Установка отсечки на балконе

Обновлено: 07.07.2024

Остекление балкона с выносом: делаем сами или профессионалы?

Квадратных метров почти всегда не хватает, а стоят они довольно недешево. Так что, в своем стремлении иметь квартиру попросторнее людям приходится создавать дополнительную полезную площадь , « достраивая» свою квартиру. К одному из видов расширения относится остекление и обшивка балкона с выносом.

В последнее время выносные варианты застекленных балконов можно встретить довольно часто, особенно, если они очень узкие. Выдвигая при помощи специальных кронштейнов светопрозрачную конструкцию за пределы ограничения парапета, можно расширить его на 30-50 см. К тому же при этом появляется возможность установить, как и на обычном окне, широкий удобный подоконник.

Этапы монтажа балкона с выносом

Закрепление кронштейнов

Первым долгом на парапет устанавливают металлические кронштейны. Их форма, в частности, «носик» укладывающийся на парапет позволяет надежно закреплять кронштейн. Стойкость к нагрузкам обеспечивается за счет специального укоса.

Металлические кронштейны из полосы и сварных стальных уголков в обязательном порядке обрабатывают антикоррозийным составом. Их крепят к парапету двумя способами – сварным креплением (металлический парапет) и анкерными болтами (бетонный).
Чтобы достичь максимальной жесткости всей конструкции, их укрепляют между собой с помощью металлической трубы. Она в дальнейшем выполняет также роль подставочного профиля , на который устанавливают рамы остекления балкона с выносом. Строгую горизонтальность основания для подоконника контролируют в процессе монтажа при помощи строительного уровня.

В некоторых случаях может возникнуть необходимость в усилении конструкции парапета (подгнившая арматура, плохое крепление и т. д.) – не надо забывать , что металлический каркас, который должен нести на себе нагрузку системы остекления, должен быть крайне надежно закреплен. Поскольку техническое состояние балконов может отличаться, то в каждом конкретном случае подобные работы проводят индивидуально.

Укрепление металлом может осуществляться простым привариванием стальных уголков или профилей различных размеров, заменой металлического ограждения. Более распространенным является другой способ, заключающийся в создании прочной сварной конструкции, как бы «обвязывающей» старый парапет, жестко прикрепляя его к внешней стене здания. Именно на эту конструкцию и будет падать в дальнейшем основная нагрузка.

Вынос можно производить как во фронтальной части лоджии или балкона, так и на его боковых сторонах (периметральный вынос). Остеклить балкон с выносом чаще требуется в типовых домах.

Например, в домах серии П44, можно эффективно расширить небольшую лоджию фронтальным выносом, поскольку там нет боковых стенок, а вот остекление балкона с выносом в домах серии I- 515/ 9 возможно обоих типов выносных конструкций: и фронтальным, и периметральным.

Установка подоконника

Установка остекления

По окончании подготовительных работ можно начать устанавливать остекление балкона с выносом. Наиболее распространено в подобных случаях использование легких раздвижных алюминиевых окон . Их устанавливают непосредственно на полученный подоконник. Отлив крепят снаружи внизу, а саму конструкцию фиксируют с помощью полос металла. Поверх окон крепят широкий козырек, который защищает от попадания влаги.

Для расчета необходимого количества кронштейнов необходимо учитывать прочностные характеристики парапета и расчетный вес устанавливаемого остекления. Предварительный расчет проводят исходя из длины парапета и расстояния между кронштейнами (50-70 см).

Внешняя обшивка выносного балкона

Особое внимание следует обратить на выбор качественных отделочные материалов и правильную установку козырька. Только при соблюдении всех норм и технологии монтажа будущее помещение будет защищено от промерзаний и конденсата.

Что такое отсечка и зачем она нужна?

Отсечка - металлическая пластина, которая изготавливается из оцинкованной жести и устанавливается в стык между стеной и остеклением.

Вот так выглядит правильная отсечка, установленная нами Вот так выглядит правильная отсечка, установленная нами

Не верьте тем, кто говорит, что она бывает универсальной - это неправда . Отсечку заказывают и изготавливают четко под размеры вашей лоджии или балкона. Она должна плотно прилегать, не образуя щелей и зазоров.

Видя отсечки от застройщиков мы часто ругаемся, поскольку такая халтурная установка является прямым неуважением к людям, которые покупают квартиры за не самые маленькие деньги! Увидеть примеры вы можете чуть ниже на фото 👇

Такая отсечка точно не защитить вас от сквозняков или протечек, скорее усугубит их.

Влагоотводящая отсечка или влагоотводящий контур, как его называют некоторые мастера, должен плотно прилегать к потолочной плите, поскольку служит для того, чтобы влага со стороны улицы и от соседей не попадала по стойкам в помещение.

При этом установка отсечки обязательно должна выполняться в комплексе с утеплением стыков и герметизацией всего контура. Только в этом случае вы получите надежную защиту от появления протечек и сквозняков, которые могут привести к образованию плесени и разрушению потолочной плиты.

Мы не будем ничего подробно расписывать, просто предлагаем посмотреть фото того, что происходит на лоджии после дождя при плохо установленной отсечке и некачественном остеклении. Они будут красноречивее 👇

Как будем остеклять балкон? Топ-5 популярных схем

С целью улучшения жилищных условий приходится избавлять эту часть жилья от осадков, ветра, шума и пыли, проникающих с улицы. На фасадную стену балкона устанавливая специальная светопрозрачная конструкция. В этом заключается принцип остекления.

Балкон представляет собой компактную навесную конструкцию, выступающую относительно главной стены здания. Крепится он на выступающих из стены балках. Максимальная нагрузка, которую могут выдержать эти опоры, – не более 200 килограмм. Поэтому для остекления балкона используют максимально облегчённые оконные блоки.

Лоджия – «встроенная» площадь, ограниченная с трёх сторон стенами здания. Если она находится на углу здания, то открытых сторон две. Лоджию довольно часто утепляют, и увеличивают за счёт неё жилую площадь квартиры. Здесь могут использоваться более массивные оконные конструкции, так как ограничений в нагрузке нет.

Перед тем, как застеклить балкон или лоджию, желательно определить целевое назначение этой площади. Нужно это для того, чтобы оптимально выбрать тип остекления.

Холодное остекление

Если балкон будет использоваться, преимущественно, для сушки белья и хранения вещей, то целесообразно остановиться на экономном варианте – холодном остеклении. Этот тип остекления предполагает установку оконных рам из алюминия.

Холодное остекление балкона алюминиевым профилем Холодное остекление балкона алюминиевым профилем

Раздвижные створки позволяют сэкономить пространство и выглядят очень эстетично. Неоспоримым преимуществом алюминиевых оконных профилей является вес – они значительно легче металлопластика, в связи с чем являются лучшим решением для остекления старых балконов, где крайне важно его не перегружать.

К холодному остеклению относится также установка на балконах однокамерных ПВХ окон. Они дешевле алюминиевых, и, в то же время, обладают лучшей шумо- и теплоизоляцией. Такие окна надежно защитят от уличного шума, пыли, насекомых, ветра и дождя.

При том, что балкон редко утепляется и застекляется «холодным» способом, температура будет не сильно отличаться от уличной.

Тёплое остекление

Если за счёт лоджии необходимо увеличить комнату, сделать кабинет, зимний сад или место для отдыха – целесообразно её утеплить, провести дополнительное отопление и сделать «тёплое» остекление.

Течет балкон

Течет остекление балкона или лоджии, проблема с которой часто сталкиваются жильцы новостроек. Для остекления балконов и лоджий применяют системы алюминиевых профилей различных производителей. Эти системы защищают балконы и лоджии от дождя и ветра, шума и пыли, улучшают теплоизоляцию, создают комфорт и уют. На самом деле это не всегда так, сборка алюминиевых систем выполняется с нарушениями и не соответствует рекомендациям производителя. Для остекления балконов и лоджий жилых домов используют преимущественно холодный алюминиевый профиль без терморазрыва. Часто встречается витражная и фасадная система, которая может быть выполнена в проем между плитами перекрытия или выполнена для сплошного многоэтажного остекления.

Фасадное остекление внутри

Фасадное остекление с улицы

Витражное остекление внутри

Витражное остекление с улицы

Мы коснулись с вами конструктива конструкции для небольшого понимания. Теперь поговорим о главной задаче, как устранить протечки фасадного остекления или витражного остекления. Как мы выяснили в новостройке течет балкон в следствии не качественной сборки алюминиевой конструкции. Витражная система чаще подвержена протечкам в отличие от фасадной системы. Если вы планируете выполнить замену холодного остекления на теплое, обязательно присмотритесь к алюминиевому остеклению на наличие подтеков после дождя. Часто с протечками остекления приходится сталкиваться именно с витражной конструкцией (часто называют Авангард). В большинстве случаев течет балкон сверху, а точнее с термозазоров алюминиевых стоек. Протечки балкона от застройщика не всегда устраняются по гарантии, в ответ на жалобы от жильцов дома, управляющая компания пишет объяснительные письма такого содержания:

Очевидно, что для решения данной проблемы приходится искать помощи со стороны. Мы занимаемся устранением протечек на балконе и лоджии алюминиевого остекления витражного и фасадного типа.

Течет остекление балкона

Как сделать верхний и нижний отливы на балконе для эффективного водоотвода

Остекленные балконы и лоджии оснащают наружными водоотливами в виде козырька. Устанавливают их в верхней и нижней части оконной конструкции. При этом не все четко понимают, зачем нужен отлив для балкона, считая его декоративной накладкой для скрытия стыков между окном и парапетом. Этот элемент действительно придает балкону внешнюю завершенность, однако предназначение у него другое. Разберемся с функциями оконных козырьков, их видами, а также методами установки на разных балконах.

Водоотлив как неотъемлемая часть оконной конструкции

Отлив – важный элемент в системе водоотведения строительной конструкции. Плотно прилегая к стене или оконному профилю, он не допускает попадание воды в швы и другие монтажные соединения, сохраняя в целостности кирпичную кладку, бетонное ограждение или облицовочный материал. Без водоотлива талая вода и дожди будут наносить непоправимый вред объекту, постепенно разрушая его и вынуждая производить внеплановый ремонт.

Как правило, отливы устанавливаются вместе с остеклением балкона. Такую услугу предлагает любая монтажная бригада, которая занимается установкой пластиковых окон. Но бывают ситуации, когда элемент водоотвода приходится ремонтировать или менять на новый уже после остекления, например, если хозяев не устраивает внешний вид отлива или он плохо выполняет свое предназначение. Не всегда такие работы можно выполнить самостоятельно, особенно если речь идет о монтаже верхнего отлива на балконе. Однако знать, какие существуют варианты, и понимать специфику их установки, желательно каждому заказчику, который хочет получить качественный результат.

Водоотлив – обязательный элемент балконного остекления

Материалы для изготовления отливов

Внешне все балконные отливы выглядят практически идентично. А вот материалы, из которых они изготавливаются, разнятся. Рассмотрим популярные решения, доступные на российском рынке.

Оцинкованная сталь

Самый доступный тип водоотлива с точки зрения цены. Выглядит такой вариант непритязательно, однако свою функцию при правильном монтаже выполняет. Цинковое покрытие защищает металл от коррозии, поэтому срок службы оцинкованного отлива достигает 20 лет. Однако учтите, что цинк плохо переносит воздействие кислот и щелочей, поэтому если поблизости есть промышленное предприятие, металл начнет корродировать раньше.

Отлив из оцинковки

Сталь с полимерным покрытием

Оптимальное решение с точки зрения цены и качества. Стоит такой материал дороже оцинковки, но выглядит намного привлекательнее, цвет подбирают в тон фасада и оконной рамы. Полимерное покрытие служит дополнительной защитой металла от коррозии, поэтому он стойко переносит неблагоприятные условия, в том числе кислотные дожди. Однако, чтобы не повредить покрытие, при монтаже следует быть предельно аккуратным.

Отлив для балкона с полимерным покрытием

Алюминий

Не подвержен коррозии, как сталь, поэтому не боится царапин и внешних атмосферных воздействий. Алюминиевый отлив тоже красят для придания изделию большей эстетичности. Срок службы достигает нескольких десятков лет, но ввиду того что алюминий дороже стали, такой водоотлив имеет более высокую стоимость.

Отлив из алюминия

Пластик

Пластиковые водоотливы применяют на балконах относительно недавно. Их основное преимуществ заключается в стойкости к атмосферным осадкам. Температурные проявления пластик не всегда переносит хорошо, особенно если речь идет о дешевом материале. Под воздействием прямых солнечных лучей поверхность желтеет, а экстремально низкая температура делает материал хрупким, что часто приводит к появлению трещин и сколов.

Верхний отлив на балконе

Козырек в верхней части балкона принимает на себя самую большую нагрузку по отводу воды. Этот элемент защищает балконный блок от осадков, которые падают с неба, и от воды, стекающей по фасаду здания или поступающей от верхнего незастекленного балкона. Трудность монтажа верхнего водоотлива заключается в том, что крепить его нужно с наружной стороны окна, поэтому установщик должен соблюдать все меры безопасности при такой работе.

Варианты крепления

Способ установки верхнего отлива на балконе зависит от типа балконной конструкции, которых всего два – с расположением ограждения внутри проема и с расположением ограждения снаружи проема.

В первом варианте, когда парапет опирается на плиту перекрытия, монтаж более простой. Отлив крепят между оконной рамой и бетонной плитой с помощью анкеров, после чего прихватывают к оконному профилю посредством саморезов. Промежуток тщательно заделывают монтажной пеной, а с наружной части пенный шов защищают лентой ПСУЛ.

ПСУЛ (предварительно сжатая уплотнительная лента) не пропускает воду снаружи, но при этом выпускает влагу, которая находится в пене. Таким образом осуществляется защита пенного шва от переувлажнения и разрушения.

Способ №1 крепления верхнего отлива

Более сложная задача – установка козырька при расположении ограждения снаружи проема. В этом случае между парапетом и горизонтальным перекрытием имеется стык, сквозь который может проникать вода с верхнего этажа, если соседи не застеклили балкон. Нужно использовать такую конструкцию отлива, чтобы его внутренняя часть полностью перекрывала шов, а поступающая сверху вода стекала по козырьку на улицу.

Способ №2 крепления верхнего водоотлива

Этапы установки козырька

Водоотлив устанавливается после фиксации оконной рамы в проеме, при этом верхний профиль крепится к перекрытию не с помощью анкеров, а посредством монтажных пластин. Алгоритм следующий:

Замеряют балконный проем. Если он не кратен размеру отлива, тогда отрезают необходимые части с учетом небольшого нахлеста в месте их соединения.
Подготовленный кусок отлива прикладывают к верхней плите и с помощью ударной дрели и дюбелей с шагом 50 см крепят к бетону. Предварительно обрабатывают герметиком место монтажа.
Зафиксированный водоотлив крепят шурупами типа «клоп» к оконной раме.
По такому же принципу устанавливают следующие части отлива. Соседние элементы соединяют между собой саморезами или заклепками.
Свободный промежуток между рамой и перекрытием со стороны балкона задувают монтажной пеной.

Вид верхнего водоотлива изнутри балкона

Если невозможно разместить козырек между рамой и бетонной плитой, тогда он крепится с внешней стороны балкона. В этом случае важно загерметизировать узел примыкания материалом, стойким к атмосферным осадкам и перепадам температур.

Наружная установка водоотлива выполняется промышленными альпинистами

Нижний балконный отлив

Установить нижний отлив на балконе гораздо проще, чем верхний хотя бы потому, что монтаж проводится на уровне 1-1,2 м от пола, а не под потолком. Такая работа по силам любому домашнему мастеру.

Стандартная схема монтажа

В конструкции современных деревянных и пластиковых окон внизу рамы предусмотрен паз для крепления водоотлива. Размер паза соответствует крепежной части отлива, при этом важно учесть расстояние между оконным профилем и наружной плоскостью парапета. Этот параметр должен лечь в основу выбора ширины козырька.

Между краем отлива и фасадом балкона необходимо соблюсти зазор размером минимум 40 мм.

Типовая схема монтажа оконного водоотлива и подоконника

Крепление к оконному профилю

Технология установки нижнего отлива на балконе проста:

Замеряют ширину оконной рамы и раскраивают материал по длине.
Узлы примыкания обрабатывают силиконовым герметиком. Для защиты пенного шва под рамой используют ленту ПСУЛ.
Отлив устанавливают на свое место и плотно прижимают к подставочному профилю.
Фиксируют металл к оконной раме 20-миллиметровыми саморезами типа «клоп». Шаг крепежа – 40-50 см.
Следующую часть отлива монтируют по такому же принципу. В месте соединения отдельных элементов делают нахлест размером 5-6 см. Это место предварительно герметизируют и соединяют одним-двумя саморезами (в зависимости от ширины козырька).

Правильно установленный водоотлив

Отлив на открытом балконе

В большинстве случаев установка отлива ассоциируется исключительно с остекленными балконами, тогда как монтаж такого элемента на открытых объектах – скорее исключение, чем правило. Почему отсутствие данной детали является главной ошибкой при эксплуатации открытых балконов, наглядно продемонстрируем ниже.

К чему приводит отсутствие водоотлива на открытых балконах

Как известно, «вода камень точит», в данном случае бетон. При отсутствии водоотвода влага проникает во внутренние полости бетонного основания и медленно, но уверенно разрушает плиту. Особенно в переходной период зима-весна, когда днем талая вода проникает в микротрещины и щели, а ночью замерзает и расширяется, разрушая конструкцию изнутри.

Обратите внимание! Герметизация и гидроизоляция бетона не всегда работает при отсутствии отлива на открытом балконе. В этом случае вода, вместо того чтобы отводится вниз, стекает на соседние поверхности и очаг разрушения перемещается на торцы, нижнюю плоскость и стены.

Чтобы понять, почему металлический отлив должен располагаться по периметру бетонной плиты, углубимся в теорию водоотвода. Дело в том, что вода обладает неплохой адгезией к бетону, то есть способна удерживаться на его поверхности длительное время. В процессе дождя или таяния снега капли воды не сразу отрываются от бетонной поверхности, иногда просачиваясь внутрь или переходя на соседние конструкции. Совсем другая ситуация наблюдается при наличии отлива. В этом случае влага не задерживается на металлической поверхности, поэтому водоотвод работает эффективнее.

На этих фото видно, к чему приводит отсутствие балконного отлива:

Конструктивные решения для защиты бетонного основания

Далеко не каждый водоотлив способен защитить бетонную плиту от разрушения. Прежде всего, такой элемент нужно правильно установить. Обычный козырек, закрывающий торец, не будет работать должным образом, если его смонтировать сверху основания. Чтобы водоотвод был эффективен, отлив должен находиться ниже поверхности плиты. Поэтому его погружают либо в слой стяжки, либо располагают под плиткой. Естественно, в обоих случаях основание балкона должно иметь слой надежной гидроизоляции.

Некоторые производители плитки предлагают своим клиентам интересные конструктивные решения для отвода воды, которые можно применить и для других покрытий.

Профиль с изогнутой видимой частью

Такая конструкция устанавливается под плиткой в слой клея и служит надежной защитой для выступающих бетонных граней. Невидимая часть имеет специальную волнистую структуру для лучшей связи с плиткой и снижения вероятности появления трещин в стяжке. Видимая часть в форме колокола выполняет функцию карниза, защищая от капель воды торец балкона.

Профиль с прямой видимой частью

Если предыдущий вариант устанавливают как на прямых, так и на фигурных торцах, то Г-образный профиль предназначен исключительно для защиты ровных боковых граней. Между видимой частью и торцом плиты предусмотрите зазор. Если установить такой отлив вплотную к плите балкона, он потеряет всякий смысл, поскольку вода будет стекать с металла на бетон.

Профиль полукруглой формы

Помимо того, что такая конструкция выглядит очень эстетично после установки на балконе, она обладает специальным водоотводным элементом. Чтобы профиль работал эффективно, узел его примыкания к плите должен быть загерметизирован.

Обратите внимание! Если под плиткой располагать отливы стандартной конструкции, это со временем приведет к нарушению целостности плиточного слоя, поскольку ровный лист металла в стяжке будет способствовать появлению микротрещин.

Советы по монтажу и ремонту водоотливов на балконах и лоджиях

Нюансы, которые сделают водоотлив на балконе максимально надежным в эксплуатации.

Вылет верхнего козырька желательно делать больше вылета нижнего водоотлива. В этом случае капли дождя и сосульки не будут падать на карниз, расположенный снизу окна, что уменьшит уровень шума и продлит срок его эксплуатации. При этом важно учитывать, что вылет верхнего козырька не должен быть больше 10 см. В противном случае при сильном порыве ветра его может погнуть и даже вырвать.
Отливы, изготовленные на профессиональном оборудовании, то есть не являющиеся продуктом кустарного производства, изначально покрыты защитной пленкой. Ее функция заключается в сохранении целостности покрытия во время транспортировки и установки элемента. Некоторые мастера советуют оставлять пленку после монтажа, поскольку это, по их мнению, позволит дольше сохранить внешний вид козырька, а после удаления пленки через несколько лет получить абсолютно новый вид изделия. Так делать в корне неправильно. Под воздействием солнечных лучей пленка начнет деформироваться и может настолько надежно приклеиться к основанию, что удалить ее уже не получится.

Удалять пленку нужно непосредственно перед или сразу после монтажа

Шумоизоляцию отлива на балконе необходимо выполнять с помощью виброшумопоглощающего покрытия, например линотерма или вибропласта. Материал приклеивают с невидимой стороны водоотлива, он убирает львиную долю шума, который возникает во время дождя и града.

Некоторые производители сразу комплектуют свою продукцию шумопоглощающим материалом

В случае ремонта отлива на балконе необходимо полностью демонтировать металл и очистить место установки от строительной пены и герметика, после чего произвести повторную установку изделия согласно приведенной выше инструкции. Точечное устранение дефекта, как правило, приводит только к временному решению проблемы.
При использовании монтажной пены важно учитывать степень ее расширения. Чтобы металл не деформировался, во время запенивания оставьте свободное пространство под отливом и при возможности нагрузите его грузом, привязанным к оконной раме.

Подборка видео по теме

Советы по выбору водоотливов для пластиковых окон от профи:

Монтаж водоотливов и герметизация лоджии промышленными альпинистами:

Конструктивно водоотлив выглядит просто, а его фиксация осуществляется с помощью стандартных крепежных элементов. Сложность заключается в том, что основные работы выполняются с наружной стороны балкона. Поэтому важно соблюдать меры безопасности и, главное, не подвергать себя чрезмерному риску.

Вынос балкона по подоконнику и полу: как законно расширить площадь

Благоустроив балкон, можно увеличить жилую площадь, организовав там спальню, зимний сад, небольшого спортивного зала. Однако если речь идет о типовой «хрущевке» или малогабаритной квартире старого жилищного фонда, увеличение будет незначительным. Дополнительная полезная площадь в таких домах — всего 2-3 квадратных метра, которые уменьшаются при утеплении и чистовой отделке. Решает проблему балкон с выносом остекления.

Достоинства и недостатки выносного остекления

Вынос лоджии или балкона предусматривает его расширение путем смещения границы остекления. Для этого наращивают металлокаркас нужной величины и геометрии.

Достоинства такого решения:

увеличение ширины подоконника без потери полезной площади — для комнатных растений, организации компактного рабочего места;
дополнительное усиление плиты-основания, парапета;
точное, равномерное распределение нагрузки от оконных блоков;
улучшение инсоляции помещения при его расширении по бокам;
увеличение возможностей по дизайну интерьера.

Недостатки заключаются в трудоемкости работ, необходимости согласования сложного проекта в госорганах и с соседями, строгом соблюдении технологии расширения балкона. От последнего пункта зависит надежность конструкции, безопасность людей — прохожих на улице, соседей, жильцов квартиры, где благоустраивают помещения.

Возможные варианты остекления

Выполняют остекление балкона с выносом двумя способами — смещая границу парапета или плиты основания. Технология, сложность монтажа и функциональные возможности помещения в обоих случаях существенно различаются.

Расширение по подоконнику

Смещение оконных рам по линии подоконника предполагает расширение балкона без увеличения площади пола. Для этого парапет под углом сдвигают вперед, как будто наклоняют. Вынос возможен по всему его периметру, только в торцевых частях или по фасаду.

Смещение линии парапета

Такое расширение помещения позволяет установить широкий подоконник или уложить утеплитель так, что он не будет скрадывать свободное пространство комнаты. Оконные рамы при этом сдвигают на 20-30 см, реже — на 40-50 см.

Сделать вынос балкона по подоконнику легче, чем по основанию. При наличии навыков работы с металлом и сваркой монтаж можно выполнить самостоятельно.

Увеличение площади по полу

Расширение балкона по плите основания предполагает увеличение ее площади. Для этого пол «наращивают», монтируя металлокаркас и поднимая новый парапет.

Прочный металлокаркас позволяет расширить балкон на 40-50 см и более. Тратить время, деньги и нервы на согласование 20-30 см нецелесообразно.

Увеличение полезной площади по фронтальной стороне и по всему периметру парапета

Увеличение плиты основания позволяет разместить в благоустроенной комнате габаритную мебель, организовать комфортную зону отдыха и даже небольшой спортивный уголок. При проведении работ не обойтись без специалистов. Они рассчитывают потенциальную нагрузку на конструкцию, оценивают ее безопасность, дают рекомендации по выбору строительных материалов, выполняют обвязку металлокаркасом.

Разрешение на расширение балкона

Согласно Жилищному и Градостроительному кодексу РФ, увеличение площади балкона признается реконструкцией. Если происходит изменение его параметров, увеличивается нагрузка на несущие конструкции, затрагиваются характеристики надежности и безопасности, то получение разрешения на остекление с выносом обязательно. Его дают органы местного самоуправления.

Требуется также согласие жильцов многоквартирного дома. Балкон — это общедомовое имущество. Его расширение с присоединением к квартире при остеклении влечет уменьшение общей собственности. К тому же при существенной реконструкции помещения могут быть ущемлены права других людей. Одна из основных жалоб соседей в таких случаях — ухудшение инсоляции квартиры.

Согласие получают в письменной форме и только у собственников, а не квартиросъемщиков. В противном случае госорганы и суд не будут учитывать их при согласовании, узаконивании изменений. Соответствующий прецедент уже имел место в Краснодаре в 2017 году.

Скошенные боковые выносы по подоконнику и прямой вынос по полу

Порядок получения разрешения на остекление с выносом:

Подача заявления в городской отдел архитектуры и градостроительства.
Рассмотрение заявления специальной комиссией.
При положительном решении — разработка проекта изменений в проектной организации. Она должна иметь лицензию на осуществление такой деятельности, быть членом СРО.
Согласование проекта в пожарной части, МЧС, коммунальных службах.
Выполнение работ по выносному остеклению.
Приглашение специальной комиссии и подписание акта приемки выносного балкона.

Если расширение происходит без превышения параметров разрешенного строительства, согласование не требуется. На практике без него обходятся при остеклении с выносом по подоконнику, если он менее 30 см, а работы проводятся в домах не старше 15 лет.

Выносное остекление своими руками

Выполнить выносное остекление балкона можно своими руками или силами приглашенных специалистов. В обоих случаях нужно знать технологию монтажа, понимать, что к чему и где крепится.

Подготовительные работы

На этом этапе помещение освобождают от всех вещей, оценивают состояние ограждающей конструкции, плиты-основания. Делают замеры, выбирают технологию остекления, материалы. Устраняют дефекты бетонной плиты, демонтируют старое ограждение.

Демонтаж старого парапета

Особое внимание уделяют плитам основания в домах старого жилищного фонда. При обнаружении глубоких трещин и других следов сильного разрушения конструкции приглашают инженеров. Они дают экспертное заключение о состоянии балкона, рекомендации по устранению дефектов и возможности остекления выбранным способом.

Монтаж нового ограждения

С учетом подготовленного проекта металлокаркас собирают с помощью сварочного аппарата. Каркас жестко фиксируют анкерными болтами и металлическими шпильками на фасаде дома. После сборки все металлические элементы покрывают антикоррозийным составом.

Обратите внимание! В целях безопасности основной вес конструкции распределяют по имеющемуся основанию. За его пределы стараются выносить лишь утеплитель и незначительную часть наращиваемого ограждения.

Сборка нового металлокаркаса

При значительном расширении лоджии по полу не обойтись без устройства крыши. Для этого металлокаркас наращивают на соответствующем уровне и обшивают выбранным материалом. Кровельный материал должен быть легким, чтобы не увеличилась нагрузка на несущие элементы. Подойдет профлист, ондулин.

Утепление расширенного балкона

Под утеплением подразумевается комплекс работ по остеклению балкона и укладке изоляционного материала вдоль ограждения. Окна устанавливают по стандартной технологии — по линии парапета, фиксируя рамы анкерными пластинами. Для отвода влаги предусматривают наличие козырька, системы отливов.

Образованные при установке окон щели заполняют монтажной пеной. По металлокаркасу укладывают гидроизоляционную пленку, фиксируют деревянной обрешеткой. В образованные брусьями ячейки помещают утеплитель, укрывают его паропроницаемой пленкой. Все слои закрывают отделочным материалом, крепя его к обрешетке.

Внутренняя и внешняя отделка

Новое ограждение требует как внутренней, так и внешней чистовой обшивки. Если первую можно выполнить самостоятельно, то для второй лучше пригласить промышленных альпинистов с профессиональным снаряжением для работы на высоте. Для наружной обшивки обычно используют сайдинг.

Наружная и внутренняя отделка балкона

Для внутренних работ используют устойчивые к влаге, УФ-лучам и механическим воздействиям материалы: вагонку, пластиковые панели, керамическую плитку. Конкретный выбор зависит от стиля интерьера, назначения помещения.

Полезное видео по теме

Разбор ключевых моментов технологии расширения балкона за счет монтажа выносного остекления на примере конкретного объекта:

ТОП-5 ошибок монтажа металлического каркаса на выносном балконе:

ТОП-5 вопросов при расширении лоджии/балкона:

Если расширение требует внесения серьезных изменений в имеющуюся конструкцию, ответственно подойдите к разработке проекта, согласованию, выбору отделочных материалов.

Возможно теплое остекление балкона с выносом с отделкой и утеплением, установкой теплого пола. Это можно реализовать, только если балконная плита рассчитана на высокую нагрузку.

Добавить комментарий Отменить ответ

НОВОЕ НА ПОРТАЛЕ

Строительство балкона

Деревянные перила для террасы, балкона и лестницы. Что нужно знать?

Секреты выращивания петрушки и кабачков на балконе

Балкон. Важные детали при строительстве балконов

Как утеплить пол на балконе

8 ошибок при ремонте балкона, или на чём нельзя экономить!

Дорогие друзья!
Обращаемся к Вам от имени коллектива компании «Ваш Дом».
Данный чек лист создан в целях повышения уровня компетенции в сфере остекления и отделки балконов.
Зная заранее распространенные ошибки, вы сможете легко их избежать при модернизации и утеплении вашего балкона.

Содержание:

Ошибка 1: Установка однокамерных стеклопакетов на тёплый жилой балкон

Ошибка 2: Использование бюджетных, не профессиональных материалов при монтаже остекления

При монтаже остекления очень важно использовать только узкоспециализированные материалы! Согласитесь, если мы приклеим оторвавшийся каблук суперклеем, он продержится. Возможно даже пару недель, но не больше. Или что будет, если протекшую крышу загородной дачи мы отремонтируем силиконом, а не кровельным герметиком? Примерно на год или три, мы забудем о проблеме протечки, но не больше. Дальше весь утеплитель под кровлей промокнет и нам придётся делать глобальный ремонт, пока не сгнила вся крыша.

Аналогично происходит и с материалами, при остеклении балкона.

Обратите внимание:

Утеплитель не служит ветрозащитным материалом! Чтобы из розеток и выключателей не дуло холодным воздухом, необходима дополнительная ветроизоляция.
Силикон не является надёжным гидроизолирующим составом. Протечки через 1-3 года неизбежны!
Очень важно правильно загерметизировать пространство между рамами (их соединение под наличниками). При неправильных материалах конденсат будет скапливаться под отделкой, что полностью разрушит её за 3-4 года. Появятся продувания и плесень.

Возможная экономия на материалах: от 4 000 руб.
Возможные последствия: Продувания холодного воздуха, протечки, плесень. Часто требуется полная переустановка конструкций. Иногда требуется замена всей отделки.

Ошибка 3: Экономия на установке водоотсечки (скрытого водоотвода)

Очень много мастеров не монтируют водоотводящие козырьки при монтаже остекления. Это трудоемкая работа, поэтому многие идут по более легкому пути, рассчитывая и надеясь, что балконы не протекут, пока не закончится гарантия.

Важно знать следующее:
Водоотсечка не только защищает балкон от внешних осадков, но и отводит от балкона любую воду, например попавшую через открытые окна соседа сверху. Это универсальная защита!!

Не установив отсечку, можно полностью потерять деньги, вложенные в ремонт балкона. При этом компания, установившая остекление без отсечки, юридически за протечку ответственности не несет, так как протечка вполне могла произойти не со стороны улицы, а со стороны верхнего балкона. Доказать обратное почти невозможно.

При планировании внутренней отделки балкона, мы настоятельно рекомендуем сразу включать в смету водоотсечку и делать её одновременно с остеклением. После монтажа остекления качественно установить водоотводящую отсечку (например, во время отделочных работ) невозможно!

Водоотвод с балкона: варианты защиты от осадков

В последнее время погода не дает нам расслабиться – все чаще случаются чересчур обильные дожди. И в этих условиях вода, проникшая по какой-то причине в дом, оборачивается серьезной проблемой. Будет ли это открытый балкон или застекленный от пола, обеспечивая максимальный приток естественного света в жилые комнаты, это реальная опасность проникновения внутрь помещения дождевой воды, если водоотвод с балкона будет неправильно установлен или подобран с недостаточными характеристиками.

Способов организации отвода дождевой воды с балкона немало. Еще в начале двадцатого века архитекторы заметили интересную закономерность: если смотреть снизу на абсолютно горизонтальную поверхность его плиты, наблюдатель будет видеть ее как бы падающей, наклоненной вниз. Впечатление, прямо скажем, неприятное. Поэтому было решено слегка, примерно на 5–6 градусов, задирать их вверх. Однако, обратный уклон плиты приводит к другим осложнениям – накапливается влага, попавшая туда во время осадков, дождя или снега. Проникнув в микроскопические, невидимые для глаза, трещины в бетоне, приводят со временем к полному разрушению балкона, так как, замерзая, вода расширяет трещины. Этого можно, конечно, избежать, если правильно устроить организованный водосток, залив цементную стяжку с уклоном наружу.

Основные принципы устройства отведения воды с балконов

Открытые балконы, несомненно, прекрасны, особенно в солнечную погоду. Но когда идет мокрый снег или косые дожди, то тут необходимо принять защитные меры: заложить под финишное покрытие по его свесу, хоть деревянные полы, хоть плиточные надежную гидроизоляцию с обязательным установкой капельника из металла для кровли. Несмотря на простоту установки, он способен предотвратить намокание нижней и вертикальной части конструкции и тем самым освободить хозяев на многие десятилетия от постоянных ремонтов.

Наружный водосток

Внешние желоба можно использовать исключительно для водоотведения с небольших поверхностей балконов. Длина их не должна превышать 5 метров. Для сравнения отметим, что ширина балконного желоба должна составлять порядка 70 мм, в то время как желоба, работающие на кровлях большой площади, имеют ширину до 250 мм. Что же касается диаметра труб, он колеблется в пределах 60–150 мм. Жесть зонта тщательно вклеивают промеж слоев изоляции.

В других случаях необходимо организовать запроектировать внутренний водоотвод, обеспечив спад поверхности на 1,5-2% в сторону отверстия водостока.

Внутренний водосток

Водоотвод с балкона далеко не всегда удобно и целесообразно выполнять с использованием кровельных воронок, так как они отличаются большими габаритами и пропускной способностью. Внутренний водосток на этих площадях, чаще организуют при помощи небольших трапов и воронок – их еще называют «балконные». Принцип установки подобных элементов водостока аналогичен обычным кровельным воронкам.

Они напоминают парапетные, но, в отличие от них, изготовлены из пластика. Балконные воронки снабжены несколькими выходными трубами: одной основной и двумя аварийными, но меньшего диаметра, которые расположены на разных уровнях. При расчете систем аварийного сброса и воронок для отведения воды в любом случае еще в процессе проектирования кровельной конструкции важно учитывать также риск экстремальных нагрузок.

Если при устройстве водоотлива используют одну водоприемную воронку, то в качестве места для аварийного отведения воды с поверхности используют небольшой слив. Лучше всего использовать многоэлементные воронки.

Помимо воронок в этих случаях воду можно отводить посредством

трапов небольших габаритов, что позволяет размещать их в «пироге» балкона или
сифонов, которые соединены с трубами водостока.

Помимо отвода воды непосредственно с поверхности необходимо обеспечить также возможность отведения воды, которая может протечь на гидроизоляцию. Его также соединяют с фартуками элементов водоприемной воронки крыши.

Балконные сливы

Архитектурные особенности зданий не всегда позволяют применять водостоки или балконные сифоны. В подобных случаях можно использовать прямой сброс воды наружу, скажем, через специальный «балконный» слив. Современные пластиковые сливы обычно оснащают сливом-насадкой, который выводится через балконное ограждение или просто используют сами сливы.

Установка отлива на балкон

В защите от попадания осадков нуждаются и остекленные балконы. Для этих целей используются специальные изделия – отливы, причем их можно устанавливать в нижней или верхней части рам.

Если межрамное пространство плохо герметизировано, то верхнее расположение пластины не спасает полностью от попадания в него дождевых потоков во время ветра.

Поэтому отлив в основном устанавливают снизу под его рамы.

Как правильно установить отливы отлив из алюминия или оцинкованной стали

Формирование пластины начинают с краев, которые немного загинают вверх, причем на нижней кромке делают специальный выступ, конечно, если отлив не заводского изготовления. Он должен быть слегка длиннее окна. Отлив крепят с его верхней части при помощи оцинкованных саморезов с шагом в 16-20 см.

Как правило, одного слива на балкон недостаточно – устанавливают несколько, скрепляя друг с другом саморезами с шайбой или скрепками.

Монтируют отлив под углом 10–15° к окну клейкую поверхность или монтажную пену, плотно придерживая на период высыхания. Если отлив довольно широкий, необходимо установить соответствующие кронштейны.

Устройство верхнего отлива

Читайте также: