Как называется балкон встроенный в фасад дома

Обновлено: 02.07.2024

Статьи

Балкон, лоджия, терраса, веранда и эркер: в чем отличие?

Чем балкон отличается от лоджии? Что из себя представляет эркер? И в чем разница между террасой и верандой?

Большинство покупателей, решивших приобрести себе жилье в современном жилом комплексе, далеко не всегда понимают различия между такими видами как балкон, терраса, лоджия, веранда и эркер. И часто ошибаются, представляя себе ту или иную форму таких помещений квартиры.

В этой статье мы рассмотрим все эти форматы, чтобы уметь отличать их друг от друга, а также выясним все их достоинства и недостатки, чтобы не допустить ошибки при выборе квартиры с балконом, лоджией, эркером, верандой или террасой.

Балкон

Наиболее встречающийся вид, представляющий собой неотапливаемое помещение, которое огорожено и выступает из плоскости стены фасада здания. Помимо этого балкон имеет весьма ограниченную территорию. Балкон имеет только одну теплую стену — ту, к которой он примыкает. Балконы могут иметь напольное покрытие и быть остекленными. Их можно использовать для хранения своих вещей либо в качестве дополнительного места для отдыха или работы. Но при этом не стоит забывать, что на балконе нельзя ставить громоздкие конструкции, потому что балконы не рассчитаны на такую нагрузку.

Лоджия

Лоджия также является неотапливаемым помещением, но при этом является встроенным в здание и имеет стены с трех сторон (причем две из этих стен отапливаемые). Лоджия также имеет ограждение с открытой стороны, напольное покрытие и остекление. Нередко встречаются лоджии, имеющие несколько выходов. Такое помещение можно использовать в качестве места для хранения вещей либо для создания летнего кабинета.

Помимо этого выделяют несколько подвидов балконов и лоджий, а также их гибриды:

Лоджия-балкон — неотапливаемое помещение, часть которого встроена в здание подобно лоджии, но при этом другая его часть выступает из плоскости стены фасада подобно балкону. Лоджия-балкон также имеет ограждение и также может быть остекленной и с напольным покрытием.

Еще один вариант — это французский балкон, который не только не является помещением, но и не имеет площадки в целом. Обычно французский балкон представлен в виде балконной двери, перед которой на расстоянии не больше 1 метра встроено декоративное ограждение. Чаще всего такой балкон используют для выращивания цветов и прочих декоративных растений в подвесных горшках. Французский балкон в современных домах крайне редко встречается, потому что они не несут в себе никакой пользы и совершенно не функциональны. Обычно такие балконы используются как архитектурное украшение здания.

Большинство покупателей, решивших приобрести себе жилье в современном жилом комплексе, далеко не всегда понимают различия между такими видами как балкон, терраса, лоджия, веранда и эркер.

Терраса

Представляет собой неотапливаемое помещение, встроенное или пристроенное к дому и имеющее ограждение. Террасы обычно не остеклены. Если квартира расположена на первом этаже, то терраса обычно бывает приподнята над уровнем земли и имеет прямой выход на улицу. Если же квартира расположена на верхних этажах, то терраса обычно находится или на помещении, расположенном ниже, или на эксплуатируемой кровле здания. Минус террасы в том, что она имеет сезонность в эксплуатации. Лучше всего ее использовать летом, когда нет ветра и холода. Но если вам хочется воспользоваться ей и в холодное время года, то тогда стоит озаботиться установкой дорогих отопительных систем.

Кроме того, террасу можно остеклить. В таком случае можно получить самый настоящий зимний сад, если установить на террасе различные растения и цветы. Но подобная оранжерея требует постоянного поддержания тепла, иначе все цветы в ней зимой попросту замерзнут. В летнее время такой зимний сад должен иметь оптимальный уровень влажности.

Веранда

Веранда является еще одним видом неотапливаемого помещения, но всегда остеклена. Веранда бывает либо пристроенной, либо встроенной в жилой дом. Помимо этого веранда совершенно не ограничена по площади, в отличии от лоджии, и даже может быть частью жилого помещения. Чаще всего окна у веранды выходят на две стороны. Обычно веранды устанавливают в частных загородных коттеджах, но встречаются и многоэтажных жилых домах.

Эркер

Эркер не является отдельным типом помещения, он является частью комнаты. Это своего рода архитектурный элемент, который выступает за пределы плоскости стены всего здания. За счет этого он расширяет пространство комнаты, к которой примыкает и впускает в комнату больше света.

Эркер имеет разные формы: он может иметь простую прямоугольную конструкцию или же состоять из трех или пяти стенок, соединенных под большим углом. Чаще всего встречается вариант с тремя стенками, который смотрится как половина шестиугольника. Эркер при этом может быть как небольшой частью стены, так и занимать всю абсолютно стену от пола до потолка. Для удобства использования эркер часто оснащают широким подоконником или столешницей, чтобы с пользой использовать пространство, которое образуется за счет эркера.

Исторически эркеры всегда делали лишь на верхних этажа зданий, но в современных жилых комплексах эркеры часто делают даже на первых этажах. Но помимо множества положительных сторон эркер имеет и недостатки — он может значительно охладить комнату, к которой примыкает. Поэтому важно, чтобы были установлены качественные теплоизоляционные окна, а сам эркер находился на южной стороне здания, чтобы помещение дольше и лучше прогревалось солнечным светом.

Теперь вы знаете все отличия, достоинства и недостатки балконов, эркеров, лоджий, террас и веранд. Поэтому взвесьте все плюсы и минусы того или иного типа помещений, примыкающих к квартире, чтобы принять окончательное решение о покупке будущего жилья.

Балкон, встроенный в фасад дома, не висячий, 6 букв, сканворд

Слово из 6 букв, первая буква - «Л», вторая буква - «О», третья буква - «Д», четвертая буква - «Ж», пятая буква - «И», шестая буква - «Я», слово на букву «Л», последняя «Я». Если Вы не знаете слово из кроссворда или сканворда, то наш сайт поможет Вам найти самые сложные и незнакомые слова.

Л О Д Ж И Я

Отгадайте загадку:

На голове пуговка, В носу решето, Одна рука, Да и та на спине. Показать ответ>>

На горе шумит, а под горой молчит. Показать ответ>>

На горе-горушке Стоят две старушки, Если охнут, Люди глохнут. Показать ответ>>

Другие значения этого слова:

Случайная загадка:

Не пьёт, не ест, а растёт.

Случайный анекдот:

Мэр города Москвы Лужков решил продать мумию Ленина, дабы пополнить городскую казну средствами. Были отосланы предложения во все страны и музеи мира. Но никто не захотел купить мумию Ленина. Лишь только из Иерусалима пришел положительный ответ. Через день Лужков отказался продавать мумию Ленина в Иерусалим:
- У вас уже один воскрес.

Как называется балкон встроенный в фасад дома

Авторизуясь в LiveJournal с помощью стороннего сервиса вы принимаете условия Пользовательского соглашения LiveJournal

Нет аккаунта? Зарегистрироваться То, что я люблю 21 March 2015 @ 12:18 am Веранда, терраса, галерея, лоджия, балкон: значение терминов

В этой части я расскажу, что означает каждый из этих терминов, постараюсь показать их различия и проиллюстрировать их примерами.

Слово Веранда, пришедшее в русский язык во второй половине XIX в., по мнению исследователей, представляет собой заимствование из английского языка, в котором "веранда" скорее всего появилось из индийского (хинди - "барам да" - Baramadah, что означает "балкон", "галерея", от bar - на, и amadan - идти, приходить). -
Этимологический словарь русского языка. М.: Русский язык от А до Я. Издательство ЮНИВЕС. Москва. 2003

В Объяснении 25000 иностранных слов, вошедших в употребление в русский язык, с означением их корней (Михельсон А.Д., 1865) слово Веранда приводится в значении "открытая галерея вокруг всего дома". Позднее, в Словаре иностранных слов, вошедших в состав русского языка Павленкова Ф. (1907), оно объясняется как род галереи, примыкающей к главному зданию и обсаженной растениями. А в Словаре иностранных слов, вошедших в состав русского языка Чудинова А.Н. (1910) - как пристройка к дому, открытая или застекленная, род балкона.

Значение термина с точки зрения нынешнего законадательства достаточно ясно объясняет нормативная строительная документация:
". Веранда - застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него. "
(Приложение №1 обязательное, СНиП 2.08.01.-89*, Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 №37 (ред. от 04.09.2000) "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации")

Исходя из этих определений мы видим, что в современной терминологии верандой называется именно застекленное помещение, пристроенное к зданию.

Неостекленная же пристройка попадает под официальное определение террасы: ". Терраса - огражденная открытая пристройка к зданию в виде площадки для отдыха, которая может иметь крышу, размещается на земле или над нижерасположенным этажом"
(Приложение №1 обязательное, СНиП 2.08.01.-89*, Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 №37 (ред. от 04.09.2000) "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации")
Официальная терминология. Академик.ру

В целом это современное определение не противоречит Словарю иностранных слов, вошедших в состав русского языка Чудинова А.Н. 1910 года, определяющему террасу в одном из значений, как выступ наподобии большого балкона, открытую площадку на крыше.

Эта фотография прекрасно иллюстрирует различие веранды и террасы. Здесь представлена пристроенная к дому веранда с террасой наверху.

Галерея в Объяснении 25000 иностранных слов, вошедших в употребление в русский язык, с обозначением их корней Михельсона А.Д. 1865 года возводится к французскому Galerie, от гальск. Galer, развлекаться, потому что первоначально галереи были назначены для прогулок и для развлечения, и в одном из значений определяет его как "длинный ход с крышею".

Более современное издание "Популярная художественная энциклопедия" под ред. Полевого В.М.; М.: Издательство "Советская Энциклопедия", 1986 г. приводит такие его значения, как длинное крытое светлое помещение, в котором одну из продольных стен заменяют колонны, столбы или балюстрада; длинный балкон и удлиненный зал со сплошным рядом больших окон в одной из продольных стен.

Еще одно полуоткрытое помещение - лоджия , определяется в современных строительных нормативах как ". перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты."
(Приложение №1 обязательное, СНиП 2.08.01.-89*, Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 №37 (ред. от 04.09.2000) "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации")

". Лоджия - встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух - при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной. "
(СНиП 31-06-2009. "Общественные здания и сооружения")

Это определение в целом схоже с историческим значением термина, приводимым в Большой советской энциклопедии:
Лоджия (итал. Loggia, от древневерхненем. Laubja - беседка) - помещение, входящее обычно в общий объем здания и огражденное от внешнего пространства аркадой, колоннадой, парапетом или решеткой. Лоджия служит крытым балконом или входом и пластически обогащает фасад здания.

Однако, приводится и еще один его смысл: Лоджией называется также отдельное здание типа галереи, открытое с одной или нескольких сторон (например, Лоджия Деи Ланци во Флоренции, около 1376-80)
(Большая советская энциклопедия. - М.: Советская энциклопедия, 1969-1978)

Балкон , в отличии от лоджии - выступающая из стены площадка. Слово происходит от итальянского Balcone, восходящего к позднелатинскому Balcus - балка.

Архитектурный словарь (Архитектура: иллюстрированный справочник, 2005) объясняет его как выступающую из стены и огражденную (решеткой, балюстрадой или парапетом) площадку на консольных балках (деревянных, стальных, железобетонных) или плиту (в настоящее время большей частью железобетонная) на фасаде или в интерьере. Балкон как элемент сооружения зародился на Востоке. В Европе балконы появились в средние века в оборонном (машикули) и церковном (кафедры) зодчестве. В архитектуре Возрождения и барокко балкон стал важным элементом ритмико-пластической организации стены.

В старину балконы называли вислым крыльцом.
(Толковый словарь Даля. В.И.Даль, 1863-1866)

Надеюсь, что эта информация и иллюстрации помогут вам прояснить значение терминов и увидеть признаки и различия этих открытых и полуоткрытых элементов здания.

Балконы, лоджии и эркеры - в чем же разница?

Многие люди называют балконом абсолютно любую конструкцию, выходящую за пределы квартиры на улицу, зачастую даже не предполагая, что балкон - это всего один из видов подобных конструкций , общим отличительным признаком которых является выступ элемента конструкции из плоскости стены фасада здания. Имея указанное сходство, все они имеют определенные различия и, соответственно, по-разному называются.

В этой статье мы рассмотрим основные разновидности «балконов» и чем они отличаются друг от друга.

Прежде всего рассмотрим, что же такое балкон.

Само это слово имеет свою историю. К нам оно пришло из Италии и образовалось от итальянского [ balcone ] и имело тоже самое значение, которое ему дают и сейчас.

Самое основное, что следует знать: балкон это в буквальном смысле слова площадка, ограниченная металлическим парапетом , которая по проекту выносится за пределы фасада дома. На территории нашей страны, все балконы, как правило, делают с каким-либо покрытием, защищающим его от атмосферных осадков.

Интересный факт: во Франции, Испании и Италии распространены так называемые французские балконы. В отличие от обычных они несут чисто декоративную функцию и имею очень небольшую глубину – 180-200 мм.

Французский балкон Французский балкон

Другой вариант подобной конструкции - лоджия.

Как и балкон слово «лоджия» от слова [ loggia ] пришло к нам из Италии, где также означало площадку, открытую с одной стороны.

Лоджия не выносится за пределы фасада дома, а находится непосредственно в нем. Ограждена лоджия металлическими перилами со стороны фасадной стены, с двух сторон стенами и потолком сверху.

Третий тип, о котором нам стоит поговорить – это эркер.

Эркер от немецкого [ Erker ] по сравнению с балконом и лоджией имеет несколько отличий. Представляет собой часть фасада, выступающую из основной части здания и бывает самой разной формы: Треугольной, прямоугольной, полукруглой, трапециевидной и тд. При его проектировании отдельное внимание уделяется утеплению, ведь эркер это уже не отдельное помещение, а продолжение какой-либо комнаты. В связи с этим и возможных вариантов применения эркера гораздо больше, чем у балкона и лоджии. К примеру в помещении, из которого выходит эркер можно устроить отличную гостинную, игровую зону для детей или даже рабочий кабинет. Основным предназначением эркера является увеличение освещенности помещения комнаты.

Балкон vs лоджия: что лучше, дешевле и…можно ли присоединить к квартире?

В России выписали первый штраф из-за курения на балконе. На самом деле курильщика из Ставропольского края оштрафовали не за сам факт курения, а за пожар на соседском балконе, к которому привел непотушенный окурок. Размер штрафа составил 4 тыс. рублей.

И даже без разницы, где бы разворачивалось действие — с участием балконов или лоджий. Потому что бросать окурки в любом случае как минимум некультурно, а как максимум — опасно. А вот между балконом и лоджией разница есть. И не только в названии.

Покупатели жилья обычно не обращают внимания — балкон или лоджия. А зря. Сейчас разберемся — почему это важно.

лоджия нестандартной формы лоджия нестандартной формы

Согласно СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», балкон — это выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка.

Лоджией же называется «встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух — при угловом расположении) помещение».

В двух словах: балкон выпирает, выступает за пределы здания, а лоджия — нет. Это видно невооруженным глазом.

Несмотря на то, что одно фактически находится на улице (то есть в воздухе), а второе вполне в стенах здания, ни балкон, ни лоджия не входят в общую площадь квартиры.

Об этом говорит Жилищный кодекс РФ: «Общая площадь жилого помещения состоит из суммы всех частей такого помещения <. > за исключением балконов, лоджий, веранд и террас».

Но как-то же надо определить стоимость квартиры с лоджией или балконом. Это же не воздух, чтобы бесплатно покупателю отдать. С 2017 года применяются понижающие коэффициенты для расчета площади лоджий и балконов при расчете общей площади квартиры.

Для лоджий этот коэффициент составляет 0,5, для балконов — 0,3.

балкон с французским остеклением в одном из домов по программе реновации балкон с французским остеклением в одном из домов по программе реновации

То есть к площади квартиры нужно прибавить площадь балкона, умноженную на 0,3, или площадь лоджии, умноженную на 0,5. И умножить полученный результат на стоимость квадратного метра.

Кстати, на планировках квартир обычно указаны обе площади балконов и лоджий: фактическая и приведенная, то есть уже с учетом понижающего коэффициента.

Цифра, которая находится в скобках, как раз и есть площадь балкона или лоджии, за которую вы платите при покупке. Это не ширина, как думают некоторые.

Как видим, при одинаковой площади квартира с лоджией стоит дороже, чем квартира с балконом. И это логично, потому что балкон сложнее обустроить.

У балкона ограничены несущие способности, с ним сложно что-либо сделать. Хранить вещи, любоваться видами можно. Но соорудить уютное пространство для отдыха — вряд ли.

балкон с французским остеклением в ЖК «Мир Митино» балкон с французским остеклением в ЖК «Мир Митино»

Его можно остеклить — это защитит балкон от осадков, ветра и пыли. От нерадивых соседей тоже защитит — вдруг они выкидывают окурки на улицу или выбивают на балконе коврики.

Но полноценно утеплить балкон не получится. Теплое остекление балкона в старом фонде вам не согласуют, потому что оно тяжелое и грозит тем, что балкон может рухнуть.

С лоджией проще. В ней можно сделать такой ремонт, что она станет полноценным помещением. Ее можно присоединить к комнате — если, конечно, перепланировку согласуют соответствующие инстанции.

Объединение лоджии и комнаты не согласуют, если вы собираетесь:

перенести на лоджию батарею отопления;
обустроить над ней козырек;
изменить внешний вид фасада дома;
вырубать стены, сужать или расширять дверной проход.

Впрочем, в Москве объединять лоджии и балконы с внутренними помещениями запрещено. Что остается москвичам, кроме как устроить из лоджии кладовку?

балкон в Солнцеве, жители опасаются его обрушения балкон в Солнцеве, жители опасаются его обрушения

На лоджии можно обустроить летний огородик и выращивать цветы, ягоды и даже овощи. Поставить мебель и устраивать посиделки. Книжку читать, лежа в шезлонге. На лоджии любят играть дети. Там даже спать можно!

И на закуску — французское остекление балкона! То есть панорамное. Оно визуально увеличивает площадь балкона, пропускает больше естественного света и гарантирует хороший обзор красивых видов (если они есть).

Однако у таких вариантов масса существенных недостатков. Во-первых, это дорого. Во-вторых, они прекрасно перегреваются и охлаждаются. И, в-третьих — представьте, сколько мыть придется! Проще альпинистов нанимать, что тоже стоит денег.

Балкон и лоджия — не одно и то же. Различия не только во внешнем виде, но и в возможности их использования. Что из них выбрать — решает сам покупатель в зависимости от своих предпочтений.

Балкон - не ваша собственность! Или о том, что же принадлежит нам в в наших квартирах.

Квартира в многоквартирном доме - обособленная территория, которую владельцы считают своей собственностью. Квартира состоит из пола, потолка, стен, балкона, инженерных коммуникаций, окон и дверей и имущества жителей такой квартиры.

Если разобраться, то пол, стены и потолок не могут являться чьим-то персональным имуществом, ведь они предназначены для нескольких квартир. То есть фактически — это общее имущество всех собственников помещений в многоквартирном доме. О том, почему это так, я писал в предыдущей статье .

С балконами ситуация обстоит гораздо интереснее. Они могут находиться и в общей собственности, и в индивидуальной. Это зависит от конструкции балкона и от документов, подтверждающих право собственности. Дело в том, что в последние годы балконы часто включаются в общую площадь квартиры и в таком случае, конечно, это собственность индивидуальная. Чаще всего такие документы выдают в отношении лоджий.

Это лоджия. Справа и слева стены. Картинка с просторов Интернета. Это лоджия. Справа и слева стены. Картинка с просторов Интернета.

Лоджия — это модифицированный балкон, как правило, встроенный в стену и имеющий справа и слева стены (у балкона их нет). Но в современном разговорном непрофессиональном языке часто слова «балкон» и «лоджия» употребляются как синонимы, хотя это и ошибочно. Слово «лоджия» уходит корнями в латынь (loggia): так принято называть зону коттеджа или здания, незагороженную с какой-либо стороны. В нашей же действительности лоджии чаще всего с единственной открытой стороны огорожены окнами. По большому счету, лоджия отличается от комнаты только отсутствием отопления и увеличенным в размере оконным проемом, как правило, во всю длину фасада.

Балкон. Площадка, размещённая на выступающей из стены бетонной плите. Картинка с просторов Интернета. Балкон. Площадка, размещённая на выступающей из стены бетонной плите. Картинка с просторов Интернета.

В случае с настоящим балконом - площадкой с перилами, укреплённой на выступающих из стены балках или бетонной плите, ситуация менее однозначная. По большому счету, балкон является общим имуществом, так как вся его конструкция относится к ограждающим элементам многоквартирного дома. Но пользоваться балконом могут чаще всего жители только одной квартиры, поэтому возникают сложности в отнесении балконов к тому или иному виду собственности. Если же на балконе оборудованы пути эвакуации, то в таком случае сложностей нет и его можно явно отнести к общему имуществу в многоквартирном доме. Большинство профессиональных управленцев многоквартирными домами относят балкон к общему имуществу в многоквартирном доме, если он не огорожен, то есть не застеклен и, если в его конструкции предусмотрены эвакуационные пути. В остальных случаях принято считать балкон частью индивидуальной собственности. С точки зрения законодательства эта позиция не совсем верная, но на практике даже суды часто выносят решения по такому принципу.

Инженерные коммуникации тоже могут являться чьей-то персональной собственностью только в той части, которая не затрагивает интересы других квартир. Как правило границей раздела персональной и общей собственности является какое-либо отключающее устройство: пакетник в ящике электроснабжения, кран, отключающий подачу воды в квартиру и т.д. То есть за обслуживание и нормальное состояние инженерных коммуникаций после отключающего устройства отвечает собственник помещения, до отключающего устройства эксплуатирующая организация.

Кран - граница раздела общей и индивидуальной собственности. Картинка с просторов Интернета. Кран - граница раздела общей и индивидуальной собственности. Картинка с просторов Интернета.

Окна и двери в квартире тоже достаточно тяжело отнести к тому или иному виду собственности. С дверями все понятно, они явно принадлежат собственнику квартиры. Но что делать с окнами? Они являются частью ограждающих конструкций здания, закрывают тепловой контур здания. При отсутствии окон в одной из квартир страдать будут явно несколько, так как у верхней и нижней квартиры в зимний период начнут промерзать пол и потолок соответственно, а летний период от осадков может пострадать нижняя квартира. Но, практика сегодня такова, что окна признаются индивидуальной собственностью. В том числе и судами.

Итак, из чего состоит квартира и что же на самом деле принадлежит собственникам?

Пол и потолок (межэтажные перекрытия), балкон в некоторых случаях, стены, часть инженерных коммуникаций - принадлежат всем собственникам квартир в доме на праве общей долевой собственности. Собственнику квартиры индивидуально принадлежат: покрытие пола и потолка, часть инженерных коммуникаций, окна и двери, балкон в некоторых случаях.

Получается, что собственнику квартиры в квартире по факту принадлежит только отделка, часть коммуникаций для удовлетворения его потребностей, иногда балкон, окна и двери. Зато в многоквартирном доме собственнику квартиры в размере его доли в праве общей долевой собственности принадлежит все, кроме того, что принадлежит другим собственникам на праве индивидуальной собственности! А это, согласитесь, совершенно иной объем имущества и в стоимостном выражении тоже.
Именно поэтому большинство профессионалов в сфере управления многоквартирными домами также внимательно относятся к общему имуществу, расположенному в квартирах, как и к общему имуществу, находящемся в общем доступе.

На сегодня всё! В понедельник опубликую информацию о собственниках помещений в многоквартирном доме и о том, как часто предприятия ЖКХ их классифицируют.

Подписывайтесь и комментируйте! Для меня это важно.

P/S: в комментариях можно задавать свои вопросы по взаимодействию с ЖКХ. Всем постараюсь ответить. На наиболее повторяющиеся вопросы буду готовить отдельные статьи.

Балкон, лоджия, терраса, веранда и эркер - основные отличия.

Во время приобретения квартиры практически все покупатели обращают свои взоры на такие помещения как спальня, кухня, зал и прохожая. Да, это основные комнаты, согласно особенностей которых каждый человек определяет качество места проживания. При этом многие думают, что веранда, лоджия, эркер, терраса и балкон являются некими синонимами одного и того же элемента квартиры. Однако это совершенно не так. В этой статье АН Владис поможет вам верно различать данные помещения и расскажет о всех положительных и отрицательных качествах каждой зоны.

Балкон

Под балконом понимают огороженное неотапливаемое помещение, выступающее над фасадной частью дома. Данный объект обладает лишь одной теплой стеной, «присоединенной» к квартире. Балкон можно облагородить путем остекления, оснащения красивым напольным покрытием, обустройства зоны отдыха. Необходимо понимать, что установка тяжелых конструкций может спровоцировать обрушение площадки.

Терраса

Подобное помещение может иметь пристроенный и встроенный тип. На первых этажах терраса практически всегда поднята над поверхностью земли. На верхних этажах она размещается или на пребывающем ниже помещении, или на эксплуатируемой крыше. К основным недостаткам террасы можно отнести сезонность. Для использования площади в зимний период нужно устанавливать довольно дорогостоящее отопительное оборудование.

Лоджия

Как и балкон, лоджия не отапливается, но отличается тем, что обладает как минимум двумя теплыми стенами. Лоджия может оснащаться сразу несколькими входами, напольным покрытием и остеклением. Это идеальное место для обустройства летнего кабинета либо кладовой.

Стоит отметить, что есть немало подтипов балконов и лоджий, среди которых:

французский балкон. Не может похвастаться наличием полезной площади. Имеет вид балконной двери, за которой на расстоянии не более одного метра находится декоративное ограждение,
лоджия-балкон. Одна часть площади выступает над фасадом здания, другая – встроена прямо в сооружение.

Веранда

Данное помещение всегда остеклено. Оконные системы веранды выходят на несколько сторон света. Объект не обладает ограничениями по площади и может выступать частью жилого помещения. Нередко тут монтируют панорамное остекление, наполняющее жилье солнечными лучами.

Эркер

Эркером называют часть помещения, несколько выступающую из лицевой плоскости строения. Зачастую он имеет вид половины шестиугольника. Эркер характеризуется наличием большого количества окон. Площадь часто оборудуют столешницей либо подоконником, размещая последние по периметру помещения.

Последние публикации

Как называется балкон встроенный в фасад дома

Публикуется на правах рекламы

Балкон, лоджия, эркер или терраса: разница, особенности, преимущества

При выборе новой квартиры не всегда понятно, какой же из этих вариантов наиболее оптимален.

Фото: АО «Специализированный застройщик «Строительный трест»

Для большинства покупателей недвижимости наличие в квартире балкона, лоджии или террасы является если и не обязательным, то одним из ключевых условий выбора жилья. Сегодня мы подробно рассмотрим особенности этих форматов, выясним их достоинства, а также поймем, в чем же разница между этими понятиями с архитектурной точки зрения.

Самыми древними балконами были разновидности эркеров в средневековых сооружениях. Они выступали за пределы стен и служили для наблюдательных или оборонительных целей. Сегодня, конечно, у балконов немного иные функции, но, тем не менее, созерцать окрестности с них по-прежнему можно и нужно.

Современный балкон представляет собой неотапливаемое огороженное помещение, выступающее из плоскости фасада здания и имеющее весьма ограниченную территорию. Балкон имеет только одну теплую стену — ту, к которой он примыкает к зданию. Но отсутствие «утопленности» в само здание не останавливает хозяев, впрочем, как и небольшой размер этих сооружений. Достаточно часто люди не жалеют средств и сил на качественное остекление, утепление и ремонт балкона, чтобы увеличить размер жилой площади.

В конечном итоге обустроенный балкон может стать целой отдельной комнатой, где можно отдохнуть, периодически уединяясь с интересной книжкой или разводя цветы в горшках. Однако стоит помнить, что не следует устанавливать на балконе тяжелые конструкции: площадка может не выдержать нагрузку.

Кстати, балконы бывают разные. Например, интересным вариантом являются классические французские балконы. Это миниатюрные конструкции, которые лишь слегка выдаются над фасадом (есть лишь выступ, чтобы поставить ногу) и, как правило, увиты цветами и растениями. На постсоветской территории такие сооружения использовались не часто, но их можно встретить и в Петербурге. Например, компания «Строительный трест» при возведении жилого комплекса «Сосновка» в Выборгском районе, органично дополнила строгие и элегантные фасады пятиэтажного дома классическими французскими балконами.

Фото: АО «Специализированный застройщик «Строительный трест»

Лоджия, как и балкон, не отапливается, но такое помещение имеет минимум две теплые стены и всегда встроено в дом. Лоджия может иметь несколько входов, остекление и напольное покрытие. Отличие лоджии от балкона состоит также в том, что на лоджии можно устроить полноценную комнату, не прибегая к ее расширению.

В советской архитектуре такие сооружения были очень популярны. Особенно это касается жарких азиатских республик, так как лоджия является очень удобным местом для отдыха, особенно в летнее время. В современном строительстве лоджия не всегда имеет две боковые стены, поскольку она может быть угловой, или полукруглой.

Лоджию можно объединить с комнатой — конечно, этот процесс трудоемкий, однако позволяет увеличить жилую площадь и пользоваться пространством эффективней. Конечно, при большом желании можно и обычный застекленный балкон объединить с залом или кухней, однако здесь потребуется значительно больше времени и средств на получение соглашений, а также утепление и ремонт.

Фото: АО «Специализированный застройщик «Строительный трест»

В современном строительстве терраса представляет собой определенный вид балкона. На первых этажах терраса всегда поднята над землей и может иметь отдельный прямой выход на улицу. На верхних этажах она расположена либо на эксплуатируемой кровле, либо на выступающем помещении. Как правило, квартиры с террасами располагаются на верхних или мансардных этажах в домах бизнес- и элит-класса.

У объединения «Строительный трест» эксплуатируемая кровля с террасами присутствует у жилого комплекса «Сосновка». Классические террасы есть в других объектах бизнес-класса — клубном доме «Адмирал Ушаков» на Васильевском острове и в многофункциональном комплексе AVATAR на Петровском острове. Хотя последние несколько лет террасы встречаются и в объектах комфорт-класса. Например, в жилых комплексах NEWПИТЕР в поселке Новоселье и «Капитал» в Кудрово.

Основное преимущество террасы заключается в том, что она позволяет собственнику квартиры обустроить дополнительное место для отдыха — здесь можно установить шезлонги, диваны с пледами, сделать барбекю-зону или разбить мини-сад. Кроме того, открытые пространства можно использовать для занятий спортом на свежем воздухе.

Фото: АО «Специализированный застройщик «Строительный трест»

Как оказалось, далеко не все знают, что это такое. Слово это было заимствовано у французов, где arquier переводится как «лучник». Все потому, что первые эркеры создавались как оборонительные сооружения, удобные для размещения лучников.

Сегодня эркер — это архитектурный элемент, который, как и балкон, выступает за пределы плоскости фасада здания. Но при этом является продолжением внутреннего пространства квартиры, а не отдельным типом помещения. За счет этого он расширяет пространство той комнаты, к которой примыкает, впуская в комнату больше солнечного света.

Исторически эркеры всегда делали лишь на верхних этажа зданий, но в современных жилых комплексах эркеры часто делают и на нижних этажах — как, например, в жилых комплексах «Капитал» в Кудрово и «Новое Купчино» во Фрунзенском районе.

Теперь вы знаете все отличия и достоинства балконов, эркеров, лоджий и террас, благодаря чему можно тщательно взвесить особенности того или иного типа помещения, примыкающего к квартире, и принять окончательное решение о покупке будущего жилья.

Читайте также: