Дом с балконами нишами

Обновлено: 30.06.2024

10 загадок советских хрущевок

Каждый задавался вопросом, а зачем в квартире ниша под окном, а зачем красят так, а не эдак, а почему окно в ванной, а что значит это странное отверстие.

В многоквартирных домах советской застройки часто можно встретить элементы непонятные современным людям. Я перечислила 10 основных и самых явных загадок, вызывающих много споров.

Конечно, все это было не просто так и не случайно. В советское время многоквартирные дома строились со строгим соблюдением установленных норм. Начну из далека с архитектуры зданий, подъездов и заканчивая квартирами.

Почему этажей 9, а не 10

Большинство хрущевок строилось в 5 этажей, но уже позже стали возводить и 9-ти этажные дома. Здесь можете посмотреть планировки типовых домов хрущевской эпохи . Но почему именно девять этажей, а не 10 для ровного счета?

Конечно же - пожарная безопасность. Это сейчас у нас есть спасательные вертолеты и усовершенствованные противопожарные средства. Тогда же использовались только лестницы пожарных машин, длина которых соответствовала только высоте 9-ти этажного здания. До 10-го лестница уже была коротка.

Тушение пожара на 8 и 9-м этажах. Источник: ru.korzonews.info Тушение пожара на 8 и 9-м этажах. Источник: ru.korzonews.info

При этом не нужно забывать и о свечках, где этажей гораздо больше. При этом они обязательно обустроены открытыми эвакуационными лестницами. Это было достаточно затратно. Поэтому здания старались все-таки строить не выше 9 этажей.

Открытые балконы

Балконы изначально были всегда открытыми. Почему же их застройщики сразу не остеклили? Потому что балкон в первую очередь несет все ту же спасательную функцию.

Пятиэтажная хрущевка. Фото гуглмапс. Пятиэтажная хрущевка. Фото гуглмапс.

При пожаре, когда нет возможности выйти из квартиры, чтобы не задохнуться в дыму в первые же несколько минут, находящиеся в квартире эвакуируются на балкон, закрыв дверь. Кстати, это важно знать, прежде чем решить объединить балкон или лоджию с комнатой . Об этом я подробно писала в статье по ссылке.

Именно это одна из причин, почему на первых этажах нет балконов. Они там просто не нужны. А их отсутствие удешевляет стоимость жилья.

Цветники за окном

Еще одна интересная архитектурная загадка. Зачем нужны эти штуки в стране, где есть зима? Одно дело - Италия, где всегда солнце и на балконах много зелени. Однако, в нашей стране все-таки еще есть жители, которые любят украшать свои окна зеленью. На холодное время года, растения заносят в квартиру.

Такие цветники делали в основном в зданиях, которые строили для выдачи работникам определенных структур: это общежития и малогабаритные квартиры - малосемейки.

Например, мой дом строился для обеспечения жильем офицеров. Фасад планировался красивым. Конечно, тогда так и было. Ведь "партия сказала - надо, комсомол ответил - есть". Но теперь, когда все это приватизировано, а многие квартиры проданы и их населяют уже далеко не офицеры, выглядит это теперь вот так.

Дом с балконами-нишами в Москве (House with balconies-niches in Moscow)

Еще никто не добавил заметку. Но вы можете написать свою, которая поможет другим путешественникам при выборе места отдыха.
Станьте первооткрывателем, как Колумб Америки!

История твоих путешествий

Подписаться на нас

Все права защищены. Перепечатка, включение информации, содержащейся в рекламных и иных материалах сайта, во всевозможные базы данных для дальнейшего их коммерческого использования, размещение таких материалов в любых СМИ и Интернете допускаются только с письменного разрешения редакции сайта. Предоставляемый сервис является информационным. Администрация сайта не несет ответственности за достоверность и качество информации, предоставляемой посетителями сайта, в том числе турфирмами и отельерами.

Дом с балконами нишами

Дом с балконами-нишами в Москве имеет рейтинг 3.02 среди ТОП-100 достопримечательностей в городе Москва, Россия.

Дом с балконами-нишами в Москве является образцом сталинского конструктивизма. Этот девятиэтажный дом был построен в 1938 году. Архитектор - В.Н.Владимиров.

Кроме необычного теплого желтого цвета, большой арки и прекрасных росписей, отличительной особенностью здания является вдавленный внутрь просторные балконы. Это своеобразный переходный вариант от балконов в лоджиях. На стене здания висит мемориальная доска, которая гласит, что раньше здесь жил знаменитый авиаконструктор Н.Н.Поликарпов.

Использование ниши под лоджией первого этажа

Сообщить модераторам

Информация

Коллега сменил квартиру, взял большей площади, но на первом этаже панельного дома. В квартире имеется застекленная лоджия, под которой обычное пустое пространство до земли в виде ниши на которой собирается всяческий мусор, делают там всякие мелкие и большие дела кому приспичило, в общем после трёх летних месяцев скопилось куча обоснований чтобы заделать эту нишу под лоджией. Подскажите из личного опыта как это лучше сделать и стоит ли использовать получившееся пространство под какое либо хранение, высота ниши лоджии приличная, около полутора метров, сделать отверстие в полу лоджии не проблема?

ilovemoscow

Продолжаем гулять по Москве и ее улочкам, сегодня рассказ про одно из самых известных и мистических мест в Москве - Патриаршие пруды, но рассказ не только про них, а про улицы, переулки и дома, которые их окружают. Будет интересно. Прогуляемся?

Патриаршие пруды — общее название единственного из сохранившихся до нашего времени пруда, окружающего его сквера и жилого микрорайона, расположенного в Центральном административном округе города Москвы на территории Пресненского района. Микрорайон находится вблизи Садового кольца между Малой Бронной улицей, Большим Патриаршим переулком, Малым Патриаршим переулком и Ермолаевским переулком.

Название «Патриаршие пруды» во множественном числе напоминает, что в этом месте был не один, а несколько прудов. Весь парковый комплекс занимает 2,2 гектара, из которых дорожкам и площадкам отведено 6323 м², а зелёным насаждениям — 7924 м². Площадь самого пруда на сегодняшний день составляет 0,0099 км², а его глубина достигает 2,5 метров.

1914 год.

Когда-то на этом месте располагалось Козье болото (от которого получили своё название Большой и Малый Козихинские переулки). По одной из версий, Козьим это болото называлось от находившегося поблизости Козьего двора, с которого отправлялась шерсть к царскому и патриаршему дворам. Из Козьего болота вытекал ручей Черторый, а также левые притоки реки Пресни — Бубна, образовавшая Пресненские пруды на территории Зоопарка, и Кабанка (Кабаниха). В начале XVII века это место для своей резиденции выбрал Патриарх Гермоген и на месте болота появилась Патриаршая Слобода. В состав Патриаршей слободы входили Церковь Ермолая Священномученика, что на Козьем болоте и церковь Спиридона, епископа Тримифунтского, что на Козьем болоте. В 1683—1684 годах Патриарх Иоаким для осушения болот и разведения рыбы к патриаршему столу распорядился вырыть три пруда.

Такие пруды — рыбные садки — были вырыты в разных частях города. На Пресне, в Пресненских прудах, разводили дорогие сорта рыбы, на Козьем болоте — более дешевые, для ежедневного обихода. От этих трёх прудов Патриаршей слободы появилось название Трехпрудного переулка, в старину называвшегося «Три прудка». С упадком Патриаршей слободы, связанным с отменой патриаршества, пруды были заброшены и местность вновь заболотилась. И только в первой половине XIX века их зарыли, оставив один-единственный декоративный пруд, и разбили вокруг него сквер. В XIX—начале XX этот сквер назывался «Бульвар Патриаршего пруда»

Памятник архитектуры - Доходный дом А. И. Мозжухина. Построен в 1887 г..
Здание, выделяющееся белой отделкой на фоне обнаженного красного кирпича. Это было целое направление в архитектуре тех лет , ратовавшее за сохранение естественного цвета и фактуры кирпича.

Он же в 1967 году

Здесь в детские годы жила актриса А. Г. Коонен.

Небольшой трехэтажный дом , построенный в 1927 г. на месте дома купчихи Мозжухиной для кооператива "Квартирохозяин" по проекту Г. К. Олтаржевского. В нем долгие годы прожил артист и библиофил Н. П. Смирнов-Сокольский. Однако его полностью перестроили в конце 90-х, оставив только нетронутым фасад. Почему-то Росохранкультура не интересуется результатами данного "восстановления". Может потому что там проживает Павел Гусев, глав.ред. МК?

Доходный дом Вешнякова (1912)

Далее идут ничем не примечательные советские постройки

А это самый омерзительный дом на патриарших типичный лужковский стиль "Патриарх"(говорят на его месте было кладбище). Главный вестибюль оформлял знаменитый французский декоратор и дизайнер Жак Гарсия, прославившийся оформлением парижской резиденции султана Брунея.

а до кладбища было вот так

«Дом со львами». Великолепный жилой дом, украшенный огромными львами, был построен по идее архитектора Жолтовского. А вот проектом к этому дому занимались архитекторы Гайгаров и Дзисько (малоизвестные и отнюдь не именитые). Глядя на него, удивляясь его прекрасным внешним видом (который напоминает старинный особняк), трудно представить, что он был возведен в конце Великой Отечественной войны. Дом был построен для высшего военного командования (отсюда и его название – «генеральский») по приказу Сталина.

Известный архитектор Ф. Новиков сказал, что это и есть "проявление ложной монументальности, подлинного мещанства в архитектуре". Он издалека выделяется не в меру крупными колоннами и львами, в прошлом столетии украшавшими чуть ли не каждую усадьбу, дворянскую или ту, которая хотела ею казаться. Однако этот дом построен не в прошлом веке, а в 1944 - 1945 гг. (архитекторы М. М. Дзисько и Н. И. Гайгаров) для генералов. Квартиры там состояли из таких комнат: передняя, холл, гостиная, кабинет, туалетная, коридор, детская, спальня, столовая, передняя перед кухней, комната домработницы, кухня, кладовая, уборная.

Удивляет отсутствие на этом доме мемориальных досок- а ведь какие люди в нем жили! Вот те, про кого удалось узнать: Вершинин, Константин Андреевич - главком ВВС, главный маршал авиации СССР Альгис Жюрайтис и Елена Образцова - их, надеюсь, представлять не нужно :) Малинин, Михаил Сергеевич- генерал армии Его жена Грекова, Надежда Григорьевна -Председатель Верховного совета БССР Шавров, Иван Егорович- генерал армии ( ?) Про остальных жильцов ничего не известно. В доме действительно 6 квартир, средней площадью около 200 квадратных метров.

Дом купца второй гильдии П.А. Николаева. Был построен им в 1900-е годы. В этом доме в 1901–03 гг. жил А.А. Горский (1871–1924) — выдающийся деятель русской хореографии, главный балетмейстер Большого театра. Во время Великой Отечественной войны дом устоял при бомбежках. В настоящее время дом жилой. На первом этаже квартира переоборудована в кафе.

Доходный дом (1910, арх. Э.-Р. К. Нирнзее). В 1930-х гг. здесь жил патологоанатом А. И. Абрикосов.

Дом с балконами-нишами.

Образец сталинского конструктивизма.
Девятиэтажный жилой дом постройки 1938 г. Архитектор В.Н. Владимиров.
Помимо оригинального тепло-желтого цвета, огромной арки и росписям, отличительная особенность строения – вдавленные внутрь балконы, переходный вариант от классических балконов к современных лоджиям. Мемориальная доска на здании гласит, что здесь жил авиаконструктор Н.Н. Поликарпов, создатель первых советских истребителей.

Однако москвовед Ю.А. Федосюк указывает на значительно более любопытную историю, связанную с этим домом. Ранее тут стоял небольшой домик, где жила пианистка Е. А. Бекман-Щербина. Ее муж - автор самой известной новогодней детской песенки "В лесу родилась елочка. ", написанной для дочери на слова Р. А. Кудашевой. В 1905 г. Бекман-Щербина записала музыку, так как автор "был на тот счет неграмотным", и песенка обрела бессмертие. Автор слов до 1941 г. не знала о том, что ее слова положены на музыку.

А вот до него тут находился с 1905г. дом для профсоюз работников булочников.

Семиэтажный пятиподъездный кирпичный жилой дом с выносными лифтовыми шахтами. Построен в 1934 году. Первоначально дом принадлежал ГУАП - Главному управлению авиапромышленности. Выносные лифтовые шахты были сделаны в 60-е годы 20 века. Сначала в части подъездов дома лифтов просто не было.

Далее идут дома 1909 - 1911 годов постройки, особо ничем не примечательные.

Вот такие они патриаршие пруды и прилегающие улицы, напоследок еще немного фотографий.

А про мистику можете почитать у Булгакова, именно тут происходят многие события из легендарного и моего любимого романа "Мастер и Маргарита". Еще очень интересная прогулка по этим местам у galik_123 и raven_yellow

Проекты домов с балконом и террасой

Наши проекты помогают строить надежно за счет точно просчитанных нагрузок и рациональных конструкций! Кроме того, все комплекты наших типовых проектов, полностью подготовлены для успешного строительства вашего дома и последующей его регистрации в гос. органах.
Любой из проектов вы можете заказать с доставкой за 1-3 дня курьерской службой EMS в любой регион России и СНГ с оплатой проекта курьеру при получении.

В Санкт-Петербурге, Москве и в Крыму Вы можете у нас не только купить проект, но еще и заказать строительство самого дома. Будем рады проконсультировать Вас в наших офисах или по телефону!

Плюсы и минусы 4 типов конструкций мансарды с балконом

В статье я расскажу об особенностях устройства мансардных балконов. Рассмотрю их виды, плюсы и минусы. Также мы разберем варианты обустройства мансарды с примерами удачных кухонь, гостиных, кабинетов и детских комнат.

Плюсы и минусы мансардных балконов

Площадь может быть разной. Это зависит от размера мансарды и стороны кровли, на которой он устанавливается.

Такое строительное решение пользуется популярностью, поскольку расширяет жилое пространство

Это защитит от трещин, подтеков и плесени.

более эстетичный и продуманный вид дома;
больше света на чердаке;
лучшее проветривание (на обычной мансарде плохой воздухообмен и ее оборудуют вентиляцией с принудительной вытяжкой);
дополнительные метры (и возможность обустроить место для отдыха).

На остекленном благоустроенном балконе можно выращивать рассаду и экзотические растения.

усилия и траты на переоборудование кровли;
постоянный уход (лужи осенью и залежи снега зимой, покраска и т. д.);
затраты на утепление и гидроизоляцию.

Многие швы на крыше нужно будет изолировать и регулярно проверять их состояние. Не стоит браться за строительство самостоятельно.

При неграмотном подходе даже простая по конструкции крыша может осесть, покоситься или обрушиться

Разновидности

Есть четыре типа конструкций такого вида.

Фронтонный

Конструкция на стороне фасада. Может быть выступающим или встроенным (как лоджия). Во втором случае балкон заберет часть мансарды, уменьшив ее. Сделать фронтонный балкон можно только во время строительства второго этажа. Стропила для крыши должны быть висячими.

Фронтонные — которые возводятся на передней части мансарды

Поскольку фронтонные модели обычно не остекляют, важно позаботиться о гидроизоляции. Стена, которая отделяет мансарду от пристройки, не должна быть тяжелой. Иначе высокая нагрузка на плиту приведет к разрушениям.

Кровельный

Это ниша в скате крыши, огороженная стенками, перилами и козырьком. Площадь такой конструкции ограничена объемом выреза в кровле. При этом пристройку углубляют так, чтобы выход был достаточной высоты для среднего человека.

Отличие кровельных балконов в том, что их площадь ограничена размером выреза в крыше

Торцевой

На незакрытых участках устраивают пол балкона, а также боковые и переднее ограждение

Современные конструкции

К таким относят балкон-окно. Есть два его варианта: статичный и выдвижной. В первом случае в крыше делают пол-площадку, выходом на которую будет большое окно.

При выдвижном варианте окно разламывается: нижняя створка выдвигается вперед и трансформируется в площадку с перилами, а верхняя часть открывается вверх и служит крышей.

Оборудовать такой балкон можно лишь на крыше с наклоном в пределах 35°-53°

Оконные створки устанавливают между стропилами, чтобы сохранить целостность стропильной системы. Чтобы сделать балкон больше, можно установить рядом два окна.

Варианты обустройства

Можно сделать все, что угодно: от оранжереи до ванной комнаты. Рассмотрим самые популярные варианты.

Гостиная

Вариант гостиной на мансарде

Улучшить интерьер помогут:

декорирование балок;
монтирование дополнительных окон в кровле;
установка разных источников света.

Белая гостиная в скандинавском стиле на мансардном этаже

Из неудобств: если придут гости, им придется подниматься на верхний этаж. Удобнее делать гостевое помещение на первом этаже.

Детская комната

Из преимуществ мансарды в качестве детской: много света, отсутствие шума, свежий воздух.

Также желательно установить противопожарную сигнализацию, поскольку дыму свойственно подниматься и накапливаться под крышей.

Детская комната на мансарде

Кухонная зона

Если разместить водопровод и канализацию над санузлом, получится сэкономить. Вытяжку удобно вывести непосредственно через крышу.

Однако на подобной кухне нельзя устанавливать камин или печь, поскольку им нужен фундамент.

Дизайн кухни на мансарде

Кабинет

Кабинет на мансарде

Дизайн проект

Возведение данной конструкции удобно тем, что с нее раскрывается хороший обзор местности

Разделение на несколько помещений. Выход к балкону имеют две спальни.

Дома с мансардой и балконом обладают уникальными архитектурными формами

Таким образом, такую конструкцию можно сделать по-разному.

При проектировании мансардного этажа уделяйте внимание не только внешнему виду, но и надежности конструктивных элементов

17 оригинальных идей для тех, кто решил объединить балкон с комнатой

Объединение балкона с комнатой или кухней – хорошее решение по расширению полезной площади. Расскажу, какие документы для этого нужны, что из отделки предпочтительнее. Предложу несколько вариантов функционального зонирования.

Плюсы и минусы объединения комнаты с балконом

Обладателям малогабаритного жилья дополнительные метры позволяют создавать уникальные интерьеры.

За счет расширения зоны обзора комната становится светлее

Методом зонирования создается личное пространство, уютный уголок для занятий или отдыха.

чтобы объединить, необходимо оформлять перепланировку документально;
материальные затраты, что бы совместить, на остекление, утепление, освещение балкона будут существенными;
технические сложности полного сноса стены из-за конструктивных особенностей проектирования дома (в панельных хрущевках или брежневках подоконная зона не разбирается);
ограничения нагрузки на балконную зону, туда нельзя поставить тяжелую мебель, бытовую технику.

Юридические моменты

Разрешение требуется, если стена разрушается полностью.

Снятие дверей в лоджию, демонтаж окна без разрушения железобетона не считается перепланировкой.

При продаже жилья придется вернуть все на место. Если подоконное пространство и часть стены будет демонтироваться, нужно официальное разрешение.

Соединить балкон с комнатой можно только при получении разрешения от государственных инстанций и служб

Его нужно получить до начала работы, возможен отказ по нескольким причинам:

если стена несущая, ее разрушение чревато последствиями;
квартира расположена в доме со статусом памятника городской архитектуры;
у дома нет резерва мощности по подключению к системе электропитания или теплоснабжения;
лоджия служит выходом на пожарную лестницу, ее демонтаж ограничивает эвакуацию в случае пожара.

Получением разрешения на планировку занимаются проектные организации. Самостоятельное решение вопросов отнимает много времени.

Но стоит помнить, что такое расширение может быть признано незаконным

Что необходимо сделать:

разработать проектную документацию, в которой будет указана планировка, схема подключения световых приборов, установка теплого пола или врезка в систему отопления дома;
согласовать проект с БТИ;
обратиться в отдел архитектуры городской или районной администрации за разрешением;
провести очное или заочное собрание собственников, заручиться согласием более 50%.

Разрешение выдается жилищной инспекцией в течение двух недель после обращения.

Пакет разрешительных документов утверждается местным нормативным актом, иногда требуется разрешение МЧС, согласование с лицензированной проектной организацией.

Чтобы реконструкция балкона была названа законной, важно провести ее только после согласования с контролирующими органами

Варианты зонирования совмещенного пространства

В зависимости от технических возможностей делают:

арку на месте разрушенной стены, лоджию делают продолжением комнаты или зонируют, отделяя текстилем, складными ширмами, раздвижными или дверями-гармошкой;
снимают только дверь и окно, максимально углубляют подоконную зону, расширяют ее до размера стойки или небольшого столика, есть решения с фигурной аркой (скругляют прямые углы фальш-накладками).

Иногда нет возможности демонтировать порог, уровень балкона выше пола в комнате. Тогда делают невысокий пьедестал прямоугольной или фигурной формы.

Соединение балкона и комнаты связано с нарушением теплообмена

Необходимо продумать дополнительное отопление, так как утеплитель не спасает от зимних холодов балконный проем. Кирпичная кладка и железобетонные плиты существенно увеличивают нагрузку на балконную плиту.

Идеальным вариантом считается теплый пол, реже устанавливают дополнительные радиаторы отопления под окна лоджии. Проблему с освещением решают прокладкой кабеля под облицовочные панели или в кабель-каналах. Продумывают защиту от солнечного света, на окна навешиваются жалюзи или римские шторы. Оригинально смотрится цветной текстиль, он подбирается под цветовую гамму комнаты.

Удаление окна и балконной двери без подоконного пространства

Важно знать, укладка утеплителя начинается от пола, заканчивается на потолке. Используется пеноплекс или базальтовая минеральная вата.

Основная проблема, с которой в первую очередь сталкиваются при продолжении работ – это разные уровни пола

Дизайн-проект

Перед тем как соединить разные помещения, нужно продумать сам проект.

Декорируется балконная зона в едином стиле с комнатой.

Стены удобно покрывать жидкими обоями, пластиковыми панелями, искусственным камнем, декоративной штукатуркой. Для пола чаще используется ламинат, реже – многослойный линолеум.

Можно соединять два бывших помещения воедино без выделения двух разных зон путем общей отделки

Возможные варианты совмещения:

Спальня-балкон

Если позволяет место, делают на лоджии встроенные шкафы для постельных принадлежностей. Боковую пожарную лестницу трансформируют в легкую полку для книг и журналов, косметики, парфюмерии, бижутерии.

Дизайн спальни, совмещенной с балконом

Гостиная-балкон

По возможности балкон становится продолжением зала. У окна устанавливают кресла, красивый журнальный столик, стойки для цветов. Если зонирование необходимо, лоджию превращают в зимний сад, зону отдыха с небольшой барной стойкой. Световое решение зависит от дизайна комнаты. В зимнем саду устанавливают плоские светильники дневного света на потолке. В зоне отдыха уместны бра или дополнительный потолочный светильник, как в комнате.

Присоединение лоджии к комнате

Детская-балкон

Использование зонирования позволяет создавать дополнительный уютный уголок для ребенка.

игровая комната, заполненная игрушками;
рабочий кабинет с книжными полками, столом, доской с мелками или маркерами;
спортивным уголком с веревочными лестницами, кольцами, шведской стенкой.

Детская требует нескольких источников света, хорошего утепления.

Детская с балконом для мальчика

Кухня-балкон

Популярно использование подоконной зоны в качестве барной стойки или обеденного стола.

Совмещение кухни и лоджии

Балкон не стоит перегружать бытовой техникой, холодильником.

Лучше использовать пространство для хранения заготовок, пустых банок

Обилие текстиля в оформлении не приветствуется, он впитывает запахи пищи. Будет уместен небольшой огородик – ящики со свежей зеленью или цветы.

Яркие примеры

Если стена между лоджией и комнатой удалена полностью, самым экономичным решением станет перенос радиаторов на балкон.

Пространство оформляется как единая просторная комната без зонирования и дополнительного освещения.

Шторы крепятся над балконным окном. Мебель расставляется произвольно.

Большей популярностью пользуются мобильные перегородки или легкие шторы, которые при необходимости легко убираются

Интересным решением считается замена окна легким стеллажом для книг и цветов. В укромный уголок достаточно поставить низкий диванчик с мягкими подушками или пару плетеных кресел, торшер или декоративный напольный светильник.

Пример объединения балкона с комнатой

Украшением комнаты станет ниша. Ее оформляют природным камнем, цветной отделкой. Делают в форме дуги, усеченного круга, нестандартной асимметричной формы. За такой аркой можно спрятать тренажер, беговую дорожку, шведскую стенку.

Маленький спорт зал на балконе

Важно оформлять пространство балкона в едином стиле с комнатой, чтобы пространство было гармоничным. Есть вариант совмещение в квартире студии.

Организация рабочего места

Делать из лоджии продолжение комнаты необходимо на законных основаниях, снос несущих стен чреват разрушением дома.

Чаще всего предпочитают объединять спальню и лоджию

Дополнительное пространство станет любимым уголком отдыха, мини-кабинетом, зимним садом или продолжением комнаты. Все зависит от фантазии и вкусов обитателей жилья.

Почему современное жилье уже устаревшее, балконы захламляются, а связь между квартирой и двором утеряна – архитектор

Московская программа реновации опоздала лет на 40, а планировки современных квартир вряд можно назвать современными — так считает архитектор Кирилл Губернаторов. Почему так получилось и что можно сделать?

Программа реновации, начатая в 2017 году, предусматривает расселение более 5 тыс. домов. Часть из них решено сохранить, большинство пойдут под снос. Малоэтажные дома, включенные в программу, были построены в 50-60-е годы XX века, это жилье считается устаревшим.

Да, сейчас квартиры в хрущевках многим кажутся неудобными, но в свое время советские пятиэтажки стали настоящим прорывом. Перед страной стояла задача — в короткие сроки обеспечить жильем как можно больше людей. Нужно было строить быстро и недорого, и на смену индивидуальному проектированию пришло типовое.

Несмотря на неказистый вид домов, планировки квартир в хрущевках были тщательно продуманы и для того времени являлись вполне эргономичными.

отремонтированная кухня в хрущевке отремонтированная кухня в хрущевке

Размеры кухонь и кухонной мебели для хрущевок рассчитывались по итогам анализов движений хозяйки, готовящей еду. В небольшой кухне можно дотянуться до любой вещи, буквально не сходя с места. Люди, которые переезжали в хрущевки из бараков и коммуналок, вовсе не считали кухни в новом жилье тесными.

А знаменитый «хрущевский холодильник»? Окно между ванной и кухней? Встроенные шкафы и кладовки? То, что сегодня выдается за «уникальный формат», на самом деле придумано давно.

Хрущевские дворы проектировались так, чтобы снизить шум и ветер, а за счет малоэтажного окружения они психологически комфортнее дворов высоток.

9-ый квартал в Новых Черемушках (Москва) 9-ый квартал в Новых Черемушках (Москва)

Вернемся к мнению специалиста. В беседе с депутатом района Черемушки Юлией Щербаковой архитектор Кирилл Губернаторов предположил, что реновация должна была начаться в 80-х годах прошлого века.

Глобальные масштабы строительства жилья в XX веке затронули не только СССР, поэтому, говоря о реновации, целесообразно учитывать мировой опыт.

В ряде стран устаревшие дома реконструируют, делая их более современными. В Москве тоже не все старые пятиэтажки попали под снос — те, что строились в 50-х, по большей части сохранены. Губернаторов приводит в пример Академический район Москвы — здесь строили хрущевки первых, пробных серий, которые оказались более удачными, чем последующие.

Но панельные хрущевки 60-х годов имеют срок годности — 40 лет. Это даже не физическая годность, а функциональная. Предполагалось, что по истечении этого времени людям будет предложено новое жилье, отвечающее изменившимся потребностям. Но в России этот процесс замедлился, по мнению архитектора, еще в 70-х годах.

Современное массовое жилье, считает Губернаторов, нельзя назвать современным.

Высотки теряют человеческое лицо, пропала связь между двором и квартирой, и истоки нужно искать в 70-80-х, когда дома стали выше и в них перестали проектировать кладовки.

Если в пятиэтажке балкон был местом для релакса с приятным видом на зеленый двор, то для высотных домов он стал одним из путей эвакуации при пожаре. Любоваться двором с балкона на 20 этаже сложно — поэтому балкон стали использовать для хранения вещей.

Кладовки из планировок убрали для увеличения жилой площади квартир — потому что люди захотели комнаты побольше. Цитируем Кирилла Губернаторова: «Сейчас мы видим огромные комнаты, балконы, которые не балконы, а ниши для пожарной эвакуации, полное отсутствие кладовок и отсутствие коридоров».

Речь идет не только о домах по реновации, но и в целом о доступном жилье.

Балконы вместо кладовок, большие комнаты и тамбур с кучей дверей вместо коридора — фактически это слегка измененное пространство, предложенное в 70-х.

Человек и город меняются, а запрос на жилье — нет. Потому что россияне не знают, что дома могут быть другими.

современный жилой квартал в России современный жилой квартал в России

Сегодня задача архитекторов, проектирующих дома по реновации, — в основном дизайн фасадов, а квартиры остаются прежними. Когда современность дома будет определяться не только годом постройки и красивым фасадом, но и планировками, реально отвечающими актуальным потребностям, более дружелюбными этажностью и дворами, — противников программы реновации станет меньше.

Если у реновации появится цель не просто расселить пятиэтажки, а расселить в действительно комфортное и современное жилье, — тогда стандарты могут измениться. Но это утопия.

Читайте также: