Перенос двери в сантехкабине
Обновлено: 19.05.2024
Стоит ли ломать сантехкабину?
Жители монолитных домов, возможно, даже не слышали о таком элементе конструкции, как сантехническая кабина. В большинстве случаев жильцы "панелек"сносят сантехкабины, но имеет ли смысл это делать? Рассмотрим в этой статье.
Что такое сантехкабина?
Это модульный элемент конструкции панельного дома с полом (поддоном), потолком и стенами. Сантехкабины изготавливаются по типовым стандартам вне стройплощадки. Затем кабину привозят на объект и краном ставят на перекрытия, получается "комната внутри комнаты".
Из чего делают сантехнические кабины?
Один из ключевых вопросов, потому что он непосредственно влияет на сложность демонтажа. Перед принятием решения о сносе кабины нужно понять, из чего она сделана.
- Асбестоцементная доска (АЦИЭД ) состоит из цемента и волокон асбеста. Поверхность не имеет высокой жесткости. Так как она не прислоняется вплотную к стене, при нажиме может прогибаться. Частички асбеста имеют свойство накапливаться в легких, поэтому при демонтаже важно обзавестись хорошими средствами для защиты органов дыхания.
- Гипсовая - подходит в качестве основания для различных видов отделки, при этом важно, чтобы отделка обеспечивала изоляцию материал кабины от воды. От влаги гипс теряет прочность и со временем разрушается. Снести гипсовую кабину по сравнению с другими разновидностями просто.
- Железобетонная кабина - наиболее надежная и прочная, снос такой кабины самый трудоемкий, сопряжен с образованием большого количества строительного мусора. У большинства кабин пол изготовлен именно из железобетона.
Демонтаж железобетонного пола кабины - наиболее сложная часть работ. Поддон представляет собой поддон с бортиками.
- Комбинированные кабины могут состоять из разных материалов. Например, стены из асбестоцементных плит
Почему сносят снтехкабины?
- Считается, что кабины из асбеста вредны для здоровья. Вред здоровью наносит асбестовая пыль, которая имеет игольчатую структуру, способна прорастать в органы дыхания и оставаться там навсегда. Если же сантехническая кабина закрыта слоями кафеля и плиточного клея, то пыль в воздух попадать не будет. Но наличие такой подложки всегда надо учитывать при сверлении стен. Это следует делать исключительно в респираторе с постоянным увлажнением помещения.
- Удаление кабины позволяет расширить пространство помещения, так как обычно между стенами дома и стенами модуля есть зазор 10 - 15 см. На потолке он может быть больше (до 20 см).
- Ненадежность конструкции - стена может прогибаться от нажатия и иметь плохую адгезию с отделкой. Это в первую очередь относится к гипсовых и комбинированным сантехкабинам. В старых зданиях некоторые элементы последних могут состоять из оргалита. Этот материал не подходит для влажных помещений.
- Некоторые кабины имеют значительные отклонения от вертикали в уровне стен. Проблем тут только в том, что фактически неизвестно, какие отклонения будут на самой стене дома.
Почему не стоит сносить сантехкабину?
Теперь стоит сказать несколько слов в защиту сантехнических кабин.
- Стена сантехнической кабины часто является общей со стеной кухни, поэтому при сносе ремонт нужно будет делать сразу в двух помещениях. Это нельзя сделать при локальном ремонте только в санузле.
- Снос сантехкабины относится к перепланировкам, поэтому его следует согласовать с жилищной инспекцией.
- После сноса сантехкабины надо будет делать новые перегородки между кухней и санузлом, между санузлом и коридором. Стены кабины, формирующие перегородку, имеют толщину 4 - 5 см. Если на их месте ставить гипсокартонную перегородку, то её толщина составит 8 см. Придется уменьшать коридор и санузел. В результате увеличение пространства помещения не будет или она будет небольшим.
- Поддон - является прекрасной гидроизоляцией (при отсутствии на нем повреждений). Это одно из немногих преимуществ для жителей панельных домов. В монолитных домах гидроизоляцию надо делать с нуля (формировать "чашу", делать порог).
- Увеличение стоимости ремонта - снос сантехкабины потребует целого комплекса мероприятий по демонтажу и возведению новых перегородок.
Компромиссный вариант
Если без демонтажа перегородок и потолка не обойтись, то рационально будет оставить поддон от кабины, если он выполнен из бетона. Это сократит затраты на работы и позволит сохранить гидроизоляцию от поддона.
Как разобрать сантехническую кабину.
Во время проведения капитального ремонта ванной и туалета, часто встает вопрос о том, чтобы сломать существующую сантехническую кабину и построить новые ровные и прочные стены взамен обветшавшей конструкции. О разновидностях сантехкабин, их особенностях и обоснованности слома читайте в нашей статье — перестройка сантехкабины. А здесь мы перейдем к практическим действиям и покажем как правильно разобрать кабину без лишнего шума и пыли. Недавно мы делали капитальный ремонт санузла с разбором кабины, фото этого увлекательного действа представлены ниже.
Для начала предупредим, что эта работа требует определенной квалификации и навыков, так как затрагивает систему водоснабжения и электропитания квартиры, можно запросто залить соседей снизу. Если вы слабо представляете о чем речь, не пытайтесь повторить это самостоятельно!
Нам досталась гипсовая сантехническая кабина (бывают еще из АЦЭИДа). Перед началом работы нужно отключить все потребители воды, перекрыть вводные вентили и отключить от них подводящие трубы. Также следует отключить электропитание сантехкабины. Питание электроинструмента и освещение нужно организовать от другого источника через удлинитель. Кабина подключена к верхнему свету квартиры, так что можно просто отключить соответствующий автомат.
Далее снимаем раковину, унитаз, смесители, полочки. Ванну можно снять чуть позже. Аккуратно, чтобы не порезаться, сбиваем старую плитку. Если в коридоре есть антресоль, ее тоже разбираем. Периодически по ходу дела упаковываем образовавшийся мусор в мешки и складываем пока где-нибудь, чтобы не мешал. Мусора от этого мероприятия будет много — примерно половина большого бункера.
Убираем заделку щели между потолком и кабиной
Начинаем ломать собственно кабину. Снимаем заделку верхней щели между потолком кабины и плитой перекрытия со стороны коридора и кухни. Это может быть лист гипсокартона, ацэида или кирпичная кладка, тут как повезет! Аккуратно, снимаем все, что навалено на потолке кабины, чтобы потом на голову не падало. Основное правило - не кидать тяжелых предметов на пол, а аккуратно опускать их, берегите нервы соседей, они не виноваты, что у вас ремонт. К тому же, от большой ударной нагрузки могут потрескаться стены.
Убираем филенку двери, начинаем разбирать потолок
Снимаем дверной косяк и убираем филенку над дверью, так легче добраться до потолка. Способов разрушения гипсовой кабины несколько. Можно обстукивать молотком, гипс колкий материал, легко разбивается на куски. Остается металлическая арматура. Ее отпиливаем болгаркой или перекусываем болторезом. Можно большой болгаркой выпиливать куски подходящего размера, но при этом способе очень много пыли. Мы выбрали комбинированный способ. Сначала насверливали ряд отверстий перфоратором. При этом с обратной стороны бур выкалывает куски гипса и становится видна арматура. Перекусываем или перепиливаем ее и аккуратно придерживая, опускаем куски кабины на пол. Эту работу удобнее выполнять вдвоем. Не допускайте падения крупных фрагментов на пол, ну и тем более на ноги .
Насверливаем отверстия перфоратором, перепиливаем арматуру
Стало видно где проходит арматура
Таким образом сначала разбираем потолок, затем стены. Есть большое искушение завалить стену целиком, когда коробка ослаблена. Не стоит этого делать. Во первых — опасно и громко, во — вторых: все равно разбирать придется на более мелкие части, чтобы вынести. Пока стены стоят это намного удобнее.
Особо внимательно и вдумчиво нужно разбирать сантехкабину в районе стояка. Любой крупный кусок может повредить трубы. Стенку за трубами лучше даже разбивать потихоньку, сверху вниз, на мелкие кусочки, освобождая арматуру. Вентили и фланцы сливных труб стояка лучше прикрыть кусками ДСП или чем нибудь подобным.
Кабина наполовину сломана, старый полотенцесушитель снят
После того, как все стенки сантехкабины убраны, на полу останется железобетонная плита. Многие советуют ее тоже убрать. В некоторых случаях это целесообразно, но обычно эта затея не имеет смысла, так как выходы сливных труб стояка находятся на определенной высоте и задают примерную высоту пола санузла. Убрав плиту придется завезти такое же количество материала для стяжки. Поэтому мы оставляем плиту в покое, только немного доработаем ее. Уберем бортики, чтобы пол не очень сильно поднялся.
Плита пола сантехкабины
Бортики плиты сантехкабины тоже железобетонные, это вам не гипс, придется попотеть. Насверливаем перфоратором сквозные отверстия, сбиваем камень зубилом или перфоратором, арматуру спиливаем болгаркой.
Обсверливаем бортики плиты
Удаляем лишние детали плиты
Итак, место для нового санузла расчищено, можно смело приступать к постройке стен сантехнической кабины и прочим созидательным работам.
Как построить сантехническую кабину.
После того как старая сантехническая кабина успешно разрушена до основания, пора заняться созидательными процессами. О том, как правильно сломать старую сантехкабину - читайте в нашей предыдущей статье. Теперь мы будем строить новые стены нашей ванной комнаты. Санузел решено было совместить для увеличения жизненного пространства. Остальные стены восстанавливаем на тех же местах. Одним дверным проемом будет меньше.
Будем строить новые стены санузла!
Выравниваем поверхности - штукатурка и стяжка.
Первым делом грунтуем пол и стены бето-контактом. Это специальная грунтовка для улучшения сцепления отделочных материалов с гладкими поверхностями.
Установка опалубки для стяжки.
Внутренние стены будущего санузла оказались не очень ровными, поэтому оштукатуриваем их ротбандом. Когда штукатурка полностью высохнет, нужно обязательно пропитать все стены грунтовкой глубокого проникновения. Штукатурить можно и после возведения стен, но сейчас это делать значительно удобнее.
Оштукатуриваем внутренние стены санузла.
Выставляем направляющие для стяжки. На этом этапе нужно окончательно определиться с высотой пола в ванной и геометрическими размерами кабины. Тщательно, семь раз отмеряя, выставляем опалубку - края стяжки будут задавать направление стенам. Мы немного скорректировали положение будущей сантехкабины относительно существующих бетонных стен квартиры. Теперь все будет ровно, параллельно и перпендикулярно! Гидроизоляцию будем делать по ровному полу, когда стены уже будут построены.
По передней стенке кабины у нас деревянные бруски, по задней выставляем маячок по уровню. Заливаем нашу стяжку хорошим пескобетоном с добавками, повышающими прочность и водостойкость. Даем хорошо просохнуть нашей стяжке несколько дней, занимаясь пока другой работой. Когда другая работа закончится - снимаем опалубку.
Наливаем стяжку из пескобетона поверх плиты.
Возведение пазогребневых перегородок.
Стены сантехкабины строим из пазогребневых водостойких гипсовых блоков. Это очень подходящий материал для этой цели. Пазогребневые блоки позволяют складывать очень ровные стены, не требующие оштукатуривания. Они легко обрабатываются и в то же время достаточно прочные, в отличие от пеноблоков. В них довольно просто устанавливать розетки и заглублять трубы. Еще один важный момент — мы не изменяем материал из которого сделана сантехническая кабина. Старая была гипсовая и новая тоже будет из него же. И общий вес всей конструкции не будет сильно отличаться от изначального, что тоже важно.
Выставляем первый ряд пазогребневых блоков.
Первый ряд — самый ответственный. Блоки ставим гребнем вниз, предварительно сточив его у блоков первого ряда. В качестве клея используем специальный гипсовый состав для монтажа «Perlfix». Чтобы было время на выравнивание блоков, нужно хорошо подготовиться. Клей затвердевает в течение 30-40 минут. Заранее вырезаем и подгоняем все блоки первого ряда. Только потом замешиваем некоторое количество клея и приступаем к укладке блоков.
Углы внутри санузла должны быть прямыми.
Наносим слой клея толщиной около сантиметра и устанавливаем очередной пазогребневый блок. Пристукиваем через деревянную прокладку, чтобы не повреждать пазы и гребни. Убираем излишки выдавившегося клея шпателем. Каждый блок выравниваем по уровню, впоследствии проверяем не сдвинулся ли. Внутренние углы стен проверяем по угольнику.
Стыковка блоков в углу.
Не забываем проверять как блоки сходятся в линию с помощью длинного уровня или правила. Основное время при возведении стен из пазогребневых блоков уходит на измерение и выравнивание, не стоит этим пренебрегать. В результате имеем очень ровные стены и прямые углы - плитку класть будет одно удовольствие!
Обязательно проверяем вертикальность стены.
Блоки должны сходиться в линию без перекоса.
Каждый ряд блоков дополнительно прикрепляем к стенам с помощью монтажной ленты или металлических уголков.
Прикрепляем каждый ряд блоков монтажной лентой
Стены ванной быстро растут!
Блоки следует укладывать вразбежку, как кирпичную кладку. Пилить пазогребневые блоки можно ножовкой с крупным зубом. Таким образом укладываем четыре ряда, оставляя дверной проем. На пятом ряду делаем перемычку над дверью. Для этого удобно сделать временную подпорку из бруска, чтобы блок не провисал над пустотой. Последний ряд блоков вероятно придется подпилить по высоте. Оставляем зазор между стеной и потолком около 2 см. После высыхания стен, зазор заполняется монтажной пеной и служит для компенсации температурных расширений.
Перемыкание блоков над дверью.
Далее заглубляем подрозетники, прокладываем провода, оформляем вентиляционное отверстие, и делаем еще очень много разной работы, которую необходимо сделать при капитальном ремонте санузла. Рекомендуем сделать обмазочную гидроизоляцию на цементной основе. Тонким слоем покрывается пол и стены на высоту около 20 см. Такая гидроизоляция не будет мешать укладке плитки, в отличие от стандартного рубероида.
Перегородка внутри ванной для сантехнического шкафа.
Несколько фото этого санузла после окончания ремонта представлены ниже, остальные можно посмотреть в нашем фотоальбоме.
Перенос двери в сантехкабине
Сегодня: 19.09.2021 01:42
Обсуждаем все вопросы связанные с микрорайоном Янтарный
02.09.2021, 17:47
Обсуждаем все вопросы связанные с микрорайоном Изумрудный
05.07.2021, 19:01
04.07.2021, 20:26
Товарищество собственников жилья
02.09.2021, 14:44
21.09.2020, 22:44
Обсуждаем все вопросы связанные с ремонтом и перепланировкой. Окна, двери, полы, стройматериалы и т.д.
07.07.2021, 11:21
Все вопросы связанные с нашими авто. Покупка авто, ремонт, эксплуатация и другие вопросы.
Автомобильный треп обо всем. Ч. (Pablo Escodalbar)
06.09.2021, 18:31
Это наше все! Детский сад, развитие, образование, воспитание и т.д.
11.08.2021, 17:24
Живем долго и не болеем. Фитнес, йога, спорт, здоровье.
30.08.2021, 07:07
Отчеты, факты, комментарии. Отдых, отпуск, где отдохнуть, отели, курорты, впечатления.
Замена дверей в сантехкабине П-44Т
Имеется новостройка П-44Т.
Необходимо заменить двери в санузле и ванной (сантехкабина не сломана).
Прошу помощи по следующим вопросам :
- Можно ли удалить дверную коробку без ущерба для гипсолитовых стен, есть ощущение, что коробка
в местах примыкания влита в стену? - Толщина существующей коробки 5 см, дверного полотна 3 см - можно ли подобрать новую дверь с такими размерами или
все, что в продаже 7-8 см? - Если новую дверь не подобрать в соответствии с имеющимся проёмом 5 см, то как лучше оформить в нём более глубокую коробку?
23.10.2012 в 12:43
У меня дом старый 9 этажка с сантехкабиной из гипса. Двери толщиной 3 см были. Кабину ломать не хотел, дверную коробку удалить было сложно и не было такой глобальной задачи в ремонте. Купил обычную дверь толщиной 5см, коробку углубил выпиливая, строгая, наклеил термоленту в тон с дверьми. Гемора с этим ппц много, результат я бы сказал на 4-. Руки вроде нормальные. Если ремонт глобальный в будущем, советую снести кабину и сделать нормальные стены.
Вопрос по сантехкабине П44Т
И при замене двери обратите внимание на её размер.Купить дверь высотой 1.9 м сейчас уже давно не проблема.
12.02.2014 в 00:53human написал :
вентиляционный бокс (ялда висящая в туалете над головой) - это монолитный, хорошо ))) армированный кусок гипса, весит около 150-200 кг.
Я его срубил, ни одной арматуринки не обнаружил.
12.02.2014 в 11:04mihamaster написал :
Многие,много чего пишут.Практически любую кабину можно довести до ума.
как повезет. у меня была со стенками 5см, наклон стены 5см. если ровнять, упадет потолок. если закреплять лрпрлнительно, то овчинка выделки не стОит.
я думаю, ТС все же дозреет до грамотного решения, пусть и позже.
mihamaster написал :
По бокам коробки пропилите,например полотном ножовочным,диском(если достанет).Там обычно гвозди.Потом вытащите дверь.Да все можно сделать,было бы желание.
Гвозди забитые со стороны стены(гипса) )))
И не только гвозди, я например арматуру 10-12 вынул вместе с дверной коробкой, то есть она арматура была внутри коробки )))
Короче ХЗ, как повезет.
вэл ,
mihamaster , Всем спасибо! Буду пробовать доводить ее до ума.Ломать не хочу.
Прочитал в "Идеи Вашего Дома" ( могу дать ссылку ) , что если планируешь снести перегородку в сантехкабине П44, то надо тогда сносить и потолок, т.к иначе он может провиснуть.
Действительно ли это так?
Поясните пожалуйста подробнее.
18.03.2014 в 01:12Арматуры перегородки,стен и потолка связаны между собой.При её демонтаже вы можете невольно повредить и потолок.Ну так подстрахуйтесь дюбелями к примеру 200х10 мм.Если этой длины окажется недостаточно,возьмите латунный цанговый дюбель и резьбовую шпильку.Перфом дырявите потолок,с помощью шпильки вставляете цанговый дюбель,с помощью двух гаек вкручивайте шпильку.Затем вы их снимите,подложите шайбу,затянете гайки,а лишнюю длину шпильки спилите болгаркой.
20.03.2014 в 20:50вэл написал :
Арматуры перегородки,стен и потолка связаны между собой.При её демонтаже вы можете невольно повредить и потолок.Ну так подстрахуйтесь дюбелями к примеру 200х10 мм.Если этой длины окажется недостаточно,возьмите латунный цанговый дюбель и резьбовую шпильку.Перфом дырявите потолок,с помощью шпильки вставляете цанговый дюбель,с помощью двух гаек вкручивайте шпильку.Затем вы их снимите,подложите шайбу,затянете гайки,а лишнюю длину шпильки спилите болгаркой.
Подскажите пожалуйста, есть ли какие-нибудь приёмы, чтобы снять старую плитку со стен сантехкабины П44, не повредив при этом стенку самой кабины?
В идеале хотелось бы снять без следов отколов гипса на стене, т.е чтобы клей плитки не потянул за собой гипсовое основание стены.
Такое возможно?
Abrupter написал :
В идеале хотелось бы снять без следов отколов гипса на стене, т.е чтобы клей плитки не потянул за собой гипсовое основание стены.
Все зависит от добросовестности плиточников.Плитка "от строителей" обычно слетает начисто. Ну,если отвалится что,подровнять всегда можно.В чем беспокойство?
21.03.2014 в 14:02В том-то и дело, что плитка не "от строителей" и поэтому легко скорее всего не отойдёт.
21.03.2014 в 14:21Abrupter написал :
В идеале хотелось бы снять без следов отколов гипса на стене, т.е чтобы клей плитки не потянул за собой гипсовое основание стены.
Такое возможно?
можно, но хлопотно.
сначала разбивается плитка и кусочками отковыриваем, потом чашкой алмазной шлифуем.
Abrupter написал :
что если планируешь снести перегородку в сантехкабине П44, то надо тогда сносить и потолок, т.к иначе он может провиснуть.
Действительно ли это так?
Еще надо помнить, что на потолке сантехкабины идет электропроводка на кухню, и ванну - туалет
21.03.2014 в 14:29Abrupter написал :
В том-то и дело, что плитка не "от строителей" и поэтому легко скорее всего не отойдёт.
Гипс как правило слаббе хорошего клея, плитка уйдет вместе с верхним слоем гипса достаточно легко, если конечно её не укладывал настоящий мастер который хорошей глубоко проникающей грунтовкой пропитал гипс в два захода.
04.08.2014 в 10:22вэл написал :
Арматуры перегородки,стен и потолка связаны между собой.При её демонтаже вы можете невольно повредить и потолок.Ну так подстрахуйтесь дюбелями к примеру 200х10 мм.Если этой длины окажется недостаточно,возьмите латунный цанговый дюбель и резьбовую шпильку.Перфом дырявите потолок,с помощью шпильки вставляете цанговый дюбель,с помощью двух гаек вкручивайте шпильку.Затем вы их снимите,подложите шайбу,затянете гайки,а лишнюю длину шпильки спилите болгаркой.
Сколько таких точек крепления должно быть на площади потолка 2,5 х 1,7 м?
Может лучше с помощью металл. листа притянуть потолок в том месте, где будет удалена перегородка?
Кстати перегородка не будет удаляться в том месте, где расположен короб с трубами.
P.S. Мой вопрос по сантехкабине в П44, а не в П44Т.
04.08.2014 в 11:51Чем больше площадь основания пластин - тем надёжнее.Лист конечно имеет бОльшую площадь.Другой вопрос ,что его необходимо будет чем то закрыть.не проявиться ли потом коррозия?
Ну а если отнестись к этому вопросу без излишнего энтузиазма,то можно обратить внимание,что эта перегородка не несущая ,а разделительная.Если бы её арматуры не были бы сплетены с потолочными,то и не было бы и никакого вопроса.Ведь по сути все эти хитросплетения предохраняют кабину при её монтаже.Сама же конструкция крепка и надёжна.
Кстати при демонтаже перегородки будьте внимательны.В ней может проходить эл.кабель.
вэл написал :
Ну а если отнестись к этому вопросу без излишнего энтузиазма,то можно обратить внимание,что эта перегородка не несущая ,а разделительная.Если бы её арматуры не были бы сплетены с потолочными,то и не было бы и никакого вопроса.Ведь по сути все эти хитросплетения предохраняют кабину при её монтаже.Сама же конструкция крепка и надёжна.
То есть после удаления перегородки потолок сантехкабины можно вообще не трогать, не укреплять?
Перенос двери в сантехкабине
Покажите, пожалуйста, как у кого поставлены двери в сантехкабины. порог которых выше основного пола квартиры (ванна, туалет).
Такие сантехкаюины обычно в домах серии 137, 121, 600.11, 504, короче там, где сантехкабина единым целым ставится в квартиру и туалет с ванной выше чем вся квартира.
Как кто смог установить двери ? Если можно, то фото.
20.05.2008, 18:01а что трудного в этом??
у нас ванная и туалет выше основоного уровня, поставили двери. Все ок.
Фотки выложу на днях.
Пы.Сы. у нас кораблик
20.05.2008, 18:17 у нас такое было и это была проблема. у нас Гатчинский ДСК.дверь туалета рядом в кухонной. и получалось что если ничего не трогать то надо в туалет и ванную заказывать двери 190 см. а в кухню 200 см. но выглядело бы это не очень и мало кто делает.
нам сбили часть порогов в туалете и ванной и сделали их в один уровень со всем полом в квартире. и двери поставили везде 200 см. Ну получается, что открывая дверь в ванну или туалет сначала идет ступенька. Еще не заделали эти места но планируем эту ступеньку заделать плиткой. Если надо - могу сфоткать. 21.05.2008, 01:05
:flower:у нас такое было и это была проблема. у нас Гатчинский ДСК.
дверь туалета рядом в кухонной. и получалось что если ничего не трогать то надо в туалет и ванную заказывать двери 190 см. а в кухню 200 см. но выглядело бы это не очень и мало кто делает.
нам сбили часть порогов в туалете и ванной и сделали их в один уровень со всем полом в квартире. и двери поставили везде 200 см. Ну получается, что открывая дверь в ванну или туалет сначала идет ступенька. Еще не заделали эти места но планируем эту ступеньку заделать плиткой. Если надо - могу сфоткать.
Да, можно фото входа в ванну и туалет, а также уровень получившихся двереь с кухней
у нас такое было и это была проблема. у нас Гатчинский ДСК.
дверь туалета рядом в кухонной. и получалось что если ничего не трогать то надо в туалет и ванную заказывать двери 190 см. а в кухню 200 см. но выглядело бы это не очень и мало кто делает.
нам сбили часть порогов в туалете и ванной и сделали их в один уровень со всем полом в квартире. и двери поставили везде 200 см. Ну получается, что открывая дверь в ванну или туалет сначала идет ступенька. Еще не заделали эти места но планируем эту ступеньку заделать плиткой. Если надо - могу сфоткать.
Мне кажется, что это неплохое решение:053:
У нас так же. Мастер коробку урезал. Порог не сбивали (двери в кухню и ванную заказывали разной высоты), но у нас кухонная дверь не в ряд с ванной/туалетом, а за углом. Поэтому разница не бросается в лаза. 21.05.2008, 14:15 Но у нас как-то странно, все пишут, что в ванной есть порожек и со стороны ванной и со стороны коридора, а унас видно на фото порожка из ванной и из туалета нет. плитка лежеа в уровень с порогом. ВОПРОС: может быть это залита сверху стяжка ?а на нее положили плитку ?
Может быть имеет смысл сбить эту стяжку ? и сделать нормальную гидроизоляцию ванны с туалетом ? Kudryashka 21.05.2008, 14:53 у нас точно так же как и у Вас. Сбивать ничего не стали. В ближайшиее время сфоткаю - покажу 21.05.2008, 15:03 у нас точно так же как и у Вас. Сбивать ничего не стали. В ближайшиее время сфоткаю - покажу
очень жду фото !! Спасибо. Kudryashka 22.05.2008, 10:37
У Вас переполнена личка. Отвечаю здесь
со стороны коридора поняли!, не поняли вот этого со стороны ванны - дверь вровень с полом .
С полом ванны или с полом коридора ? :001:
Вровень с ванной. За счет этого дверь короче на высоту порога по сравнению с кухонной дверью. Там где мы покупали двери - было 2 стандартных размера один в комнаты и кухню, второй как раз для ванны с порогом :). Так что коробку в ванну и туалет урезали только по толщине.
сломать сантехкабину и построить новую -перепланировка?
Строители предлагают сломать сантехкабину из шифера и построить новую из кирпича/гипсокартона , на мой выбор.
Санузел остается раздельным, габариты помещений те же. Плитку с пола снимают, заново делают стяжку, гидроизоляцию пола, всех стен на высоту 50 см от пола.
Является ли это перепланировкой?
В БТИ, администрациях мнения разошлись. Обратили внимание в 1 случае на то, чтобы гидроизоляция не была нарушена.
Тут на форуме поднималась тема, указывалось "Если Вы не разрушаете стенки сантех кабины и не изменяете инженерных коммуникаций, то согласовывать не имеет смысла."
Не поняла, что значит не изменять инженерных коммуникаций?
Согласно жк перепланирвкой является изменение конфигурации стен. Стало быть, замена сантехкабины не является перепланировкой. Если сантехника остается на месте, это не является и переустройством. Если переставляется - надо согласовывать. При замене сантехкабины нужно сделать гидроизоляцию, о чем лучше всего подписать акт на скрытые работы в дезе.
09.02.2007 в 11:12БТИ только проводит замеры помещений, а не проверяет состав стен (из какого материала построены). Если не превысите нагрузку на плиты перекрытия так, что обваляться сетны и пол то все нормально.
Если у Вас ТСЖ или управляющая компания, то советую почитать договор. У нас например в договоре прописано, что жильцы обязаны письменно предупреждать управляющую компанию о проводимом ремонте и о всех изменений в квартире, соответственно и штрафы прописаны.
Насчет гидрозоляции: советую сделать гидроизоляцию потолка (внешняя часть кабины) это на случай затопления верхними жильцами, чтобы избежать непредвиденного ремонта потолка. особенно если у вас будут полоточные светильники.
21.02.2007 в 14:52To All А в каком документе прописано, что в квартире стоит сантехкабина? Или по умолчанию если панельный дом, так есть сантехкабина?
Я перерыла все то, что у меня на квартиру есть, ничего не нахожу.
Сорри что вклиниваюсь. :-)
Но есть подобная проблема, я поменял немного геометрию стенки ванной комнаты.
!, тоесть сделал её ОВАЛЬНОЙ. так теперь из БТИ могут придраться при продаже. Или главное чтоб площадь не изменилась? А площадь практически не изменилась, ну может чуть чуть в сумме. Пошире стала. :-D
21.02.2007 в 17:30DenverD написал :
Сорри что вклиниваюсь. :-)
Но есть подобная проблема, я поменял немного геометрию стенки ванной комнаты.
!, тоесть сделал её ОВАЛЬНОЙ.
Если овальная стала- значит перепланировка.
Ну где про эти сантехкабины написано?
Asta97 написал :
А в каком документе прописано, что в квартире стоит сантехкабина? Или по умолчанию если панельный дом, так есть сантехкабина?
Я перерыла все то, что у меня на квартиру есть, ничего не нахожу.
А зачем вам это надо? В панельном по умолчанию сантехкабина, а написано это только в документах застройщика.
26.02.2007 в 00:22Можно пойти от обратного. Предположим, снесли кабину, соеденили туалет с ванной. Без разрешения. Приходят захр****ники, мздоимцы и взяткобратели, грят: Давай денег или верни всё взад. Потом суд, тяжбы, ну и т.д. Предположим, суд выносит решение вернуть. Хозяин восстанавливает всё в прежних границах, но не шифером, ессесно, а к примеру пазогребнем. Обкладывает всё плиткой, зовёт врагов. И чего? Они ковырять будут штоль? Вряд ли. Скорее составят акт и уйдут с чувством выполненного долга.
Это всё к тому пишу, что можно сломать, а потом сразу, типа, вину осознать и всё восстановить. Что с судом, что без суда - суть то одна.
А вообще, можно сделать и так (опыт знакомого, проблема та же, квартира новая). Перед сносом выбил (только аккуратно, чтоб не мелкие куски, а большим куском - так правдоподобнее) кусок этой кабины, вызвал рэу и Говорит: вот, товарищи дорогие, хотел повесить крючочек для полотенца, начал дрелить, а кусок возьми и вывались. Так что составляйте акт про некачественную стройку, а то буду к суду уголовному всех подряд привлекать за что попало. Те репу почасали, акт составили, и ремонт пошёл своим чередом.
27.03.2007 в 22:25Выяснял вопрос в МЖИ ВАО Москвы. они говорят, согласовывать не надо, если все остается в тех же габаритах. И никаких актов о скрытых работах не надо. Вот так вот. А что будет при приемке, посмотрим.
29.03.2007 в 06:182Asta97 1. Укажите в профиле город, а то получаете инфу непонятно о чем
Как вам вообще-то нравится сочетание двух понятий: переустройство (эскиз на туалетной бумаге) и необходимость гидроизоляции (которую можно сделать только по проекту)?
Тут много народу, которые дает советы, приводящие к однозначной необходимости платить взятки Жилинспекции. И делает это не со зла, а по. неопытности.
Nicholaj написал :
Насчет гидрозоляции: советую сделать гидроизоляцию потолка (внешняя часть кабины) это на случай затопления верхними жильцами, чтобы избежать непредвиденного ремонта потолка. особенно если у вас будут полоточные светильники.
Обязательна обработка швов. Течет по ним и по стояку. Соответственно, надо как-то заставить воду остаться в стояке (залить всех остальных жильцов)
Если ВЫ не хотите заливать соседей - ставьте в пол трап. Правда автоматом получите 10см порожек.
Все вышеописанное "делание" нужно для самоуспокоения совести. Опять же, если захочется/потребуется узаконить, шансов очень много. Обязательно делайте фотки всех этапов. Часть из них со своим участием, чтобы не было разговоров о подделке.
ЗЫ ЗЫ. Страничка проекта. Прямо ее загрузка не жрет - пришлось положить.
29.03.2007 в 09:43DMack написал :
Как вам вообще-то нравится сочетание двух понятий: переустройство (эскиз на туалетной бумаге) и необходимость гидроизоляции (которую можно сделать только по проекту)?
Кстати так и есть. Я тоже подозревал, что перестройка даже без изменения размеров - это проект, согласования, лицензия. Однако в МЖИ сказали, "делайте по эскизу, тока не забудьте гидроизоляцию". Типа никаких актов не надо.
01.06.2009 в 19:28Всем доброго времени суток! Такой вопрос касательно сантехкабин: если я правильно понимаю, то сантехкабина - это некая коробка, поставленная внутрь другой коробки, стенками которой являются внешние стены санузла. Стало быть - между ними имеется зазор. Так вот: могу ли безо всяких согласований сломать эту внутреннюю коробку и оставить внешнюю без изменений? Тогда полезное пространство санузла станет больше. Заранее спасибо
02.06.2009 в 07:142Фокусевич У меня в старой квартире в выломанном куске (всю стену ломать побоялся) получилась ниша около 10 см. с зеркалом (600*1200).
Сейчас бы снес эту заднюю стенку всю к черту!
Только имейте в виду, что кабинка представляет собой такие сопли, что без одной стены может просто сложиться. Убить не убъет, но радость маленькая.
DMack Спасибо за совет, но мне бы хотелось знать именно юридический аспект: БТИ не будет ли иметь претензий по поводу отсутствия "внутреннй коробки"? Внешне-то всё останется как было
22.06.2009 в 17:08Emerald написал :
Кстати так и есть. Я тоже подозревал, что перестройка даже без изменения размеров - это проект,
Это либо проект, либо эскиз.. Проемы в ненесущих стенах, перестановка сан оборудования - эскиз, а вот, даже, остеклить лоджу, хотя вообще никто разрешения не срашивает - это по проекту через ГлавАПУ уже.
Перепланировка помещений делится на две категории:
• «простая» перепланировка, которая согласовывается по эскизу,
• «сложная» перепланировка, для согласования которой потребуется изготовить проект перепланировки помещения и техническое заключение обследования несущих конструкций здания.
Работы, выполняемые без согласования:
• косметический ремонт квартиры (оклейка стен обоями, покраска, замена наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета и т.п.).
• установка или разборка встроенной мебели: шкафов, антресолей.
• замена (без перестановки) сантехники и другого инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству.
Мероприятия, согласуемые по эскизу:
• Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные);
• Устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные);
• Заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах;
• Устройство легких перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия;
• Замена столярных элементов фасада без изменения рисунка;
• Перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь;
• Перестановка нагревательных (отопительных) и газовых приборов (исключая перенос радиаторов в застекленные лоджии, балконы) без прокладки дополнительных подводящих сетей.
Мероприятия, согласуемые по проекту:
• Устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках (при объединении помещений по горизонтали);
• Устройство проемов в перекрытиях (при объединении помещений по вертикали);
• Устройство внутренних лестниц;
• Устройство несущих стен и перегородок с увеличением нагрузок на перекрытие;
• Изменение конструкции полов (с увеличением нагрузок);
• Устройство (перенос) туалетов, ванных комнат, кухонь;
• Установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов;
Читайте также: