Как заложить балконную дверь

Обновлено: 15.05.2024

Способы установки балконных дверей

Обустройство балкона позволяет расширить пространство в квартире, но чтобы воспользоваться им полноценно, придется позаботиться и об установке дверей. Важно изначально понимать все тонкости и нюансы, которые могут быть связаны с этим процессом.

Виды конструкций

Дверь из ПВХ — пожалуй, наиболее часто встречающееся решение: людей привлекает относительная простота установки, герметичность изделия и гашение уличных шумов. Когда балкон закрыт, в дом не попадет ни одна пылинка, при этом внешние характеристики на высоком уровне, а стоимость сравнительно мала. Потребитель может выбрать блок, подходящий ему по окраске, по защищенности от ультрафиолета и громких звуков. Пользоваться конструкцией можно длительное время, она не набухнет от влаги и не будет гнить.

Пластиковые двери имеют и недостаток — они недостаточно экологически чисты, а при высоких температурах воздуха применять их нежелательно, чтобы избежать распространения токсичных веществ.

Однопольной дверью именуют ту, полотно которой обособлено от окна. Двухпольная, она же штульповая, способна за счет дополнительного полотна заменить окно. Такое решение предпочтительно потому, что позволяет сделать приток воздуха и освещенность максимальными, но приемлемо оно только для достаточно больших проемов.

Балконная дверь с окном (балконный блок), делится на три вида:

Окна по бокам от входа;
Окно левее;
Окно правее.

Не все комплекты включают порог, но эта проблема решаема, изготовить такой элемент конструкции несложно. Для него используется тот же профиль, что и для самой двери, иначе нельзя будет гарантировать плотное прилегание и достаточную герметичность. Высоты в 6 см хватит практически для любого случая. Если она некомфортна, порог нужно просто незначительно заглубить. Портальные двери на лоджию стоит предпочесть, если вам требуется относительно недорогое панорамное остекление. Раздвижная система может содержать элементы, движущиеся параллельно друг другу. Есть также наклонно-раздвижные и подъемно-раздвижные модификации. Важным преимуществом параллельного типа является его совместимость с какими угодно проемами. Все створки могут быть открыты как в режиме прохода, так и в режиме микропроветривания.

Вагонка используется в дверях на балконы и лоджии благодаря своей эстетичности, уместности как в коттедже, так и в вознесенной куда-нибудь на 10-й или 16-й этаж квартире. Самостоятельно установить такие конструкции достаточно просто, а прослужат они вам долгое время. Можно не сооружать каркаса из досок или фанеры, только лишь приколотив планки к раме. Такая схема и по внешнему изяществу, и по экономичности окажется наилучшей.

Обратите внимание, что подоконник не должен перекрывать батареи больше, чем на треть, чтобы не снижалась эффективность отопления. Когда доска введена в паз, нужно убедиться, что она основательно закреплена.

Замер и монтаж

Установить на балкон дверь своими руками не слишком сложно, но потребуется подготовка, составление плана. В нем должно быть видно, какой результат вы ожидаете, какова должна быть стена после окончания работы. Только сами заказчики решают, слегка обновлять проем или кардинально менять его. Сняв старую дверь с петель, коробку демонтируют монтажным ломиком. Увлажнив откосы, можно уменьшить образование пыли. Тщательно сбивайте не только монтажную пену, но и строительный раствор, удаляйте любые наплывы и потеки. При снятии старых пластиковых блоков раньше всего позаботьтесь об удалении крепежа.

Самостоятельно поставить пластиковую дверь полезно хотя бы потому, что ваши расходы уменьшатся на 10%.

Для работы потребуются:

уровень строительный;
специальный нож;
дрель;
или, если хотите, перфоратор;
молоток;
пена монтажная;
крепежные элементы.

В обычный комплект входят, кроме полотна, установочный короб, фурнитурные части и порог. Чтобы было чем крепить балконную дверь, запаситесь саморезами, дюбелями и анкерными пластинами. Учтите, что последние могут отличаться для разных видов входных блоков, выясните у продавца необходимые сведения. Между крепежными элементами должно находиться 70 см, при этом нельзя ставить их ближе 15 см к краю коробки.

Предпочтительной будет открывающаяся внутрь конструкция. Для узких балконов и лоджий иного выбора не будет вообще.

Монтируя коробку, следите, чтобы ни по вертикали, ни по горизонтали не было отклонений от прямой линии и чтобы технологические зазоры были строго выдержаны. Соединение короба и проема обеспечивается различными видами крепежа, подбирать которые нужно под материал стены. Чаще всего в ход идут анкерные пластины, которые после вставки в паз профиля нужно повернуть и закрепить саморезами.

Большинство коробок прикрепляют десятком пластин (две сверху, четыре слева и четыре справа). Если нужно дверь присоединить к деревянному брусу, то для этого используют нагели. Вставить в пеноблок балконные двери можно с использованием пластин. Каждую из них должны держать несколько саморезов, чтобы нагрузка распределялась равномернее.

Когда застыла монтажная пена, ее избыточную массу удаляют сегментным ножом. По открывшемуся срезу четко видно качество герметизации. Проверить отсутствие пустот и трещин в пенном слое очень важно, потому что они могут промерзнуть и зимой пустить в дом холод.

Важно понимать порядок действий, если лопнул порожек, котрого в комплекте изначально не было, и вы решили сделать его своими руками. Нижний брусок двери в стандартной постройке точно такой же, как и у окна. Во внутреннюю коробку врезается настил пола. Удобство перешагивания через порог с отдельной коробкой обеспечено, если бетонный лоток на 2-3 миллиметра ниже, чем выступ ¼ бруска в коробке.

Предотвратить преждевременный износ можно, если открытые поверхности обить полосой нержавеющей стали и покрасить ее. От бетонного лотка придется отказаться в доме с насыщенной отделкой и сложной архитектурой. Низ коробки тогда изготавливают из цельной доски, порог можно сделать на минимальном уровне.

Наименьшими допустимыми размерами считают следующие:

От поверхности пола до нижней точки внутренней двери — 1 см;
Ширину четвертей в коробках — 1 см;
Промежуток между доской коробки и нижней точкой внешней двери — 1 см.

Без посторонней помощи можно устранить многие проблемы:

Плохой прижим;
Неполное открытие;
Разрыв уплотнителя;
Оцарапанный профиль;
Нарушения в работе ручки.

Если деформация значительная, работают сначала с нижней частью дверей. При работе понадобятся плоскогубцы, ключи в форме буквы Г, крестовая и плоская отвертки.

Особенности отделки

Москитная сетка очень важна в теплую пору, когда повсюду летают полчища насекомых, желающих проникнуть в дом. Крепление проводится снаружи на петли, по габаритам сетка должна совпадать с основной дверью. Установка фиксатора механического типа не всегда гарантирует достаточную надежность, наиболее плотно закрываются те модели, в которых есть магниты. Балконные сетки, в отличие от устанавливаемых на окна, оборудуются еще компактными ручками с наружной стороны. Заделка всех зазоров и щелей важна не только для удержания тепла, но и для улучшения звукоизоляции. Использовать при утеплении можно минеральную вату, лишь затем следует крепить саму дверь.

Обратите внимание, что не стоит без крайней необходимости оставлять старую дверную коробку. Рассохшееся за годы использования дерево почти неизбежно имеет трещины и иные дефекты, а значит, будет пропускать холодный воздух.

Если вы не знаете, чем утеплить пространство между дверьми, используйте засохшую монтажную пену – это недорогое и эффективное средство, помогающее заполнить даже маленькие щели.

Уход и эксплуатация

Ухаживать за балконными дверями из ПВХ довольно просто: они не разрушаются под действием солнечных лучей, воды и микрофлоры, от которых постоянно страдают деревянные конструкции. Периодически проверяйте, легко ли открывается и закрывается балкон, а как только заметите проблемы, то особым ключом подтяните или ослабьте шарниры. Замок нужно ежегодно обрабатывать особым аэрозолем, одновременно очищающим и смазывающим. Для мытья белого пластика допустимо использовать только чистую или мыльную воду, застекленную часть очищайте специализированным моющим средством. Не нажимайте слишком сильно на ручки, не оставляйте посторонних предметов в створе двери, и тогда она прослужит долгие годы.

Примеры и варианты

В балконных блоках могут применяться и окна стандартного размера, и равные основной двери по высоте. Раздвижная дверь сложна, тяжело добиться необходимой герметичности, обязательно требуется большой размер проема. Шарнирная запорная фурнитура находит применение в дверях с одной или с двумя створками. Проблема может быть только в том, что шарниры придется то и дело регулировать.

Одностворчатая схема встречается чаще двухстворчатой, потому что и в старом жилье, и в современных малогабаритных квартирах лишь изредка сделаны широкие проемы.

Более подробно об установке и монтаже балконной двери вы узнаете из этого видео.

Балконная дверь: выбираем, устанавливаем, улучшаем

Перефразируя классика великой русской литературы, можно сказать, что каждая неудачная балконная дверь в домах участников FORUMHOUSE неудачна по-своему. Одна провисает, цепляясь за нижнюю защелку, другая беспрепятственно пропускает в дом уличный шум, и это не смотря на двойной стеклопакет, третья внезапно начала гудеть и посвистывать, четвертая просто бесит.

Землеюзер Участник FORUMHOUSE

Металлопластиковые двери - бесят! (конкретно мои).

Мы расскажем вам, что делают в этих случаях участники нашего портала и как они не допускают возникновения таких ситуаций.

Содержание:

Виды балконных дверей.
Штульповые двустворчатые балконные двери.
Двустворчатые балконные двери с импостом.
Французская балконная дверь с импостом.
Французская балконная дверь без импоста.
Дешевая фурнитура на хорошем профиле.
Признаки некачественного монтажа балконной двери.
Нужен ли балконной двери поворотно-откидной механизм.
Как устранить неполадки балконной двери.
Профилактика неисправностей балконной двери.

Виды балконных дверей

Прежде, чем разбирать конкретные кейсы, освежим в памяти теорию. Мы знаем, что все балконные двери мира можно разделить по материалу изготовления, а также на:

стандартные, в нижней части которых сэндвич-панель, а в верхней стеклопакет;

стандартные с остекленным низом;

двери со сплошным остеклением, без перегородок;

французские двери – балконный блок до самого пола

Также есть классификация балконных дверей по способу открывания. Различают поворотные двери, которые могут открываться как в комнату, так и на балкон, поворотные двери с откидным механизмом и раздвижные, или складывающиеся «гармошкой».

В большом проеме устанавливают двери с двумя створками, причем открываться могут как обе створки, так и одна. В первом случае створки опираются на разделяющий их вертикальный импост (перемычку из пластика с металлическим усилением внутри), во втором неподвижная створка, в сущности, служит еще одним дополнительным окном.

Створки двойных балконных дверей, в которых отсутствует импост, опираются друг на друга, а закрываются благодаря штульпу, который прочно фиксирует двери в центре соединения створок. Штульповые двери нередко устанавливают в домах с широким проемом для балконной двери. Многим нравится, что их можно широко распахнуть, и вид не будет испорчен импостом, а также что можно легко вносить-выносить объемную мебель.

У каждой из этих дверей есть свои плюсы и минусы, сильные и слабые стороны. Например, жизнь в комнате со сплошной стеклянной дверью внезапно может оказаться не такой уж безоблачной.

Sinitsinpetr Участник FORUMHOUSE

Балконную дверь сменил на полностью стеклянную. Красиво, но видно, как я в трусах стою у стеклянной двери. Думаю что-то наклеить или нанести на стекло снизу.

Шульп или вертикальный импост, как определиться

В доме участника нашего портала с ником дачник123 выход на отапливаемую лоджию осуществлялся через большой проем от пола почти до самого потолка высотой 2420 мм и шириной 1640 мм. Несмотря на толстые стены лоджии и двойной стеклопакет в ее окне, с улицы доносился каждый шорох, так что решено было перекрыть этот проем. Дачник123 рассматривал два варианта: на всю высоту проема штульповую распашную дверь с оконными петлями, с открыванием в комнату с однокамерным стеклопакетом 4-16-4, или две балконные двери с импостом посередине. Кроме того, было сложно определиться с выбором профиля.

Воздухопроницаемость (и, соответственно, шумопроницаемость) у шульповой двери выше, чем у обычного окна.

Тем не менее, Дачнику 123 посоветовали установить именно ее.

Gagsuv Участник FORUMHOUSE

У вас получится две нитки остекления, и между ними большое расстояние, а это очень сильно снизит шум.

Но вот от чего его категорически предостерегли – так это от створок высотой 2420 мм. Не смотря на то, что это дверь в помещении с довольно легким стеклопакетом, это неподходящий размер для балконной двери ПВХ и даже для входной группы, «хоть всю ее петлями усыпь». Створки до потолка были бы возможны, если бы речь шла об алюминиевом профиле, но это слишком дорого. Для штульповой двери ПВХ хорошим выходом станет глухая фрамуга сверху.

Также балконные двери не нуждаются в толстых многокамерных профилях.

Наличие камер более трех на жесткость конструкции существенного влияния не оказывает, важна толщина металла армирования.

Но проверить, какой толщины металл ставится при сборке, невозможно. Теоретически он может быть любым, поэтому правильным будет искать сборщиков, которые дорожат своей репутацией и которым будет невыгодно «советь в дверь все подряд».

Французское окно с дверью – нужен ли горизонтальный импост

Вот история BASic37: в проеме шириной 2180 мм и высотой 2100 мм он запланировал сделать французское окно с выходом на террасу (дверь с поворотно-откидным механизмом). По ширине проем будет разделен на три равных части, примерно по 727 мм, в центре – дверь, по бокам – глухие окна. Производитель оказался непреодолимым препятствием на пути к мечте.

BASic37 Участник FORUMHOUSE

Предлагает разделить все части (или, как минимум, дверную) горизонтальным импостом, иначе отказывается от гарантии.

Понятно, что при варианте с импостом придется жертвовать внешним видом, и смысл французского окна отчасти теряется. Точно ли дверь провиснет без импоста, и можно ли найти другие варианты усиления?

Исполнение балконной двери зависит от ее характеристик, поэтому балконный комплекс должен быть хорошо продуман. Двухкамерная дверь без перемычки, да еще, как у BASic37, оснащенная поворотно-откидным механизмом – это тяжелая конструкция, и, если ее дополнительно не укрепить импостом, то в ходе эксплуатации она, скорее всего, просядет под своим весом. Возникнут проблемы с фурнитурой, дверь будет «чиркать» по порожку, заклиниваться и т.д. – постоянно придется все это исправлять. Как скоро проявятся эти проблемы, зависит от армирования профиля, чем слабее армирование, тем раньше.

id15884902 Участница FORUMHOUSE

Нам производитель окон точно так же сказал, мы согласились, и все остальные окна сделали аналогично, с импостом, т. к. они достаточно высокие.

Как получилось, мы можем увидеть на фотографии ниже.

В то же время, многие участники нашего портала отказываются жертвовать внешним видом французского окна. Вот, например, пятиметровой ширины пролет в доме участника FORUMHOUSE Gippen (крайний слева проем открывается).

Однокамерная балконная дверь минимум на 30% легче двухкмерной.

Участник FORUMHOUSE Виктор_Леннон считает, что усилить французскую дверь можно, если использовать дверной, а не оконный профиль с армирующим вкладышем прямоугольного сечения толщиной 2 мм, с проваркой стыка по длине.

Виктор_Леннон Участник FORUMHOUSE

C дверными петлями сложнее, но. поставить 4 штуки, например.

Вот как сделано французское окно с дверью у самого Виктора:

Виктор_Леннон

У меня вообще кошмар стоит, ширина 2000, высота 2300, профиль оконный, фурнитура оконная, дверь расклинил сам, живая, летом эксплуатация интенсивная.

Дешевая фурнитура на хорошем профиле

Наверное, каждый из нас в своей жизни встречал поразительные примеры установки дешевой фурнитуры на очень хороший профиль. Этим нередко грешат многие сборщики, и в результате домовладелец оказывается доведен буквально до цугундера.

Такая история вышла, например, с участником нашего портала Землеюзером, который в один непрекрасный момент обнаружил, что балконные металлопластиковые двери его по-настоящему бесят, потому что постоянно провисают и зацепляют нижнюю защелку. После подкручивания зазор становится нормальным, но уже на следующий день все повторяется снова.

Уже раза четыре подкручивал, боюсь, скоро подкручивалка закончится.

В поисках причины такого поведения Земелюзер перебрал все варианты: то ли двери такие тяжелые, что их нельзя оставлять открытыми, то ли жара так влияет, то ли дом ведет… Но, как ему объяснили компетентные в вопросе коллеги по FORUMHOUSE, причиной провисания дверей балконных блоков чаще всего являются не климат или неправильная эксплуатация, а низкое качество фурнитуры. В этом случае следует обратиться в компанию, в которой вы покупали двери, и потребовать замены фурнитуры или дверей – вопрос стопроцентно будет решен в вашу пользу.

Пример Землеюзера подтверждает, что от качества фурнитуры напрямую зависит надежность балконного блока. Люди, которых не назовешь новичками в этой жизни, заказывая блок, всегда требуют сертификаты на ручки, запорные и прочие механизмы.

Уместно хорошо подумать о необходимости поворотно-откидного механизма балконной двери. С одной стороны, правильно отрегулированный микролифт в поворотно-откидной створке отчасти разгружает петли и не допускает провисания. С другой, для проветривания дверь использовать все равно неудобно. Из балконной двери, откинутой для проветривания, всегда нещадно дует по ногам, теплопотери при откинутой высокой двери просто гигантские, поэтому специалисты часто рекомендуют сделать поворотно-откидную створку с ограничителем открывания в оконном блоке, а дверь пусть будет поворотной.

Как устранить неисправности балконной двери

Вы можете посмотреть наш мастер-класс по правильной установке оконных блоков. Если будете устанавливать балконный блок не сами, то вам пригодится короткий список критериев качественно установленной двери.

Качественно смонтированная дверь одинаково плотно прижата к коробке по всему периметру.
Створки не смещены.
Створки не открываются и не закрываются произвольно.

Что должно сразу насторожить, так это сквозняки, это самый явный признак того, что створки двери прижаты неплотно. Проверить можно с помощью тетрадного листа, зажмите его в дверях и потяните. В месте, где створки прижаты плохо, лист будет вытягиваться очень легко.

Перекосы выявляются описанным выше методом участника нашего портала IRONMAN: отчеркните створку карандашом, если линия не параллельна раме, значит, допущен перекос.

Если, открываясь, дверь задевает порог – это признак провисания и некачественной фурнитуры; если среднюю часть профиля, то мы имеем дело с боковым смещением.

Участник нашего портала vertyxai жалуется, что при открывании балконная дверь не фиксируется в верхней петле, откидывается. Шпонка на пластине, которая соединяет петлю и дверь, перестала цепляться за направляющие на двери.

Я не одинок - у товарища идентичный случай, только окна попроще.

Отрегулировать дверь можно самим - на фурнитуре есть регулировочные винты (звездочка или шестигранник). Карандашом по раме отчеркните дверь – зазор должен быть везде одинаковым, по карандашному следу станет понятно, в какую сторону подтягивать.

IRONMAN Участник FORUMHOUSE

Хотя результат и так известен: снизу приподнять, верх подтянуть в сторону петли.

Как не устранять неисправности балконной двери

Лучшее лечение – это профилактика. Вам не придется ничего регулировать, если сразу принять ряд профилактических мер. Во-первых, как уже говорилось, нужно следить за соответствием веса дверных створок эксплуатационным характеристикам фурнитуры. Если фурнитура качественная, она выдержит створку, которая весит до 130 килограммов.

Во-вторых, срок службы балконной двери можно продлить установкой дополнительной фурнитуры. Так, на тяжелую дверь с двухкамерным стеклопакетом настоятельно рекомендуется устанавливать микролифт, хотя бы самый простой.

В-третьих, хорошую службу балконной двери сослужит ограничитель открывания, который поможет избежать провисания.

DMetrio Участник FORUMHOUSE

Успехов! И имейте в виду, что на правильную работу дверей (особенно штульповых), будь то балконные или входные, очень сильно влияет качество их монтажа.

На FORUMHOUSE вы сможете прочитать статью про то, какие виды раздвижных систем используются при остеклении веранды-трансформера, найдете любую информацию о безрамном остеклении, сможете посмотреть видео- мастер-класс про монтаж оконного блока.

Дизайн-дебаты: Подоконный блок — сносить нельзя оставить

Можно ли убрать его подчистую или кусок стены придется как-то обыгрывать?

Евгений Иванов 17/Август/2020 Постоянный автор Houzz, интерьерный журналист. В разное время работал корреспондентом, редактором, шеф-редактором в разных изданиях г.Санкт-Петербурга. Активно писал об интерьерах для сайта 4living. Сохранить Комментировать 24 Нравится 119 Фрунзе Елена Сохранить фото

Как присоединяли лоджии к комнате раньше?
Еще пять лет назад, чтобы объединить лоджию и комнату, люди попросту демонтировали окно с балконной дверью. На месте подоконника делали широкую полочку, стеллаж и прочее. Конструктивные детали вроде подоконного блока, порожков, надоконной «балки» и стен по бокам от окна обычно не трогали.

Марина Пенние Сохранить фото

► Важно: Ни в коем случае не присоединяйте лоджии методом «выбивания окна» сейчас, при текущем ремонте.

Такую перепланировку невозможно согласовать даже с уплатой штрафа. Гарантированно возникнут сложности при продаже квартиры: ипотечникам такой объект не пропустит техническая экспертиза, а обычный покупатель воспользуется шансом сбить цену.

Петр Данилов Сохранить фото

Как присоединяют лоджии к комнате сейчас?
Сейчас лоджии допускается присоединять только через французские двери в пол (на фото).

«Вместо старого оконного и дверного блока мы должны поставить новый барьер, — объясняет Анна Жемерева, архитектор ORT-interiors. — На его месте следует возвести распашные или раздвижные стеклянные перегородки».

Михаил Новинский (MNdesign) Сохранить фото

Идея с фото: если выбрать вариант безрамного остекления или полноскладные перегородки (как на следующем фото), сохранится ощущение объединенной лоджии с комнатой

Откуда взялось требование про двери?
Архитектор Антон Никитин: «Лоджия — ваше спасение при пожаре. Соединяя лоджию с помещениями “открытым” способом, вы лишаете себя места, куда можно выскочить в случае возгорания (и не задохнуться угарным газом). Это причина наличия лоджии в квартире, прописанная ГОСТами и СНиПами».

ЗАЛИВ Сохранить фото

Какие выводы?
1. Не присоединяйте единственную лоджию в квартире. Оставьте себе эвакуационный выход. Только если лоджий две или помимо лоджии в квартире есть балкон, можно думать о перепланировке.

2. Не присоединяйте лоджии открытым способом по методу « выбивания окна » . Иные умельцы снимают перегородку между лоджией и комнатой после ухода инспектора БТИ. Разумнее выбирать перегородки, которые максимально распахиваются и открывают проем.

Наталья Широкорад Сохранить фото Как быть, если ваша перепланировка не согласована?
Вариантов два: вернуть окно и балконную дверь на место перед продажей квартиры либо выполнить перепланировку по закону — присоединить лоджию к комнате через французскую дверь (на фото). Для этого придется заказать техническую экспертизу: выяснить, разрешено ли в случае вашего дома демонтировать подоконный блок (чтобы на его место установить двери в пол). Наталья Широкорад Сохранить фото

Когда можно удалить подоконный блок?
«Ответ на этот вопрос настолько же неоднозначный, как и наши нормативы. Все зависит от дома: материала, серии, конструкции и года постройки», — говорит архитектор Вера Бедретдинова.

Основной фактор, влияющий на согласование демонтажа, — функционал, заложенный в подоконный блок архитекторами. Он может быть обычной перегородкой, «связывать» конструкцию или «защемлять» плиту лоджии.

«Например, в панели подоконный фрагмент стены может являться конструктивной частью, и его нельзя трогать. Но если дом монолитный и под окном просто куча кирпича-заполнителя — это ограждающая конструкция, ее можно убирать», — объясняет дизайнер Владимир Шлыков.

«Нужно не искать “законные” способы снести блок, а изучать документацию в каждом конкретном случае. В некоторых домах этот блок и ступенька под дверью на лоджию буквально помогают удерживать лоджию от обрушения», — предупреждает дизайнер Кирилл Павлов.

Натали Нуво Сохранить фото

1. Все решает тип дома
«В 90% случаев подоконный блок не является несущей конструкцией, — добавляет архитектор Владимир Бахтояров. — Следовательно, есть законная возможность его убрать». Остальные 10% — чаще всего панельные дома. Демонтаж подоконного блока в панельном доме тоже возможен. Но не всегда. «В некоторых из них — например, сериях “П” — под простенком идет связка с плитой перекрытия. В кирпичных домах ее нет, так что демонтаж простенка у лоджии разрешается», — говорит Руслан Кирничанский.

«Демонтаж подоконного блока в монолитно-кирпичном доме возможен при условии несущего каркаса стен и колонн с монолитными плитами перекрытия, — объясняет архитектор Александр Бондаренко. — В блочном доме я бы крайне не советовал этого делать, так как плита тут просто защемляется на 20 см в глубину между вертикальными блоками, один из которых при реконструкции разрушается. Есть вероятность обрушения».

«Вносить изменения в проект фасада обычно бывает экономически нецелесообразно, — делится архитектор Мария Аргутина. — Если дом новый, до 20 лет, придется согласовывать решение с авторами проекта. А если старый, да еще и памятник, дело становится абсолютно нерентабельным, а часто и невозможным».

Игорь Яковлев Сохранить фото

Техническое заключение о том, можно ли убрать подоконный блок, следует получить у автора проекта дома.

«Если брать московский опыт, то в панельных домах до 2007 года постройки обычно разрешают убрать подоконный блок, оставив порожек. В тех, что построены после 2007 года по проекту МНИИТЭП, получить разрешение авторов проекта на эту процедуру фантастически сложно. С монолитными домами, как правило, проблем нет. А в кирпичных все зависит от того, защемляет ли блок плиту лоджии. Иногда в кирпичных зданиях блок снести разрешают, а порожек — нет», — рассказывает дизайнер Наталья Солнцева. В панельных домах порожек убирать нельзя.

Чтобы не акцентировать внимание на порожке, дизайнеры часто поднимают на присоединенной территории пол, формируя подиум. Таким же образом обыгрывается и перемычка сверху — ее прячет подвесной потолок.

PROforma проектная группа Сохранить фото

2. Зависит от того, как крепится плита
«В большинстве случаев подоконную часть убирать можно, так как основную нагрузку несет балка — перемычка над окном, — говорит дизайнер Ольга Анцупова. — Но подтвердить это должен инженерный расчет», — напоминает она.

Так что, планируя демонтаж подоконного блока, надо настраиваться на хождения по инстанциям: получение расчетов от авторов проекта здания, разрешений от управляющей компании и пожарных. Наберитесь терпения — согласовать и узаконить снос подоконного блока не так уж легко.

«Останется ли “кусок”, зависит от конструкции перекрытий, — добавляет Арина Плаксина, дизайнер студии ZEBRA. — Если в перекрытии — плиты, то сносить подоконный блок можно только до “поребрика” балконной двери. Если перекрытие монолитное, а лоджия является его частью, то сносить можно до стяжки».

StudioMR Сохранить фото

На фото: в этом проекте дизайнер Мария Рожникова спрятала выступающие элементы в подиуме

«Основная часть подоконного блока не является рабочей частью несущей стены, — говорит архитектор Елена Першина. — А вот “ступенька” под балконной дверью и ее продолжение в подоконном блоке часто “пригружает” плиту перекрытия балкона. Другой важный момент: законный снос подоконного блока возможен, только если это не меняет композиции фасада здания. То есть пространство балкона не просматривается».

Ёж-дизайн Сохранить фото

А если подоконный блок узаконен?
Если присоединение лоджии к комнате официально согласовано (например, это вторая лоджия в квартире), лоджия утеплена и вам нравится подобное решение — можно думать о том, как обыграть его в дизайне интерьера.

Чаще всего на месте подоконного блока делают барную стойку, рабочую столешницу, стеллаж для декора, вина или цветов.

Михаил Новинский (MNdesign) Сохранить фото На фото: в этом проекте выступ бывшего подоконного блока превратился в полуостров с мойкой и барной стойкой. Часть лоджии использовали для дополнительного хранения: там поставили кухонный шкаф с духовкой и выдвижными секциями Buro Brainstorm Сохранить фото

Когда можно частично удалить подоконный блок?
Часто хозяевам нужно всего лишь добавить света в комнату, так что полный демонтаж подоконного блока необязателен — достаточно подрезать его, чтобы увеличить оконный проем. Например, в проекте на фото дизайнеры заменили остекление на новое, без перемычек, а подоконную линию немного опустили, обустроив там место для отдыха.

Важно: Повторять подобное решение можно только в том случае, если техническая экспертиза допускает полный снос подоконного блока!

VVDesign Сохранить фото

Что делать с радиатором?
Даже если подоконный блок не является элементом несущей конструкции, жилищные инспекторы все равно могут не согласовать его снос, поскольку объединение комнаты и лоджии увеличивает отапливаемую площадь. Обойти этот пункт помогают упоминавшиеся ранее французские двери.

«Не нарушая закона, мы можем сделать остекление до пола. Основная проблема — радиатор, который остается в световом проеме», — напоминает архитектор Лада Лунева.

TB.Design Сохранить фото

«Батареи центрального отопления на лоджию выносить запрещено, поскольку меняется давление в системе и остальным пользователям стояка становится хуже», — говорит Артем Телегин, архитектор pARTburo.

«Радиатор отопления должен остаться внутри помещения, не на присоединенной лоджии — это важно», — напоминает дизайнер Корина Балановская.

Pavel Zheleznov Сохранить фото

Вариантов, что сделать с батареей, не так уж много.

«Как выход — заменить батарею на электрический конвектор», — советует архитектор Владимир Бахтояров.

«Кто-то встраивает в порог или стяжку (если есть возможность по толщине) “польник”. Кто-то двигает батарею на простенок сбоку — он обычно крайне мал, а значит, придется делать высокую батарею. Кто-то добавляет теплый пол — его разрешено делать только электрический, к стоякам центрального отопления подключать теплые полы нельзя», — рассказывает Анна Жемерева, архитектор ORT-interiors.

Мастерская дизайна интерьера Анны Першаковой Сохранить фото

На фото: отопление присоединенной к комнате лоджии организовано при помощи кондиционера

Что бы вы ни придумали с обогревом присоединенного пространства, лоджию следует обязательно утеплить, причем всю — со стенами, потолком и полом. Последнее важно, поскольку плита лоджии может быть «холодной», то есть теплоизолированной от плиты перекрытия, чтобы не передавать холод с улицы. Кроме того, понадобится пароизоляция. Не полагайтесь «на авось» — утепление должно быть комплексным и опираться на расчеты: они помогут исключить промерзание стен и перекрытий. Иначе в квартире появятся конденсат, сырость и плесень.

Decor&Design Сохранить фото

Вместо выводов
1. Когда квартира крошечная, с присоединением лоджии увеличивается полезная площадь, появляется возможность сделать более интересный дизайн. Но перепланировка должна выполняться в рамках закона.

2. Законным в настоящее время считается присоединение лоджии через французские двери.

3. Даже если присоединение без окна и подоконный блок согласованы ранее, проверьте, возможно, блок стоит демонтировать? Это увеличит инсоляцию помещения и позволит выполнить требования пожарных по эвакуационному выходу.

► Это архивный материал. Впервые опубликован в 2017-м и актуализирован в 2020-м году

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Присоединили лоджию к комнате и оставили подоконный блок? Поделитесь в комментариях, насколько довольны таким решением и не планируете ли демонтаж

Мы планируем заложить кирпичом балконную дверь, остаётся окно на балконе. Будет ли это перепланировкой?

Консультация по Вашему вопросу 8 800 505-91-11 звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Дверь вместо окна на неотапливаемую лоджию.

Можно ли установить вместо окна дверь для выхода на лоджию (разобрать кирпичную кладку под пластиковым окном и поставить дверь и окно до пола)? лоджия отапливаться не будет. Дом кирпичный, квартира на 6 этаже. Если сделать, а потом узаконить в БТИ большой ли штраф?

Можно ли убрать не несущую перегородку между кухней и комнатой, чтобы была большая кухня-гостиная? Остальные 2 комнаты отгорожены с дверями. Квартира новая свободной планировки дом кирпич, плита газовая.

Ответы на вопрос:

Чтобы произвести такую реконструкцию нужно получить разрешение в администрации, для этого сначала нужно подготовить проект. Узаконить в БТИ не удастся, БТИ просто произведет примеры и отразит в техпаспорте на квартиру наличие незаконной реконструкции. Потом придется обращаться в Администрацию с заявлением о том, чтобы узаконить. На практике - Администрация обычно отказывает, после чего потребуется идти с иском в суд. Поэтому лучше сделать все законно - и нервов меньше и дешевле. Просто готовите проект и получаете по этому проекту в Администрации разрешение.

Вам помог ответ? Да Нет Консультация по Вашему вопросу 8 800 505-91-11 звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России Вопрос №13312895

Извините, не совсем понял ответ. У меня 2 отдельных вопроса. 1 - про дверь и 2 - про кухню.

Ответы на уточнение:

Для любой перепланировки, реконструкции или переустройства требуется получить разрешение. Поэтому ответ мой распространяется на оба Ваших вопроса.

Спасибо за обращение на наш сайт.

Вам помог ответ? Да Нет

Вопрос такой: Если в квартире на балконе мы просто убираем дверь и окно, то считается ли это перепланировкой?

Ответы на вопрос:

Да, есть ли вы убираете окно и дверь и увеличивают пространство комнаты, это считается перепланировкой которую можно узаконить.

Вам помог ответ? Да Нет

Если в квартире на балконе вы просто убираете дверь и окно-это перепланировкой не считается,

Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет

Если в квартире на балконе мы просто убираем дверь и окно, то считается ли это перепланировкой? Это не только является перепланировкой, но и очень тяжело узакониваемой, т.к. балконы и лоджии, (а точнее их несущие плиты) относятся к общему имуществу дома, и таким образом Вы присоединяете к своей недвижимости общее имущество, на что необходимо согласие Всех собственников дома. По крайней мере это очень распространенная позиция многих органов, которая тоже может быть оспорена. Но процесс это длительный и зачастую достаточно дорогостоящий.

Но на практике, это не мешает многим спокойно жить с такой не узаконенной перепланировкой)

Перепланировка: хочу с кухни прорубить балконную дверь на лоджию.

Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.

Т.к. тема является архивной.

В социальных сетях

вот что сама нашла.
Для осуществления перепланировки требуется предоставить целый пакет документов:

Заявление по установленной форме;
Свидетельство на право собственности;
Технический паспорт на квартиру;
Заключение эксперта о технической стороне перепланировки;
Проект работ в двух экземплярах.

Специалисты строительной фирмы подготовят проект после осмотра жилья и согласования всех нюансов. Их основная задача организовать работу таким образом, чтобы не повредить конструкции всего здания.

С полным комплектом документов и готовым проектом посещаете районную администрацию.

если все верно написано,тогда нужен специалист для техн.проекта?он наверное сможет ответить дадут ли разрешение в администрации на такую перепланировку..где взять специалиста для проекта?такого,чтобы стоимость его услуг не была самой высокой

Вы не можете отвечать в этой теме.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Читайте также:

Как заложить балконную дверь

Способы установки балконных дверей

Виды конструкций

Замер и монтаж

Особенности отделки

Уход и эксплуатация

Примеры и варианты

Балконная дверь: выбираем, устанавливаем, улучшаем

Виды балконных дверей

Шульп или вертикальный импост, как определиться

Французское окно с дверью – нужен ли горизонтальный импост

Дешевая фурнитура на хорошем профиле

Как устранить неисправности балконной двери

Как не устранять неисправности балконной двери

Дизайн-дебаты: Подоконный блок — сносить нельзя оставить

Можно ли убрать его подчистую или кусок стены придется как-то обыгрывать?

Мы планируем заложить кирпичом балконную дверь, остаётся окно на балконе. Будет ли это перепланировкой?

Похожие вопросы

Дверь вместо окна на неотапливаемую лоджию.

Ответы на вопрос:

Ответы на уточнение:

Похожие вопросы

Вопрос такой: Если в квартире на балконе мы просто убираем дверь и окно, то считается ли это перепланировкой?

Ответы на вопрос:

Перепланировка: хочу с кухни прорубить балконную дверь на лоджию.