, проёмное пространство увеличивают для создания визуального простора в жилом помещении.
Законность
По закону изменение проёма любого вида – увеличение, сужение, коррекция формы, – является перепланировкой и требует согласования в БТИ. Чтобы провести расширяющие манипуляции в несущей стене, необходимо получить разрешение у автора проекта МКД. После этого составляют проектную схему, которую вместе с заявлением, копией правовладельческого документа и техпаспортом сдают в МФЦ. Также нужно получить согласие более чем с 73% собственников. Поданные бумаги рассматривают в течение 45 дней. Результатом является отказ или разрешение на проведение перепланировочных работ.
Часто расширение сопровождается предписанием с требованием усилить стены.
Способы увеличения проёма
По сути, создание прохода большей ширины – это демонтаж части стен. Его проводят с применением методов:
Сухая резка
Грубая резка
Мокрая резка
Для прибавки высоты проёма необходимо перенести горизонтальные перемычки в бетонной стене. После этого в проход ставят прочные опорные балки, делают вертикальные прорези болгаркой и сбивают лишний бетон. Старую перекладину убирают, выше монтируют новую и заделывают строительным составом.
Не рекомендуют проводить эту процедуру в капитальной стене. Если этого не избежать, то необходимо соблюдать все нормы СНиП и действовать максимально аккуратно.
 |  |  |
| Отмечаем линию по лазерному уровню | Электрорез, подключенный к баллону с водой | Пропиливаем стену по линии |
 |  |  |
| Прорези в стене 5 см глубиной | Очищаем от кусков бетона | Отделенная часть стены |
Правила изменения прохода в панельном МКД
- Ограничения для увеличения монолитного проёма составляют до 2000 мм в ширину и 2100 мм в высоту. При этом расширение более чем до 1000 мм требует монтажа добавочных опор по бокам и в центральной части арки.
- Обязательное уведомление соседей о проведении шумовых работ.
- Расширение проводят по схеме, учитывая, что на большой площади резку проводят по квадратам:
- Демонтаж старой двери и деревянных балок.
- Разметка будущего прохода.
- Временное укрепление перекрытий.
- Разрезка болгаркой с каждой стороны поочерёдно.
- Аккуратная перерезка прутьев арматуры.
- Снятие излишков бетона молотком сверху вниз.
Чтобы избежать ошибок монтажа, включая необходимость увеличения проёма из-за неправильных предварительных замеров двери в квартиру, необходимо пользоваться услугами специалистов. Оформите бесплатный вызов замерщика на сайте «Гарант Сервис».
[Q]Размер дверного проема в П-44Т
Народ! Кто обитает в П-44Т, подскажите, плс,<BR>1. размеры входного дверного проема в П-44Т;<BR>2. то же самое для межкомнатных проемов - одинарного и распашного;<BR>3. ну тогда уж и для кухни/туалета/ванной.<P>Просто у хочу в выходные, пока они свободные (ключи еще не выдают), пройти по фирмам и адресно прицениться к металлическим и межкомнатным дверям.<P>P.S. И еще вот какой вопрос. К тем кому не повезло купить квартиру made by ДСК-1. Как они ставят входную деревянную дверь? В том смысле, можно ли поставить мет. дверь не демонтируя деревянную? У брата gogol"а нет соответствующей фотки, к сожалению. ;(<BR>Спасибо.
Есть стандарты. : 1. размеры входного дверного проема в П-44Т;<P>*** В новых домах маленькие проемы (кажется, обычную дверь ставят 80х200), лучше расширять.<P>: 2. то же самое для межкомнатных проемов - одинарного и распашного;<P>*** Одинарные двери стандартные 80х200, распашные не знаю<P>: 3. ну тогда уж и для кухни/туалета/ванной.<P>*** 60х190. Известный прикол - стандартную стиральную машину 60 см тяжело (или невозможно) протащить в дверь 60см (проем меньше двери).
РАСШИРЕНИЕ ПРОЕМОВ
Являясь сертифицированным подрядчиком, компания "АлмазБест" профессионально выполнит расширение дверного проема в несущей стене, а также в бетонных, панельных и монолитных стенах. Выполнение работ опытными операторами, с применением современного оборудования и технологии - залог безопасности при переустройстве вашего жилья!
ЗАКАЖИТЕ УСЛУГИ 24 ЧАСА В СУТКИ / 7 ДНЕЙ В НЕДЕЛЮ
РАСШИРЕНИЕ ДВЕРНОГО ПРОЕМА
Согласно Жилищному Кодексу РФ "Глава 4. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ", а также постановлению Правительства Москвы № 508 ПП (скачать постановление в .pdf), любые изменения в кирпичной или бетонной несущей стене являются перепланировкой и почти всегда подлежат усилению, с необходимыми согласованиями, разрешениями и внесением изменений в план БТИ.
Однако, часто требуется выполнить расширение для установки входной двери на несколько сантиметров. Как быть в этом случае? Исходя из нашего опыта, данные работы владельцы квартир заказывают без согласования.
При этом следует сделать важное замечание, если вы решили произвести работы без проекта и согласования - не делайте самостоятельно, тогда вы сможете избежать непредвиденных и неприятных ситуаций. Это важно когда нужно сделать расширение дверного проема в панельном доме, например в бетонной стене квартиры серии п-44 или стене из газобетона, так как эти конструкции домов являются сборными (конструктор). Особенно это опасно для дверного проема в кирпичной стене.
РАСШИРЕНИЕ ОКОННОГО ПРОЕМА В КИРПИЧНОЙ СТЕНЕ
Увеличение окна хороший способ добавить света в ваше жилое пространства. На практике расширение оконного проема в кирпичной стене существенно отличается от проемов в панельном или монолитном доме.
При строительстве, над каждым проемом сверху окна закладывается балка или перемычка из бетона или металла (уголок, швеллер). Предназначение этой балки - держать кирпичную кладку и перераспределять нагрузку. Если этого не учесть, при увеличении проема возможно растрескивание, а некоторых случаях обрушение кирпичной кладки.
Изначально необходимо исследовать конструкцию окна, получить данные о виде балки и ее размерах. Расширение производится путем установки новой, более длинной балки/перемычки и демонтаже старой.
Читайте также: