Проем под остекление балкона

Обновлено: 04.07.2024

20 советов по остеклению лоджий и балконов, о которых стоит знать

Балкон и лоджию в России часто используют в качестве кладовки. Многие даже не задумываются о том, что эта часть квартиры может стать не менее функциональной, чем спальня или гостиная. Расширить полезную площадь квартиры и обустроить дополнительную комнату для отдыха, кабинет или зимний сад поможет остекление. Все сделать правильно вам помогут наши рекомендации по остеклению балконов. Мы собрали 20 полезных советов, чтобы вы смогли сделать балкон удобным, уютным и функциональным.

• Определитесь с назначением балкона . Если пользоваться лоджией круглый год, придется обустроить отопление, позаботиться о герметизации и теплоизоляции. При сезонной эксплуатации можно обойтись и без этого, уделив внимание лишь эстетике.
• Выберите тип профиля . Профильные системы могут быть: теплыми с термовставкой или облегченными холодными (например, алюминиевые раздвижные конструкции ). Первые идеальны для отапливаемого балкона, вторые — для холодного.

• Начните с остекления . Оно выполняется до остальных работ. Установка рам на уже отделанный балкон сулит его последующий ремонт: заделку швов, выравнивание поверхности в вертикальной плоскости (рама-основание).
• Подготовьте основание. Пластиковые балконные рамы имеют солидный вес и ширину профиля не менее 60 мм. Устанавливать их можно только на прочное кирпичное или бетонное основание.

• Выберите тип открывания . Комбинирование глухих и открывающихся створок, наличие форточек и откидных фрамуг — все зависит от ваших финансовых возможностей, формы и габаритов балкона. Учтите, что лоджия нуждается в регулярном уходе — мыть глухие части на 9 этаже крайне неудобно (в таких случаях рекомендуем поставить в окно самоочищающийся стеклопакет).
• Позаботьтесь о внутренней обшивке . Эти работы выполняются после остекления. Первым делом отделывают потолок, затем стены и пол. Обязательные требования: выравнивание всех поверхностей, заделка щелей и швов между стеной и рамами.
• Если у вас малогабаритный балкон — сделайте выносное остекление . Увеличение площади за счет выноса рам наружу эстетично смотрится только изнутри. Тяжелая ПВХ-конструкция оказывается существенное давление на основу и требует серьезного усиления. Без него устанавливать подобные рамы нельзя.

• Не забудьте оформить боковины . Советы экспертов по остеклению касаются и боковых частей балкона. Их можно сделать непрозрачными, используя в качестве стенки для стеллажей. Абсолютно прозрачная конструкция обеспечивают стопроцентную видимость со всех сторон — от соседей ничего не спрячешь.
• Сделайте лоджию функциональной . Учтите, что на балконе и лоджии сушат белье. Открывные и откидывающиеся створки не должны мешать этой процедуре. То же самое касается и расположенных у стен стеллажей и шкафчиков — к ним должен быть свободный доступ.
• Не размещайте открывающиеся створки напротив дверей . Их установка прямо напротив балконной двери или окна чревата сквозняками. Специалисты «Оконных технологий» спроектируют конструкцию, в которой будут предусмотрены все детали.
• Оградите комнату от ультрафиолета . Предусмотрите сразу жалюзи или рулонные шторы. Традиционные гардины для балкона не подходят. Здесь нужен легкий, мобильный вариант, не мешающий открыванию и откидыванию створок.,

• Соблюдайте требования к размещению отопительных приборов . Радиаторы должны находиться на расстоянии около 10 см ниже подоконника. На хорошо утепленном балконе большое количество отопительных приборов ни к чему — достаточно одного радиатора. Для шестиметровой лоджии потребуется не менее двух.
• Проведите электричество . Электропроводку можно проложить и до остекления, замаскировав в дальнейшем все провода в обшивку.

• Ответственно выбирайте отделочные материалы . Для отапливаемой лоджии подойдут любые. Для холодной только влаго- и морозоустойчивые.
• Мало места — нарастите основание . Среди советов по остеклению балконов встречается и увеличение базового парапета. Его можно нарастить за счет кирпичной кладки или уменьшить, сбив нужное количество. Не забудьте согласовать все изменения в соответствующих инстанциях.
• Увеличьте освещенность балкона . Остекление лоджии возможно на всю высоту. В этом случае аккуратно сносится имеющийся парапет, монтаж проводится в базовую бетонную плиту. Результат — стеклянная стена из нескольких створок.

• Защититесь от насекомых . На нижних этажах потребуются москитные сетки. Их лучше заказать одновременно с рамами. Мастера установят их при монтаже окон.
• Используйте все возможности дизайна окон . У ПВХ-профиля множество вариантов оттенков за счет ламинации. Балконные рамы могут быть любого оттенка по каталогу RAL. Это очень удобно при последующей обшивке лоджии деревянной вагонкой — остекление можно сразу заказать в тон отделке.
• Подберите стеклопакет . Для холодного варианта подойдет однокамерный. На отапливаемой лоджии нужно установить энергосберегающий — он легче стандартного двухкамерного, но обладает всеми его достоинствами.
• Вызовите замерщика, не выполняйте замеры самостоятельно . Замеры, разработку проекта и его реализацию нужно доверить профессионалам. Желательно остекление, внешнюю и внутреннюю отделку заказать в одной компании.

Надеемся, что наши советы по остеклению балконов и лоджий окажутся для вас полезными и помогут сделать правильный выбор.

Как замерить лоджию или балкон для остекления

Остекление балконов для удобства проживания и утепления является популярным видом ремонта в многоквартирных домах. При этом большая часть домовладельцев обращается в оконные фирмы, специализирующиеся на установке окон и балконного остекления, наименьшая стоимость которого составляет около 50 у.е. за квадратный метр. Подавляющее число компаний перед установкой окон или балконных рам практикуют бесплатный выезд специалиста на дом заказчика, который производит замер балкона для остекления, составляет схему конструкции и подсчитывает расходы на материалы и проведение работ.

Рис. 1 Как замеряет балкон для остекления профессиональный замерщик окон

При желании можно сэкономить значительную сумму, если остеклить балкон своими руками. Многие компании по установке окон реализуют балконные рамы стандартного размера со скидкой без монтажа, но перед их приобретением необходимо самостоятельно замерить установочные размеры будущего остекления.

Влияние технологии монтажа на размеры балконного остекления

Помимо этого, при монтаже балконной рамы обязательно устанавливают верхний и нижний отлив. Верхний отлив обычно крепят к потолку при помощи саморезов на дюбеля отдельно от рамы, или монтируют его в процессе установки остекления, прикручивая к потолку вместе с рамой (в этом случае к каркасу рамы перед монтажом прикрепляют перфорированные пластины).

Рис. 2 Основной инструмент для самостоятельного обмера балкона

В зависимости от квалификации монтажников и технологии, по которой они выполняют работы, по-разному монтируют и нижний отлив. Часто вначале устанавливают балконную раму, а затем к ее нижней вертикальной части прикручивают отлив. Другие специалисты вначале крепят к верхней части парапета горизонтальный брусок или доску, прикрепляет к ней саморезами нижний отлив, после чего ставят на верх балконную раму. Такой метод удобен при установке подоконника, если доска или брусок имеют достаточную высоту для его монтажа.

Рис. 3 Остекленение лоджии с использованием монтажной пены и ПСУЛ

Крепление балконной рамы к вертикальным стенам и изоляцию боковых щелей можно также проводить различными методами, влияющими на длину каркаса при замерах. В подавляющем большинстве случаев боковые щели закрывают монтажной пеной, которая при застывании снаружи и внутри выглядит неэстетично, нуждается в обрезке и отделке декорирующими материалами. Более качественная и эстетичная герметизация боковых щелей может быть достигнута применением предварительно сжатой уплотнительной ленты ПСУЛ. Она выполнена из вспененного полиуретана, пропитанного модифицированным акрилом, имеет разные размеры и монтируется путем приклеивания к изолируемой поверхности своей проклеенной стороной. При установке каркаса ПСУЛ наклеивают на боковые стороны рамы и вставляют каркас в проем, закрепляя на анкера или монтажные пластины, после чего лента расширяется в 5 раз, надежно и плотно изолируя боковые щели.

Рис. 4 Подготовка лоджии к остеклению с демонтажем каркаса старой рамы

Рекомендации по замеру остекления на балкон

Перед проведением точных замеров необходимо самостоятельно снять старое остекление, которое часто перекрывает отделка стен и потолка декоративными материалами.

Хотя замер балконного проема своими руками для установки остекления кажется достаточно простым, задача усложняется кривизной балкона, которая может достигать 50 мм. в больших и длинных конструкциях. Поэтому замеры необходимо проводить в нескольких местах с использованием строительного уровня.

Рис. 5 Балконы, не подготовленные к застеклению тяжелыми рамами

Для определения длины каркаса балконной рамы следует также воспользоваться строительным уровнем. Для замеров прикладывают его к одной из боковых сторон и выставляют точно по вертикали, на балконном парапете делают отметку стоящего уровня в точке, ближней к стене. Затем переносят уровень другой стене, выставляют его точно по вертикали, ставят аналогичную отметку на парапете, Измеренное рулеткой расстояние между двумя отметками и будет являться длиной новой балконный рамы. Длина рамы вышеуказанным способом измерена без учета толщины боковых швов, при монтаже на пену или уплотнительную ленту отмеренное расстояние уменьшают на толщину швов.

В некоторых случаях следует учитывать и состояние балконного парапета. Если балкон старый или имеет слишком слабую конструкцию, то установка тяжелых теплых многокамерных рам может вызвать разрушение парапета или деформацию независимого остекления. В этом случае необходима подготовка парапета лоджии или балкона к остеклению своими руками или можно остеклить балкон более легким холодным алюминиевым профилем с одинарными листовыми стеклами.

Рис. 6 Остекление лоджии конструкцией с алюминиевым профилем

Для установки балконного остекления своими руками необходимо точно выполнить все замеры габаритов оконной рамы. Ее размеры зависят от дополнительных аксессуаров, способа монтажа и используемых при этом материалов. При выборе вида балконного остекления (материала изготовления каркаса, фирмы производителя профиля и количества камер в стеклопакетах) следует учитывать состояние балкона и в частности его парапета.

Остекление балкона пластиковыми окнами: преимущества и недостатки ПВХ, материалы и инструменты, подготовительные работы, монтаж рамы

Сегодня пластиковое остекление балконов становится всё более и более популярным, независимо от того, идёт разговор про новый балкон или про старый. И здесь нет ничего удивительного: если посмотреть сколько стоит та же пластиковая дверь и сравнить её стоимость с деревянной, то первый вариант выйдет даже дешевле. Да и сам по себе пластик подойдёт в любой дом, независимо от региона нахождения, ведь он может выдержать даже экстремальные условия крайнего севера.

Преимущества и недостатки окон ПВХ

Прежде чем задавать себе вопрос о том, как застеклить балкон пластиковыми окнами, нужно узнать о преимуществах и недостатках окон ПВХ вообще. Вопрос о том, сколько стоит такое окно рассматривать не стоит, ведь стоимость стеклопакета из ПВХ зависит от множества факторов, она может колебаться даже в десятки раз.

Итак, среди преимуществ ПВХ (имеется в виду не только окно, но и дверь, отделочные материалы другие составляющие) можно выделить следующие:

Пластиковая рама хорошо удерживает тепло в помещении

• отличные показатели тепловой, звуковой и гидроизоляции всего помещения (пластиковая дверь и окна ПВХ позволяют сделать лоджию если не полностью звуконепроницаемой, то хотя бы сократят количества поступаемого с улицы в квартиру шума);
• пластиковая отделка очень легко монтируется, обладает высокой механической прочностью;
• потери тепла при наличии окон ПВХ — минимальные (собственно, сами окна ПВХ выполняют функцию буферной зоны: если взять лоджию, то на ней, конечно, всё равно будет холоднее, чем в основной части квартиры, однако теплопотери будут существенно сокращены);
• пластиковые окна намного функциональнее деревянных, так как позволяют проветривать помещение даже в холодный период времени (режим микропроветривания);
• пластиковая отделка выдержит любые температурные условия, она не горюча, как та же деревянная отделка, если сравнивать, да и стоимость первой будет больше, как уже отмечалось выше;
• подоконник на балконе можно сделать любой ширины и длины, если же брать подоконник на балконе деревянный или каменный, то его параметры будут сильно ограничены.

Разумеется, есть у окон ПВХ и свои недостатки:

• в случае механического повреждения придётся менять весь блок и устанавливать на новый балкон или лоджию новое остекление;
• экологическая безопасность окон ПВХ — миф, созданный маркетологами (пластик априори не может быть экологически чистым, да и при горении в любом случае будет выделять вредные химические вещества).

Иногда можно услышать и такое название, как металлопластиковые окна. Так вот, это и есть те же самые окна ПВХ, просто речь идёт о том, что сам профиль внутри — именно металлический. Сколько стоит рама, зависит от толщины самого стеклопакета (дверь тоже оценивается по тому же принципу).

Пластиковую раму очень легко поцарапать: ставить на неё глиняные цветочные горшки, как это делают многие, не рекомендуется.

Монтаж окон

Подготовительный этап

Установка остекления предполагает и проведение подготовительных работ на балконе или лоджии. Собственно, сделать это совсем несложно, нужно следовать только пошаговой инструкции:

1. Со старых рам демонтируются все подвижные комплектующие и стёкла, потом демонтируются и сами рамы;
2. На ограждение балкона монтируется брус, который и будет впоследствии служить для новой нижней части рамы опорой;
3. Если ограждение балкона не вынесено вперёд, то конструкцию из бруса можно не устанавливать, а саму раму можно монтировать на торцы;
4. Если ограждения ветхие, стоит укрепить их дополнительной металлической арматурой (стоит она недорого, вся конструкция будет более устойчивой);
5. Вся поверхность под будущую раму в дом тщательно вычищается, а затем полностью высушивается, желательно — при помощи строительного фена.

После этого можно приступать к установке самого остекления в многоквартирный или частный дом.

Пример того, как НЕ нужно устанавливать раму на балкон

Материалы и инструменты

Ветхие ограждения должны обязательно укрепляться металлической арматурой!

Хотя некоторые «мастера», работающие в специализированных компаниях, даже дверь или подоконник на балконе не установят.

Достоинств у у пластикового остекления множество

Так вот, перечень материалов и инструментов выглядит следующим образом:

• «сапожный» ножик;
• свёрла и дрель (свёрла по металлу, разумеется);
• пена монтажная и пистолет (одного баллона обычно хватает на 2 окна, но лучше запастись пеной впрок — она всяко пригодится);
• гидравлический и реечный уровень, отвес (реечный уровень должен быть от 600 до 1000 мм);
• карандаш и рулетка;
• пульверизатор (обычный распылитель, который можно взять из-под средства для мытья окон, к примеру);
• перфоратор (обязательно с бурами);
• резиновый и обычный молоток;
• измерительная рулетка с простым карандашом;
• деревянные и полимерные клинья-подкладки;
• шестигранники для последующей регулировки оконной фурнитуры;
• стремянка;
• пароизоляционная лента (можно заменить мастикой);
• пила по дереву, монтировка;
• цементная смесь (пригодится для откосов);
• дюбели, саморезы и монтажные пластинки;
• винты и распорные анкеры.

В общем, сложно не согласиться с тем, что перечень — действительно внушительный. Сколько стоит монтаж окон можно узнать у тех, кто уже может похвастаться застеклённым балконом.

Пластиковая отделка устанавливается на лоджию в дом очень легко, стоит такая работа по найму недорого. Установить дверь или подоконник на балконе в дом — это уже работа посложнее.

Кстати, оконные профили могут монтироваться в дом двумя способами:

1. С помощью анкерных пластин;
2. С помощью сквозного крепления дюбелями.

Первый способ применяется чаще всего тогда, когда речь идёт про частный дом, ведь такой дом предполагает и наличие качественного утеплителя. Если рассматривать многоквартирный дом, то в 90% случаев окна крепятся там с помощью дюбелей.

Отделка, пластиковая дверь и подоконник на балконе устанавливаются одинаково, идёт ли речь про частный или многоквартирный дом. Оконные профили лучше выбирать «тёплые», то есть те, которые имеют толщину не менее 70 мм. Хотя стоимость такого окна будет весьма внушительной (впрочем, иногда стоит и потратиться, чтобы получить действительно хороший по итогу результат).

Установка окон

Монтаж рамы осуществляется по следующей инструкции:

1. Готовые конструкции распаковываются из полиэтилена, с них снимаются створки, дополнительная фурнитура;
2. Сама установка обязательно должна осуществляться именно с угла балкона;
3. Вся конструкция устанавливается первоначально на опорные колоды (пони могут быть и деревянными, а могут и пластиковыми — стоимость последних ниже, кстати), после чего рама выравнивается и по вертикали, и по горизонтали;
4. В тех местах, где конструкция соседствует со стеной, потолком и брусом для опоры, нужно просверлить отверстия для крепежей, шаг которых — ровно 700 мм;
5. В полученные отверстия для крепежей необходимо вставить болты анкерные (гильза должна быть исключительно металлической, а не пластиковой), после чего они забиваются молотком, впоследствии докручиваются простой отвёрткой;
6. Дюбеля ни в коем случае нельзя заворачивать аж до «не могу», иначе может быть нарушена ровность всей конструкции, а это чревато неприятными последствиями;
7. Со свободной стороны к конструкции добавляется присоединительный профиль (он может быть квадратным или эркерным), через него крепится вторая конструкция;
8. Стыки, пустоты заделываются монтажной пеной (её остатки нужно срезать сразу же после затвердевания);
9. Устанавливаются на раму стеклопакеты;
10. Внутри устанавливается подоконник, а снаружи крепится отлив.

Установка — дело сложное, здесь поспорить трудно. Дверь для балкона, отделка устанавливаются уже отдельно, сколько стоит такая работа, если делать её самостоятельно — сказать сложно, это же касается и тех случаев, когда выбирается отделка на балкон.

Особенности монтажа на выносных балконах

Почему-то распространено мнение, что все выносные балконы (в хрущёвках и брежневках таковых большинство) надо остеклять как-то по-особенному. Это не соответствует действительности, остеклять их нужно точно так же, как и обычные.

Правда, с учётом одного очень важного нюанса: сама конструкция таких балконов является очень непрочной. Следовательно, тяжёлую раму туда устанавливать не рекомендуется.

Это значит, что на такие лоджии лучше монтировать либо холодное пластиковое остекление, либо вообще купить алюминиевое (стоит оно дешевле). Вот, собственно говоря, и вся разница.

На выносных балконах не рекомендуется использовать тёплое остекление, лучше предпочесть алюминиевое или пластиковое холодное.

Сколько стоит рама для балкона — сказать сложно, так как надо знать конкретные параметры самого балкона. Дверь для балкона не обязательно должна быть пластиковой — можно и деревянную дверь поставить (как и отделка, кстати).

Отделка, её стоимость, зависит от плотности пластика. При заказе рамы надо обращать особе внимание на наличие всей необходимой фурнитуры и комплектующих, особенно это касается части отлива.

Иногда дополнительные комплектующие элементы ушлые владельцы компаний специально не дают или просто считают их отдельной сметой. Солидные, крупные компании обычно такого себе не позволяют — вот там и покупать лучше всего. Банально, но факт!

Видео

Можете посмотреть видео, где подробно рассказывается об установке пластиковых окон на балкон.

Вопрос: Зачем стеклить лоджию (и чем конкретно)?

Разбираемся с идеальным результатом, которого вы ждёте от остекления. Чтобы не обмануться в ожиданиях

Борис Бутцев 30/Апрель/2019 Постоянный автор Houzz, по образованию физик (окончил МИФИ), кандидат наук. Долгие годы работал в сфере производства окон, продвижения современных систем вентиляции, сейчас консультирую по любым ситуациям с конденсатом и плесенью, микроклимата и комфорта в обитаемых помещениях. Сохранить Комментировать 13 Нравится 51 В одной из прошлых статей на Houzz я уже разбирал типичные ошибки, возникающие у новосёлов в попытке сделать « тёплую лоджию » . Теперь поговорим о том, как именно вы собираетесь использовать это помещение (и какое остекление выбрать в зависимости от этого). Михаил Новинский (MNdesign) Сохранить фото

Ожидания и реальность
В интернете вы найдёте сотни гневных отзывов: на производителей стеклопакетов, на плохое качество окон, на работу установщиков и много на что ещё. Неужели большинство фирм, занимающихся остеклением лоджий и балконов, откровенно халтурит? Конечно, нет. Дело в том, что жалобы пишут те, чьи ожидания не оправдались. Почему так получилось — другой вопрос. Иногда виновата реклама, которая обещает различные чудеса при установке конкретных окон. А когда чуда не случается — появляются гневные комментарии.

Но если не ждать чудес от остекления, может, и разочаровываться не придётся. Поэтому я призываю прежде всего объективно оценить достоинства и недостатки конкретных окон. Понять, на что они способны, а чего от них точно ждать не стоит.

Борис Бутцев Сохранить фото

Факт: Со строительной точки зрения на застекление лоджии можно посмотреть с нескольких сторон — теплофизика, акустика, вентиляция и воздухопроницание, надёжность, освещённость. У разных типов окон эти параметры отличаются. Поэтому выбор остекления зависит прежде всего от того, как именно вы собираетесь использовать лоджию.

meschanova Сохранить фото

Обезопасить лоджию от внешних воздействий поможет самое простое остекление — например, одинарное стекло или однокамерный стеклопакет . Значительно теплее на такой лоджии зимой не станет, но от упавшего « бычка » или сугроба — спасение.

meschanova Сохранить фото K-studio Interior Design Сохранить фото

На остеклённой лоджии (естественно, при закрытых створках) зимой станет на несколько градусов теплее. При отсутствии дополнительного отопления нагреваться объём лоджии будет потоком тепла, идущим в сторону улицы через стену и остекление жилой комнаты. Но проектировщик дома ведь предусматривал, что за ними будет зимняя улица, потому этот поток тепла невелик.

Правда, даже в сильные морозы в солнечный день на южном фасаде лоджия может прогреться более существенно из-за « парникового эффекта » .

Susan Diana Harris Interior Design Сохранить фото

Конечно, при современной развитой системе торговли хранить на лоджии картошку и овощи как-то неактуально. Но если такое желание появится, имейте в виду, что в сильные морозы на лоджии без утепления они замёрзнут. Хранить овощи можно в специальных ларях с подогревом, где автоматически поддерживается плюсовая температура.

Важно: Если на неприсоединённой застеклённой лоджии планируется использовать холодильник, лучше уточнить, при каких температурах производитель гарантирует его работу.

VEKA Rus Сохранить фото На фото: места на лоджии обычно мало, поэтому широкое распространение в балконном остеклении получили раздвижные конструкции, открывающиеся по типу шкафов-купе. Они могут быть из алюминия и ПВХ. При открытых раздвижных створках пребывание людей на лоджии будет более удобным LUMON Сохранить фото На фото: раздвижное остекление может быть и безрамным — пример решения от финской компании Lumon Aiya Design | Айя Лисова Сохранить фото

• Одно стекло (толщина практически роли не играет) — R=0,18.
• Однокамерный стеклопакет — R около 0,3.
• Двухкамерный стеклопакет обычный — R около 0,5.
• Стеклопакеты с одним или двумя низкоэмиссионными стёклами и благородными газами в межстекольном пространстве.

Однушечка | Odnushechka Сохранить фото

Важно: Если на своей обычной лоджии вы собираетесь установить только остекление, тратиться на « навороченные » стеклопакеты не стоит. Тепло всё равно будет утекать вниз и вверх через потолок и пол (перекрытия делаются на стадии строительства « холодными » ), влево и вправо и через парапет лоджии. То есть, МИМО ваших супертёплых стеклопакетов.

Вкладывать деньги в «т ёплое » остекление имеет смысл только в том случае, если вы планируете утеплить все наружные стены лоджии и провести дополнительное отопление.

Ася Гриб Сохранить фото

Кстати: Зимой стёкла на лоджии без отопления будут холодными. Не удивляйтесь, если при развешивании мокрого белья у вас запотеют или покроются инеем все стёкла. На них также появится конденсат, если зимой вы выйдите на лоджию покурить. Ведь вместе с вами выйдет и какое-то количество тёплого влажного воздуха из комнаты. Это не остекление вам такое плохое сделали, это законы физики.

Сохранить фото

В таком случае даже остекление лоджии в одно стекло существенно снизит шум в комнате. Звукоизоляция от низкочастотного транспортного шума зависит в первую очередь от ширины воздушного промежутка между стёклами. Так как расстояние от стекла до стеклопакета на лоджии составит 1 – 1,5 метра, эффект будет существенным. Насколько улучшится в дБА, зависит от многих факторов, но на 10 – 15 дБА можно рассчитывать.

Ксения Ясвина Сохранить фото

Любое остекление лоджии неизбежно снизит уровень освещённости в жилой комнате. Для кого-то это может быть плюсом — например, если окна верхних этажей расположены на южной стороне дома, и света в них попадает даже слишком много. А вот для квартир на нижних этажах с деревьями под окнами это может оказаться критичным. Получается, если хотите убрать избыток света — планируйте традиционные стеклопакеты в ПВХ-профиле. Если же важно сохранить максимум освещённости, наоборот — ищите безрамное остекление.

Михаил Новинский (MNdesign) Сохранить фото Совет: Чтобы инсоляция не уменьшалась, выбирайте для остекления лоджии светопрозрачные конструкции с максимальным соотношением площади стёкол к площади переплётов. Лучший в этом плане вариант — безрамное остекление из раздвигающихся пластин закалённого стекла со специальной фурнитурой сверху и снизу. LUMON Сохранить фото На фото: простое решение для узкого балкона с панорамным видом. Стеклянное ограждение, узкий алюминиевый профиль и раздвижное остекление
VEKA Rus Сохранить фото

Не забудьте «форточку»
Если лоджия не застеклена, то сразу за вашим окном находится атмосферный воздух. Открыли форточку — свежий воздух пойдёт в помещение. Если же лоджия застеклена, этот процесс нарушается. При хорошей герметизации лоджии воздух в комнату не пойдёт. Поэтому надо позаботиться, чтобы уличный воздух попал сначала в объём лоджии, а потом в комнату. Для этого хотя бы одна створка остекления на лоджии должна быть приоткрыта. Другой вариант — установить приточные клапаны.

Екатерина Нестеренко Сохранить фото На фото: ещё одна проблема герметичной лоджии — на ней могут поселиться плесень и грибок. Конечно, появиться они могут и из-за протечек, но часто являются следствием недостаточного воздухообмена. Фото с сайта navseruki.guru MO interior design Сохранить фото

Позаботьтесь о надёжности
Если изначально в проекте дома остекление лоджий не было заложено, тогда сделанное самими жильцами, оно будет являться самодеятельностью. И не важно, что работы выполняла оконная фирма. В случае чего спрос будет с собственника жилья.

Скажем, много лет назад в России появились алюминиевые раздвижные окна испанской фирмы «Проведал». Сначала это были « родные » профили от европейского производителя. Потом появились отечественные копии, в которых со временем стенки становились всё тоньше, а конструкции всё более хлипкими. Теперь в интернете периодически появляются остросюжетные видео со створками, вылетающими при сильном ветре. Будьте внимательны при выборе остекления для своей лоджии!

Полина Пацюк Сохранить фото

Вместо выводов
1. Выбирая ту или иную конструкцию для неостеклённой изначально строителями лоджии, учтите, что именно вы в ответе за все последствия такого переустройства.

2. Без дополнительного утепления всех наружных стенок лоджии и устройства дополнительного отопления вы получите не « тёплую » , а несколько утеплённую лоджию, на которой зимой будут минусовые температуры. Это надо учесть, если там планируется небольшая « овощная база » или будут работать бытовые приборы.

3. Поскольку любое современное остекление довольно герметично, необходимо позаботиться о постоянном воздухообмене на лоджии, чтобы не получить там « конденсатосборник » с плесенью. Подумайте, как именно свежий воздух будет попадать в жилую комнату.

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
За что вы переплатили, остекляя лоджию? А что не сделали и теперь жалеете? Какую конструкцию окон в результате выбрали и почему? — Делитесь опытом в комментариях

Объясняет юрист: Почему нельзя присоединять лоджию, как раньше

То, что разрешено, сложно назвать присоединением! А все остальное в Москве запретили

Алексей Паршин 1/Октябрь/2019 Сохранить Комментировать 84 Нравится 121

«Дал грош — делай, что хошь» было хорошим принципом ремонтов в 90-е, но они прошли. Ответственность за нарушения в сфере перепланировок все ужесточается. И при этом незаконным уже считается совершенно невинный (и, казалось бы, не нуждающийся в согласовании) ремонт на лоджии.

Что можно делать на лоджии? Что нельзя и почему? Объясняю как юрист, который согласовал более 300 московских проектов перепланировки с участием лоджий.

Фрунзе Елена Сохранить фото

В чем проблема
Большинство людей рассматривают лоджию как метры, на которые при случае можно увеличить квартиру. Действительно, зря они, что ли, пустуют или превращаются в склад? Дизайнеры вроде бы тоже согласны: без «лишней» линии остекления комната должна стать светлее и просторнее, можно выкроить место под кабинет или спортзал.

Жилинспекция при этом НЕ считает лоджию частью жилого помещения. И перепланировки с присоединением лоджии согласовать становится все труднее.

Александр Выборнов Сохранить фото

• Убрать окно и дверь на лоджию — оставить на месте подоконный блок, радиатор. Обыграть подоконный блок в дизайне интерьера (пример на фото). При этом на лоджии можно установить электрический конвектор, смонтировать теплый пол. Либо утеплить лоджию, а с ее отоплением не заморачиваться.

ЦЕНТРСВЕТ Сохранить фото

• Заменить стандартное остекление лоджии на безрамное, полноскладное. Это законно, только если не нарушает облик фасада, например, все лоджии многоквартирного дома НЕ остеклены. Полноскладное безрамное остекление не видно, с улицы выглядит, будто и ваша — не остеклена.

Антон Лихтарович Сохранить фото

• Заменить типовой парапет на стеклянный или какой-то нестандартный вариант (вроде того, что на фото). Забудьте, законных способов сделать замену типового парапета на нестандартный — нет. Нестандартный вариант должен предложить застройщик единообразно для всего дома.

Наталья Вершинина | Photography Сохранить фото

• Демонтировать штатное окно парапет на лоджии — сделать вместо него французское остекление. Такие привлекательные решения с балконными окнами в пол предлагают в новостройках. Но в старом доме убрать штатное остекление и сделать нестандартное — нельзя.

Buro Brainstorm Сохранить фото

• Заменить внутреннее окно из комнаты на лоджию на иное. Например, без внутреннего деления на створки — так будет светлее. Это законно, никаких согласований не требует. В примере на фото выше так сделали окно на балкон.

Ariana Ahmad Interior Design Сохранить фото

• Увеличить проем на ширину комнаты — убрать окно, дверь, подоконный блок и боковые простенки.

Вера Шеверденок | Roomba interior Сохранить фото

• Убрать окно и подоконный блок — вместо них поставить французские двери в пол.
• Оставить лоджию изолированной. Качественно утеплить. Вывести на лоджию отопление и сделать там кабинет, столовую и пр. Отопление сделать по закону — от электроконвектора и / или теплого пола.

Alexander White Сохранить фото

Какие из этих перепланировок законны, а какие нет?
НЕЗАКОННЫ ВСЕ (и согласовать их нельзя), кроме последних двух вариантов — с французским окном в пол и вариантом утепления изолированной лоджии. Объясняю, когда был введен этот запрет и почему.

Irina Krivtsova Design Сохранить фото

Что именно запрещено и чем это объясняется?
Запрещено объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями. Такие перепланировки нарушают изначально рассчитанный инженерами тепловой контур дома.

К чему это приводит?
Температура в помещениях будет падать, соседи будут жаловаться, и проблемы будут уже у управляющей компании — что не поддерживают нормативную температуру. А для отопления дома уже потребуется больше ресурсов, чем было рассчитано по проекту.

А еще часто после присоединения лоджии к комнате (кухне) возникает конденсат. Это происходит из-за того, что перед утеплением не сделали профессиональный теплотехнический расчет. Или сделали, но утепление провели некачественно. Появление конденсата критично — из-за него могут разрушиться несущие конструкции дома, пойти грибок по стенам (а дышать грибком — не полезно для здоровья).

Что будет, если нарушить запрет?
Штраф 2 500 рублей (для физлиц) и до 300 000 рублей (для юридических лиц). А еще — предписание вернуть квартиру в исходное состояние в определенный срок (за свой счет). Если это предписание проигнорировать, Жилинспекция подаст в суд — квартиру могут продать с торгов (прецеденты были). Если планировка сделана и согласована официально до 2018 г. — проблем не будет.

Aiya Design | Айя Лисова Сохранить фото Как об этом узнают, если я не планирую продавать квартиру?
Узнать могут просто с помощью «внимательных» соседей или если к вам зайдет инженер из ЖЭКа с ревизией вентиляции, отопления и пр. Известны случаи, когда управляющие компании используют квадрокоптер и фотографируют с улицы лоджии собственников. Мы понимаем, что это не совсем корректно и нарушает личную жизнь собственников, тем не менее факт остается фактом. Архитектурная студия Максима Новинькова Сохранить фото

А что с французским окном — почему оно безопаснее, чем полное присоединение?
Французское окно ставится в проем между холодным и теплым помещением, и тем самым целостность теплового контура квартиры сохраняется.

Какие нюансы принципиально важно учесть? Новая конструкция должна сохранять тепло не хуже демонтированного окна, подоконного блока и простенков. Обычно современные стеклопакеты — хоть пластиковые, хоть деревянные — с этой задачей отлично справляются. Цвет рамы изнутри квартиры так же идет на усмотрение собственника (со стороны улицы окна должны быть такого цвета, как было задумано при строительстве дома). Сделать французское окно можно как в виде распашной, так и в виде раздвижной конструкции — узаконить можно будет все варианты.

Чернышова Анна Сохранить фото

Могут ли НЕ согласовать перепланировку с французским окном?
Да. Отказать в согласовании перепланировки могут, если она была сделана непрофессионально. Например, если был снесен монолитный (или панельный) подоконный блок без выполнения соответствующего усиления.

У лоджии есть подоконный блок (та часть, что непосредственно располагается под окном), простенки (отрезки стены по бокам от окна) и порожек. Не все из этого можно сносить и не в каждом случае. Разбираемся по порядку.

Н-Куб Сохранить фото Нина Фролова Сохранить фото Uliana Grishina | Photography Сохранить фото

Куда законно перенести радиатор?
В России радиаторы можно двигать в пределах того же помещения (комнаты или кухни). Вы можете перенести его на оставшуюся часть простенка или на смежную стену (этот перенос согласовывается в рамках всего проекта перепланировки).

Можно ли ставить вертикальные радиаторы? А конвектор в полу на границе с лоджией?
К вертикальным радиаторам вопросов у Жилинспекции не возникает. А вот насчет конвекторов — все очень неточно. В последнее время Жилинспекция стала склоняться к запрету на использование внутрипольных конвекторов в комнате (кухне) перед французским окном. Так что лучше перед началом работ дополнительно проконсультироваться в Жилинспекции по месту жительства о ситуации на текущий момент.

Этапы остекления и отделки балкона.

Многие из нас хотят иметь красивый и чистый балкон, но не у всех на это хватает средств. Ситуации разные, часто похожие. Например: кредиты, ипотека, маленькая пенсия и другие, перечислять можно долго.

Хрущёвский балкон с внутренней отделкой. Хрущёвский балкон с внутренней отделкой.

Так как же быть, если очень хочется, но по финансовым причинам не получается?

В этой статье я поделю ремонт балкона на несколько основных этапов. Опишу последовательность работ, для того, чтобы клиенты могли получить то, что хотят не имея всей суммы сразу.

1. Замена окон.

Если из квартиры на балкон выходят старые деревянные рамы, их нужно заменить первыми. Не выполнив этот пункт, может получится, что все дальнейшие деньги на ремонт вы потратите впустую или же получите список дополнительных расходов на переделку с ювелирной аккуратностью. Также на этом этапе формируется уровень пола на балконе.

2. Остекление балкона.

Не стандартное решение на лоджии. Не стандартное решение на лоджии.

Как следует из названия на этом этапе выполняютя работы по остеклению балкона. Причём на замере нужно будет объяснить замерщику, что вы планируете отделку балкона в будущем. Если планируете утеплять, то скажите и об этом. Хороший специалист подберёт решение с учётом всех Ваших пожеланий.

3. Внутренняя отделка.

Этот этап делится на несколько под этапов, в зависимости от материалов, которые вы хотите применить. Я опишу про отделку стен панелью пвх.

Как будем остеклять балкон? Топ-5 популярных схем

С целью улучшения жилищных условий приходится избавлять эту часть жилья от осадков, ветра, шума и пыли, проникающих с улицы. На фасадную стену балкона устанавливая специальная светопрозрачная конструкция. В этом заключается принцип остекления.

Как будем остеклять балкон? Топ-5 популярных схем

Балкон представляет собой компактную навесную конструкцию, выступающую относительно главной стены здания. Крепится он на выступающих из стены балках. Максимальная нагрузка, которую могут выдержать эти опоры, – не более 200 килограмм. Поэтому для остекления балкона используют максимально облегчённые оконные блоки.

Лоджия – «встроенная» площадь, ограниченная с трёх сторон стенами здания. Если она находится на углу здания, то открытых сторон две. Лоджию довольно часто утепляют, и увеличивают за счёт неё жилую площадь квартиры. Здесь могут использоваться более массивные оконные конструкции, так как ограничений в нагрузке нет.

Перед тем, как застеклить балкон или лоджию, желательно определить целевое назначение этой площади. Нужно это для того, чтобы оптимально выбрать тип остекления.

Холодное остекление

Если балкон будет использоваться, преимущественно, для сушки белья и хранения вещей, то целесообразно остановиться на экономном варианте – холодном остеклении. Этот тип остекления предполагает установку оконных рам из алюминия.

Холодное остекление балкона алюминиевым профилем Холодное остекление балкона алюминиевым профилем

Раздвижные створки позволяют сэкономить пространство и выглядят очень эстетично. Неоспоримым преимуществом алюминиевых оконных профилей является вес – они значительно легче металлопластика, в связи с чем являются лучшим решением для остекления старых балконов, где крайне важно его не перегружать.

К холодному остеклению относится также установка на балконах однокамерных ПВХ окон. Они дешевле алюминиевых, и, в то же время, обладают лучшей шумо- и теплоизоляцией. Такие окна надежно защитят от уличного шума, пыли, насекомых, ветра и дождя.

При том, что балкон редко утепляется и застекляется «холодным» способом, температура будет не сильно отличаться от уличной.

Тёплое остекление

Если за счёт лоджии необходимо увеличить комнату, сделать кабинет, зимний сад или место для отдыха – целесообразно её утеплить, провести дополнительное отопление и сделать «тёплое» остекление.

Читайте также:

  
• Почему нельзя утеплять балкон
  
• Остекление балконов на молодежной
  
• Оформление балкона в деревенском стиле
  
• Остекление балкона п44т сапожок
  
• Живая изгородь на балконе как сделать