Балкон отремонтировать с внешней стороны

Обновлено: 02.07.2024

Этапы остекления и отделки балкона.

Многие из нас хотят иметь красивый и чистый балкон, но не у всех на это хватает средств. Ситуации разные, часто похожие. Например: кредиты, ипотека, маленькая пенсия и другие, перечислять можно долго.

Хрущёвский балкон с внутренней отделкой. Хрущёвский балкон с внутренней отделкой.

Так как же быть, если очень хочется, но по финансовым причинам не получается?

В этой статье я поделю ремонт балкона на несколько основных этапов. Опишу последовательность работ, для того, чтобы клиенты могли получить то, что хотят не имея всей суммы сразу.

1. Замена окон.

Если из квартиры на балкон выходят старые деревянные рамы, их нужно заменить первыми. Не выполнив этот пункт, может получится, что все дальнейшие деньги на ремонт вы потратите впустую или же получите список дополнительных расходов на переделку с ювелирной аккуратностью. Также на этом этапе формируется уровень пола на балконе.

2. Остекление балкона.

Не стандартное решение на лоджии. Не стандартное решение на лоджии.

Как следует из названия на этом этапе выполняютя работы по остеклению балкона. Причём на замере нужно будет объяснить замерщику, что вы планируете отделку балкона в будущем. Если планируете утеплять, то скажите и об этом. Хороший специалист подберёт решение с учётом всех Ваших пожеланий.

3. Внутренняя отделка.

Этот этап делится на несколько под этапов, в зависимости от материалов, которые вы хотите применить. Я опишу про отделку стен панелью пвх.

Наружная отделка: как недорого и быстро обшить балкон снаружи

Реконструкция старого балкона или неостекленной лоджии – процесс сложный. Начинают ремонт с выбора наружной отделки. Исходя из характеристик материала и технологии установки просчитывают количество деталей, планируют утепление и формирование каркаса под обшивку и остекление. Скорее всего, придется не только устанавливать новую обшивку, но и корректировать дефекты старой конструкции с помощью подручных средств. Для тех, кто решился сделать наружную отделку балкона своими руками – пошаговая инструкция с описанием доступных материалов.

Правила выполнения работ по обшивке лоджий снаружи

Прежде чем приниматься за работу в старых домах, обязательно следует получить профессиональную консультацию по техническому состоянию конструкции. В зависимости от заключения специалиста, принимают решение о типе материала, который может быть безопасно использован для наружной отделки лоджии. Особое внимание уделяют состоянию балконной плиты, целостности бетона, состоянию арматурного слоя. Чем сильнее разрушения, тем меньший вес может выдержать основание.

Балкон в аварийном состоянии

После предварительного осмотра можно приступать к планированию и подготовке материалов. Основные правила проведения работ:

Нельзя перегружать основание старых балконов: устанавливать кирпичные стенки, использовать тяжелые отделочные материалы.
Если работы ведутся над пешеходной дорожкой, необходимо оградить площадку под балконом специальной лентой.
Обязательно предупредите соседей о ремонте. Согласуйте работы с соседями сверху, если планируете крепление верхней части каркаса под остекление на перекрытии их балкона.

Согласуйте проведение работ с соседями

Материалы для наружной отделки балконов

Материалы, которыми можно обшить балкон снаружи, должны быть:

Стойкими к коррозии.
Легкими и прочными.
Легко поддаваться обработке.
Желательно недорогими.

Удобно использовать погонажные материалы – короткие участки можно стыковать между собой профилями, количество отходов минимально.

Сайдинг

Оптимальный выбор для наружных работ – сайдинг. Материал представляет собой плоский профиль из металла с полимерным покрытием. Полосы выполнены из стали с нанесенным толстым слоем пластика. Такая конструкция делает материал долговечным: верхний слой защищает металлическое основание от контакта с влажным воздухом и водой.

Верхняя часть выпускается в огромном количестве оттенков и текстур: от гладких глянцевых – до напоминающих фактурную штукатурку. Подбирая вариант для обшивки балкона, стоит отдать предпочтение гладкому сайдингу: в фактурную поверхность быстро въедается пыль и грязь, а мыть балкон снаружи на высоте не удобно. Выбирайте нейтральные, немаркие оттенки, которые будут гармонировать с цветом фасада. Белые и слишком темные цвета облицовки непрактичны.

Установку сайдинга на небольшой площади можно выполнить без ошибок, даже не имея опыта работ. В комплектации – все вспомогательные материалы: боковые и стартовые планки, финишные профили. Крепят полосы саморезами.

Долговечность – срок службы от 25 лет.
Практичность и широкий выбор фактур.

Материал с «деревянной» фактурой

Простота монтажа.
Сайдинг – «тихий» материал: наружный пластиковый слой защищает от характерного звука капель, падающих на металл.

Единственный недостаток материала – достаточно высокая цена.

Металлические профилированные листы

Самый популярный материал из того, чем можно обшить балкон снаружи, – это металлический профнастил. Профилированные листы – это листы из сплава стали с выдавленными на всей поверхности продольными ребрами жесткости. Верхнее антикоррозионное покрытие:

Оцинковка или алюмоцинковый слой.
Полимерная защита.

Самый бюджетный вариант – оцинкованный лист. Недостаток материала – слабая стойкость к механическим повреждениям. В местах царапин лист начинает быстро ржаветь. Не рекомендуется использование оцинкованных листов для наружных работ.

Более надежное покрытие – полимерное. Лучший выбор – это листы с пластоизоловым слоем. Полимерная смесь на поверхности выдерживает серьезные механические нагрузки без потери целостности, не выгорает, не стирается. Но стоимость материала достаточно высока.

Для обшивки лоджии или балкона достаточно приобрести материал со стандартным полиэстерным слоем. Стоимость демократична, а прочности и долговечности с запасом хватит на несколько десятилетий службы.

Цветовая гамма материалов с полимерным покрытием

Профлисты выпускают разной толщины. Для наружных облицовочных работ выбирают материал с маркировкой С8 – С21. Толщина – от 0,5 мм. Более тонкие листы могут деформироваться и требуют установки в основание частой обрешетки.

Демократичная цена.
Долговечность.
Эстетичный внешний вид.
Высокая скорость укладки – стандартные размеры листа составляют 1,5 х 1 м.

Недостатки: дешевый материал с тонким полимерным слоем – шумный. В местах вкручивания крепежных элементов может появиться со временем ржавчина, поэтому проводится дополнительная обработка краев и отверстий.

Пластиковая вагонка

Дешевая вагонка из ПВХ ранее была самым популярным материалом для наружной облицовки. Преимущества – низкая цена, легкость в обработке, хорошая гибкость. Но пластиковые полосы плохо переносят механическое воздействие: во время града в планках появляются дыры, а чтобы заменить одну полосу, придется разбирать всю поверхность.

Вагонка: эстетично, просто, но ненадежно

При монтаже требуется аккуратность и обязательное соблюдение зазоров: пластиковые листы имеют очень высокий коэффициент теплового расширения. Материал деформируется при перегревании, выгорает на солнце. В мороз резко теряет прочность, сколы и трещины появляются от малейших нагрузок.

Для внешней обшивки балконов не стоит использовать пластиковые планки. Недорогой материал без ограничений можно монтировать на внутренних стенах остекленных лоджий.

Новые материалы: гибкая плитка и камень

Владельцам квартир, которые не просто решают, чем обшить балкон снаружи, но и как его утеплить, стоит обратить внимание на новые облицовочные материалы. Гибкая керамика и камень – внешне не отличить от натуральных материалов. Изготавливают облицовочные плитки из полимерного основания и декоративного внешнего слоя.

Имитация кирпича или камня в любом оттенке

Основа – эластичная, прочная акриловая пленка. Благодаря гибкому базису плитку можно легко клеить на неровные поверхности, углы, арочные выступы и конструкции со сложной геометрией. Верхний слой – это декоративное покрытие из акрила, крошки натурального или искусственного камня, мраморной крошки, кварцевого песка разной фракции. Выглядит плитка эстетично и дорого.

Материал сгибается и принимает любую форму

Простой монтаж на любое основание: можно клеить на пенопласт, фанеру, бетон, металл или дерево.
Легко режется обычными строительными ножницами.

Резка плитки ножницами

Невысокая стоимость.
Ремонтопригодность – плитку с дефектом можно быстро заменить.

Срок службы – от 30 лет. Материал можно мыть струей воды под напором любыми моющими средствами. Декоративный слой не восприимчив к ультрафиолету, на нем не образуются потеки, не растет мох и грибок.

Сэндвич-панели

Сэндвич-панель в разрезе

Сэндвич-панели – это трехслойные облицовочные конструкции. Нижний слой – твердое основание. В середине – утеплитель. Снаружи панели покрывают пластиковыми или металлическими листами. Преимущества установки:

Одномоментное формирование каркаса, утепление и облицовка.
Хорошие эксплуатационные характеристики.
Эстетичность.

Балкон с облицовкой и остеклением

Монтаж панелей выполняется профессионально, а стоимость материалов высокая. Требуется индивидуальное изготовление панелей под конкретные замеры. Целесообразно заказать монтаж, если проводится ремонт и остекление лоджии.

Как правильно обшивать балкон сайдингом и профнастилом

Отделка своими руками балкона снаружи начинается с замеров. Необходимо просчитать площадь под облицовку и периметр каркаса. Общая площадь облицовки – это сумма площадей всех боковых и центральной поверхности от края перил до основания. Для расчета метража каркаса необходимо измерить периметр по основанию, добавить периметр по перилам. Измерить высоту от основания до верхнего края каркаса и умножить полученное значение на количество вертикальных стоек.

Просчитать площадь отделки стандартного прямоугольного балкона просто

Необходимые материалы и инструменты

Для обшивки балкона или лоджии сайдингом или профлистом придется купить:

Облицовку – в количестве равном площади отделываемых поверхностей с запасом в 10 – 15%.
Стартовые планки для сайдинга: метраж равен периметру основания.
Боковые профили: метраж равен высоте облицовки, умноженной на количество углов.
Соединители для стыковки коротких кусков.
Верхняя финишная планка: метраж равен периметру перил.

Вспомогательные детали и крепеж

Из инструментов понадобятся:

Инструмент для резки: болгарка с кругом, ножовка по металлу или ножницы.
Дрель и шуруповерт, метизы: болты с гайками, саморезы.
Линейка с уровнем, нитка и карандаш для разметки.

Металлический сварной каркас

Сборку каркаса можно выполнить из досок, металлических уголков. Если планируется монтаж теплоизоляции, то потребуется дублирование каркаса по внутренним углам для того, чтобы между планками обрешетки закрепить листы утеплителя.

При покупке утеплителя количество материала рассчитывают так же, как и метраж облицовки. В качестве изоляции лучше использовать плотный экструдированный пенополистирол или маты из минеральной ваты.

Подготовка старых поверхностей: демонтаж облицовки и перил

Перед тем как приступить к обшивке балкона снаружи, необходимо избавиться от старых панелей. Со старого металлического каркаса нужно снять все детали: парапет и декоративные листы. Часто в старых домах балконы обшивали асбестовыми листами: вес таких листов большой. Для облегчения процесса можно расколоть или разрезать громоздкие панели.

После демонтажа старых деталей внимательно осмотрите металлическую раму. Желательно снять старую краску, очистить каркас от ржавчины и покрыть в один слой защитным антикоррозионным составом или краской.

Демонтаж старого покрытия

Продолжить работу можно после высыхания краски. Сильно разрушенные участки усиливают обмоткой из оцинкованной или алюминиевой ленты.

Сборка каркаса

Для монтажа деревянной обрешетки подойдут доски толщиной 4-5 см. Ширина планок – от 6 см. Доски должны быть гладкими и сухими. Допустимый показатель влажности древесины составляет до 18%. При большей влажности использовать материал не рекомендуют: при высыхании каркас может потерять целостность. Желательно не экономить на пропитке: доски следует обработать влаго- и биозащитным составом.

Начинают с горизонтальной части и переходят к монтажу вертикальных планок

Сборку начинают с крепления верхней горизонтальной части. Доски раскраивают по длине сторон. Соединяют между собой болтами, саморезами. Чтобы сделать соединения более прочными, их дублируют металлическими уголками на саморезах.

Крепеж с металлическими уголками

После установки периметра под парапетом начинают крепить наружные угловые доски. Уровнем обязательно проверяют корректность установки. После крепления углов устанавливают вертикальные планки.

Такое соединение необходимо заменить

Когда необходимо закрепить доску на металлическом основании, сначала высверливают отверстие дрелью в металле, соединяют детали болтами с гайками. Проверяют, чтобы на внутренней поверхности не осталось торчащих саморезов.

Как правильно собрать облицовку из сайдинга

Как правильно обшить балкон снаружи декоративным сайдингом? Начинают работу с установки нижней планки. Крепят стартовую полосу строго горизонтально. Используют саморезы. Устанавливают угловой профиль.

Сборка: снизу вверх

Начинают сборку с нижних планок, двигаясь вверх. Каждый установленный элемент соединяют с обрешеткой каркаса короткими саморезами. Обязательно оставляют зазоры в 2 мм между головкой метиза и краем материала. При вставке полосы в боковой профиль следят, чтобы между краями деталей оставалось до 0,5 – 0,6 см свободного пространства. Такие зазоры необходимы для компенсации расширения при нагреве.

Монтаж на навесной каркас с расширением

После монтажа верхней планки устанавливают финишный профиль. Сверху на каркас устанавливают новый парапет.

Особенности установки профнастила

Обшить балкон снаружи профнастилом можно двумя способами:

Вертикальным.
Горизонтальным.

При горизонтальной укладке потребуются дополнительные детали – соединители. При вертикальной установке покупать соединители не нужно.

Устанавливают листы, начиная с любой поверхности – боковой или центральной. Придерживая, лист крепят саморезами к обрешетке.

Шаг между крепежными деталями должен составлять до 50 см. Желательно собрать каркас с расстоянием между вертикальными досками в 40 см. Отверстия, которые образуются, необходимо обработать антикоррозионной краской. При работе следует оставлять минимальные зазоры между головкой метиза и металлом.

Поверх листов в углах закрепляют боковые планки. Сверху устанавливают финишный профиль.

Установка утеплителя

После завершения облицовочных работ начинают установку утеплителя. По нижнему краю, при обшивке профнастилом, остаются зазоры. Необходимо заделать щели монтажной пеной.

Устанавливают листы пенополистирола между досками обрешетки. Также можно сделать изоляцию при помощи распылителя пенополистирольной пеной.

Установка минеральных матов

Утеплитель можно зафиксировать любым строительным клеевым герметиком для наружного применения, липкой лентой.

После завершения изоляционных работ начинают внутреннюю облицовку.

Как укладывать гибкую плитку снаружи

При выборе в качестве облицовочного материала гибких материалов, последовательность работ изменяется. Сначала устанавливается каркас и формируется жесткая обшивка, которая будет служить основанием под облицовку.

Монтаж плитки на пенополистирол

В качестве основания может быть установлен утеплитель. Перед укладкой необходимо подготовить основу: поверхность грунтуют.

Плитку приклеивают стандартным плиточным клеем для наружных работ.

Видео: работа с сайдингом

Видео о процессе обшивки стандартного балкона сайдингом.

Стоит ли заниматься ремонтом балкона самостоятельно? Если выбран материал, который можно смонтировать без специальной техники, а конструкция (основание и рама) в нормальном состоянии, то при наличии опыта работы с деревом и металлом удастся закончить работу за несколько дней. Однозначно, пытаться самостоятельно установить объемные профлисты снаружи – плохая идея. Работа на высоте – это риск, а без помощника не обойтись. Лучше совместить внутреннюю и внешнюю обшивку с остеклением и доверить всю работу одной организации.

Внутри

Очень часто балконы и лоджии превращают в склад ненужных вещей. А между тем, выбросив ненужный хлам и проведя ремонт, можно получить дополнительные метры полезной площади. Тут можно устроить зимний сад, создать комфортную зону отдыха или место для занятий спортом. Строительный рынок предлагает множество современных материалов, для того, чтобы сделать балкон уникальным, теплым и уютным.

Содержание

Подготовка к ремонту

На подготовительной стадии составляется проект выполнения строительно-ремонтных работ и рассчитывается его бюджет. Определяется последовательность работ, необходимость отопления балкона и выбор источника тепла, расчет необходимого количества материалов для утепления и наружной отделки балкона.

Подготовительная часть ремонтных работ проводиться в несколько этапов:

Выбор качественного остекления

Ремонт балкона или лоджии начинается с выбора и установки остекления. Остекление бывает «холодное» и «теплое»:

теплое остекление – это конструкции, выполненными из профиля ПВХ, теплого алюминия (системы с термомостом) или дерева, с заполнением стеклопакетами. Теплое остекление сделает комфортным эксплуатацию балкона в любое время года. Если ремонт балкона выполняется с целью объединения с жилым помещением, то для остекления обязательно применяются конструкции с монтажной шириной не менее 70мм с заполнением энергосберегающими двухкамерными стеклопакетами толщиной 40 мм. Такие ограждающие конструкции имеют высокий коэффициент сопротивления теплопередаче и применяются для остекления жилых помещений.

Если предполагается утепление балкона и часть балконной рамы попадает под зашивку, то применяют специальные доборные профиля, которые увеличивают непрозрачную часть конструкции. Выбирать тип остекление нужно исходя из функционального назначения балкона после ремонтных работ.

Укладка лаг

Пол на балконе отличается наличием большого количества неровностей, выбоин и трещин. Кроме того имеет уклон в сторону улицы для отвода атмосферных осадков. При наличии больших неровностей проводить выравнивание пола цементной стяжкой – значит существенно увеличивать вес балкона. Кроме того придется ждать, когда стяжка окончательно высохнет, чтобы продолжить ремонт. Как альтернативный вариант можно рассмотреть для выравнивания применение лаг из легкого и натурального дерева.

Для этого понадобятся строганые деревянные бруски сечением 50х50 мм, анкерные дюбеля, и дистанционные пластиковые клинья.

О том как правильно уложить лаги читайте здесь.

Поскольку дерево подвержено гниению во влажной среде, то предварительно его необходимо обработать антисептиком или пропиткой и тщательно просушить.

Для того, чтобы минимизировать попадание влаги на дерево, перед укладкой проводят гидроизоляцию поверхности пола. Для этих целей используют гидроизоляционную пленку.

Есть и другие проверенные методы. Мастика на битумной основе или рубероид являются прекрасными изоляторами влаги. Мастика продается в готовом виде или разбавляется растворителем.

Обрешетка стен и потолка под панели

Обрешетка служит каркасом, на которую крепятся элементы внутренней отделки. Для ее изготовления используют сухой высококачественный брус. Толщина бруса для обрешетки зависит от параметров утеплителя.

Бруски из строганной сосны 20 на 40

Брус и все другие деревянные материалы, используемые для отделки, покрываются антисептиком. Начинают работы по устройству обрешетки с разметки. Брус разрезают на одинаковые элементы и фиксируют к стенам дюбелями в соответствии с разметкой.

Подводка освещения и розетки

Если на балкон планируется подвести электричество, то одновременно с установкой обрешетки прокладывают электрический кабель и другие коммуникации, выбираются места для установки розеток и выключателей. Необходимо заранее определить количество осветительных приборов. От количества потребляемой мощности будет зависеть система подпитки электричеством. Возможные варианты источников напряжения:

Для предупреждения нежелательных последствий, электрические провода должны быть изолированы в специальные металлорукава.

Утепление стен, потолка и пола

После устройства обрешетки можно приступать непосредственно к утеплению стен и потолка. Не требует утепления стена, примыкающая к квартире, и потолок, в случае, если у соседей сверху утеплен пол. Для утепления балконов применяют следующие материалы:

Для стен и пола обычно выбирают пеноплекс, а потолок удобно утеплять легким пенопластом. Материал для утепления крепиться в ячейки обрешетки с помощью клея или монтажной пены. Если в качестве утеплителя выбрана минеральная вата, то ее используют совместно с пароизоляционной пленкой, так как накопленная влага ухудшает теплоизоляционные свойства материала.

В последнее время набирают популярность новые фольгированные материалы, которые совмещают в себе функции утепления и влагоизоляции.

Теплый пол

Если планируется обогрев балкона, то «теплый пол» – это один из вариантов источника тепла. «Теплые полы» подразделяются:

водяные. Применение водяного пола позволяют экономить электроэнергию и полезную площадь балкона. К недостаткам относят – трудность монтажа и сложность в регулировке температуры обогрева;
электрические. Позволяют легко регулировать температурный режим, имеют равномерный прогрев по всей площади и доступную цену. Недостатки такой системы – большая оплата за расход электроэнергии, наличие электромагнитного поля в зоне обогрева.

Монтаж электрического «теплого пола» с кабельным подогревом проводят в следующей последовательности:

на стяжку укладывают слой теплоизоляции – минеральную вату, пенофол или пенополистирол;
установка металлической армирующей сетки, к которой будет крепиться кабель;
крепление нагревательного кабеля к сетке;
монтаж регулятора температуры;
бетонирование площади цементным составом;
укладка плитки или линолеума.

Вместо кабельного подогрева может быть использована система инфракрасного «теплого пола», не требующего заливки стяжки. В системе используются пленочные нагреватели.

Пол с инфракрасным подогревом можно покрыть линолеумом или ламинатом. Теплые полы получили особую популярность для обогрева балконов за несложный монтаж в условиях ограниченного пространства.

Выбор материала для отделки стен, пола и потолка

Для отделки стен применяются различные материалы: панели ПВХ или МДФ, гипсокартон, ОСП с дальнейшим окрашиванием или оклейкой обоев, и деревянную вагонку. Отделка стен деревянной вагонкой – наиболее оптимальный вариант, у которого практически нет минусов.

Натуральный материал имеет прекрасный вид, долговечен и экологичен, легко монтируется. Начинают монтаж вагонки с любого угла балкона, причем первая доска крепится строго по уровню.

Монтаж несложный – каждая последующая панель вставляется в паз предыдущей. Вагонку к обрешетке крепят гвоздиками, саморезами или на кляймеры.

Варианты отделки пола также довольно разнообразны: керамическая плитка, половая доска, линолеум или ламинат. Все зависит от личного предпочтения и финансовой составляющей.

Для отделки потолка применяют деревянную вагонку, панели ПВХ, натяжные или подвесные системы и классическую побелку.

Отделка потолка ПВХ-панелями бюджетна, практична, долговечна и удобна в монтаже. Панели для потолка могут быть просто белыми, цветными или имитировать природный материал: дерево, камень, мрамор. Различаются панели и по ширине от 10 см до 500 см. Зная площадь балкона, подобрать нужное количество материала не составит труда.

Начиная монтировать потолочное покрытие, необходимо убедиться, что оно не будет мешать отрыванию оконной створки. Каждая деталь вставляется своим выступом в паз на предыдущей панели и плотно с ней стыкуется. Производят крепление элементов обшивки к каркасу обрешетки при помощи шурупов, гвоздей или скоб.

Монтаж ПВХ панелей на саморезы

Стыковать соседние детали нужно довольно плотно, чтобы избежать появления щелей.

Отделка откосов

Для отделки откосов применяют оштукатуривание, гипсокартоновые листы и пластиковые панели:

штукатурка – традиционный способ отделки. Но с появлением новых отделочных материалов способ теряет свою популярность. Процесс штукатурки очень трудоемок, требует дополнительной покраски откосов, не обеспечивает необходимую тепло- и звукоизоляцию. К достоинствам можно отнести невысокую цену отделки и возможность перекраски, для придания свежего вида;
гипсокартон – популярный вид отделки, обусловленный простотой монтажа, невысокой стоимостью материала и возможность выполнить отделку в короткий срок. К недостаткам относят недостаточную влагостойкость и необходимость дополнительной отделки – шпаклевки и окраски;
панели ПВХ – идеальный вид отделки, если окно и балконная дверь изготовлены также из поливинилхлорида. Однородная поверхность светопрозрачных конструкций и откосов выглядит эстетично. Кроме того, монтаж панелей ПВХ происходит быстро и просто. Такой вид отделки не требуют дополнительной обработки, и дает возможность выбора различных цветовых решений. Панели из поливинилхлорида долговечны, устойчивы к воздействию ультрафиолета и просты в уходе. Если отделать панелями ПВХ весь балкон, то поверхности откосов и стен будут смотреться как единое целое.

Монтаж финишных декоративных уголков и плинтусов

После утепления и отделки откосов устанавливают декоративные элементы: уголки и плинтуса. Как правило, монтаж этих комплектующих прост и не занимает много времени.

Уголки приклеиваем на жидкие гвозди

Монтаж светильника

Для освещения балкона можно использовать классические люстры, бра, торшеры, точечные светильники и светодиодную ленту.

Если балкон большой, то освещение может быть комплексным, возможно создание локальных зон освещенности.

При выборе светильника особое внимание следует уделить направлению потока света. Светильники прямого света подойдут для балконов с низкими потолками, для освещения какого-то определенного предмета, для освещения зон для чтения. Источники рассеянного света сделают помещение темного балкона более комфортным для зрительного восприятия.

Светильники, имеющие отражательную способность, позволят сэкономить расходы на электричестве и создадут особый комфорт.

Отремонтированный своими руками балкон – это не только полученный дополнительный комфорт и эстетически привлекательный вид, это предмет гордости и стимула для дальнейшего усовершенствования жилища.

Ремонт балконной плиты

Несущая балконная плита является основным элементом всей конструкции. Она выполняет функцию опоры и определяет площадь огороженного пространства для использования в намеченных хозяйственных целях. Состояние этой опоры определяет надежность и безопасность всего балкона. С учетом незащищенности плиты от ветра, температурных скачков, атмосферных осадков, прямых солнечных лучей, за этим состоянием нужно следить постоянно и очень внимательно.

Даже малые трещины или разломы балконной плиты должны насторожить и дать импульс к немедленному исследованию балкона. Там, где от надежности конструкции или ее элементов зависит безопасность, а иногда, человеческая жизнь, бездействие и любое промедление недопустимы. Ведь в зоне риска оказываются не только члены семьи и ее гости, но и ничего не подозревающие пешеходы, чей маршрут пролегает возле вашего дома.

Незначительная с виду трещина может стать каналом протечки воды к арматуре. Как следствие – коррозия и ослабление каркаса бетонной плиты; отслоение, выкрашивание, разрушение бетона. Такая трещина легко становится причиной начала капитального ремонта. Его необходимость также очевидна без заключения экспертов в случае:

отслоения и отваливания кусков бетона;
появления щели на стыке плиты с несущей домовой стеной;
оголения участков арматуры, ее коррозия;
обнаружения разломов;
расшатанного парапета, который связан с арматурой сваркой;
наклона балкона, превышающего заложенный конструкционно уклон для оттока осадков.

Важно! Провисание плиты балкона определяется по ее нижней плоскости. Верхняя плоскость может иметь уклон, примерно 3 градуса, обеспечивающий отток воды при попадании осадков на открытый балкон. Содержание

Подготовка плиты к ремонту

С балкона убирают все вещи и выбрасывают накопившийся мусор. Молотком с удлиненной ручкой начинают простукивать бетон плиты ударами средней силы. Слабый раствор сразу крошится, а по гулким звукам ударов определяют места пустот и отслоений. Для дальнейшего устранения этих недостатков бетон в таких местах сначала разбивают.

Важно! Намечая капитальный ремонт балкона, не постесняйтесь согласовать свои действия с соседями верхнего и нижнего этажей. Общие элементы конструкции – балконные плиты – лучше восстанавливать или ремонтировать совместно. Или, по крайней мере, необходимо иметь к ним доступ со стороны соседних квартир.

После первого этапа исследования и уборки ненужного строительного мусора, приступают к обследованию выявленных щелей. Хорошим инструментом для этого является набор щупов, измеряющих ширину зазоров. Альтернативой может стать узкий металлический шпатель или металлическая линейка. Щуп нужен для классификации трещины. Если введенный в нее щуп после 30-40 мм резко упирается и не проходит дальше – трещина поверхностная. Когда после определенного нажима щуп продвигается все труднее и в конце его заклинивает – трещина уходит вглубь плиты и этот случай можно квалифицировать как разлом. Это намного серьезнее первого случая. И теперь балконную плиту помимо ремонта придется еще укреплять.

Поверхностные трещины плиты и в месте ее соединения со стеной (возникают от усадки стяжки, в результате температурных деформаций) могут быть заделаны самостоятельно. Также не составит труда восстановление или выравнивание выщербленных углов и кромок обычным раствором для стяжки – кромки не нагружены. Перед ремонтом трещин и кромок их поверхность предварительно обрабатывают бетоноконтактом.

Капитальный или аварийный ремонт?

Более серьезные нарушения опорной плиты должны осматриваться сертифицированным специалистом, который делает заключение о степени разрушения, возможности восстановления и виде необходимого ремонта.

Аварийный ремонт состоит из демонтажа остатков старого балкона и создания нового на том же месте. Не в каждом, даже областном, городе есть организации, имеющие разрешение и достаточную квалификацию персонала для капитального ремонта балконов. Что уж говорить об аварийном ремонте, для выполнения которого потребуется спецтехника и промышленные альпинисты. Очень сложно оформление пакета документов для проведения такого ремонта. Поэтому логичным будет совет – не доводить балконные плиты своих квартир до аварийного состояния и своевременно реагировать на любые первичные отклонения, ведущие к дальнейшему разрушению.

Капитальный ремонт плиты также не является легким занятием для домашних мастеров. Со стороны кажется не очень сложным перечень ремонтных работ: зачистка плиты до прочного основания; зачистка, выравнивание, добавка недостающей арматуры при помощи сварки; приварка к усиленной арматуре новых перил; обработка бетоноконтактом прочного остова плиты; изготовление опалубки; бетонирование; гидроизоляция восстановленной плиты; установка отливов для исключения повторного разрушения; восстановление поверхности плиты (нижней) со стороны соседей.

Но теоретические знания должны подтверждаться достаточным опытом, чтобы знать:

до каких пор нужно сбивать старый осыпающийся слой;
какую часть арматуры и парапета можно оставить, а какую необходимо менять;
каким бетоном и как восстанавливать плиту, чтобы остаток слился с новым бетоном в единое целое.

Для работы нужен бетон по прочности не ниже класса В10, по морозоустойчивости – не ниже F32. Его приготовление должно выполняться на промышленном оборудовании. А бетонировать должен высококвалифицированный специалист, разбирающийся во всех тонкостях процесса.

Общий вывод для обоих вариантов ремонта – это дорогое мероприятие, которое выполняется специалистами.

Ремонт при выступающей арматуре

При выкрашивании или разрушении плиты элементы армирующего металлического каркаса оголяются, а иногда торчат из ее остатков. Металлической щеткой с них удаляют ржавчину, обрабатывают преобразователем ржавчины (можно обычным уксусом), грунтуют. После этого заливается бетон.

Если часть прутьев непригодна или утрачена из-за разрушительной коррозии – каркас доваривают с использованием новых элементов. Предварительно снимают бетон до арматуры, обрезают поврежденные элементы, при необходимости новые прутья бетонируют в стене и сваркой соединяют в цельный каркас. Перед бетонированием можно применить дополнительную армирующую сетку.

Ремонт частично или полностью разрушенной плиты

Это работа исключительно для специалистов, потому что технологией предусмотрено затрагивание несущей домовой конструкции. В подготовленные глубокие отверстия стены вставляют и бетонируют швеллер. К нему приваривают уголок по периметру будущей плиты и стальной лист. Теперь очередь за новым каркасом армирования и бетонированием.

Укрепление консольной балконной плиты

Такая плита одним краем заделана в несущую стену. Действительно, можно сказать, что она висит на краешке. Такой тип балконов больше других подвержен нагрузкам и в давно эксплуатируемых зданиях подлежит укреплению.

Решение вопроса – монтаж под плитой модульонов, выполняющих роль поддерживающих кронштейнов. Плюсы такого укрепления: плита разгружается и теперь по весу сможет выдержать теплое остекление, утепление, более тяжелую отделку балконного помещения; сам модульон создает хорошо переносимую стенами нагрузку на их сжатие. Минус – соседи не всегда согласятся на наличие весомого скоса потолка на своем балконе.

Второй вариант – установка по бокам плиты укосин, которые приваривают к арматуре плиты и стены. Для прочности всей конструкции укосины связывают друг с другом швеллером, который располагают по нависающему краю плиты. Перед работой проводят тщательную ревизию состояния стены. Главный минус – неудобство при остеклении боковин или отказ от него.

Обратите внимание! Состояние верхней плиты над балконом также оценивается и делается вывод о надобности косметических или восстановительных работ. Если ремонтировалась плита над балконом верхнего этажа – ее необходимо покрыть слоем гидроизоляции (используется специальная мастика, наплавляемые материалы).

Ремонт парапета

Необходимость в ремонте возникает перед намеченным остеклением балкона, при замене старого ветхого парапета, после восстановления разрушенной плиты или части ее армирующего каркаса. Для работы подходит металлический уголок или профильная труба квадратного (прямоугольного) сечения. Делается нижняя обвязка по периметру плиты. К ней варятся (крепятся) вертикальные стойки, которые приваривают к арматуре, а боковые еще и крепят к стене анкерами. По верхнему уровню стоек привариваются перила. Если балкон будет выносным, стойки устанавливают под наклоном от стены. Для дальнейшего остекления рекомендуется делать широкие перила.

Факт! Самостоятельное усиление, укрепление, вынос, расширение балкона предполагают опыт подобных работ, присутствие минимум одного помощника и наличие определенного ассортимента полупрофессионального и профессионального строительного инструмента.

Обустройство пола на бетонной плите

Отремонтированная или восстановленная плита становится надежной базой для балконного пола. Вот только нежелательно выравнивать наружный уклон плиты с помощью бетонной стяжки – лишняя весовая нагрузка на плиту нежелательна. Уклон скрадывается применением клиновидных лаг. Они укладываются высокой стороной к парапету. В результате получается горизонтальная основа под черновой пол. Теперь, в случае предусмотренного утепления плиты, очередь укладки между лагами пенопласта или алюминированного синтепона. После этого можно положить черновую подушку и по ней настелить пол из ламината или другой декоративной отделки.

Важно! Минеральная вата должна исключаться из возможных вариантов подбираемого утеплителя для пола и стен под остеклением по периметру парапета. Она быстро напитывается влагой, так как смещает в себя точку росы. Результат – она создает дополнительную нагрузку на плиту, теряет геометрическую форму и спадает, перестает выполнять функцию утеплителя.

Данный материал поможет в выполнении несложных косметических и восстановительных работ. При обращении к специалистам для определения объема предстоящей работы с выбором методов решения существующих проблем, он будет полезен для общения с ними на одном «языке».

Читайте также: