Остекление и отделка балконов статья

Обновлено: 02.07.2024

Статьи про отделку балкона

Наш строительный портал радует посетителей не только новыми и уникальными материалами, но а также старается сделать сайт наиболее удобным для поиска необходимой информации.

В этом разделе нашего сайта представлены материалы, исключительно по теме обустройства, ремонта и ремонта балконов.

Статьи про балконы включают в себя не только инструкции по остеклению и выносу, но а также внутренней и внешней отделке, доработок и большое количество фото и видео.

Все, что вы хотели знать об остеклении балконов, но боялись спросить

Остекление балкона ничуть не менее важно, чем установка окон в комнатах. Поэтому подходить к этому вопросу нужно с четким осознанием того, какой именно вариант остекления лучше и каким правилам нужно следовать. В нашей статье разберемся со всеми этими аспектами и поможем подобрать оптимальный тип оконных профилей для балкона.

Как правильно проводить остекление балкона?

Чтобы превратить это распространенное место хранения всего ненужного в полноценную приятную комнату. Но при этом нужно учесть несколько моментов. Прежде всего, важно разобраться, как именно вы будете использовать балкон. Если он будет выполнять функции одной из комнат, где вы планируете проводить много времени, то важно герметизировать все стыки и озаботиться теплоизоляцией. Придется продумать и отопление балкона, в противном случае находиться там зимой будет невозможно. Если же вам достаточно сезонного использования помещения, то достаточно создать эстетичное пространство.

Правда, с эстетикой есть проблема. Мы привыкли к «балкону престарелых» — придатку квартиры, на который вещи отправляются доживать свой век.

Чтобы сделать балкон комфортным и красивым местом, лучше заранее продумать планировку и отделку. В этом поможет наш небольшой опрос . Пройдя его, вы не только сможете лучше просчитать все мелочи , но и получите 63% скидку на остекление .

Далее рассмотрим правила остекления балкона, которые сэкономят вам время, деньги и силы

Начинайте с остекления. Если вы начнете стеклить балкон уже на готовую отделку, вы рискуете вложить гораздо больше денег, чем планировалось. Придется в последствие заделывать швы, выравнивать поверхности и выполнять другие работы, чтобы после установки окон привести балкон в нормальный вид.
Позаботьтесь об основании. Рамы для балкона или лоджии – конструкции увесистые, которые без усиленной основы могут привести к обрушению стены. Поэтому важно заранее предусмотреть надежное основание из бетона или кирпича.
Определитесь с типом открывания. Сразу изучите все возможности, которые предлагает вам производитель. Форточки, глухие или распашные створки и прочие элементы – выбирайте, исходя из бюджета, размеров балкона и его формы. Важно помнить и о том, что ухаживать за этими окнами придется довольно часто. А потому жильцам верхних этажей особенно нужно обратить внимание на самоочищающиеся стеклопакеты. С ними не придется рисковать своим здоровьем в попытках отмыть лоджию снаружи.
Учитывайте размеры балкона. Если пространства там довольно мало, то стоит задуматься о выносных конструкциях. Конечно, при этом потребуется позаботиться об основании (смотрите пункт 2), иначе устойчивость рамы и прилегающих поверхностей будет под очень большим вопросом. Попробовать увеличить полезную площадь можно и за счет наращивания парапета, но в этом случае придется согласовывать изменения в соответствующих инстанциях.
Уделяйте внимание боковинам. Они могут сделать даже из самого обычного балкона очень функциональное помещение. Например, непрозрачные боковины можно сделать стенкой шкафа, а вот прозрачные добавят больше света в комнату, прилегающую в лоджию.
Избегайте размещения открывающейся створки напротив окна. В некоторых ситуациях это неизбежно, но будьте готовы, что сквозняки будут вас сопровождать.
Внимательно подбирайте отделочные материалы. Это особенно важно для тех, кто создает холодную лоджию. В этом случае материалы должны быть устойчивыми к влаге и холоду. Иначе ремонт ждет вас очень быстро.

Одним из наиболее важных советов будет выбрать правильно тип профиля. Именно об этом поговорим дальше.

Типы профилей Типы профилей

Какой тип профиля выбрать для балкона?

По сути, профиль – это несущий элемент любого окна. Именно в него устанавливается стеклопакет и вся фурнитура. Изнутри профиль оснащают несколькими камерами, при этом чем их больше, тем лучше будут характеристики такого окна. На рынке встречается три основных типа профилей:

Деревянные . Это наиболее традиционный вариант, который отличается рядом преимуществ. Прежде всего, дерево достаточно прочное, чтобы выдерживать любую ширину и вес стеклопакета. Материал также абсолютно безопасен, поскольку он экологически чистый. Если его не обрабатывали некачественными пропитками, дерево не выделяет токсичных веществ в процессе эксплуатации. Оно сохраняет тепло и выглядит стильно. Правда, стоит отметить, что дерево – тяжелый материал. Ему требуется особый уход, да и по цене он выходит не очень бюджетным. Для балконов древесина используется редко, но выглядит она всегда очень стильно.
Алюминиевые . В этом случае окна производятся из специального сплава, включающего алюминий, кремний и магний. Это позволяет получить высокую прочность конструкции, достичь высоких литейных показателей и обеспечить надежность эксплуатации. Такие профили будут долговечными, поскольку они устойчивы к воздействиям внешней среды. Полная пожаробезопасность и легкость конструкций позволяет устанавливать такое остекление в любых домах. Правда, нужно отметить высокие показатели теплопроводности. На балконе тепла добиться будет сложно, но при наличии термовкладок этот недостаток можно нивелировать. А вот цену сгладить не удастся, алюминиевые окна будут достаточно дорогими.
ПВХ . Такие окна изготавливаются из смеси на основе поливинилхлорида. Этот тип пластика совершенно безопасен, к нему добавляются специальные вещества для придания тех или иных характеристик, будь то стойкость к ультрафиолету или пожаробезопасность. Важно, чтобы содержание добавок не было слишком высоким, иначе профиль будет выделять токсичные вещества. Пластиковые окна устойчивы к деформациям, просты в уходе, а в продаже можно найти большой выбор цветовых решений. Более того, производителям удается создавать профили любой формы. Стоят такие конструкции недорого, а срок их службы хоть и уступает вариантам из алюминия, но все же достаточно долгий.

Какой бы тип профиля вы ни выбрали, обязательно вызывайте замерщика. Самостоятельно провести замеры вы, конечно, сможете, но их точность будет под большим вопросом. Специалист же выполнит свою работу быстро и качественно, а даже если возникнут какие-то проблемы в процессе монтажа, оконная компания будет нести ответственность за это. А значит, вам не придется переплачивать за ошибку при проведении замеров.

Ставьте лайки, если статья была полезна, и не забывайте подписываться на канал!

Этапы остекления и отделки балкона.

Многие из нас хотят иметь красивый и чистый балкон, но не у всех на это хватает средств. Ситуации разные, часто похожие. Например: кредиты, ипотека, маленькая пенсия и другие, перечислять можно долго.

Хрущёвский балкон с внутренней отделкой. Хрущёвский балкон с внутренней отделкой.

Так как же быть, если очень хочется, но по финансовым причинам не получается?

В этой статье я поделю ремонт балкона на несколько основных этапов. Опишу последовательность работ, для того, чтобы клиенты могли получить то, что хотят не имея всей суммы сразу.

1. Замена окон.

Если из квартиры на балкон выходят старые деревянные рамы, их нужно заменить первыми. Не выполнив этот пункт, может получится, что все дальнейшие деньги на ремонт вы потратите впустую или же получите список дополнительных расходов на переделку с ювелирной аккуратностью. Также на этом этапе формируется уровень пола на балконе.

2. Остекление балкона.

Не стандартное решение на лоджии. Не стандартное решение на лоджии.

Как следует из названия на этом этапе выполняютя работы по остеклению балкона. Причём на замере нужно будет объяснить замерщику, что вы планируете отделку балкона в будущем. Если планируете утеплять, то скажите и об этом. Хороший специалист подберёт решение с учётом всех Ваших пожеланий.

3. Внутренняя отделка.

Этот этап делится на несколько под этапов, в зависимости от материалов, которые вы хотите применить. Я опишу про отделку стен панелью пвх.

Дешёвое остекление балкона, или с каждой бабки по рублю…

Не реализованные договора на остекление не редкость. Тема избитая и неинтересная, но недавно мы столкнулись с новым подходом мошенников к этому вопросу. Но обо всём по порядку.

Выбор подрядчика по цене обычное дело, так-как не все покупатели задумываются о качестве. Рядовой Заказчик, обзвонив несколько компаний выбирает самую низкую стоимость и приглашает на замер. По прибытию замерщика выясняется, что цены у всех плюс-минус одинаковые.

Но вот попадается идеальный вариант. Вежливый молодой человек в красивом костюме, с образцами оконных профилей, яркими каталогами и фотографиями с реальных объектов предлагает окна по смешным ценам. Всё красиво, заказчик пищит от восторга и сразу готов к подписанию договора. Замерщик заполняет фирменный бланк с печатью и требует в виде Аванса символическую сумму в пару-тройку тысяч рублей. Довольный заказчик подписывает договор, не читая (бояться нечего, сумма плёвая).

Проходит неделя, вторая обещанных окон нет. Заказчик звонит в офис компании, там вежливо отвечают, что возникли проблемы и окна будут чуть позже. На вопрос: «Когда?», отвечают «В пределах сроков, указанных в договоре».

Открыв договор, заказчик с удивлением находит срок в 300 рабочих дней (почти полтора года). Разумеется, столько ждать он не может и заказывает окна в другой компании. Предоплата теряется, так-как договор разрывается по инициативе Заказчика.

Не знаем, что будет если дождаться указанного срока. Максимум это вернут аванс, но скорее всего компания просто сменит свою вывеску. Вся афера построена на том, что Заказчик не может доказать, что его обманули. Да и сумма сама по себе не большая, не захочешь по судам бегать.

Реальные цены на остекление балконов в Москве и области, а также стоимость основных работ по ремонту балконов можно посмотреть на соответствующих страницах нашего сайта или узнать по телефону горячей линии 8 (495) 663-54-79.

Вот такой бизнес у нас в России. Представьте сколько денег можно собрать за полтора года, выполняя в день по 4-5 замеров. А если замерщиков несколько…

Все статьи: остекление балкона

Современные планировки квартир не всегда могут похвастаться простором и свободой передвижения. Тем хозяевам квартир, у которых выход на лоджию или балкон осуществляется с кухни, повезло, у них имеется возможность объединить кухню с балконом, тем самым увеличив полезное пространство. Но так ли это просто, как кажется в самом начале, и какие необходимо учесть нюансы.

Остекление балкона по-фински

1087 дней назад

Балкон уникальная часть квартиры. Она вроде есть, но использовать ее можно только в теплое время года. Это часть квартиры, но на эти метры не начисляется квартплата. Все эти парадоксы определены тем, что балконы и лоджии изначально проектируются архитекторами, как холодные помещения.

Балкон-Lumon

1088 дней назад

Остекление балкона или лоджии позволит создать уютный уголок для отдыха на свежем воздухе. В Финляндии, где строго придерживаются строительных норм и правил, придумали безрамные раздвижные конструкции. Они не герметичны, благодаря чему не нарушается естественный приток воздуха в отапливаемую часть квартиры. Стеклянные створки полностью освобождают проем балкона в летнее время года. Они не уменьшают световой поток, что важно для психологического комфорта жителей северных широт, где солнце в дефиците. 

Безрамное остекление своими руками

Впервые безрамное остекление появилось в домах Финляндии. Цель такого необычного расположения стекол на застекленном балконе преследовалась простая: увеличение количества света и свежего воздуха. Постепенно технология безрамного остекления прижилась и распространилась за пределы страны. Сейчас безрамное остекление не редкость, оно привлекает потребителей легким, даже воздушным внешним видом, простотой монтажа и большим количеством света, который попадает в помещение благодаря отсутствию рам. Безрамное остекление начали применять не только на балконах, но и для создания террас и веранд на дачном участке.

Область применения безрамного остекления: виды, преимущества, советы по выбору

Система безрамного остекления привлекает покупателя легкостью, максимальным пропусканием света, оригинальностью и универсальностью применения. Если раньше безрамное остекление использовалось только для остекления балконов, то сейчас область применения существенно расширилась и не ограничивается использованием только с внешней стороны помещения. Рассмотрим подробнее этот современный вид украшения дома.

Остекление балконов и лоджий: виды, способы, преимущества

1259 дней назад

Остекление балконов и лоджий становится популярнее с каждым годом. При помощи застекленного балкона хозяева дома добиваются выполнения нескольких целей: увеличение полезного пространства квартиры после застекления и утепления балкона, сохранение тепла в квартире в холодное время года, защита вещей и мебели, находящихся на балконе, от воздействия осадков, дождей и снега. Когда решение о застеклении балкона принято, остается выбрать подходящий способ остекления среди распространенных вариантов.

Ремонт балкона своими руками. Этапы и «фишки»

1275 дней назад

Я думаю, балконы со старыми холодильниками и пыльными лыжами давно остались только в анекдотах. Все-таки большинство людей стремятся даже крошечные балкончики включить в полезную площадь. Нам повезло: в квартире предусмотрено две лоджии. Маленькую супруга сразу облюбовала для сушки белья, а большую мы несколько лет мечтали довести до ума. «До ума» – было разным. То нам мини спортзал там хотелось создать, то уголок релакса с креслом-качалкой, пледом и видом на закат… 

Лоджия: конфетка своими руками

1515 дней назад

Всем привет! Мы обладатели солнечной двухкомнатной квартиры с 6 метровой лоджией и, конечно, же имея такую лоджию, хотелось ее всячески облагородить с помощью собственных рук, так как бюджет был очень ограничен) Ребята,  у кого ограничен бюджет, не расстраивайтесь!) Собственными руками можно многое сделать, главное желание и поддержка близких. )

Панорамное остекление: виды и особенности установки

1726 дней назад

Остекление балконов и лоджий: виды, способы, преимущества

Виды конструкции остекления

По конструкционным различиям принято выделять два вида остекления балкона: холодное и теплое. Холодное остекление балкона, как ясно из названия, не ставит перед собой цели – сохранить тепло. Такое остекление помогает избавиться от сквозняка и защитить пространство от пыли и осадков. Подходит помещениям, в которых теплоизоляция не стоит на первом месте (например, когда балконная дверь утеплена, и балкон или лоджия используются только в теплый сезон). К преимуществам холодного остекления балконов относят:

Легкость конструкции, в связи с чем установить такой вариант возможно на любом балконе без дополнительных финансовых вложений в укрепление основания;
Использование однопрофильного остекления, что тоже положительно сказывается на финансовых затратах;
Универсальность монтажа: любой балкон, вне зависимости от формы, и сложности дизайнерской задумки, возможно остеклить холодным способом.

Недостатки холодного остекления понятны с первого взгляда – балконом не получится пользоваться в холодное время года.

Теплое остекление балконов основано на монтаже многокамерных конструкций, сохраняющих тепло и звук, препятствующих попаданию осадков и пыли на жилую площадь помещения. К преимуществам теплого остекления, помимо сохранения тепла и качественной звукоизоляции, относится возможность разнообразного декорирования профилей и балкона в целом, поскольку конструкция прочная, устойчивая и способная выдержать большой вес элементов дизайна. Недостатком теплого остекления немного, но они имеются:

Высокая стоимость остекления и необходимость полноценного укрепления основания;
Уменьшение площади свободного жилого пространства;
Снижение качества естественного освещения из-за объемности удерживающих профилей.

Виды материалов для остекления

В зависимости от используемых материалов для остекления балкона, существует еще одна классификация процедуры.

Алюминиевое остекление балкона. Алюминиевый профиль легкий, прочный и долговечный. Но для получения теплого остекления, необходимо использование дополнительных термовставок, что повышает общую стоимость процедуры. Однако, для создания выносных балконов с целью увеличения полезного пространства, алюминиевые профили подойдут как нельзя лучше из-за прочности и легкости материала.
Пластиковое остекление балкона. Установка пластиковых профилей и многокамерных стеклопакетов убережет от мороза и осадков, выбор комплектации зависит от целей и задач хозяев квартир. Несомненное преимущество пластикового остекления в возможности выбора дополнительных аксессуаров, используемых для комфортного пользования помещением (москитная сетка, фиксатор открытия, микропроветривание).

Деревянное остекление балкона. В зависимости от выбора древесины, имеется возможность сделать интерьер под любую цену, подходящую заказчику. Деревянное остекление не только эффективно и функционально, деревянная отделка является элементом отделки и дизайна, создавая законченный внешний вид с мебелью и шкафами в помещении. К особенностям использования дерева в остеклении балкона относится регулярная обработка древесины составами, увеличивающими прочность и долговечность изделия.

Важные нюансы при остеклении балконов

Помимо традиционного остекления с использованием профилей и стеклопакетов, существуют дизайнерские решения, при которых балкон выглядит как произведение искусства. К таким относится безрамное остекление, при котором отсутствуют профили (главный недостаток – отсутствие теплоизоляции балкона), а также панорамное остекление, для которого характерны окна в пол, делающие помещение воздушным, открывающее особенный вид на город.

Кроме того, важно помнить, что до начала работ необходимо получить соответствующее разрешение на остекление балкона, поскольку процедура относится к перепланировке жилого помещения по желанию собственника.

Застекленный балкон – это комфорт и удобство. Помимо этого, остекление балкона поможет экономить затраты на обогрев помещения.

Остекление балкона и лоджии эконом-класса

Чаще всего покупатели квартир в новостройках сегодня получают уже остеклённые балконы и лоджии, без доплаты за материалы и работы. Это, впрочем, не касается обладателей жилья в бюджетных домах. Строительные компании, снижая конечную стоимость жилья, экономят на благоустройстве балконов. Поэтому часто лоджии и балконы остаются открытыми достаточно долгое время после того, как хозяева въезжают в квартиры.

Сложно перечислить все неудобства, возникающие в квартирах с незащищёнными фасадными конструкциями. Основная проблема, конечно – недостаточная теплоизоляция. Стены быстро остывают и передают холод в квартиру, к тому же воздействие температуры может привести к разрушению материалов. Через беззащитную стену легче проникают вредные воздействия:

уличный шум,
пыль,
пыльца растений,
автомобильные выхлопные газы,
атмосферные осадки.

Разумеется, удовольствия от такого балкона тоже никакого. А о безопасности и говорить не стоит. Мало того, что балкон открыт для всех – от злоумышленников до птиц. Он ещё и страдает от осадков и температурных перемен, а значит, подвержен разрушению.

Разумеется, нельзя жить в такой квартире и не задуматься о благоустройстве балкона или лоджии. Многих домовладельцев (особенно живущих в бюджетных квартирах) останавливает мысль о том, что работы и материалы обойдутся в неподъёмные суммы. Тем не менее есть способы легко и недорого обустроить фасадные конструкции.

Качественное бюджетное остекление? Легко!

Сегодняшний рынок светопрозрачных кострукций покрывает все ценовые сегменты. При желании можно найти материалы и продукцию за достаточно скромные деньги, при этом качество остекления будет достаточно высоким. Это стоит знать уже сейчас, чтобы не отказываться от идеи благоустроить лоджию или балкон.

Конечно, о недорогом остеклении ходит много мифов. Так, считается, что недорогие материалы прослужат недолго, их необходимо часто менять, что сводит на нет всю экономию. На самом деле опыт показывает, что доступные окна и комплектующие к ним имеют вполне достойные показатели долговечности. Удешевление происходит не за счёт снижения качества и надёжности, а за счёт разработки новых более экономичных технологий, оптимизации производства и других современных мер. Это позволило производителям наполнить рынок качественными материалами для остекления, цены которых значительно ниже, чем несколько лет назад.

Основное отличие бюджетных решений для остекления от премиальных – в дополнительных функциях и эстетичности. Разумеется, более дорогие оконные конструкции будут выгоднее смотреться, у них более качественная отделка и дизайн и дополнительные «фишки». Однако в базовой функциональности недорогие модели не сильно уступают премиум-классу.

Выбор комплектующих и материалов

Если вы хотите ограничиться скромной суммой, но получить качественный материал для боковых стенок и парапета, то обратите внимание на сэндвич-панели. Этот современный технологичный материал отличается не только доступной ценой, но и простотой в применении. Сэндвич-панели надёжны и служат долго, их просто устанавливать, для них доступен большой выбор способов отделки.

Что же до стеклопакетов, то заменить их нечем, но выбор вариантов всё равно есть. Если вам надо вписаться в минимальный бюджет, то стоит выбрать однокамерные варианты. Да, они обеспечат не самую лучшую защиту от холодов. Но от пыли, ветра, шума и других неприятностей ваш балкон будет защищён надёжно.

Рекомендуется выбирать стеклопакет со стёклами разной толщины (скажем, с внешним 6-миллиметровым стеклом и внутренним 4-миллиметровым). Оно имеет гораздо лучшие звукоизоляционные свойства, а в остальном не уступает пакетам из стёкол равной толщины.

Оптимальный вариант профиля для бюджетного остекления – либо алюминий, либо пластик сравнимой стоимости. Алюминиевые конструкции отличаются малым весом и, как следствие, небольшой нагрузкой на балконную плиту, поэтому для старых зданий это лучший выбор. Для новых и прочных балконных плит можно выбрать ПВХ – вариант с гораздо лучшей теплоизоляцией. Разумеется, идеальной защиты от мороза 60-миллиметровый профиль не даст. Но достаточно эффективную защиту, чтобы холод не проникал в соседнюю комнату, вы получите. В среднем вы выигрываете 2-3 градуса тепла в комнате по сравнению с неостеклённым балконом. Это позволит вам сэкономить на отоплении, если оно управляется вручную.

Хорошее решение – чередовать глухие и открывающиеся створки. Такое остекление легко поддаётся уходу и обойдётся дешевле.

Можно ограничиться одной только распашной системой, чтобы сэкономить на фурнитурных узлах. Единственное, на чём экономить нельзя – те элементы, от которых зависит детская безопасность. Остальное вы можете оборудовать так, как вам нравится. Благо сегодня в продаже доступно много вариантов оконных ручек и других элементов обустройства остекления, недорогих, красивых и качественных.

Монтаж: правильно и недорого

Один из участков, где можно добиться максимальной экономии – это непосредственно выполнение работ. Если вы уверены в способности самостоятельно сделать всё возможное, то вперёд! Но сначала надо ознакомиться со стандартами, которыми регламентируется установка окон.

Работа, проведенная не по нормативам, может свести на нет всю вашу экономию: нарушая стандарты, вы рискуете нарваться на санкции. Да и не с пустого места взяты нормативы. Следуя им, вы можете быть уверены, что балкон не будет залит водой или засыпан снегом, что тепло не будет улетучиваться через щели, а ветер не будет играть на рамах и на ваших нервах.

Гидроизоляция и уплотнители – также важная часть обустройства балкона. Подбирайте их так, чтобы потом не жалеть, хотя сегодня доступны различные варианты вплоть до самых бюджетных. От качества материалов зависит качество работ. Существует специальная монтажная пена для зимних работ, которую нужно выбирать, если вы остекляете балкон в холодное время.

Если же вы не уверены в своих силах или не можете подобрать нужные материалы, то выгоднее будет обратиться к специалистам. Да, вам придётся потратить некоторую сумму денег на работу и консультации. Но вы получите не только профессионально остекленный и утеплённый балкон, но и гарантию на качество работ.

Остекление балконов – это законно?

Остекление балкона помогает защититься от уличного шума, атмосферных осадков, пыли. Этой услугой воспользовались или планируют воспользоваться большинство владельцев городских квартир. Насколько законен этот вид переустройства? Отдельно законодательно акта, в котором четко прописывается порядок остекления балконов, не существует. Юридические аспекты регламентируются Жилищным Кодексом, КоАП, СНиПами и нормативами законов о пожарной безопасности.

Статус балкона

Жилищный Кодекс требует внесения в технический паспорт всех изменений, связанных переустройством или перепланировкой жилого помещения. Является ли таковым балкон? Кодекс исключает веранды, террасы, лоджии и балконы из перечня жилых помещений. Другая статья ЖК дает формулировку этого термина, который признает жилым помещением недвижимое имущество, пригодное для постоянного проживания. Лоджия с теплым остеклением соответствует всем этим требованиям.

Переустройством Жилищный Кодекс считает перенос инженерных сетей. Проводка света на балкон, установка системы «Теплый пол» попадают под действие данной статьи и требуют внесение изменений в технический паспорт. В этом случае потребуется разрешение на остекление. Разрешить спорную ситуацию в 2006 году попыталось Министерство Строительства. В его разъяснении, являющимся подзаконным актом, остекление, не связанное с изменением несущих конструкций, не признается перепланировкой и не требует разрешения городских властей.

Обязательное получение разрешения

В ряде законодательных актов указывается, в некоторых случаях обязательно требуется разрешение на остекление балкона. К ним относятся:

увеличение нагрузки на плиту основания, находящейся в ветхом состоянии;
возведение стен в качестве ограждающих конструкций;
историческая ценность фасада здания.

Законодательство в сфере пожарной безопасности запрещает остекление лоджий, на которых находятся незадымляемые лестничные клетки.

В большинстве случаев получить разрешение можно, но необходимо будет учесть недовольство соседей (может потребоваться согласие) и российскую бюрократию. Государство слабо регламентирует вопросы остекления. Горожане десятилетиями живут в квартирах с остекленными лоджиями. Проблемы могут возникнуть только при продаже или оформлении недвижимости в залог. Юристы обратят внимание на несоответствие в техническом паспорте.

Как получить разрешение

Согласование проводит Жилищная инспекция, которая подключает к обсуждению вопроса пожарную инспекцию, управляющую компанию, Роспотребнадзор и Департамент культурного наследия. Для получения разрешения потребуются документы:

заявление;
документы на право собственности;
проект переустройства;
технический паспорт;
согласие соседей в письменной форме.

Отказом может послужить историческая ценность зданий, ветхость конструкций, неправильное оформление документов. Разрешение оформляется в течение месяца, после его получения можно приступать к работам по перепланировке.

Читайте также: