Квартирный вопрос отделка балкона

Обновлено: 06.07.2024

Обо всем, что связано с обустройством дома и созданием удобного и красивого интерьера. Прямо на глазах у телезрителей квартиры обычных горожан обретают новый облик. Известные дизайнеры и декораторы превращают не очень уютные комнаты в стильные и комфортные пространства или просто создают новую жилую среду.

Для тех кто хочет и мечтает превратить свою квартиру в уютное, современное и красивое жилище. И также для тех, кто это уже сделал :)

Здесь мы делимся дизайном квартиры, вашими решениями. Друг другу поможем подобрать материал, цвета, краски и т.п.

В разделе видео группы "Квартирный вопрос" вы найдёте все передачи ведущей Натальи Мальцевой (НТВ).

Группа создана для ЛЮДЕЙ!

ДЛЯ НЕДОВОЛЬНЫХ:
Все стараются регулярно и своевременно обновлять новое видео в группу. Мы стараемся ради Вас! Если видео еще не добавлено, то уже вот-вот добавят:)

СПАСИБО:
Особо хотим поблагодарить тех, кто помогает обновлять, добавлять новые серии Квартирного вопроса в группу.
И спасибо Вам, уважаемый посетитель группы. Надеемся, что группа будет полезной и интересно и что Вы пригласите друзей в наш "Квартирный вопрос".

. ПО ВОПРОСАМ РЕКЛАМЫ ПРОСЬБА ОБРАЩАТЬСЯ К АДМИНИСТРАЦИИ ГРУППЫ .

Белое золото

Четверть века назад коллектив «Ритмы дружбы» закружил в танце студентку из Брянска и начинающего инженера из далекого Йемена. Закружил настолько, что с тех пор Татьяна и Сухель уже не расставались. Кочевали из одной квартиры в другую и наконец облюбовали симпатичную трешку, где живут с дочерью Камиллой, студенткой Финансового университета. Сюда же в гости приходит их старший сын – с некоторых пор живущий отдельно от родителей Искандер.

До переделки

Эфир программы

3D Тур

Отзыв героев

С каждым днем результат нам нравится все больше!

Хотя мы сознательно готовились принять любой вариант, пожалуй, стереотипность нашего мышления, непривычная обстановка съемочной площадки, большое количество оборудования и все остальное не позволили нам влюбится с первого взгляда. Зато со второго, третьего и каждого последующего мы все больше понимаем и влюбляемся в нашу новую гостиную! И это, я думаю, говорит о продуманности, жизненности, реальной ценности и красоте созданного вами пространства.

Когда мы прожили дома несколько дней, интерьер как будто впустил нас, а мы полностью приняли его. В отзывах участников предыдущих переделок мы читали, что некоторые со временем находят неожиданные минусы в проекте или его реализации. У нас же ситуация обратная – нам наша гостиная и холл все больше нравятся!

Теперь по порядку. Первый взгляд и шок – тот самый пресловутый белый, которого мы боялись и который уже однажды был в этой комнате! Но потрясающе работает золото на стенах! Комната «согрета» даже в самый пасмурный день. Белый цвет, оказывается, может быть теплым! Кто бы мог подумать! А в сочетании с золотом и бирюзой это выглядит именно нарядно, но не вычурно.

Раздвижные двери с прозрачными стеклами добавляют некоторой парадности и связывают, а при необходимости разделяют гостиную и холл. Приятно, что на части стен и дверцах шкафов сохранена фактура дерева. Это тоже позволяет белому цвету не стать безжизненным глянцем.

Огромное персональное спасибо от Камиллы за такую вариативность света! Вы превзошли наши ожидания. С помощью освещения теперь можно создать абсолютно любое настроение.

Нам очень нравятся потолочные светильники. Когда их разглядываешь, кажется, что они парят в воздухе. Очень интересно смотрится их внутренняя чеканная поверхность, ее фактура и цвет. Спокойным семейным вечером приятно находится в комнате при включенных лампах, стоящих на столиках. Их свет создает ощущение покоя, а абажуры несут положительную энергетику. Видимо, это тепло человеческих рук, ведь они сделаны не фабричным способом, а придуманы Екатериной специально для нашей гостиной.

Порадовали нас и полы. Они теплые, по ним приятно ходить, на них хочется смотреть, и они «тихие» – шагов совсем не слышно. Иногда мы даже сворачиваем ковер, хотя он тоже очень приятный по цвету и фактуре, и наша собака обожает «возлежать» – выглядит это именно так – на нем.

Нам немного не хватило зеркальных или стеклянных поверхностей, но гостиная не перегружена, и мы с удовольствием добавили несколько наших вещиц (цветы, вазы и статуэтка), как мы надеемся, не нарушив интерьер, а внеся в него частицу нас самих и нашего домашнего уюта.

Обои в холле – несомненная удача. Очень оригинально и смело смотрятся. Они нам до сих пор не примелькались, каждый раз проходя по квартире, получаешь, если так можно сказать, положительное визуальное впечатление. Есть ощущения движения, а синие настенные светильники усиливают этот эффект, подсвечивая клубящиеся облака. Мы решили использовать эти обои и для продолжения ремонта в коридоре.

Шкаф в холле и есть, и нет – он растворен с помощью заламинированных в его дверцы обоев, при этом очень вместительный. Помимо всего того, что хранилось в холле до переделки, в него поместились раздвижной стол и складные стулья.

Мы хотим от всего сердца поблагодарить Екатерину Федорченко за профессионализм, смелость и внимание к нашим пожеланиям; всю команду «Квартирного вопроса» – режиссера, редактора, ведущую, продюсера, операторов, звукооператора, фотографа, гримера, сотрудников, проводивших кастинг и инструктаж по подготовке квартиры, всех кто вложил свой труд в наш проект, но с кем мы лично не встретились – за профессионализм, терпение, доброжелательность, легкость в общении, внимание к нашим просьбам; строительную бригаду – за огромный труд и добросовестность!

В завершение хочется сказать: «Дорогие зрители «Квартирного вопроса», все, что вы видите в этой телепередаче – абсолютная правда. Будьте смелее, верьте в удачу, но предпринимайте усилия, чтобы она к вам пришла – как минимум напишите письмо в «Квартирный вопрос!».

С уважением, семья Номан

Екатерине Федорченко удалось сделали комнату именно такой, какой мы ее и описывали во время нашего первого кастинга, когда каждого попросили буквально одним слово охарактеризовать нашу будущую гостиную: Сухель – «светлой», Камилла – «модной», Татьяна – «изящной, нарядной».

Вам удалось поменять геометрию комнаты, сделать ее органичной. Создается ощущение свободного пространства, не перегруженного мебелью. При этом мест хранения более, чем достаточно, и существенно больше, чем было, но они внутри интерьера, они его создают, а не вторгаются в него.

Переживаем мы только по одному поводу – что были слишком критичны во время съемки финала и не сразу оценили неординарность дизайна, его сложность при видимой лаконичности и его современность, а в суете съемки мы, кажется, толком не сказали спасибо.

"Квартирный вопрос" на НТВ

«Квартирный вопрос» — телепередача о ремонте, выходящая на телеканале НТВ со 2 мая 2001 года. В ходе программы команда «Квартирного вопроса» вместе с известными дизайнерами, декораторами и архитекторами устраивает превращения обычных комнат в стильные и удобные.

В программе, которая занимает верхние строчки телевизионных рейтингов, принимают участие такие известные дизайнеры, как Виктория Кручинина, Ольга Тимянская, Вероника Блумгрен, Диана Балашова, Дмитрий Алексеев и др.

Примеры передач с нашим участием

Ниже можно ознакомиться с некоторыми проектами, в которых мы принимали участие:

Выпуск "Квартирного вопроса" — "Нью-Йоркский дворик"

Кухня без окон превратилась в патио, напоминающее нью-йоркский дворик. Вместо стены — зеркальное остекление, вместо стандартной распашной двери — раздвижная. На полу — плитка, похожая на тротуарную. А над столом повиснут растения, которые будут отражаться в зеркалах, создавая ощущение настоящего сада — крохотного зеленого оазиса в центре большого города.

"Окна 21 века" установили новую балконную дверь, ведущую на лоджию — с надежным уплотнением по периметру, которое не даст проникнуть на кухню ни холоду, ни шуму оживленной улицы. Однокамерный энергосберегающий стеклопакет по своим свойствам полностью соответствует обычному двухкамерному, при этом весит гораздо меньше. Благодаря этому распашная дверь без перемычки не просядет со временем.

При открывании широкая створка почти не выступает за границы проема и не мешает проходу. Ручки и петли — бронзового цвета, а ламинация цвета светлого дуба перекликается с фасадами кухни.

Выпуск "Квартирного вопроса" — "Кухня с паутинкой"

В было решено заменить хозяйское пластиковое окно: оно пропускало шум и сквозняки. Новое, от компании "Окна 21 века" — более надежное, с пятикамерным профилем и энергосберегающими стеклопакетами.

Были установлены двухкамерные стеклопакеты — с глубиной заполнения 42 мм и тремя стеклами М1.

Внутреннее стекло энергосберегающее, с напылением оксида серебра. Оно позволяет сохранять тепло в зимний период, при этом не нагревая помещение летом при попадании прямых солнечных лучей.

Герои новой переделки «Квартирного вопроса» — бабушка и внучка — уже год прекрасно уживаются на одной кухне. Вкусы двух поколений совпали не только в кулинарии, но и в дизайне: бабушка Вера Павловна с восторгом поддержала пожелание молодежи оформить это помещение в стиле хай-тек. Команда «Квартирного вопроса» предложит свой вариант — теплый минимализм: мебель и технику скроет, поверхности обошьет камнем, а пол заставит светиться изнутри.

Выпуск "Квартирного вопроса" — "Гостиная в городе"

В проекте "Окна 21 века" заменили оконно-балконный блок на более теплый и надежный — с многокамерным профилем шириной 58 мм и энергосберегающими стеклопакетами.

Чтобы в гостиную попадало больше света, сделали дверь — с остеклением до пола с перемычкой.

Новые окна с трехкамерными профилями гораздо лучше держат тепло. Двухкамерные стеклопакеты оснащены армированной пластиковой рамкой, которая устраняет «мостик холода», — такую конструкцию называют «теплопакетом». Обычно подобную рамку делают из алюминия, а в «теплопакетах» — из пенопропилена, материала с низкой теплопроводностью.

Окна на лоджии тоже обновили, установив алюминиевую раздвижную систему с одним стеклом, которая отлично защищает от ветра, пыли и дождя.

Наши партнеры — наша гордость

Профиль VEKA
Фурнитура — MACO и Gretsch-Unitas
Стекло — Guardian и Pilkington

Выпуск "Квартирного вопроса" — "Портретная кухня"

Одним из пожеланий хозяев было сделать кухню более светлой. На это работают и белоснежная дверь с матовым стеклом-триплексом, и балконная дверь со стеклом в пол.

"Окна 21 века" заменили хозяйское окно и балконный блок: до этого они пропускали шум и сквозняки.

Двухкамерные стеклопакеты — с глубиной заполнения 42 мм и тремя стеклами М1. Внутреннее стекло энергосберегающее, с напылением оксида серебра. Оно позволяет сохранять тепло в зимний период, при этом не нагревая помещение летом при попадании прямых солнечных лучей.

В переделку попала и примыкающая к кухне лоджия — там сделали косметический ремонт.

"Окна 21 века" на федеральных каналах

"Школа ремонта" на ТНТ

«Школа ремонта» — телепередача о ремонте, выходившая на канале ТНТ с Ноября 2003 года (15 сезонов). Ведущие — прораб Сан Саныч (актёр Александр Гришаев), Эля (телеведущая Элеонора Любимова), Вахтанг Беридзе (актер).

В программе рассказывается о способах достаточно быстрого ремонта в жилом помещении. Ремонт длится обычно около недели, его длительность составляет 72 рабочих часа (по 12 рабочих часов в день).

Совместно с известными дизайнерами, декораторами и архитекторами участники «Школы ремонта» производят косметический ремонт квартиры, украшая их стильными и комфортабельными элементами. Часто такой сюрприз для своей семьи устраивает один из хозяев квартиры.

"На дачу!" на Первом канале

«На дачу!» — в условиях карантина и самоизоляции россияне устремились на дачные участки, а те, у кого их нет, ищут варианты аренды загородных домов на лето.

Так и родился новый проект Первого канала, ведущая передачи «Идеальный ремонт» Наташа Барбье расскажет, как быстро привести в порядок дом и сад.

Как построить теплицу, где найти передвижную баню, как сделать собственный водоем или даже бассейн, как оформить сад или создать огород.

Кроме того в программе — ценнейшие советы садоводам от биологов, ландшафтных дизайнеров и других профессионалов, а также мастер-класс хендмейда — мы научим быстро и своими руками создавать авторские предметы для дома и сада.

"Дачный ответ" на НТВ

«Дачный ответ» — телепередача о ремонте, выходящая на телеканале НТВ со 12 октября 2008 года. Второй проект студии «Переделка-ТВ», открытый вслед за успешной программой «Квартирный вопрос».

В ходе программы команда «Дачного ответа» вместе с известными дизайнерами, декораторами и архитекторами обустраивают загородный дом и приусадебный участок, находящиеся преимущественно в пределах Москвы.

Ведущие — Андрей Довгопол, Дарья Субботина, Оксана Козырева, Татьяна Грамон.

"Ремонт по-честному" на РЕН-ТВ

«Ремонт по-честному» — самая честная программа о ремонте на российском телевидении. Выходит в эфир на канале РЕН-ТВ с 2016 года.

Ведущие проекта — профессиональный дизайнер Илья Рыков и опытный прораб Денис Светличный. Они ремонтируют квартиры участников не по завышенной смете жадных строителей, а по реальным ценам!

Прораб Денис рассказывает, как вывести на чистую воду обманщиков, а дизайнер Илья – поможет правильно подобрать материалы.

"Фазенда" на 1-м канале

«Фазенда» — телевизионная программа о дачной жизни и о том, как сделать её лучше.

Выходила на «Первом канале» с 21 мая 2006 по 1 октября 2017 года. С 2017 года новое название передачи — «Дорогая переДача».

В программе украшают дачи и дачные участки обычных людей. В каждом выпуске приглашается новый дизайнер.

С программой сотрудничают известные архитекторы, дизайнеры и декораторы. Все проекты делаются с любовью к людям и их дачам!

"Чистая работа" на РЕН-ТВ

Программа «Чистая работа» — это ремонт любой сложности «под ключ». Путь от 3D-проекта до практической реализации телезрители проходят вместе с популярным ведущим и шоу-мэном Егором Пироговым и профессиональным архитектором Тиной Налединой.

Ведущий как придирчивый адвокат задаёт вопросы от имени зрителей: Почему именно такой цвет? Не слишком ли смело? Насколько функциональна планировка?

Дотошно расспрашивает опытных специалистов и показывает зрителям все стадии ремонта.

«Чистая работа» — это наглядная инструкция о том, как сделать ремонт и не разориться — в программе представлена подробная смета каждого проекта.

Что отличает «Чистую работу» от других «ремонтных» телепроектов:

Предоставление полной сметы работ и рассказ, сколько будет стоить ремонт.
А также звездные интерьеры и практические советы, как сделать ремонт — чистой работой!
Программа учит тому, как не тратить лишние деньги, как решить бытовые проблемы с помощью подручных средств; учит зрителей, как стать специалистами и уметь выбирать лучшее из всего ассортимента строительных товаров, при этом не переплачивая, учит людей быть разборчивыми.

"Битва дизайнеров" на ТНТ

Герои нового реалити-шоу «Битва дизайнеров» – обычные семьи, а также опытные и только начинающие свой путь дизайнеры интерьеров.

Время и бюджет на реализацию дизайн-проекта ограничены. При этом судьи и хозяева квартиры оценивают ремонт по всей строгости, не делая поблажек на сроки и потраченные деньги.

Главный приз шоу – место ведущего проекта «Битвы дизайнеров». Но для этого участнику нужно одержать победу в пяти программах.

В "Квартирном вопросе" присоединили лоджию к кухне. Законно такое или нет?

В этой телепередаче довольно часто делают перепланировки разного масштаба. Чаще всего сносят или выстраивают не несущие перегородки. Нередко объединяют и жилые комнаты и кухни с лоджией. Одну из таких переделок показывали в эфире пару недель назад.

Проект назывался "Кухня в джунглях с посланием от Эйнштейна". В переделку попала 10 метровая комната с примыкающей лоджией. И монтажники сразу убрали остекление и подоконный блок. На этом моменте я стала смотреть очень внимательно. Было интересно, какое решение дизайнер придумал для лоджии. Как присоединит? Ведь с 2018 года ужесточили требования к таким перепланировкам.

Лоджию утеплили, заменили остекление, установив 5 камерный оконный профиль. Все уже движется к сборке мебели, а переход кухни на лоджию сияет "дырой". Неужели так и оставят? И вот протестировали все оборудование, подергали все краны, и в завершении наконец-то поставили раздвижные стеклянные двери между кухней и лоджией. Вух! Сделали все верно. Именно на таком решении настаивает Мосжилинспекция.

Подоконный блок снесен, но есть остекление, чтобы не нарушать тепловой контур дома. Такое "присоединение" разрешено. Подоконный блок снесен, но есть остекление, чтобы не нарушать тепловой контур дома. Такое "присоединение" разрешено.

Впрочем, не так давно была у "Квартирного вопроса" переделка, которая вызвала недоумение. В конце 2019 года в эфир вышла программа под названием "Агроферма". Телевизионщики под руководством кировского дизайнера Анны Исуповой обновляли небольшую кухню для блогера Инессы Мертей и ее супруга Ильи Абдуллина. В целом получилось интересное пространство. Но удивило решение с присоединением лоджии.

Как отметила Анна Исупова на сайте программы, демонтировать подоконный блок и порожек было невозможно. Дом панельный и эти конструкции являются несущими. Поэтому их оставили, но убрали остекление, радиатор вынесли на бывший оконный откос, а пол на лоджии сделали теплым.

Было бы интересно узнать, как на такую переделку смотрит Мосжилинспекция. На своем сайте они неоднократно приводили примеры незаконных преобразований и показывали как нарушители исправляли замечания, возвращая остекление.

Как видно, присоединение лоджии и кухни есть. С декабря 2018 года после ужесточения требований, так делать по сути нельзя. Непонятно, кто и когда согласовывал такую перепланировку. Как видно, присоединение лоджии и кухни есть. С декабря 2018 года после ужесточения требований, так делать по сути нельзя. Непонятно, кто и когда согласовывал такую перепланировку.

Да, можно сделать на утепленной лоджии теплый пол, запитанный от электросети ( ни в коем случае ни водяной), но при этом тепловой контур дома должен быть сохранен. То есть остекление между кухней и лоджией должно остаться. Пусть оно будет раздвижным как в проекте с Эйнштейном, в пол, и визуально не загромождать пространство, но требования будут соблюдены.

Кстати!

Как сообщает Мосжилинспекция, в 2019 году в ведомство поступила 21 тысяча заявлений на перепланировку. Чаще всего жильцы просили разрешения на возведение или снос не несущие перегородок, а так же на объединение ванны и санузла.

Какие незаконные перепланировки выявляет Мосжилинспекция:

Присоединение лоджий, балконов с внутренними помещениями.
Устройство балконов над подъездными козырьками.
Нарушение вентканалов - их ограждения разрушают, а освободившиеся пространство присоединяют к площади квартиры.
Устройство вентканалов на фасаде дома (этим грешат коммерческие предприятия, занимающие помещения на первых этажах).

Откуда узнают о перепланировке?

О таких перепланировках нередко сообщают соседи, управляющие компании. Можно, конечно, и не пустить проверяющих, но тогда Жилинспекция может обратиться в суд о предоставлении допуска в квартиру. Штраф за незаконную перепланировку небольшой (особенно, если сопоставлять с масштабом затрат на переустройство), но неизбежно требование - восстановить в соответствии с требованиями. Если этого не сделать, то могут ограничить выезд за границу и применить другие меры воздействия - вплоть до продажи квартиры с торгов.

Все работы в одной компании

У нас Вы можете заказать утепление (пеноплекс, пенофол) балкона вместе с остеклением и отделкой под ключ. Цены завода-производителя.

Лоджия станет отличным дополнением к жилому помещению, превратившись в теплый, уютный кабинет или зимний сад.

Национальные премии и ТВ-программы о ремонте

12 лет на рынке

Кроме того, это избавит Вас от холода, сквозняков и уличного шума.

Дизайн и расчет стоимости отделки

Лоджия Балкон Остекление Тёплое Холодное Французское Панели Вагонка Штукатурка Ламинат Дерево Плитка Шкаф Стол Шкаф-купе Комод Стеллаж Софа Добавьте опции Крыша Кладка Сушилка Сайдинг Жалюзи Тёплый пол П-образный 3 000 П-образный 6 000 Лоджия 3 000 Лоджия 6 000 Сапожок 3 000 Лодочка 3 000 Утюжок 3 000 Г-образный 2 200

Примеры остекления с отделкой

остекление - раздвижное алюминиевое, французское
пол - ламинат (дуб белёный)
стены - панели ПВХ (венге)
потолок - панели ПВХ (бук)

остекление - теплое ПВХ, распашное
пол - ламинат (дуб затемненный)
стены - панели ПВХ ("Прага")
потолок - панели ПВХ (белые), потолочные светильники

остекление - теплое ПВХ, распашное
пол - ламинат (дуб белёный)
стены - вагонка (сосна)
потолок - панели ПВХ (белые), потолочные светильники, сушилка

остекление - теплое ПВХ, распашное, рольшторы
пол - ламинат (дуб белёный)
стены - имитация бруса (голубая), светильник
потолок - панели ПВХ (белые), сушилка

остекление - теплое ПВХ, распашное
пол - ламинат (дуб темный)
стены - панели ПВХ (белые, дуб темный), светильник
потолок - вагонка ПВХ (белая)

остекление - раздвижное алюминиевое, французское
пол - ламинат (дуб темный)
стены - панели ПВХ ("Таймс")
потолок - панели ПВХ (белые), потолочные светильники

остекление - теплое ПВХ, распашное
пол - ламинат (дуб беленый)
стены - имитация бруса (красный), светильники
потолок - панели ПВХ (белые), сушилка

остекление - раздвижное алюминиевое
пол - ламинат (дуб высокогорный)
стены - панели ПВХ (справа - "Прага", слева - "серая кладка")
потолок - панели ПВХ (белые), сушилка, потолочные светильники

остекление - теплое ПВХ, распашное
пол - ламинат (береза светлая)
стены - панели ПВХ (бежевые), светильники
потолок - панели ПВХ (белые)

остекление - раздвижное алюминиевое, французское
пол - ламинат (дуб беленый)
стены - панели ПВХ (венге)
потолок - панели ПВХ (бук)

остекление - раздвижное алюминиевое, французское
пол - ламинат (дуб темный)
стены - панели ПВХ ("Таймс")
потолок - панели ПВХ (белые), потолочные светильники

остекление - теплое ПВХ, распашное
пол - ламинат (дуб белёный)
стены - вагонка (сосна)
потолок - панели ПВХ (белые), потолочные светильники, сушилка

Ждем Вашего звонка!

в удобное для Вас время для замера и расчета

Утепление и остекление "под ключ"

Кроме остекления работы могут включать:

отделка стен (вагонка, панели ПВХ, декоративная штукатурка)
настил полов, в т.ч. с подогревом
утепление (полов, стен, потолков)
изготовление крыши (балкон на последнем этаже)
изготовление корпусной мебели (шкаф, пенал, тумба, полки и стеллажи)
монтаж электропроводки и светильников

Экономя Ваше время, нервы и деньги, мы предлагаем весь комплекс — вплоть до косметического ремонта.

Наиболее популярными материалами, с помощью которых утепляют стены, пол и потолок, являются:

пеноплекс
пенофол
пенополистирол

Они все безопасны для здоровья и подходят для внутренних и внешних строительных работ.

Материалы (ламинат, вагонка, панели ПВХ)

Береза Тундра Дуб Высокогорный Дуб Беленый Дуб Коттедж

Сосна Красный Голубой Серый

Граффити лайт Мозаика жемчуг Мозаика черная Лен фисташковый

Прага Прага серый Таймс Кладка серая

Материалы утепления

Пеноплекс

Он славится уникальными свойствами:

это один из самых экологически чистых и пожаробезопасных утеплителей
он негигроскопичен
имеет низкую теплопроводность и паропроницаемость
не подвержен гниению и биологическому разложению

Пеноплекс надежно защитит балкон от сезонных колебаний температур и увеличит срок службы строительных конструкций.

Единственное ограничение заключается в том, что такой вид утепления предполагает сложный комплекс мероприятий. Нарушение технологии может привести к нежелательным последствиям, устранить которые будет достаточно сложно и затратно.

Ждем Вашего звонка!

в удобное для Вас время для замера и расчета

Пенофол

Он является одним из наиболее передовых и популярных теплоизоляционных материалов.

Обшивка балкона пенофолом обеспечивает:

высокий уровень теплового сопротивления
надёжную звуко-, гидро- и пароизоляцию

За счет поверхности, выполненной из алюминиевой фольги, пенофол отражает тепло.

Пенополистирол

С помощью него можно недорого утеплить лоджию и при этом максимально сохранить полезную площадь.

Можно ли объединять лоджию и кухню? Разберемся в вопросе

Согласно СП 54.13330.2016, лоджия - это помещение, огражденное стенами с 3 сторон, а при угловом расположении — с 2 сторон. В отличие от балкона. лоджию присоединять к кухне можно, но иногда это тоже запрещено. Значение имеет конфигурация несущих стен.

Правила устанавливают также и местные органы. Так например в Москве объединять лоджию с кухней нельзя, но снос части перегородки можно трактовать не как объединение.

За незаконное присоединение к внутреннему помещению вас ждет
штраф, так как это считается перепланировкой (изменением конфигурации жилого помещения). Под данное определение подпадает снос/возведение перегородок, изменение ширины дверных/оконных проемов. Прокладка и перенос бытовых коммуникаций, установка труб не относятся к перепланировке. но это тоже регулируется. В технической документации - это та же перепланировка, которая должна фиксироваться.

В случае демонтажа только совмещенного оконного-дверного блока все
относительно просто. Его можно заменять и даже теоретически возможно обойтись без него, не попав во внимание контролирующих органов. Проблема лишь в том, что без дополнительных мероприятий распределение тепла изменится, и возрастет дополнительная потребность в нем. Также может возникнуть избыток влаги, и тогда у соседей появятся проблемы с отделкой. Поэтому без расчетов и лишних рисков можно рассмотреть вариант с панорамной дверью между кухней и лоджией. Получить разрешение на нее будет относительно легко.

Подоконный блок лишь изредка разрешают сносить, и только жильцам монолитных домов более-менее просто получить право на его снос. Конечно его можно (а иногда - нужно) оставить - грамотное его использование не будет забирать место, и добавит варианты обустройства кухни.

Одно из условий. которые ставят регулирующие органы - светопрозрачная дверь (двери) между кухней и лоджией. При этом,
если подоконный блок разрешено снести, дверная конструкция должна покрывать весь проем. Дверная система обязана быть распашной или раздвижной или в виде гармошки.

Выделим также другие актуальные правила обустройства лоджий, совмещенных с кухнями:

створки должны занимать не менее 30 % остекления;
пол с подогревом нельзя обеспечивать за счет общей отопительной системы.

Прежде чем совмещать кухню и лоджию, следует получить разрешение у местных органов управления. У разных регионов есть и собственные
ограничения и запреты в сфере проведения ремонтов.

Ограничения зачастую касаются и переноса коммуникаций:

Обычно нельзя переносить газовую плиту и батарею. Газовую плиту в случае чего заменит электрическая, а ее разрешается ставить на площади лоджии.
В случае с батареей можно поступить аналогично. Если батарею на жидком теплоносителе все же разрешили перенести, понадобится проект установки батареи. Перенос батареи согласовывается с Жилищной инспекцией. Проще будет поставить электрический радиатор и отказаться от батареи водяного отопления.
Переносить мойку на площадь лоджии во многих случаях запрещают.

Совмещение кухни и лоджии пошагово

Есть два вида совмещения лоджии и кухни: полное - с демонтажем подоконного блока и частичное - без.

Любое совмещение начинается с проекта с размерами помещений до и после. Затем обращаются в БТИ или другой уполномоченный орган, далее - составляют новый квартирный проект.

Если будет получена полная свобода действий, алгоритм работ будет выглядеть следующим образом:

Остекление лоджии.
Разметка технологических отверстий. Последние предназначены для подвода холодной и горячей воды. прокладки контуров отопления. монтажа труб водоотведения, прокладки кабелей.
Установка вспомогательного оборудования.
Снос подоконного блока.
Расширение проема между кухней и лоджией.
Демонтаж порога лоджии.
Перенос батареи. Прокладка коммуникаций.
Внутреннее наружное утепление лоджии.

Отделка фасада.

Если объединение кухни и лоджии затрагивает несущие конструкции, понадобится заключение от разработчика проекта дома. При сносе подоконного блока или простенков понадобится теплотехнический расчет и заключение о безопасности работ.

Всегда определяется степень защемления горизонтальной плиты в здании. Иногда демонтаж невозможен с точки зрения безопасности, в некоторых случаях полностью безопасен, а порой требуется потратить много денег на усиление защемления плиты дополнительными конструкциями.

Расширять проем вверх можно до железобетонного ригеля, а если его нет и стена не несущая - то до самого перекрытия.

Документы при объединении лоджии и кухни

В первую очередь потребуется документ. подтверждающий право на жилплощадь: свидетельство о владении квартирой, выписка из госреестра, подтверждающая право на имущество. Вдобавок могут понадобиться акты о долевом участии или приеме-передаче квартиры. В
случае переноса газового оборудования потребуется справка горгаза. Если жилье в ипотеке - нужно разрешение банка. Еще необходим техпаспорт квартиры от БТИ.

Документы. нужные при совмещении:

инженерный проект совмещения;
разрешения БТИ, санэпидемслужбы, Управления госреестра, Госпожнадзора, Межведомственной комиссии, Архитектурного бюро;
протокол общего собрания собственников дома;
акт о завершенной перепланировке.

После предварительной подготовки приступайте к разработке проекта. Для этого обратитесь к проектной компании с допуском СРО. У этих же компаний можно заключать доверенности на сотрудников. Они будут защищать ваши интересы в разных органах и службах, а вы сэкономите за счет этого время.

Придется учесть заключение организации, которая построила дом. Если она больше не существует, то вместо нее оценку даст уполномоченная экспертная организация. На этом этапе многое зависит от состояния многоквартирного дома.

Затем разрабатывается проект с учетом ограничений в техническом заключении. С разработчиком проекта понадобится заключить договор авторского надзора.

Дальше составляют заявление на перепланировку в центре госуслуг. Прикладываются вышеописанные документы. На рассмотрение уйдет не
больше 1,5 месяца.

В период ремонта требуется:

вести журнал производственных работ;
обеспечивать авторский надзор за ходом ремонта;
оформлять акты на скрытые работы.

Нужно документировать (актировать) все значимые действия, вплоть до устранения штукатурки в проеме и демонтажа напольного покрытия. Соответствующие акты также пригодятся. если вы вдруг делаете перепланировку самовольно.

По окончании всех работ придется ждать до 10 дней, прежде чем сотрудник жилищной инспекции подтвердит правильность перепланировки. Чтобы сотрудник приступил к инспекции, запросите акт о завершенной перепланировке. Приложите копии соглашения со строительной организацией, их свидетельства СРО, документы на скрытые работы. Полученный акт закрепляется подписями владельца жилья, проектной и строительной организаций.

Этапы остекления и отделки балкона.

Многие из нас хотят иметь красивый и чистый балкон, но не у всех на это хватает средств. Ситуации разные, часто похожие. Например: кредиты, ипотека, маленькая пенсия и другие, перечислять можно долго.

Хрущёвский балкон с внутренней отделкой. Хрущёвский балкон с внутренней отделкой.

Так как же быть, если очень хочется, но по финансовым причинам не получается?

В этой статье я поделю ремонт балкона на несколько основных этапов. Опишу последовательность работ, для того, чтобы клиенты могли получить то, что хотят не имея всей суммы сразу.

1. Замена окон.

Если из квартиры на балкон выходят старые деревянные рамы, их нужно заменить первыми. Не выполнив этот пункт, может получится, что все дальнейшие деньги на ремонт вы потратите впустую или же получите список дополнительных расходов на переделку с ювелирной аккуратностью. Также на этом этапе формируется уровень пола на балконе.

2. Остекление балкона.

Не стандартное решение на лоджии. Не стандартное решение на лоджии.

Как следует из названия на этом этапе выполняютя работы по остеклению балкона. Причём на замере нужно будет объяснить замерщику, что вы планируете отделку балкона в будущем. Если планируете утеплять, то скажите и об этом. Хороший специалист подберёт решение с учётом всех Ваших пожеланий.

3. Внутренняя отделка.

Этот этап делится на несколько под этапов, в зависимости от материалов, которые вы хотите применить. Я опишу про отделку стен панелью пвх.

Квартирный вопрос: Что делать с маленьким балконом The Village запускает новую рубрику, в которой будет узнавать у экспертов — архитекторов, инженеров, дизайнеров, декораторов — какими способами можно решить ту или иную проблему типового жилья.

Жильцы съёмной комнаты и наоборот собственной трёхкомнатной квартиры — словом, любого типового жилья — сталкиваются с одними и теми же распространёнными проблемами. Раз в неделю The Village будет обращаться к экспертам, чтобы узнать, как эти проблемы решить.

Квартирный вопрос №1

Что делать с маленьким
балконом?

В советское время квартира с балконом была пределом мечтаний. Зачастую маленькое, но всё-таки дополнительное пространство на улице служило местом для сушки белья, кладовой под соленья или стоянкой для санок, лыж и велосипеда, а то и всем сразу. Сегодня всё больше людей пытаются организовать на балконе пространство для отдыха по европейскому образцу.

Существует несколько типов балконов: приставные располагаются на первом и втором этажах и имеют свободную площадку у дома для установки опор, навесные прикрепляются к фасаду, французский балкон отличает либо полное отсутствие площадки, либо наличие очень узкой. Средний размер балкона — от 80 сантиметров до 1 метра в ширину и от 2,5 до 3 метров в длину.

Андрей Носов

дизайнер, основатель студии Redkod

Для примера возьмём стандартный балкон в жилом панельном доме серии ИП-44. Дома этой серии широко распространены в Москве. Пол и потолок такого балкона по форме напоминают сапог. Я рекомендую использовать такой балкон как место для хранения зимой и место для отдыха летом. Летом там можно организовать лаундж-пространство с ковром, мягкими подушками и столиком для напитков.

В тёплое время года всегда приятно любоваться видами из окна и пить чай на свежем воздухе. Для облегчения задачи можно поставить мини-холодильник и сделать подсветку. Мне нравится, когда на подоконнике стоят цветы или когда прямоугольные клумбы свешиваются на улицу.

Зимой балкон превращается в место для хранения, кладовку. Для этого подойдут стеллаж, закрытые полки или горизонтальные шкафы, закрывающиеся сверху. Одна моя подруга придумала закрытые цветные пластиковые боксы, которые вывешиваются за пределы балкона, на улицу. Это очень удобно.

Руслан
Кирничанский

Балкон является хорошим дополнением к городской квартире, это как приусадебный участок за городом — свой участок улицы. Поэтому на балконе можно и нужно организовать зону отдыха. Я рекомендую поставить пару удобных кресел и кофейный столик, на пол постелить качественный искусственный газон, расставить любимые цветы и растения в горшках, то есть создать свой небольшой приусадебный участок.

Организовывать на балконе места хранения — неверное решение не только потому, что балкон, заваленный вещами и старыми предметами мебели, превращается в каморку папы Карло, но и потому, что для сохранности предметов нужна постоянная температура.

Если есть намерения добавить балкон к жилому помещению, то рекомендую обратить особое внимание на конструкцию дома: например, часто в панельных домах балконная плита не является продолжением плиты перекрытия, у этих плит разное назначение и разная способность держать нагрузку, и есть большая вероятность того, что крепления не выдержат вес утеплённых стен и нового двухкамерного остекления. Последствия могут быть плачевными.

Кирилл
Губернаторов

Дарья Листопад

Артём Укропов

основатели бюро «Мегабудка»

Балкон можно остеклить, утеплить, а после ещё и объединить с комнатой, убрав перегородку.

С остеклением уменьшается риск попадания на балкон окурков от соседей, и если раньше, выходя на балкон, вы переобувались в уличные тапочки, то теперь можно будет выходить в домашних. Если пойдёт дождь, а вы привыкли сушить бельё на балконе, достаточно просто закрыть окна. Там же можно оставить младенца в коляске, и его не повредит ворона. Однако есть и минусы: сбивается нарисованный архитектором ритм фасада дома, а зимой выходить всё равно будет холодно.

Остеклённый балкон можно позиционировать как остеклённую улицу: поставить уличный фонарик, деревянную лавку и посадить куст в кадке. Или подвесить инфракрасный обогреватель и выращивать экзотические культуры, как в теплице. А если на уровне парапета по всему периметру смонтировать барную стойку, поставить пару барных стульев, поставить на стойку контейнеры с грунтом и выращивать приправы, то можно будет пить на балконе домашний лимонад с домашней мятой.

Также остеклённый балкон логично утеплить. Тогда он станет полноценной комнатой, к тому же самой светлой.

Здесь важно соблюсти технологию. При неправильном утеплении велик шанс, что точка росы окажется внутри плиты перекрытия. При этом будет образовываться конденсат, и плита постепенно разрушится. Не говоря уже о том, что на полу могут образовываться лужицы.

Если всё пройдёт хорошо, то почему бы, если вы привыкли на балконе сушить бельё, не организовать там полноценную прачечную: поставить стиральную машину, гладильную доску и контейнер для грязной одежды. Или тренажёрный зал с беговой дорожкой и турником.

Тёплый закрытый балкон может стать комнатой для хобби, например столярной мастерской. Ещё можно обустроить здесь игровую комнату для ребёнка или помещение для домашнего животного: если не открывать окна, повесить по периметру рабицу и приволочь огромную корягу, можно сделать огромную клетку для попугая или выпустить белок.

Неплохой вариант — домашний офис, если в торце балкона предусмотреть столешницу для ноутбука, а на противоположной стене поместить стеллаж. В принципе, можно устроить на балконе любое помещение, которого вам не хватало, хоть гардеробную.

Ещё один закономерный вариант — объединить балкон с комнатой. Тогда она станет больше, но перепланировку необходимо согласовывать, ведь балкон — это путь эвакуации. Предполагается, что во время пожара человек выходит на балкон и ждёт, пока его снимут пожарные. А простенок, отделяющий комнату от балкона, и защищает человека от огня.

Читайте также: