Остекление балконов в старом фонде

Обновлено: 07.07.2024

Остекление балконов в старом фонде

Наша компания уже долгие годы специализируется на остеклении балконов в домах старого фонда. Как правило, в домах такого типа не стандартные оконные и балконные проемы, а особенности планировки старого фонда требуют повышенного внимания при замерах и монтаже.

К старому фонду принято относить дома, которым более 200 лет. Не смотря на то, что в таких домах, как правило, проводились работы по капитальному ремонту, нужно быть очень внимательными при установке остекления, так как некоторые балконы требуют еще и дополнительного ремонта.

Специалисты нашей компании учитывают все нюансы постройки дома, например, такие как толщина стен и ширина подоконников. При замерах и монтаже мы тщательно проверяем каждую деталь, которая может повлиять на качество эксплуатации балконного остекления.

Также, наши специалисты могут осуществить демонтаж старого остекления в короткие сроки, при этом, не нарушая целостность фасада здания.

В зависимости от Ваших предпочтений, остекление балкона может быть выполнено из различных пород дерева, металопластика или алюминия. Также, остекление может быть холодным или теплым.

По Вашему желанию, специалисты нашей компании могут оказать услуги по утеплению балкона по низким ценам, сохраняя высокое качество наших услуг!

Только у нас Вы найдете недорогие цены на данный вид остекления. Это обусловлено собственным производством, которым гордиться наша компания!

Одной из наших услуг является остекление балкона под ключ. В данную услугу входят такие работ как: демонтаж старой балконной конструкции, необходимый ремонт балконной конструкции, замер балкона, монтаж новой балконной конструкции, утепление балкона. При заказе данных работ одновременно, наша компания предоставляет скидку.

Также, наша фирма предлагает широкий спектр услуг по остеклению фасадов, коттеджей, торговых точек и т.д.

У нас только выгодные цены в сочетании с высоким качеством!
Выезд замерщика возможен в любое удобное для вас время с 08:00 до 22:00, работаем без выходных.
Оплата может быть произведена как за наличный, так и за безналичный расчет.
Рассчитать предварительную стоимость оконной конструкции вам помогут наши специалисты по телефону указанному на сайте. Мы подберем для Вас оптимальный вариант, по доступной цене.

Остекление балконов в сталинках

Современное остекление балкона в сталинках требует особого внимания к деталям — учитывается состояние дома, тип проекта и особенности архитектуры. Этот тип жилья имеет характерные особенности, например, высокие потолки, небольшие размеры балконов, кованые решетки, штульповые двери в проемах нестандартной формы. При выборе решения обязательно оценивается состояние несущей части конструкции балкона.

Цена от 13500 руб

Цены на остекление балконов в Сталинке

На нашей стороне — опыт работы более 24 лет, обновленное автоматическое оборудование и высокий уровень профессиональной подготовки персонала. Мы предлагаем бесплатный замер, установку окон и остекление балконов под ключ, готовые разработки для типовых решений и дизайнерские проекты для индивидуальных запросов.

Каблук

Лоджия

П-образный балкон

Угловой

Каблук

Лоджия

П-образный балкон

Угловой

Оставьте заявку сейчас
и получите скидку до 50%
+ подарок

Используемые профильные системы

Евро 60

Профиль VEKA Euroline 60

Квартиры с типовым энергосбережением
Балконы/лоджии
Дачные дома
Общественные здания

Цена от 4 270 руб/м 2

Профиль VEKA Euroline 60 мм

Квартиры с типовым энергосбережением
Балконы/лоджии
Дачные дома
Общественные здания

Количество камер	3
Монтажная ширина	58 мм
Толщина наружной стенки	3 мм (класс А по ГОСТ 30673-99)
Максимальная толщина стеклопакета	32 мм
Сопротивление теплопередаче	0,68 м 2 х С/Вт
Количество контуров уплотнения	2
Фурнитура	Roto NT

Евро 70

Профиль VEKA Softline 70

Квартиры с повышенным энергосбережением
Офисы, апартаменты
Дачные дома
Загородные жилые дома и коттеджи

Цена от 5 170 руб/м 2

Профиль VEKA Softline 70 мм

Квартиры с повышенным энергосбережением
Офисы, апартаменты
Дачные дома
Загородные жилые дома и коттеджи

Количество камер	5
Монтажная ширина	70 мм
Толщина наружной стенки	3 мм (класс А по ГОСТ 30673-99)
Максимальная толщина стеклопакета	40 мм
Сопротивление теплопередаче	0,75 - 0,78 м 2 х С/Вт
Количество контуров уплотнения	2
Фурнитура	Roto NT

Евро 82

Профиль VEKA Softline 82

Коттеджи, загородные жилые дома, таунхаусы
Квартиры нетиповых форматов, лофт, пентхаусы
Здания с повышенными требованиями по вибро-шумозащите

Цена от 7 790 руб/м 2

Профиль VEKA Euroline 82 мм

Коттеджи, загородные жилые дома, таунхаусы
Квартиры нетиповых форматов, лофт, пентхаусы
Здания с повышенными требованиями по вибро-шумозащите

Количество камер	7
Монтажная ширина	82 мм
Толщина наружной стенки	3 мм (класс А по ГОСТ 30673-99)
Максимальная толщина стеклопакета	44 мм
Сопротивление теплопередаче	1,06 м 2 х С/Вт
Количество контуров уплотнения	3
Фурнитура	Roto NT

Почему остекление балконов в сталинках доверяют именно нам

Разнообразие ассортимента и возможности

Большой опыт и собственное производство позволяют нам уверенно работать с пластиковыми окнами, алюминиевым профилем, другими видами и вариантами остекления. Заказчику доступны индивидуальные и типовые решения для реализации любых идей.

Бесплатные услуги в рамках заказа

Мы направим к вам специалиста по замеру проемов, чтобы все измерения были точными — тогда изготовление и установка окна не будут ничем осложнены. Бригада монтажников доставит готовые окна в специальной безопасной упаковке.

Собственное производство и высокое качество

Мы — компания - производитель пластиковых окон и остекления. делая заказ в "Евроокна", вы получаете наиболее выгодные, не завышенные цены, прямые гарантии, доступ к постоянной технической и информационной поддержке.

Отвечаем за своих работников

У нас – только штатные бригады, людей со стороны не нанимаем. Все монтажники сдавали внутренний экзамен и были допущены к работе. Если что-то пойдет не так – работники не растворятся в воздухе, мы за них в ответе.

Делаем на заказ все, что хотите

Балконные блоки больших размеров, сложные стрельчатые окна, трапециевидные окна, французское остекление, отделка декоративным камнем, витражи, безрамное остекление – список того, что мы делаем, можно продолжать долго.

Всегда готовы поддержать клиента

Неважно, хотите вы что-то заказать или работы уже были выполнены – мы всегда ответим на звонок и ответим на интересующие вас вопросы. Не знаете, как часто нужно смазывать механизм двери? Звоните. Не знаете, чем лучше отмыть окно? Наберите нам.

Этапы остекления балкона в сталинке

Шаг 1. Демонтаж старой конструкции

Шаг 2. Новое остекление

Шаг 3. Работы по внутренней отделке

Шаг 4. Работа завершена

Оставьте заявку сейчас
и получите скидку + подарок

Остекление по типу дома

Сталинские дома строились по нескольким проектам, иногда с выраженными индивидуальными особенностями в архитектуре. Можно отметить следующие особенности, влияющие на сложность задачи:

отсутствие привычной в более поздних строениях балконной плиты — на ее месте расположены две или три балки со стяжкой или деревянным перекрытием;

большие расстояния между балконами по высоте и горизонтали;

узкие балкончики со сложными узорными решетками;

в авторских проектах балконы могут иметь колонны и каменные балясины, сложные перила.

Выбор варианта остекления в сталинском доме возможен только после внимательного обследования балкона. В большинстве случаев подходит холодная алюминиевая конструкция, но может потребоваться выведение крыши или дополнительное усиление несущей части. Наибольшей сложностью остается многообразие вариантов и необходимость существенно снижать вес конструкции с учетом состояния балкона и стен.

Как формируется цена

Цена остекления балкона в сталинке под ключ зависит от многих факторов. Главной особенностью ее формирования остается себестоимость исходных компонентов и работ по сборке и установке. Брендовые профили и стеклопакеты не бывают дешевыми, поэтому предложения значительно уступающие рыночному уровню цен могут быть рискованными — это вероятность низкого качества.

Наша компания оптимизировала собственные расходы и получила возможность приобретать профили лучших производителей со скидками. Эти условия позволяют нам делать заказчикам окон выгодные предложения.

Остекление балконов в хрущевке и сталинке

Без переплат
Бесплатный замер
Гарантия производителя 10 лет

Особенности остекления балконов в «хрущевках» и пятиэтажных домах

В Москве и Московской области часть жилого фонда составляют пятиэтажки, называемые в народе «хрущёвками», несмотря на указ о ликвидации подобных строений. Когда «хрущёвки» полностью будут снесены неизвестно, поэтому жильцы таких домов стараются обустроить свой быт, в том числе застеклить балконное пространство.

Главная особенность балконов пятиэтажных строений в том, что они небольшие по площади и очень узкие, всегда выступает за пределы стены пятиэтажки и располагается на плите, которая никак не укреплена подпорками. Во многих домах эти плиты уже в плохом состоянии, поэтому в работе по застеклению в пятиэтажках есть нюансы.

Так тяжелые системы, например французские и панорамные блоки, установить не всегда возможно. Распашной тип открывания скрадывает и без того небольшое пространство, часто требуется укрепление плит или установка каркаса, а на 5-м этаже нередко нужна установка крыши.

Любая лоджия требует осмотра. В каждом конкретном случае МосБалкон предлагает свои способы евроостекления в «хрущёвке» или «сталинке». Прислушайтесь к советам, рассмотрите предложения от мастеров компании. Мы обещаем предоставить лучшее недорогое решение и обеспечить безопасное застекление в вашем доме.

Типы остекления

Теплое остекление от 6 657 руб/м 2

Позволяет пользоваться отгороженным пространством в осеннее, зимнее, весеннее время. Добавляет полезные метры к комнате и делает из балконного пространства не просто кладовку, а полноценную комнату. Двойной стеклопакет и уплотнители в раме надёжно защищают от потери тепла зимой, а также от ветра, влаги и пыли. Сохраняется до 90% тепла.

Холодное евроостекление от 2 503 руб/м 2

Данный тип подходит для любых пятиэтажек. Лёгкая конструкция с 1 стеклом в оконной раме защищает от ветра, дождя, снега, но совсем не сохраняет тепло. Разница температур внутри и на улице – максимум в 10С. Самый простой и недорогой способ отгородки для «хрущёвок» и «сталинок».

П-образный способ от 6 928 руб/м 2

Оконные рамы, установленные не с 1, а с 3-х сторон парапета, являются П-образным вариантом. С данным способом можно получить хорошее освещение не только на балконном пространстве, но и в комнате, а также увеличится обзор вокруг.

Безрамное евроостекление от 7 023 руб/м 2

Это альтернатива тяжелому французскому и панорамному евроостеклению именно для «хрущёвок». Отсутствие тяжелых рам облегчает конструкцию, а по надёжности она не уступает привычной, смотрится богато и красиво. Лучший способ для верхних этажей, если оттуда открывается красивый вид.

Как застеклить балкон в хрущёвке – популярные варианты

Выполнив не один десяток работ в «хрущёвках» Москвы и области, компания МосБалкон вывела рейтинг самых популярных заказов среди жителей таких домов.

Холодное алюминиевое остекление балконов в хрущёвке

Надёжное, простое, недорогое застекление, которое защитит от атмосферных осадков и птиц. Такой способ подойдёт, если просто нужно отгородить пространство или как временное решение. Удобно хранить сезонные вещи, не беспокоясь об их порче.

Плюсы: Дёшево, надёжно, довольно просто, можно установить везде, хорошая экономия места – раздвижной тип открывания.

Минусы: совсем нет теплоизоляции, низкая шумоизоляция, нельзя хранить вещи, которые портятся от холода.

Остекление балкона с выносом в хрущёвке

Лучший вариант, если у вас маленький и узкий балкончик. Подоконник вынесен за пределы парапета до 20 см., конструкция укреплена, а если выбрать раздвижные окна – экономия места будет максимальной. Подоконная плита не помешает поставить шкаф внутри.

Плюсы: Максимум пространства, укрепление ограждения, ничего не мешает.

Минусы: Лишние расходы на укрепление, нельзя ставить тяжёлые рамы, не всегда возможно сделать.

Тёплое пластиковое остекление хрущёвского балкона

Данный тип самый распространённый и самый популярный среди жителей хрущёвок. Распашные или раздвижные окна с двухкамерным стеклопакетом отлично сохраняют тепло, защищают от шума. Балконные метры могут использоваться как дополнительное пространство даже зимой. И всё это по относительно небольшой цене.

Плюсы: Дополнительное тёплое помещение, хорошая шумоизоляция, недорого.

Минусы: Подходит не всегда из-за веса, в некоторых случаях требуется укрепление плиты.

Остекление балкона в «хрущёвке» с крышей на 5 этаже

Почти во всех хрущёвках над плитой на 5 этаже отсутствует или очень маленький навес. Для верхнего этажа балкон с крышей единственный способ застекления. Оцинкованный лист сверху не течёт, надёжно защищает от дождя, ветра, града, птиц.

Плюсы: Защитные свойства верхнего оцинкованного листа, удлинение пространства в высоту с возможностью использовать его, любой тип рам на выбор владельца.

Минусы: Дополнительные расходы на крышу, увеличенные под потолок балконные блоки довольно тяжелые – не везде возможна установка из-за веса.

Французское панорамное остекление балконов в «хрущёвке»

Французское евроостекление лучше всего подойдёт для жителей верхних этажей с хорошим видом из окон. Его нет смысла делать, если рядом напротив дом. Надёжный способ, с металлической решёткой или без, с матовым или цветным стеклом снизу. Добавит света, но не защитит от холода зимой.

Плюсы: Красиво, необычно, современно, больше света, не требуется отделка внутри и снаружи.

Минусы: Не подходит для нижних этажей, всё видно, тяжёлые блоки, первое время страшно выходить.

Как нельзя стеклить балкон в сталинке

«Сталинки» - это дома, на фасадах которых присутствуют декоративные элементы, часто балконы имеют винтажное кованое металлическое или в виде колонн из бетона ограждение. Власти не всегда разрешают застекление в таких домах, чтобы не портить внешний вид зданий. И уж точно запрещено делать при выполнении следующее:

Срезать декоративные балясины

Это не столько декоративный элемент, сколько несущая конструкция. Срезание таких элементов может привести к обрушению плиты, повреждению нижних этажей, имущества, к травмам или гибели людей.

Французское остекление

Это тяжелый вариант, который слишком давит на не очень прочную внешнюю плиту. Кроме того, при таком застеклении нужно убирать то самое винтажное металлическое ограждение или декоративные колонны, что не всегда допустимо.

Увеличивать площадь балкона

Это также создаёт нагрузку на плиту и подпорки под ней, что может привести к обрушению, травмам. Даже пара-тройка сантиметров – это несколько килограммов веса и дополнительное давление.

Остекление профилем Provedal с выносом

Особенность такого способа с выносом профиля Provedal в хрущёвских пятиэтажках – это установка оконного блока не на парапет, а за его пределы. Для этого изготавливается и монтируется сварная система с кронштейнами. А на неё уже крепятся оконные блоки из алюминия Проведал.

Подобная конструкция редко выносится да пределы парапета больше, чем на 30 см. Больше – опасно. Тип открывания створок окна с вариантом Provedal – раздвижной. Это удобный и простой способ, который также, как и сам выносной подоконник, отлично экономит место и позволяет использовать его максимально полезно. А ещё сварная конструкция укрепляет парапет.

В дополнение к выносному способу можно заказать внешнюю отделку вагонкой или ПВХ, утепление и другие услуги в МосБалкон. У мастеров компании большой опыт в выполнении работ по выносу подоконника, установке блоков Provedal в домах-хрущёвках с соблюдением всех технических требований к подобному виду работ.

Остекление легким алюминиевым профилем Provedal

Лёгкий профильный материал из алюминия Provedal украсит любой балкон в старых пятиэтажках. Но цель его не только украшение, но и защита внутреннего пространства от дождя, снега, ветра, птиц. Вариант очень надёжный, но застекление получится холодным.

Если нужно недорогое простое решение, выбирайте профиль Provedal. Это испанская фирма – лидер в сфере производства лёгких алюминиевых окон. Устанавливать подобную конструкцию просто, её выдержит любая лоджия в пяти- или девятиэтажке. Еще легче ей пользоваться: рамы окна отодвигаются в сторону на роликах по направляющим.

Резиновый уплотнитель на рамах защитит от пыли и влаги, а дополнительная москитная сетка – от мошек и комаров. Срок службы лёгкого алюминиевого профиля Проведал до 50 лет.

Стоимость остекления балкона в хрущевском доме

Стоимость работ от компании доступна для любого жителя Москвы и Подмосковья: выгодные недорогие цены, заказ дополнительных услуг, а в стоимость уже включено изготовление, доставка и монтаж.

Остекление балкона в пятиэтажном доме

Остекление балкона в 5 этажке — услуга, предлагаемая компанией «Евроокна». Мы являемся производителем конструкций, а также предлагаем полный перечень услуг под ключ. На всю линейку моделей, а также сервис действует гарантия качества.

Цена от 13500 руб

Оставьте заявку сейчас
и получите скидку до 50%
+ подарок

Почему выбирают наше остекление в 5 этажке в г. Москва?

Точность до 1 мм

Мы работаем на собственных автоматизированных заводах. Это исключает человеческий фактор. На объекты выезжает замерщик, чтобы уточнить точные параметры проема и передать их на производство.

Широкий ассортимент

Мы изготовим окна любого размера и формы.

Надежная защита

Забудьте об уличной пыли, ветре, дожде! Дополнительно предложим решения для энергосбережения: стеклопакет с i-стеклом, профиль с термовставками и др.

Дополнительные возможности в дизайне

Мы уверены, что остекление балкона в пятиэтажке может выглядеть нескучно. Поэтому профиль может быть окрашен в массе, ламинирован под дерево. Стеклопакеты могут быть украшены бевелями, пескоструйными рисунками и т. д.

Правильная установка

Собственные бригады работают в соответствии с нормами ГОСТ и СНиП. На монтаж действует гарантия в 5 лет.

Если стоимость остекления, озвученная на замере в Московской области, не вписывается в ваш текущий бюджет, воспользуйтесь нашим предложением.

Оставьте заявку сейчас
и получите скидку + подарок

Надежное остекление балкона в пятиэтажке в Москве

У нас вы можете заказать окна с профилем из ПВХ или алюминия. Они подходят для хрущевок и сталинок. Однако при остеклении первых мы рекомендуем алюминиевые окна. Они помогут увеличить полезную площадь небольших квартир.
Поскольку балконы в хрущевках не предполагали изначально остекления, мы тщательно подходим к их проектированию. Для этого во внимание принимается изначальное состояние плиты, необходимость ее усиления, проведения остекления с выносом, ветровые и прочие нагрузки. Для защиты от низких температур мы рекомендуем использовать окна с алюминиевым профилем. В их конструкции предусмотрен термомост. Теплые модели дороже по цене, чем холодные.
Если вам требуется застеклить лоджию или балкон, оставьте заявку на нашем сайте. Чтобы уточнить, сколько стоит остекление балкона в пятиэтажке с учетом всех работ и проконсультироваться по другим вопросам, свяжитесь с менеджером компании «Евроокна» удобным способом.

3 причины, почему нельзя остеклять балкон и превращать его в лоджию в домах 60-70-х годов

В этой статье вы узнаете, как сильно вредит здоровью человека остекление балкона в старом доме. Мы приведем несколько нормативных документов и расскажем о результате пренебрежения этими требованиями для здоровья человека.

3 причины, почему нельзя остеклять балкон и превращать его в лоджию в домах 60-70-х годов

Инсоляция

Для того, чтобы соответствовать ГОСТ Р 57795-2017 и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 "Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий" необходимо соблюдать предписанные проектом количество окон, их высоту, отсутствие или наличие козырька над окном.

Дополнительный слой остекления и увеличение выступа лоджии над плитой перекрытия, как это часто делают наши умельцы соотечественники, сводит на нет все ГОСТ и СНИПы.

Листните вправо, чтобы увидеть схему определения расчетной точки окна с лоджией 3 причины, почему нельзя остеклять балкон и превращать его в лоджию в домах 60-70-х годов Листните вправо, чтобы увидеть схему определения расчетной точки окна с лоджией

На освещенность помещений влияет также количество, форма и размеры окон, а также качество и чистота стекол. Загрязненные стекла при двойном остеклении снижают естественную освещенность до 50 - 70 %, гладкое стекло задерживает 6 - 10 % света, матовое – 60 %, замерзшее - до 80 %.

3 причины, почему нельзя остеклять балкон и превращать его в лоджию в домах 60-70-х годов

Надстраивая лоджию вы изменяете расчетные значения и ВСЕГДА
получаете отклонение от проектных расчетных значений и нарушение санитарно гигиенических норм.

При обнаружении у себя заболеваний, возникших из-за подобной самодеятельности только автор остекленного балкона несет за это ответственность, а никак не подрядчик.

Гигиена

Добавляя стекло на балконе, формируются лоджию, вы также изменяете отношение площади остекления к площади пола, что влияет на коэффициент освещения.

3 причины, почему нельзя остеклять балкон и превращать его в лоджию в домах 60-70-х годов

В журнале Microbiome было опубликовано исследование, в ходе которого изучали воздействие солнечного света на бактерии, обитающие в помещениях.

Ученые создали обстановку, в которой одна комната выходила на солнечную сторону, вторая - на менее освещенную, третья была освещена только ультрафиолетом.

В освещенных комнатах в два раза меньше жизнеспособных бактерий (способных размножаться) по сравнению с темными помещениями. Комнаты, освещенные только ультрафиолетом, оказались лишь немного более чистыми, чем солнечные.

Интересно, что в комнатах, освещенных солнечным светом, было значительно меньше бактерий, образованных из взаимодействия с кожей, которую мы постоянно сбрасываем. Некоторые из этих видов микробов принадлежат семье бактерий, представители которой провоцируют развитие заболеваний респираторной системы .

UV-свет считается хорошим дезинфицирующим средством, его даже используют для очистки воды. Но простое стекло удерживает большую часть ультрафиолета.

Специалисты, разрешающие ввод в эксплуатацию здание, оценивают документацию производителя оконных коробок и одобряют проект. А после из благих побуждений незнающий жилец остекляет лоджию и все расчеты КЕО, инсоляции, коэффициента освещенности на смарку.

Только представьте насколько легче бактериям становиться размножаться в помещении остекленном несколькими рядами стеклопакетов!

Вентиляция

Когда вы устанавливаете герметичные пластиковые окна, то вентиляционные зазоры, существовавшие ранее теряют свою способность вентилировать помещение.

Вы скажете, что это все 60-е годы, сейчас все совсем не так, у нас стоят системы вентиляции, кондиционеры и по 40 кубов в час они нам обеспечивают и вы правы. Если вопрос с вентиляцией в современном доме решен, то претензий нет.

3 причины, почему нельзя остеклять балкон и превращать его в лоджию в домах 60-70-х годов

Но ведь в таком доме 100 процентов предусмотрена возможность остекления лоджии и приточный клапан вряд ли представляет собой открытую форточку, как в старой хрущевке.

Схема вентиляции в хрущевке Схема вентиляции в хрущевке

Поэтому обустройство герметичным окном или герметично остекленной лоджией в таких домах будет создавать вам трудности - вам придется или вмонтировать в остекление или стену приточный клапан или бегать и открывать каждые несколько часов дверь на лоджию и окна на ней.

К чему приведет бездумное остекление балкона в старом доме?

Во-первых, вы потеряете 50-70% от необходимого для здоровой жизнедеятельности солнечного света.
Во-вторых, ваше помещение практически перестанет обеззараживаться солнечным светом. Вы можете подхватить респираторные заболевания, которые провоцируют некоторые из бактерий, образованных в сбрасываемой человеком коже, то есть в том числе в пыли.
В-третьих, вы перекроете приток свежего воздуха. Если вы это не поймете, то будете постоянно дышать пылью и застоявшимся воздухом. У вас может начаться головные боли и недостаток кислорода при длительном прибывании в помещении.

Разумеется, если произвести расчеты инсоляции и освещенности помещения, спроектировать вентиляцию и принять тот факт, что в помещение будет попадать в 2 раза меньше солнечного света, то можно так делать. Но не нужно.

Надеемся, что эта статья была полезна для вас.

Ставьте лайки и высказывайте свои мысли под этой статьей. Мы очень любим дискуссии :)

Мы любим наших читателей, а тех, кто подписан на нас мы вдобавок балуем незабвенными фактами и рассказами об архитектуре и живописи.

Нужно ли по закону получать разрешение на остекление лоджии

Пожалуй, у многих россиян возникает желание остеклить свой балкон. Это касается,в основном жилья советской постройки. У остекления лоджии много преимуществ: защита от осадков и сырости; улучшение внешнего вида и создание дополнительного уюта на балконе.

Многие создают на балконном пространстве настоящую оранжерею, выращивая растения и даже овощи, фрукты.

Благодаря сегодняшней статье, вы узнаете необходимо ли получать разрешение на остекление лоджии.

Нормы Жилищного кодекса России (далее - ЖК РФ) гласят о том, что согласование переустройства и (или) перепланировки жилья в многоквартирном доме, в том числе определение порядка получения разрешения относится к компетенции местных властей (муниципалитета), в городах федерального значения (Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе) - региональных властей.

Для начала определимся, что такое, с точки зрения закона, "переустройство" , "перепланировка".

Переустройство жилья - это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического, иного оборудования, которые требуют внесения изменений в техпаспорт жилого помещения (ст. 25 ЖК РФ).

Перепланировка жилья - изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в техпаспорт жилья (ч.2 ст. 25 ЖК РФ).

Российским законодательством не разработано четкой нормативной базы, которая регулировала бы процедуру остекления. То есть закон об остеклении балконов как единый документ, в котором можно получить ответ на все вопросы, отсутствует.

Из анализа понятий "переустройство", "перепланировка" следует, что оба мероприятия по внесению изменений в конструкцию балкона требуют внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, следовательно,требуют разрешение на остекление лоджии или балкона.

Между тем существует разъяснение Минстроя России от от 03.04.2006 , согласно которому, о стекление балконов и лоджий, не связанное с изменением жилплощади и разрушениями несущих конструкций здания, не требует разрешения местных властей и не считается перепланировкой.

Убедитесь сами, что законодательство в этом вопросе неоднозначно.

К исключениям относятся случаи, когда остекление:

нарушает прочность или разрушает несущие конструкции здания;
нарушает работу инженерных систем или противопожарных устройств;
нарушает архитектурный облик жилого дома, который разработан при проектировании (п.1.7.2 Правил, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170; Определение Московского городского суда от 13.03.2019 № 4г-2569/2019).

В указанных случаях вам потребуется обратиться в орган, осуществляющий согласование перепланировки, за получением разрешения с пакетом документов. К ним относятся: проект перепланировки, техпаспорт квартиры, согласие всех собственников или членов семьи нанимателя жилья (ст. 26 ЖК РФ).

Помните, что если стандартно застекленная лоджия в обычной многоэтажке особо внимание не привлекает, то большой вынос остекления балкона может бросится в глаза, а значит, любое остекление, выполненное самовольно без разрешения властей, наказывается штрафом в размере 2-2,5 тыс. рублей (ст 7.1 КоАП РФ).

Вывод! Получать разрешение на остекление балкона, лоджии не требуется, если такое остекление не ведет к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций дома, нарушению в работе инженерных систем, противопожарных устройств или ухудшению внешнего вида фасада здания.

Знайте свои права и пользуйтесь ими!

Ставьте лайк, если статья оказалась полезной, и подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые публикации!

По вашим размерам за 5 минут

Балконы в сталинке бывают разными

Сталинками называют качественно построенные в 1935–1960 гг. жилые дома. К сталинским домам относится большое количество зданий, их серии: II-01, II-02, II-03, II-04, II-05, II-08, II-14, СМ-1, СМ-3, СМ-6. Квартиры в них с толстыми стенами, широкими окнами, высокими потолками, интересной планировки. Для строительства сталинского времени характерна нестандартность. В результате балконы в большинстве своем нетипичны. Длина колеблется от 2200 до 2800 мм, ширина от 700 до 900 мм, высота до 3 метров. Поэтому сделать ремонт балкона в сталинке — не самая простая задача. Залог успеха — профессиональный подход.

Усиление балконной плиты и ограждения

Планируете остекление лоджии или балкона? Сначала проверьте состояние несущей конструкции. Если сквозь бетон проглядывает проржавевшая арматура, обнаружены межплиточные зазоры, в том числе в месте примыкания к фасаду, нужно выполнить усиление балконной плиты и парапета.

Компания «Оконные системы» имеет большой опыт по укреплению парапета балкона и ремонту бетонной плиты в хрущевке, кирпичных и панельных домах Москвы и Московской области.

от 300 /м 2 Разделительная линия

Цены на усиление балкона

Для расчета цены вызовите замерщика. Мастер осмотрит балконную плиту и парапет, оценит размеры трещин, зазоров, подготовит план работ и смету. Решение о выборе технологии усиления плиты и парапета балкона мастер примет с учетом нескольких факторов: надежности, финансовой целесообразности, эстетичности.

Монтаж металлической пластины 40×4 (усиление парапета)	300 руб.
Сварочные работы	2050 руб./м п.
Стяжки из цементно-бетонной смеси	1700/1200 руб./м 2

Укрепление балконного основания

При небольших трещинах и раскрошившемся бетоне подойдет цементно-бетонная стяжка. Подготовительные работы заключаются в чистке основания — необходимо удалить камни, пыль, частицы грязи. Заливка раствора происходит в два этапа:

сначала по периметру,
затем по поверхности плиты.

При значительных повреждениях может потребоваться установка арматуры.

Усиление ограждения балкона

Парапет усиливают путем приваривания металлических уголков. Если конструкция сильно повреждена, лучше поставить новое ограждение. Обычно это требуется в хрущевках и старых домах. При укреплении балкона перед остеклением в кирпичном или панельном доме часто устанавливают парапет с выносом на 20–30 см, увеличивая балконную площадь.

Если ограждение не рассчитано на ПВХ-остекление, кладка из пеноблоков повысит нагрузочную способность конструкции. Обычно ограждение из пеноблоков монтируют в новостройках и типовых многоэтажках.

Остекление балкона под ключ

Особенностью многоквартирных домов является наличие балкона, а иногда и лоджии. Многие горожане производят остекление своих балконов, заказать остекление балкона под ключ можно в нашей компании. Лёгкая алюминиевая конструкция надёжно защитит ваш балкон от воздействия осадков, ветра, в летнее время года в таком помещении можно жить, либо просто проводить свой досуг. Произведя остекление, вы, по сути, получаете дополнительное помещение в своей квартире , это удобно, выгодно, практично.

Остекление балкона под ключ в Москве и Подмосковье носит массовый характер. Практически каждый горожанин, проживающий в многоквартирном доме, стремится произвести остекление балкона или лоджии. Спрос рождает предложение. В настоящее время остеклить балкон не представляет большой сложности, на рынке присутствует достаточно много компаний, занимающихся остеклением. Например, наша компания.

Цена у других 1900 р. за m2 В чём заключаются наши конкурентные преимущества перед аналогичными компаниями?

Работаем без посредников, что позволяет производить работы по значительно более низкой цене.
Оперативность. Весь комплекс работ выполняется всего за два дня. Первый день отводится на проведение замеров и определения требуемой конфигурации конструкции, в течение второго дня производится монтаж.
Мы даём гарантию 30 лет. Мы гарантируем высокое качество произведённых работ, поэтому можем себе позволить давать столь длительные гарантии.

Мы производим остекление балкона, цены под ключ самые низкие на рынке. По сравнению с конкурентами, мы предлагаем свои услуги на 15-30 % дешевле. Имеем большой опыт проведения подобных работ, выполняем задачи любой сложности.

Срок исполнения от замера до монтажа до 5 дней у нас работают профессионалы

Нестандартные решения при остеклении балконов

Стандартные многоэтажки постепенно уходят в прошлое, новостройки радуют своим многообразием, необычным внешним видом, интересными архитектурными решениями. Нам, как компании производящей остекление балкона под ключ приходится, это учитывать, и адаптироваться к новым требованиям рынка. Шаблонные решения не всегда позволяют решить проблему наших клиентов, поэтому, мы предлагаем варианты остекления балконов и лоджий.

Сравнение цен в надежных оконных компаниях: Цены у компаний конкурентов Цены у нас Написать письмо Позвонив нам, и сделав заказ, вы получите:

Квалифицированную консультацию.
Несколько вариантов остекления вашего балкона или лоджии. Вы сможете выбрать, тот вариант остекления, который вам наиболее подходит.
Быстрый выезд специалиста замерщика. Оперативно, и без проволочек, ваше помещение будет изучено и измерено.
Оперативный монтаж. Вам не придётся долго ждать, мы и производим, мы и устанавливаем, никаких посредников, всё максимально оперативно.

Остекление балкона под ключ потребует от вас минимума усилий. По сути, от вас требуется только сделать и оплатить заказ, все остальные проблемы возьмут на себя наши специалисты. Низкие цены и высокое качество, это дополнительные бонусы которые вы получите совершенно бесплатно.

30 лет Гарантия на алюминиевые конструкции Прописано в договоре

Остекление балконов тенденция нашего времени

Ещё относительно недавно, мы радовались получению квартиры, и этого было вполне достаточно, для счастья. Но, идёт время запросы растут, тенденцией нашего времени является массовое остекление балконов и лоджий. Остекление балкона цены под ключ является широко востребованной услугой, заказать которую не представляет большой сложности. Вам достаточно позвонить в офис нашей компании, или оставить заявку на нашем сайте.

Мы изыщем возможность связаться с вами, чтобы обговорить условия сотрудничества и предложить наилучшие варианты решения вашей проблемы. Мы стараемся максимально полно удовлетворять запросы своих клиентов, это делает наш бизнес более конкурентоспособным, работать с нами приятно и выгодно.

Онлайн заказ

Остекление балкона под ключ наилучшим образом отразится на качестве жизни в вашей квартире. Ваше жильё станет более комфортным, в нём будет теплее зимой, полезная площадь вашей квартиры существенно увеличится. Сделайте свою жизнь комфортней, обратитесь за помощью в нашу компанию, закажите остекление балкона под ключ. Деньги, потраченные на выполнение остекления, с лихвой окупятся положительными эмоциями, которые вы получите от вашего обновлённого жилья. Обращайтесь в нашу компанию, мы всегда рады вам помочь.

Читайте также: